ЖК "Новопечерский двор", ул. Драгомирова, 2-а - "Укрбуд"

Цитата "ronja":

Народ всем привет. Меня интересует еще один вопрос, даже не один. Первое: за отопительный период мне выставлен счет в размере чуть больше 6000 грн, хотя всю зиму протапливались обогревателями.

Если верить цифрам ЖЭКа, то стоимость отопления 1м2 составила 24,51грн всего, с начала отопительного сезона и до марта. Умножайте на величину отапливаемой площади вашей квартиры и получите итоговую сумму на конец февраля, не зависимо от наличия квартирного счетчика.
Все, что выставляют больше - работа для прокуратуры.

Цитата "Still":

Если верить цифрам ЖЭКа, то стоимость отопления 1м2 составила 24,51грн всего, с начала отопительного сезона и до марта. Умножайте на величину отапливаемой площади вашей квартиры и получите итоговую сумму на конец февраля, не зависимо от наличия квартирного счетчика.
Это понятно, что стоимость и все остальное.Акт претензию и заявление,что отопление отсутствует отказались принимать. Перерасчет также отказались делать. По сути мы должны оплачивать за услугу, которая не предоставлялась. Всю зиму ходил их сантехние и спускал воздух с радиаторов. Тем более, никакого права наш жэк насколько я знаю не имеет право отключать свет за неуплату непредоставленного отопления . Давайте вместе бороться с нашим жэком.

А для того, что-бы бороться с нечистоплотным ЖЭКом, нужно написать коллективную заяву в прокуратуру на расследование незаконных действий и вымогательств нач. ЖЭКа, и работу ЖЭКа в черную.

Подскажите пожалуйста, у вас в комплексе своя котельня?
Кто-то написал, что есть разница по тарифу за электричество (кто делает ремонт и кто нет), а кто выставляет этот тариф? Киевэнерго?

Выставляет тариф начальник ЖЭКа и Ко

А почему ЖЭК?
Разве по тепло и свету не с киевэнерго договор заключается?

Дом не имеет адреса и поэтому не может быть взят на баланс (обслуживание) города!!!
"Киевэнерго","Водоканал" заключают Договора непосредственно с собственниками квартир, а мы таковыми не являемся (мы доверители/инвесторы).
Вот такая фигня.

Цитата "josstin":

Дом не имеет адреса и поэтому не может быть взят на баланс (обслуживание) города!!!
"Киевэнерго","Водоканал" заключают Договора непосредственно с собственниками квартир, а мы таковыми не являемся (мы доверители/инвесторы).
Вот такая фигня.

Для Киевэнерго есть еще понятие инвестдома.
Да и право собственности не обязательно, достаточно и права пользования.
Процесс перехода на прямые договора с Киевэнерго начался вроде как еще пару месяцев назад. Интересно, на каком он этапе сейчас.

Относительно отопления - наблюдаю что в каждом втором ремонте лоджию присоединяют к квартире. При этом ложия не утеплена вообще и стеклопакет там однокамерный. Даже если и утеплить ложию, теплопотери все-равно будут значительно больше чем по оригинальному расчету.
Такое впечатление что ЖЭКу это полностью пофиг, я очень сомневаюсь что все кто делает перепланировки ставят потом теплосчетчики. Т.е. платить за присоединенные лоджии соседей будут все те кто теплосчетчики не поставил

Цитата "mickolay":

Такое впечатление что ЖЭКу это полностью пофиг, я очень сомневаюсь что все кто делает перепланировки ставят потом теплосчетчики. Т.е. платить за присоединенные лоджии соседей будут все те кто теплосчетчики не поставил

При наличии в доме общедомового теплосчетчика, платить будут все, не зависимо от наличия поквартирных.

Цитата "Still":

При наличии в доме общедомового теплосчетчика, платить будут все, не зависимо от наличия поквартирных.

Уточнял алгоритм расчета в ЖЭКЕ:
- из показаний общедомового счетчика вичитается сумма показаний поквартирных счетчиков
- остаток распределяется на тех у кого счетчиков нет, пропорционально отапливаемой площади квартир.

Т.е. тот кто присоединил лоджию и не ставил счетчик будет потреблять больше а платить "как все".

Цитата "mickolay":

Уточнял алгоритм расчета в ЖЭКЕ:
- из показаний общедомового счетчика вичитается сумма показаний поквартирных счетчиков
- остаток распределяется на тех у кого счетчиков нет, пропорционально отапливаемой площади квартир.

Т.е. тот кто присоединил лоджию и не ставил счетчик будет потреблять больше а платить "как все".

Если есть домовой счетчик тепла, показания квартирного, в расчете платы за отопление, не участвуют, а только "принимаются во внимание".
Единственный законный алгоритм, которым руководствуется и КиевЭнерго, зафиксирован в п.12 постановы 630.
12. У разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об'єму) квартири (будинку садибного типу)

Все остальные "алгоритмы" - работа для прокуратуры на предмет проверки соблюдения законности.

Цитата "Still":

Если есть домовой счетчик тепла, показания квартирного, в расчете платы за отопление, не участвуют, а только "принимаются во внимание".
Единственный законный алгоритм, которым руководствуется и КиевЭнерго, зафиксирован в п.12 постановы 630.
12. У разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об'єму) квартири (будинку садибного типу)

Все остальные "алгоритмы" - работа для прокуратуры на предмет проверки соблюдения законности.

Процитированный вами пункт 12 относится к домам, в которых нет внутриквартирных засобів обліку теплової енергії, а є лише будинковий засіб обліку.
Это не наш случай. Наш случай описан пунктом 11. У нас є і будинковий і квартирні засоби обліку, але не у всіх квартирах. І стосується цей пункт тих квартир, в яких немає засобів обліку.
Цитата:
11. У разі встановлення будинкових засобів обліку води у
багатоквартирному будинку, де окремі квартири обладнані
квартирними засобами обліку, споживач, який не має квартирних
засобів обліку, оплачує послуги згідно з показаннями будинкових
засобів обліку, не враховуючи витрати води виконавця, юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців, які є власниками або
орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат води за
показаннями усіх квартирних засобів обліку. Різниця розподіляється
між споживачами, які не мають квартирних засобів обліку,
пропорційно кількості мешканців квартири в разі відсутності
витоків із загальнобудинкової мережі, що підтверджується актом
обстеження, який складається виконавцем у присутності не менш як
двох мешканців будинку.
//zakon3.rada.gov.ua/laws/show/630-2005- %D0%BF

Цитата "Ирина К":

Процитированный вами пункт 12 относится к домам, в которых нет внутриквартирных засобів обліку [size=150]теплової енергії[/size], а є лише будинковий засіб обліку.
Это не наш случай. Наш случай описан пунктом 11. У нас є і будинковий і квартирні засоби обліку, але не у всіх квартирах. І стосується цей пункт тих квартир, в яких немає засобів обліку.
Цитата:
11. У разі встановлення будинкових засобів обліку [size=150]води[/size] у
багатоквартирному будинку, де окремі квартири обладнані
квартирними засобами обліку, споживач, який не має квартирних
засобів обліку, оплачує послуги згідно з показаннями будинкових
засобів обліку, не враховуючи витрати [size=150]води[/size] виконавця, юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців, які є власниками або
орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат [size=150]води[/size] за
показаннями усіх квартирних засобів обліку.

Цитата "Still":

Да, неувязочка вышла.
Но в главном вы не правы. Пункт 12 можно толковать как оплату исключительно мест общего пользования.
Цитата всего пункта 12
12. У разі встановлення будинкових засобів обліку теплової
енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями
пропорційно опалюваній площі (об'єму) квартири (будинку садибного
типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку
та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального
користування будинку.

У разі нездійснення таких заходів споживач не сплачує за
опалення місць загального користування будинку.

Конец цитаты

Для квартир, оборудованных счетчиками тепла, есть пункт 13, согласно которому потребитель оплачивает тепло по результатам подсчетов потребления тепла.
Если следовать этой логике, то в этом расчете должны учитываться следующие факторы:
1. Показания своего счетчика.
2. Отопление мест общего пользования.
3. Взимание дополнительной платы с квартир, которые отключили отопление. Такие квартиры волей-неволей отапливают соседи. Поскольку законы термодинамики никто не отменял.
Цитата пункта 13
13. У разі коли опалювальні пристрої в квартирі (будинку
садибного типу) обладнано приладами-розподілювачами теплової
енергії або потужність приладів опалення (радіаторів) не
відповідає розрахунковій, споживач оплачує послуги за результатами
розрахунків витрат тепла, які здійснюються виконавцем за
методикою, що затверджується центральним органом виконавчої влади
з питань житлово-комунального господарства.

Одни рассуждения. Под лежачий камень вода не течет.Надо собираться,писать, обращаться в оргагы и т.д.

Цитата "Ирина К":

Для квартир, оборудованных счетчиками тепла, есть пункт 13, согласно которому потребитель оплачивает тепло по результатам подсчетов потребления тепла.

Цитата пункта 13
13. У разі коли опалювальні пристрої в квартирі (будинку
садибного типу) обладнано приладами-розподілювачами теплової
енергії або потужність приладів опалення (радіаторів) не
відповідає розрахунковій, споживач оплачує послуги за результатами
розрахунків витрат тепла, які здійснюються виконавцем за
методикою, що затверджується центральним органом виконавчої влади
з питань житлово-комунального господарства.

Вы или не понимаете смысл цитируемых текстов в оригинале или пользуетесь некачественным переводом.

Специальные цены на паркинг с правом собственности в ЖК «Новопечерский двор»
А раньше разве продавали без права собственности?
Или почтовый адрес уже получили и не хвастаются?
Да и Фора на чеках этот адрес печатает...

Цитата "Still":

Специальные цены на паркинг с правом собственности в ЖК «Новопечерский двор»
А раньше разве продавали без права собственности?
Или почтовый адрес уже получили и не хвастаются?
Да и Фора на чеках этот адрес печатает...

Все гораздо проще- маркетинговый ход, в лучших традициях...
Адреса еще нет, обещают в течении месяца.
Логично, акция заканчивается раньше чем обещанный месяц, а там уже...

Подскажите, здесь присутствуют те, кто уже заселился и живёт?