ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 1

Смотрели с женой вчера квартиру.
Позвонил Юле (отвечает за состоявшихся клиентов) и назначил просмотр на субботу 13:30 - без проблем. Кто говорит, что не пускают нагло врут. Или Юле не звонили)
Выдают резиновые сапоги - возле дома месиво из марсианской красной глины. Уверен, что ближайшие 2 недели даже не подумают начинать обустройство территории.
Первое что неприятно удивило - ливнёвка (труба слива воды с крыши) текла и не просто слегка протекала, как если бы уплотнительные резинки забыли поставить, а так будто где-то двухметровое колено трубы забыли поставить.
Лестничные марши штукатурят, сушат газовыми и электропушками.
По 4 этаж плитки нет, но есть двери.
Двери широкие 98 см, на этом достоинства изделия заканчиваются. Двери из очень тонкого металла, открыть консервным ножем вполне под силу любой домохозяйке будет. Я бы просил их не ставить, чтобы не платить потом за демонтаж, но увы сказали что должны поставить.
В квартиру провели канализацию - слив выше текущего уровня пола (без стяжки) на 12 см. Уровень пола в коридоре (без плитки) на 8 см выше текущего уровня в квартире. В ванной раструб редуктора с 100мм на 50мм направлен вниз...

Газ ввели не так авангардистски, как на втором этаже, но также не продуманно и не удобно.



Для себя мы решили убрать балкон. Для того, чтобы труба и счётчик не торчали их нужно будет переваривать. Труба магистрали расположена в неудобном месте и её чем-то закрыть будет сложно.
Хотя если бы думали головой, то магистраль можно было бы пропустить в углу кухни возле дымохода. Это если бы думали...

Дымоход и котёл. Подводка электричества под котёл и дымоход находятся на разных стенах. То есть по задумке автора 110 труба идущая от котла к дымоходу эстетики не нарушит.

Окна. В кухне (балконный блок) окна поставлены так, что до потолка 6 см от фрамуги окна и двери. Нужно будет очень сильно постараться сделать потолок (натяжной, навесной) и сохранить функциональность окна и двери. В довесок к этому идут шикарные отливы с если не положительным, то нулевым уклоном, как результат вода будет на отливе оставаться либо же затекать под окно.
В кладке стены, где стоит оконный блок у пола есть "разрыв" в кладке керамоблока -в 3 см наружу. Такая себе дырка. Закрыта только утеплителем со стороны улицы(протыкал спицей ради интереса). И суть не в отверстии - его запенить несложно или раствором забить, а в том, что проглядели это трижды - первый раз когда специалист укладывал блок, второй раз, когда прораб принимал работу и третий - когда утепляли. В целом это характеризует подход к работе. И зарождает желание приехать с правилом и уровнем измерять там всё.
Ну и напоследок - на визуализации дома есть арка, через которую можно выходить со двора к дороге, а по факту арки нет и ходить с парадных (которые выходят внутрь двора) нужно будет в проход между домами 2 и 3 очереди.

Юля сказала, что инвесторам должна прийти смс о сборах инвесторов на этой неделе. Пока не пришла. Жду.
В целом создалось ощущение, что строят люди весьма далёкие от стройки, а проект дома состоял только из внешней визуализации, которую дали в руки выпускнику ПТУ для реализации в натуре.

Цитата "Borshchev":

Вопрос больше адресован застройщику, но думаю всем будет интересно.
1. Дом № 6, этаж 8, внутренние перегородки сделаны из красного кирпича, когда по всему комплексу газоблок.
[attachment=1]IMG_6524.JPG[/attachment]
Как так получается?))

2. Понятие как, технадзор, знакомо застройщику, или каждый рабочий сам по себе на стройке? Балконная дверь дом № 6, этаж 3
[attachment=0]IMG_6524 (1).JPG[/attachment]
как то выбивается из общего ансамбля. Или это задумка архитектора?))

Вы очень даже ЗАМЕчательный человек:)

Пришла смс. Завтра собрание

У кого будет возможность быть присутствущим, отпишитесь пожл.
Завтра присутсвовать не получается

Я тоже не смогу. Такое чувство, что дата и время выбраны специально, чтоб меньше людей пришло...

Ок

Я буду.
Давайте для продуктивного общения те, кто не сможет прийти, напишет здесь интересующие вопросы, а я их задам.

Нужно выработать общий подход и не подписывать актов передачи без полного выполнения всех работ, подулючение коммуникаций и обустройство придомовой территории.

Цитата "Astron_":

Нужно выработать общий подход и не подписывать актов передачи без полного выполнения всех работ, подулючение коммуникаций и обустройство придомовой территории.

Согласна с Вами на 100%.

Цитата "Astron_":

Нужно выработать общий подход и не подписывать актов передачи без полного выполнения всех работ, подулючение коммуникаций и обустройство придомовой территории.

Насколько я знаю, как раз об этом и будет идти речь на собрании.Если согласимся получить ключи сейчас, то придомовую территорию никто спешить делать не будет.

А вы думаете если не возьмёте то все поспешат делать? Там же тяжелая техника ездит и стройматериалы привозят.

Цитата "Alec P":

Я буду.
Давайте для продуктивного общения те, кто не сможет прийти, напишет здесь интересующие вопросы, а я их задам.

Поддерживаю всех в вопросе подписания акта после выполнения всех работ. Задайте вопрос касательно компенсации согласно договора. я так понимаю надо будет писать заявление на выплату. к сожалению, не смогу завтра присутствовать

А збори лише для першої черги чи і друга може бути присутня? На який час збори, хотілося б послухати що забудовник буде говорити.

Здравствуйте!

Я заключил договор. И когда занимался этим договором, ознакомлением с документами, уточнением всяких нюансов, совершенно вылетело из головы узнать за подвал.

Кто покупал себе камору в подвале или на чердаке? Какая цена и вы сами дополнительно спрашивали?

Сам работаю в продажах и не могу понять, как это мне не предложили доп.услуги или товары)))

Цена 9215 за квадрат, узнала случайно.

Підвал мені рахували по 8 040,00 грн

Цитата "Coolik":

Здравствуйте!

Я заключил договор. И когда занимался этим договором, ознакомлением с документами, уточнением всяких нюансов, совершенно вылетело из головы узнать за подвал.

Кто покупал себе камору в подвале или на чердаке? Какая цена и вы сами дополнительно спрашивали?

Сам работаю в продажах и не могу понять, как это мне не предложили доп.услуги или товары)))

Цена 8740грн за кв.м. Август. Предложили в ОП

Цитата "Alec P":

Я буду.
Давайте для продуктивного общения те, кто не сможет прийти, напишет здесь интересующие вопросы, а я их задам.

1- почему нет входа-выхода с лестничной площадки в подвал Чтобы попасть в подвал необходимо выйти из парадного и обойти полтора дома(прикольно будет зимой) 2-почему не установлена дверь в дверном проеме между лестничным маршем и этажом-потеря тепла с этажа высокая (после первой зимы мы вернемся к этой проблеме но уже за дополнительные деньги) 3-при монтаже котла задействованы 2 стены+не корректное размещение газовой трубы--варианты решения(после сдачи в эксплуатацию переделать будет очень проблематично-газ всетаки) 4-почему поставили самые дешовые входные двери и половая плитка на этажах где обещянные окна рехау-опознаватели
отсутствуют 5-куда опускать подвесные потолки на лоджии без ущерба открытия окна КТО ЗАБЫЛ НАПОМИНАЮ --ДОМ КОМФОРТКЛАССА 6 -как и чем будут компенсировать

Всем спасибо за ответ насчёт кладовых!!!

Добрый день. Я на собрании не была, но передали, что застройщик отказывается компенсировать 0,01% от уплаченной суммы жилья за каждый день просрочки согласно пунктам 2.4, 6.2 и 7.2 Договора. Собираюсь делать официальное требование на выплату пени.
Подскажите, может, есть знакомые юристы, есть ли образец подобного документа? (чтобы составить его правильно)