ЖК Одеський бульвар | Атлант | Новосілки, вул. Приміська, 22, 24, 26

BazzTex

Очень много по сравнению с чем? Я просто ровно две недели назад проехался по лакомім для меня проектам. Цены пипец кусаются, например В ЖК Новая Англия, что почти на окружной и до метро как от первой очереди ОБ, расхватывают смарты в 29 квадратов по 48тысч, в доме который на этапе фундамента. 

Сейчас просто цены такие.

Новая Англия это эконом(панель),завернутый в красивую конфету! Плотность застройки АДОВАЯ (по-моему 14 домов будет,а изначально предполагалось 11) Район там перенасыщен новостроями и дальше будет хуже: за последние пару месяцев выдали два разрешения на застройку. Вы верно заметили цены такие СЕЙЧАС, а что будет весной-летом? 

Дуняшка

Предлагаете Марие ждать когда "лопнет пузырь" ?

Печатают и доллары и евро, ничем не подкрепленные. И наши, и чужие бумажки дешевеют.  Нет пузыря( такие хреновые нынче времена(

Но кстати на днях видела предложение ооч хорошее по какому-то дому ОБ. Уже нет его.

41-42 тыс минимум вижу смарты в 3 доме 1 оч. 

48 тыс однушку в 4 переуступают. 

Вот разве что ловить предложения тех, кто не разобрался что к чему и переуступает дёшево.. 

За какой-то там "пузырь" сказал не я,а Вы))  А очень "выгодные предложения по переуступке от тех,кто не разобрался" это пустышки от риеэлторов!  Мария думаю,сама решит, как лучше использовать деньги.  За инфляцию,подорожание стройматериалов тоже знаю, но все-таки есть ощущение,что сейчас - это максимальные цены на гребне волны....хотя может это и не так. К началу лета ситуация прояснится 

Подскажите пожалуйста, сколько квартир в день осматривают? (2 очередь 3дом) 

Добрый день, кто уже был на осмотре дом 3 очередь два, у кого есть желание и возможность расскажите как все проходило,на сколько много людей было на осмотре, в день по 1 этажу проводят осмотры или как ? Как качество отделки и стяжки в квартире, как окна, были ли в штукатурке при осмотре, готовы ли застройщики устранять неполадки и если да то в какой период обещают ? Всем спасибо за ответы)

superetandar

За какой-то там "пузырь" сказал не я,а Вы))  А очень "выгодные предложения по переуступке от тех,кто не разобрался" это пустышки от риеэлторов!  Мария думаю,сама решит, как лучше использовать деньги.  За инфляцию,подорожание стройматериалов тоже знаю, но все-таки есть ощущение,что сейчас - это максимальные цены на гребне волны....хотя может это и не так. К началу лета ситуация прояснится 

Точно такіж слова "про максимальні ціни на гребені хвилі" говорив мій директор два роки тому назад 

А еще кричали, что перед первым локдауном цены упадут, никто покупать не будет))) Тогда цена за полнометражную однушку в сданном доме с документами была не выше 40 тыс)) А сейчас у нас цены Киев догоняют) 

Ballboa

А еще кричали, что перед первым локдауном цены упадут, никто покупать не будет))) Тогда цена за полнометражную однушку в сданном доме с документами была не выше 40 тыс)) А сейчас у нас цены Киев догоняют) 

Я помню цены апрель-май 2020:дом 3(очередь 1) по переуступке однушки 38.8 и 40 м2 продавались по $33-34

Добрый день! Кто то спрашивал в отделе продаж что будет в придомовой территории 2й очереди кроме парковки? Предусмотрены ли какие то детские и спорт площадки? Так же интересует что будет с озером, которое есть на территории ЖК?

Bench_88

Добрый день, кто уже был на осмотре дом 3 очередь два, у кого есть желание и возможность расскажите как все проходило,на сколько много людей было на осмотре, в день по 1 этажу проводят осмотры или как ? Как качество отделки и стяжки в квартире, как окна, были ли в штукатурке при осмотре, готовы ли застройщики устранять неполадки и если да то в какой период обещают ? Всем спасибо за ответы)

Добрый день. Планировали, что уже в 20х числах ноября наберется 70 процентов жителей, которые осмотрят свои квартиры. И уже тогда разрешат заходить на ремонт. 

В целом, все было неплохо. Имея опыт приема жилья от КМБ - даже приятно удивлены. Стены оштукатурены ,черновая, но нормально.  сделана разводка, стяжка - ок.  Есть ввод горячей/холодной и отдельный - пожарный. Недочеты были, их учитывали и записывали в акт. Обещали исправить. На окнах и балконных дверях не было ручек. Уплотнители были , как из одного места. (замяты) Электрический щиток в квартире поставлен абы как - не открывался. 

Ручку для окон потом нашли, чтобы попробовать, как все открывается/закрывается. Так вот оказалось, что окна и двери требует хорошей регулировки. Это обещали  устранить. И позвать на проверку. Больше, никаких глобальных   проблем - не увидели. 
Лифт уже обшит, чтобы в дальнейшем не "ранить" его стройматериалами. Обещали сделать более-менее чистый подъезд к парадному. 
Написали заявления на прямые договора с поставщиками услуг. Написали заявление на установку теплосчетчика. Цена 5600. Надо было оставить залоговую тысячу. Коммунальные сказали приблизительные. 7.7 грн кв.м прибудинкова, вода куб - 33. Интернет-провайдер будет один от зайстройщика. 
Электрический счетчик обещали поставить чуть позже.  Некоторые пункты остались в акте-приема не подписаны. 
Как и всегда предупредили о возможных кражах из квартир после ввода в эксплуатацию и на моменте ремонта квартир. Предупреждали, чтобы меняли сердцевины, врезали новые замки в двери.  в ЖЕКе говорили, что жителям придется самостоятельно ставить домофон на входную дверь в парадное. Консьержа поставит ЖЕК.
Из опыта: можно и нужно ставить допзамки на входные двери на этаж и на  шкафы  со счетчиками, которые находятся тоже на этаже ( ворововали строители и счетчики на воду, и на тепло, но это речь о другом ЖК)
Около ОБ уже две остановки в сторону Киева - одна около Новой линии, вторая- около музея. 

3 дом, 2 очередь. 

Pavel_ya

Толковый обзор. Благодарочка!

Спасибо большое атакой развёрнутый отве,в общем пробле как таковых не было , были просто мелкие недостатки которые решаются за день) завтра тоже еду на осмотр квартиры и брошу фото осмотра)

Спасибо за фото огромное!

Являюсь инвестором 4-ого дома. Тоже обещают через месяц осмотры. Подскажите как происходит алгоритм до полного заселения? Осмотр далее получение ключей, документов?

P.S. Если у кого-то есть варианты перепланировки, знакомые по ремонту, идеи и т.д. давайте делиться)

Slaveg

Спасибо за фото огромное!

Являюсь инвестором 4-ого дома. Тоже обещают через месяц осмотры. Подскажите как происходит алгоритм до полного заселения? Осмотр далее получение ключей, документов?

P.S. Если у кого-то есть варианты перепланировки, знакомые по ремонту, идеи и т.д. давайте делиться)

Вы приходите на осмотр. Просите устранить какие-то существенные недочеты, если их увидели( в моем случае еле открыли окна, настолько все косо. Бывают разбитые стеклопакеты) Подписываете или не подписываете акт приема квартиры.( но обычно подписывается)  Далее вас направят в жек, он в желтом доме на первом этаже. Напишите заявление на предоставление услуг. Потом должны позвать, чтобы проверить, как устранили проблемы . Далее будете ждать, когда дом введут в эксплуатацию. Когда дом принимают: вы подписываете договор с Жеком, получаете ключи и можете оформлять право собственности. Либо у своего нотариуса, либо просите у представителей ОБ. Сказали, что сейчас стоит 2700, кажется. 

В 2018 я оформлял за 2500 у другого застройщика. Цена не сильно изменилась. 

Ну и заходите на ремонт. Если дом будет введён, то значит и вода, и свет, и тепло уже будут в квартире. После ввода дома в эксплуатацию - начинаете платить за коммуналку даже если там не живете ( придомовая, отопление за места общего пользования и/или за квартиру, если не будет квартирного счётчика) 

Могу чуток ошибаться , но в целом, где-то все так. 

Кстати, 3 дом 2 очередь адрес такой :

Киевская область , Фастовский район, село Чабаны, улица Одесское шоссе 18. 

Всем Привет, был на осмотрел 3 дом 2 очередь, на самом то деле все сделано дастоточно хорошо, особенно как для жилья эконом класса ) работал ранее у застройщика «Доброград» и у него явно похуже сдача квартир была( в плане и штукатурки и стяжки, что увидел в квартире- достаточно хорошо выполнены работы по штукатурке, все окна хорошо открывались кроме двери на балконе, вписали в акте - все устранят, стяжка залита отлично, достаточно много точек по разводке электрики - даже не ожидал такого) единственное что нельзя нормально проверить- поцарапанные ли окна, ехать на осмотр лучше с тряпкой ))) мы сразу вписали что не смогли посмотреть поцарапанные  ли окна, подписали акты, написали заявление на договора с Осбб дтек и ещё какой-то, предлагают сразу установить домофон и видео наблюдение (200 грн домофон и 300 видеонаблюдение с каждой квартиры) обязательно будет сидеть консьерж, счетчики электрики ещё не стояли , тепловой предлагают установить - 5600 цена счетчика с установкой, залоговая сумма -1000 грн, вполне нормальная цена) фото осмотра прикрепляю)

Уважаемы форумчане, кто недавно оплачивал договоры через ПРИВАТ. Читала в форуме, что в день не более 300000 грн. Скажите, эта сумма проходит без подтверждения происхождения средств??? Или были случаи, что банк блокировал перевод с целью подтверждения??? И еще на оплату по договору дается неделя. Может лучше уменьшить оплачиваемую сумму в день??? Спасибо за любую инфу. 

NataLits

Уважаемы форумчане, кто недавно оплачивал договоры через ПРИВАТ. Читала в форуме, что в день не более 300000 грн. Скажите, эта сумма проходит без подтверждения происхождения средств??? Или были случаи, что банк блокировал перевод с целью подтверждения??? И еще на оплату по договору дается неделя. Может лучше уменьшить оплачиваемую сумму в день??? Спасибо за любую инфу. 

Я платила в день до 300 тис. Если 300 тис. или больше, то банк может попросить подтверждение. Разделите суму на несколько дней, но только до 300 тис.

По останній редакції закону про фінансовий моніторинг сума збільшена до 400 000 гривень. Було 150 000 гривень. Але банк при найменших підозрах може заблокувати операцію переказу коштів. Розбивати на менші суми не варто - все рівно рахується загальна сума яка пройшла по тому чи іншому рахунку за період часу.

Соседи, а смотрит только 1 секция сейчас квартиры. Или уже были просмотры во второй?