ЖК "Оберег", ул. Бориспольская, 21-45 - "Укрбуд"

А якщо після оплати за додаткові метри , підписання акту перемірявши виявиться що дадоткових метрів менше, або їх взагалі немає, - за них повернуть гроші? Бо не зрозуміло чому БТІ нікому не нарахувало менше метрів лише більше ?????????

Цитата "Diamant7":

А якщо після оплати за додаткові метри , підписання акту перемірявши виявиться що дадоткових метрів менше, або їх взагалі немає, - за них повернуть гроші? Бо не зрозуміло чому БТІ нікому не нарахувало менше метрів лише більше ?????????

Так вам гроші повернуть,але в меншу сторону я ще не чув,щоб були квадратні метри,але це й добре)

Да очень хочется узнать,квадратные метры плюс в каких помещениях?Если у кого то будет информация напишите пожалуйста)))

Для iнформацii . Фактична площа поверхiв повинна сходитися з проектною, iнакше комiсiя не прийме об"ект, площа мiсць загального користування також незмiнна, виходячи з вищеприведеного, загальна площа квартир також повинна вдповiдати проекту(за винятком незначних вiдхилень), тобто, якщо у когось виявилося бiльше м2, тодi у його сусiдiв по поверху на таку суму повинно бути менше. У протилежному випадку, це ставить пiд сумнiв данi вимiрiв БТI. Рiзниця 7м2 у квартирi площею 67м2, взагалi нонсенс i основа для судового позову, бо навiть дилетант-будiвельник не змiг би зробити таку похибку в 10%.

Цитата "Мешканець":

Для iнформацii . Фактична площа поверхiв повинна сходитися з проектною, iнакше комiсiя не прийме об"ект, площа мiсць загального користування також незмiнна, виходячи з вищеприведеного, загальна площа квартир також повинна вдповiдати проекту(за винятком незначних вiдхилень), тобто, якщо у когось виявилося бiльше м2, тодi у його сусiдiв по поверху на таку суму повинно бути менше. У протилежному випадку, це ставить пiд сумнiв данi вимiрiв БТI. Рiзниця 7м2 у квартирi площею 67м2, взагалi нонсенс i основа для судового позову, бо навiть дилетант-будiвельник не змiг би зробити таку похибку в 10%.

Что делать в данной ситуации??? Перемерять нельзя техника безопасности, только при подписании акта можно.......

Цитата "Gonza11":

И я спрашивал в жк оберег. а у соседей моих получатся меньше м2. Мне ответили нет. У всех так. (И что 2.3 м2 это мало, у других намного больше) Получается как? Нарушение проекта при строительстве? Экономия на всем, стены тоньше и т.д.

Уважаемые инвестора Дома 2 и Дома 1,здравствуйте!
Перечитали все написанное сверху и готовы Вам ответить.
Первое, мы знаем всех кто нам звонит и читаем, что вы потом пишете здесь... Мы идем на встречу каждому и сообщаем информацию по мере поступления - ничего не скрывая. Данные БТИ находятся в обработке, финальные расчеты с ФФС вы узнаете после получения заказного письма. Поэтому, повторюсь скопируя текст, который был специально создан для Вас на сайте //jk-oberig.com.ua.

Последовательность дальнейших действий для получения Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество

1. Управляющий ФФС сообщает каждого Доверителя заказным письмом по адресу, указанному Доверителем при заключении Договора об участии в ФФС о вводе объекта строительства в эксплуатацию и о необходимости осуществить окончательный взаиморасчет.

2. Проведение конечных взаиморасчетов и получения Справки о полном взаиморасчете.

Договор об участии в Фонде финансирования строительства.

Пункт 2.2.1.7. В течение 20 рабочих дней с даты письменного уведомления Управителя о вводе объекта строительства в эксплуатацию осуществить окончательные расчеты по данным БТИ (или другого Государственного органа, осуществляющего окончательные обмеры объекта строительства перед вводом его в эксплуатацию) и обменять в Управителя Свидетельство о участии в ФФС на Справку.

Справка является документом, подтверждающим право Доверителя на приобретение в собственность закрепленного за ним объекта инвестирования.

3. После получения справки о полном взаиморасчете, Застройщик и доверитель подписывают Акт приема-передачи объекта инвестирования (на стройке).

4. Оформление права собственности на недвижимое имущество осуществляется силами застройщика.

Для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав Доверителю необходимо предоставить следующие документы:

Нотариально оформленную доверенность* на уполномоченного представителя Застройщика, для действий в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество для оформления права собственности на квартиру на имя Доверителя
Паспорт
Идентификационный код

* Подробная информация будет изложена отдельной новостью.

Важно! Сроки выдачи Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество зависят от Государственной регистрационной службы Украины!

5. После получения от соответствующих служб города Свидетельств о праве собственности на жилье Застройщик по соответствующему акту передает правоустанавливающие документы на жилье Доверителям.

Обращаем внимание! Если для участия в ФФС был получен кредит, Застройщик, на основании Доверенности, передает правоустанавливающие документы на квартиру уполномоченному лицу Банка для дальнейшей передачи Доверителю.

По поводу " тонких стен" - выводы основаны на догадках инвестора или посетителя этого форума. Это не есть правдой! Покупая квартиры, вы знали, что дома полностью кирпичные, и Вы верите, что толщина в два с половиной кирпича наружных стен и в два кирпича межквартирных-это плохая звукоизоляция? Я еще такого не слышала. По звукоизоляции и теплу - этоти дома будут одни из лучших! По поводу увеличения площади. Уважаемые инвестора, по скольку дома кирпичные, построить квартиру, чтоб она полностью соответствовала параметрам изначальным-практически невозможно. Это не монолитно-каркасный дом и не панельный. Каждый кирпич не может идеально соответствовать другому положенному. Поэтому не нужно делать поспешных выводов и пожалуйста, наберитесь терпения. Заказные письма должны приходить быстро и скорее всего, что на следующей неделе Вы их получите, если нет значит максимум неделя-начало февраля. Это все не так просто. Нужно сделать расчеты для каждого инвестора, все проверить и отправить. Вас много, поэтому дождитесь писем и после этого, что очень важно, Вы должны будете связаться с ФФС - их контакты указаны в Вашем договоре на последних страницах, и узнать обо всех Ваших проплатах и подсчетах. После получения информации и письма, в течении указанного выше времени нужно будет провести проплаты и потом уже по факту Акт приема-передачи и тд-на строительстве.


Если возникают вопросы - звоните своим ведущим менеджерам.
Хороших выходных!

Дякуемо за вичерпну вiдповiдь стосовно послiдовностi оформлення документiв. Проiнформуйте, будь ласка, де i у кого можна буде побачити результати вимiрiв квартири БТI по кожному окремому примiщенню до проведення остаточних розрахункiв з Управителем. Вдячнi наперед.

Добрый вечер,соседи!Будем знакомиться-мои аппартаменты находятся во 2м доме ,6 этаж,1 комнатная. Может кто уже интересовался и знает -с какого момента начнем платить за коммунальные услуги. Посмотрела фото-отчеты на форуме и не пойму -каким образом будет работать отопление?(нет фото с батареями)Напишите,пожалуйста, кто знает.

Цитата "Мешканець":

Для iнформацii . Фактична площа поверхiв повинна сходитися з проектною, iнакше комiсiя не прийме об"ект, площа мiсць загального користування також незмiнна, виходячи з вищеприведеного, загальна площа квартир також повинна вдповiдати проекту(за винятком незначних вiдхилень), тобто, якщо у когось виявилося бiльше м2, тодi у його сусiдiв по поверху на таку суму повинно бути менше. У протилежному випадку, це ставить пiд сумнiв данi вимiрiв БТI. Рiзниця 7м2 у квартирi площею 67м2, взагалi нонсенс i основа для судового позову, бо навiть дилетант-будiвельник не змiг би зробити таку похибку в 10%.

Вот и я не могу этого понять)))

Цитата "ПариЖанка":

Добрый вечер,соседи!Будем знакомиться-мои аппартаменты находятся во 2м доме ,6 этаж,1 комнатная. Может кто уже интересовался и знает -с какого момента начнем платить за коммунальные услуги. Посмотрела фото-отчеты на форуме и не пойму -каким образом будет работать отопление?(нет фото с батареями)Напишите,пожалуйста, кто знает.

З наступного дня після отримання Довірителем Акту прийняття-передачі обекту інвестування,Довіритель самостійно несе витрати за комунальні послуги))) (п.12.12)правил фонду фінансування будівництва виду а жк оберіг А батареи наверно просто не установили пока)

Дякую,Osy!

Дублирую ссылку на таблицу жильцов Оберега, может кто не знает! Можно заполнить отклонения от метража!
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1xaEMHWTiEkh11ZPZDdTszMDAYrAHghkDqAFShsTtJeE/edit#gid=1462277807

Цитата "Osy":

Вот и я не могу этого понять)))

Поддерживаю:)

Цитата "Vid_prodazhu_Oberig":

Первое, мы знаем всех кто нам звонит и читаем, что вы потом пишете здесь...

Звучит как угроза.

Цитата "Vid_prodazhu_Oberig":

По поводу " тонких стен" - выводы основаны на догадках инвестора или посетителя этого форума. Это не есть правдой! Покупая квартиры, вы знали, что дома полностью кирпичные, и Вы верите, что толщина в два с половиной кирпича наружных стен и в два кирпича межквартирных-это плохая звукоизоляция? Я еще такого не слышала. По звукоизоляции и теплу - этоти дома будут одни из лучших! По поводу увеличения площади. Уважаемые инвестора, по скольку дома кирпичные, построить квартиру, чтоб она полностью соответствовала параметрам изначальным-практически невозможно. Это не монолитно-каркасный дом и не панельный. Каждый кирпич не может идеально соответствовать другому положенному. Поэтому не нужно делать поспешных выводов и пожалуйста, наберитесь терпения.

Верно, у нас ничего кроме догадок быть не может, на стройку не пускали, но и Вы своим ответом нас не успокоили (надеюсь что всего лишь пока не успокоили).
Вопрос остается открытым: за счет чего у всех получается увеличение площади?
Дайте, пожалуйста, ответ на этот вопрос, чтоб прекратить слухи что уменьшили толщину межквартирных стен или вообще дом построен с отклонениями от проекта.

Nadshurik,cожалею, если Вы сочли это за угрозу:) мы просто знаем, какую информацию предоставляем, и как здесь бывает это преподносят. Поэтому если Вы хотите лично что-то уточнить-звоните своим менеджерам и в отдел продаж. На все Ваши вопросы - ответы были предоставлены выше (почему не пускают на стройку, за стены и почему площадь увеличилась). Дальше все информация в ФФС после получения письма.
Ну и чтоб не возникали недорозумения, после последнего ответа - здесь больше писать не будем. Вся дальнейшая информация в телефонном режиме или в одном из отделов продаж, если будут возникать вопросы.

Цитата "Vid_prodazhu_Oberig":

На все Ваши вопросы - ответы были предоставлены выше

Вы это считаете ответом на вопрос о увеличении площади?

Цитата "Vid_prodazhu_Oberig":

Уважаемые инвестора, по скольку дома кирпичные, построить квартиру, чтоб она полностью соответствовала параметрам изначальным-практически невозможно. Это не монолитно-каркасный дом и не панельный. Каждый кирпич не может идеально соответствовать другому положенному.

Лично меня такой ответ не устраивает. Нас интересует не почему есть отклонения, а как так получилось что у всех отклонение в большую сторону. Но все же подождем, может найдутся инвесторы у которых отклонение площади в "минус".

Цитата "Vid_prodazhu_Oberig":

Ну и чтоб не возникали недорозумения, после последнего ответа - здесь больше писать не будем. Вся дальнейшая информация в телефонном режиме или в одном из отделов продаж, если будут возникать вопросы.

А вот это Вас не красит. Не надо было и регистрироваться, если нету терпения/навыков общаться на форуме.

Не розумiю чому у Vid_prodazhu_Oberig не вистачае терпiння. Адже iнвестори платять кошти , i не малi, тому мать право отримувати вiдповiдi. Бо вiдчуття що вони квартиру не купують, а Ви ïм подарували :-)

На форуме общаться - не есть нашей обязанностью. Форумов очень много и разных. Мы вам отвечали, чтоб держать вас в курсе и по своей личной инициативе. Мы рады будем ответить каждому и в любое время. Звоните - приезжайте.

Отвечали всегда по возможности. И пытались помочь чем могли. Поэтому, простите, если что не так.