ЖК Новая Буча | Буча, ул. Б. Гмыри, 9

жильци 1го дома напишите какая ситуация у Вас
-с сиростью
-с вентиляцией
-с промерзанием стен
-сколько м3 газа на отопление
-какая реальная ситуация с эл.энерг
пишите какой этаж
хочу понимать ситуацию,после этих фото и коментов ...шок...

Ответ ни о чем. Теперь по пунктам
1. Фото, действительно одной квартиры. Но и Оп и застройщик и УК прекрасно осведомлены, что подобные проблемы есть и в других квартирах и не только первого этажа. Просто эти фото являются показательным. И хозяева не делали никаких перепланировки и вытяжку и пальцем не трогали. Не нужно так откровенно врать.
2. По трещинам, прям диверсия. Не думали, что обязательно нужно указывать секцию и этаж. Или вы не узнаете свой дом. Ладно подпишем
3. Про парковку и домофоны. У жильцов были рабочие встречи с представителями застройщика. На них было обещано поставить домофоны (они кстати и в тех паспорте указаны), а парковку до НГ сделать. Где???????
4. Лифты, тот же вопрос. Где????.
5. Почему же ваша высокая комиссия не удостоилась сегодня нас своим визитом. Не зашли НИ В ОДНУ КВАРТИРУ. Что экспертировали в таком случае. Да ничего. Сегодня эта "комиссия" занималась пустословием перед новыми жильцами.
6. Когда проблема не одинока, а к вам обратились 90℅ владельцев с проблемой вентканалов (остальные 10 просто надеются на других), почему опять игнор?. Это же нарушение техники безопасности.
7. И да, интернет не обязывает представляться. Это право каждого. А то что дом ваш и проблем выше крыши, это факт, и не зависит от имен и номеров квартир, это факт.
А вообще, настолько неприятно стало общаться и читать все это. Такие все милые до покупки, и так все меняется потом. Теперь мы будем общаться в правовом поле. Мы тоже проводим экспертизы (независимые) и как только они будут готовы, и номера квартир и имена вы увидите в иске

Уважаемые опубликуйте и сдесь ответ по парковке, дороге, лифтам, домофонам. Мы их ждем с начала сдачи очереди. Пусть почитают и потонцеальные инвесторы.

Это не саботаж а гнев. Пришла зима. Возникли проблемы. Мы ведь уже живем сдесь и нам не безразлично. А квартира с плесенью живет дольше. Под ней сырой и неотапливаемый подвал. Да и лестничная клетка тоже без радиаторов. Хотя бы один на подьезд. Если вам нужно отписаться по квартирам то мы не против. Главное навестите нас. Уделите внимание.
8 сек 117кв. В подьезде по стенам пошли трещины и по этажам. В квартире мокрая стена в су.Течет по стене и лужи на полу. Каждый день все протираем на сухо. Электрополотенцесушитель работает постоянно. Мотает много.Так же Влажная стена в комнате (которая соседствует с балконом). Балкон остеклен застройщиком. Дополнительно включаем дуйку в комнате. Она намотала кучу денег. Там живет пенсионерка. Как оплатить этот счет?
117кв

Пока живет очень мало людей, по этому пока сам не сделашь ремонт и на себе не проверишь, не поймешь у "всех или нет"(((

Уважаемый ОП.
Все гневные посты написаны никак не конкурентами а простыми жильцами дома. Почему все и в один момент:долго надеялись на порядочность застройщика. Писали письма, звонили, рассказывали о проблемах....но когда нас обвинили в том что мы сами виноваты во всех проблемах, тут уже всех и прорвало.
По поводу развития района. Лично я конечно заинтересован чтоб район и дальше развивался, но я так же заинтересован жить в комфортных условиях, а не выслушивать сказки с невыполняемыми обещаниями.

По вентиляции проблема особенно остро стоит у жильцов верхних этажей. В ванной с вентканала так дует что мыться приходиться за 2 минуты. Кстати как оказалось в проекте предусмотрено что жильцы дома сами должны ставить в ванных комнатах электрополотенцесушитель. Но кто и когда нас собирался предупредить непонятно. Наоборот нас теперь обвиняют в том что все нарушили проект.
По лифтам. Они вроде стоят. Но вот вопрос - будут ли работать непонятно.
По парковке. Обещали декабрь 2016 года. На данный момент парковка не сделана. И Вы тоже об этом прекрасно знаете.

П.С. как только доберусь до пк выложу фото своих текущих стен и потолков и фото начала образования грибка. Чтоб было не только одной квартиры.

Что имеем-мы виноваты в том,что у нас в квартире появилась плесень и грибок,напроч испорчена мебель и страдает здоровье семьи.А,простите,в чем наша вина?В том,что обои наклеяли и ламинат с плиткой на пол положили?Все визиты ваших комиссий просто бестолковы.Легче обвинить кого-то,чем признать ошибки проэктантов и исправить,чтобы люди могли комфортно жить.Увидев проблему в нашей квартире,во второй очереди начали утеплять подвалы,а чего так?Мы не заслужили такой роскошиили второй дом из другого материала?Нет слов...Сегодня ваша комиссия даже не соизволила посмотреть в нашу сторону не то,что зайти и хотя бы что-то сказать.На первом этаже только три квартиры заселены.Поэтому сложно судить одиночный ли наш случай.Те инвесторы,которые находятся в процесс ремонта предупреждены о возможных проблемах и будут прикладывать максимум для того,чтобы у них такого не повторилось.Хорошая позиция обвинять жильцов,а не исправить свои ошибки.Хорошо,вы утверждаете,что виноваты мы,а проявление грибка на потолке,там тоже не правильно что-то сделали или ваша хваленая гидроизоляция и утепление отвратительное???
Мы согласны провести независимую экспертизу.Уверены на 100% в том,что случилось у нас в квартире есть вина застройщика.Система вентиляции не влияет на промерзшую стену по всей длине квартиры.И если вы считаете,что вытяжка должна работать не на выдув,а на вдув,тогда прошу ваших объяснений что это за вентиляция.Что в вашем понятии НАРУШЕНИЕ ВЕНТИЛЯЦИИ?Мы зимой должны жить с открытыми окнами?Сможете ли вы объяснить законы физики касательно тепла и холода и что по вашему мнению происходит при этом процессе?если вы пишите,что это проблема одной квартиры,то не проще ли решить ее и не обострять конфликт?Чем больше вы тянете с решением проблемы,тем больше негатива вы к себе притягиваете.Со своей стороны я обещаю,что этого так не оставлю и приложу максимум сил и средств,админресурсов,средст массовой информации,что не решение моей проблемы,которая обошлась бы вам в небольшое вливание средств на исправление своих недоработок,покажется вам каплей в море с теми средствами,которые вы вливаете в строительство,в надежде его реализовать.Не нужно обвинять человека в том,чего он не делал,не нужно прикрываться своим непрофессионализмом и сбрасывать всее свои недостатки на головы простых людей,которые по вашему мнению являются менее образованными,чем вы,не судите людей по себе,потому,что апонентами могут быть люди с большими возможностями,образованее,чем вы.
С уважением на решение моей проблемы Евхименко Игорь Васильевич,квартира 87
Р.S.Желающие посмотреть недостатки застройщика и определить свое независимое мнение против высказывания отдела продаж и компании ЖК НОВА БУЧА приглашаем в гости

Уважаемые жильцы 1-й очереди строительства ЖМ «Нова Буча»!
Благодарим Вас за комментарии!

Еще раз предлагаем переходить к конструктивному взаимодействию. Ждем вас, ваши заявления и инициативную группу (если таковая способна собраться не только на форумах) - в офисе Управляющей компании.

Контактные телефоны директора Управляющей компании указаны на сайте "Нова Буча" в разделе «Новости».

Все заявления жильцов 1-й очереди будут предварительно обработаны в течении недели, после чего проведем встречу жильцов, рабочей группы представителей Застройщика, Проектировщика и Управляющей компании для конструктивного диалога и принятия удовлетворяющих все стороны решений.

Рабочая группа будет собираться регулярно, не реже чем 2 раза в месяц, для отработки всех текущих вопросов по 1-й очереди, и последующих очередей тоже, пока будет необходимость.

Что касается запуска лифтов:
Как мы писали раннее, лифты не функционировали в связи с проведением массовых ремонтных работ, что бы частные ремонтные бригады не испортили лифт строительными материалами. Лифты в 5-ти этажных секциях малой грузоподъемностью и не рассчитаны на перевозку габаритных материалов и мусора.

Вместе с этим после ввода в эксплуатацию 1-й очереди строительства, лифты перед запуском в эксплуатацию обязательно должны были пройти проверку в соответствующих службах. Без проверки эксплуатация лифта запрещена! Для того чтобы закрепить ответственное лицо по эксплуатации лифтов нужно было утвердить Управляющую компанию и передать ей лифты для дальнейшего их функционирования. В связи с заменой директора Управляющей компании, запуск лифтов затянулся от планового запуска на несколько месяцев.

У Управляющей компании, на сегодня, заключены все договора на обслуживание лифтов, а персонал уже прошел обучение и получил необходимые допуски. Комплекс работ по запуску лифтов проведен, лифты начнут работать в феврале 2017 года.

Также акцентируем внимание жильцов, что запущены лифты будут в тех секциях, где заселенность квартир составляет более 30%, в малозаселенных секциях лифты будут запущены позже, поскольку в основной массе квартир некоторых секций еще не проводились ремонтные работы.

Парковки
Как писали раннее, строительство парковки на 80 машиномест должно начаться вместе со строительством новых очередей ЖМ «Нова Буча». Задержка в строительстве связана с отсутствием полного пакета разрешительной документации на начало строительных работ. Застройщик подготовил и подал все документы в срок, но в связи с переносами сессий Бучанской горадминистрации, получилась задержка в получении всех необходимых для строительства документов.
В конце февраля мы ожидаем получение недостающей разрешительной документации и соответственно сразу начнутся строительные работы. Акцентируем ваше внимание на том, что Застройщик ЖМ «Нова Буча» всегда особое внимание уделяет законности строительства.

С уважением,
Жилой Массив «Нова Буча»

Хоть и не на все вопросы ответили, но за лифты обрадовались. Надеемся, что это не очередное вранье.
По поводу взаимодействия. О чем вообще речь? За последние 2 дня жители получили отписки (по другому и не назовешь), что вы сами во всем виноваты (причем все и сразу), и вообще ставите электрополотенцесушитель в туалете. Отсылка идет на проект. Но в проекте не предусмотрен обогрев туалета электррприборами. Нам интересно, вы нас за дураков держите? Мы умеем читать, и в проекте уже видимо лучше ОП разобрались. Делайте хотя бы вычитку перед отправкой.
П. С. Ждем ответы на остальные вопросы
1. Грибок в подвале и квартирах.
2. Утепление фасада
3. Устранение проблем с вентканалами
4. Инспектирование трещин в подъездах (насколько они опасны)?

Добрый день, novabu4a
Для начала хотелось бы получить ясность кто пишет на данном форуме под ником novabu4a? А то вы спрашиваете тут фамилии и номера квартир у возмущённых жильцов, а кто вы есть на самом деле, нам не известно.
В подписи под аватаркой написанно, что novabu4a - отдел продаж, но и 3 месяца назад, и буквально пару дней назад отдел продаж открещивается и от данного форума и от фейсбука и утверждает что ни одно сообщение они сюда не писали.

Вот после вашего ответа на этот (пока главный ) вопрос и будем уже вести с вами диалог.

Уважаемый zemlyanin-1

Профиль на Форуме "Нова Буча" - один общий для Проекта.

Коммуникации с инвесторами ЖМ "НОВА БУЧА" на форумах и в социальных сетях уполномочен вести Департамент продаж и маркетинга компании-Застройщика. Ответы на Ваши вопросы публикуются и от имени подразделений Застройщика (строительного и юридического), а так же от имени Проектирующей и Управляющей компаний.

Мы не предлагаем Вам публиковать на форумах свои ФИО, номера квартир, и телефоны, т.к. Вы совершенно правильно заметили - форум это виртуальный канал общения. Мы, уже не в первый раз, предлагаем Вам обращаться с официальными обращениями в Управляющую компанию! Т.к. на форумах и в соц.сетях решить конкретные вопросы конкретных жильцов не представляется возможным.

Уважаемый Sher-1!
"Отписок" больше не будет, все вопросы решаем off-line.

Мы не можем бесконечно обсуждать, и, тем более, решать конкретные вопросы в бесконечных виртуальных спорах, которые вы запускаете уже по пятому кругу.

Ваше нежелание переходить в конструктивное русло и обратиться с заявлением в Управляющую компанию, дает нам основания предполагать, что Вы не заинтересованы в решении конкретных вопросов по вашей квартире, а просто ведете целенаправленную работу по запугиванию инвесторов на форумах.

Или, быть может, в пылу полемики, Вы пропустили этот абзац, повторяем еще раз:
"Хотите реальных решений - ждем Вас в Управляющей компании с конкретным заявлением и конкретными фактами.

Все конкретные и адресные заявления жильцов 1-й очереди (плесень, вентиляция, фасады, и проч.) будут предварительно обработаны в течении недели, после чего проведем встречу жильцов, рабочей группы представителей Застройщика, Проектировщика и Управляющей компании для конструктивного диалога и принятия удовлетворяющих все стороны решений.

Рабочая группа будет собираться регулярно, не реже чем 2 раза в месяц, для отработки всех текущих вопросов по 1-й очереди, и последующих очередей тоже, до тех пор, пока будет такая необходимость".

Инспекция по всем фактам в заявлениях тоже будет, этим же составом, с обязательным участием владельцев квартир.

С уважением,
ЖМ "Нова Буча".

Добрый день,novabu4a.

Хочу вам сообщить, что инициативная группа в скоре будет в офисе Управляющей компании и не только в ихнем офисе.

Цитата "novabu4a":

Уважаемые жильцы 1-й очереди строительства ЖМ «Нова Буча»!
Благодарим Вас за комментарии!

Еще раз предлагаем переходить к конструктивному взаимодействию. Ждем вас, ваши заявления и инициативную группу (если таковая способна собраться не только на форумах) - в офисе Управляющей компании.

С уважением,
Жилой Массив «Нова Буча»

Вопросы будут решаться теперь и онлайн, оффлайн они не решались совсем. Вы сами вынудили людей вынести все это на обозрение.
Кстати, мое заявление как и других жильцов находится в УК, так что к чему эти призывы обратиться туда непонятно. И по пятому кругу выносятся проблемы (с ваших же слов) только потому, что ни в первом ни в четвертом они не решены.
И да, теперь о всех деталях, обещаниях и результатах мы будем делиться на форуме. Не вцелях запугать инвесторов, как вы предположили (недостоверной информации нет), а потому что люди должны понимать с чем они могут столкнуться, и только после этого принимать решение о покупке.

Здравствуйте, уважаемый ОП!
Когда будет свежий фотоотчет со строительства 2-й очереди? какой прогресс?
Спасибо

Цитата "AnnaVG":

Здравствуйте, уважаемый ОП!
Когда будет свежий фотоотчет со строительства 2-й очереди? какой прогресс?
Спасибо

Уважаемая"AnnaVG"!

Строительство II-й очереди Жилого Массива "Нова Буча" идет активными темпами. Свежий фотоотчет с перечнем выполненных работ по всем секциям II-й очереди будет выложен здесь на форуме и на официальном сайте проекта до конца текущей недели (до 03.02.2017г.)

С уважением,
Отдел Продаж ЖМ "Нова Буча"

Уважаемые инвесторы I-й очереди ЖМ «Нова Буча»!

В эту среду, 01.02.2017г., в 16.00 в офисе Отдела Продаж ЖМ «Нова Буча»
состоится первая рабочая встреча выездной комиссии экспертной группы, в
состав которой входят: представители компании-Застройщика, Проектной
организации, Управляющей компании и инициативной группы инвесторов I-й
очереди ЖМ «Нова Буча», по вопросам обращений инвесторов и устранения
строительных недоделок I-й очереди.

Просим инвесторов I-й очереди ЖМ «Нова Буча» сформировать инициативную
группу в составе 3-х человек, которые будут представлять интересы I-й
очереди, регулярно участвовать в заседаниях экспертной группы.

С уважением,
ЖМ «НОВА БУЧА»

Добрый день, уважаемые инвесторы!

Выкладываем свежий фотоотчет по строительству II-й очереди ЖМ "Нова Буча" от 01.02.2017г.

1-я секция – готовность 99%

- Монолитные работы выполнены на 100%
- Выполнена кладка на 100%
- Стяжка полов – 100%
- Выполнена гидроизоляция полов и наружных стен подвала
- Фасадные работы – 100%
- Оштукатуривание мест общего пользования - 100%
- Сделана кровля – 100%
- Остекление секции – 100%
- Фасадные работы – 100%
- Установлены двери – 100%
- Уложена плитка в МОП – 100%
- Смонтирован лифт
- Выполнены разводка Интернет и IP телефонии
- Подведены все коммуникации: отопление, вода, свет, канализация

2-я секция – готовность 90%:

- Монолитные работы выполнены на 100%;
- Выполнена кладка на 100%
- Выполнена гидроизоляция полов и наружных стен подвала
- Остекление – 100%
- Стяжка полов – 100%
- Выполнены работы по устройству кровли
- Смонтирован лифт
- Установлены счетчики – 100%
- Подведены все коммуникации: отопление, вода, свет, канализация
- Выполнено нанесение на стены декоративной штукатурки в МОП – 100%
- Заканчиваются работы по укладке плитки в МОП
- Установлены двери – 100%
- Установлены котлы – 100%
- Выполнена кровля – 100%
- Производятся интерьерные работы в МОП
- Выполнена вся инженерия (газофикация, электроснабжение, канализация, водоснабжение) – 100%

3-я секция:

- Монолитные работы выполнены на 100%;
- Выполнена кладка на 100%
- Выполнено остекление на 100%
- Выполнены работы по оштукатуриванию МОП на 100%
- Выполнены работы по укладке плитки в МОП – 100%
- Выполнена гидроизоляция полов и наружных стен подвала – 100%
- Установлены двери – 100%
- Установлены котлы – 100%
- Выполнена кровля – 100%
- Закончены работы по стяжке полов
- Установлен лифт
- Выполнена вся инженерия (газофикация, электроснабжение, канализация, водоснабжение) – 100%

4-я секция:

- Монолитные работы выполнены на 100%
- Выполнена кладка на 100%
- Выполнено остекление на 100%
- Выполнена гидроизоляция полов и наружных стен подвала
- Идут подготовительные работы по устройству кровли, оштукатуриванию стен и устройству полов
- Проводится монтаж инженерных сетей: канализация, водоснабжение, электроснабжение – 100% - Завезены двери для квартир
- Проходят подготовительные работы по оштукатуриванию стен в МОП
- Проводится установка лифта
- Выполнена гидроизоляция в с/у в квартирах
- Производятся работы по монтажу дымоходов отопления и монтаж труб газоснабжения внутриквартирных и наружных

5-я секция:

- Монолитные работы выполнены на 100%;
- Выполнена гидроизоляция полов и наружных стен подвала
- Выполнена кладка стен – 100%;
- Выполнено остекление на 100%
- Ведутся работы по установке лифта
- Заканчиваются работы по оштукатуриванию стен в МОП
- Произведено утепление кровли и розуклонка керамзитобетоном
- Заканчиваются работы по электрификации секции
- Производятся работы по системе канализации, водоснабжении
- Выполнена гидроизоляция в с/у в квартирах
- Производятся работы по монтажу дымоходов отопления и монтаж труб газоснабжения внутриквартирных и наружных

6-я секция:

- Выполнены монолитные работы на 100%
- Выполнена гидроизоляция полов и наружных стен подвала на 100%
- Выполнены кладочные работы на 100%
- Выполнено остекление секции на 90%
- Проводятся работы по электрофикации квартир, МОПов
- Выполнена ливневая канализация на 100%
- Ведутся работы по установке лифта
- Проводятся работу по монтажу инженерных сетей, канализации.
- Производятся работы по монтажу дымоходов отопления и монтаж труб газоснабжения внутриквартирных и наружных
- Выполнена гидроизоляция в с/у в квартирах

Детское дошкольное учреждение:

- Монолитные работы выполнены на 100%;
- Выполняются работы по устройству стен и перегородок
- Ведутся подготовительные работы по устройству кровли
Газоснабжение

По II-й очереди строительства производятся работы по монтажу наружной системы газоснабжения

Благоустройство
На завершающем этапе проходит засыпка грунта под благоустройство территории II-й очереди строительства.

С уважением,
Отдел Продаж

Привет всем.Не являемся инвесторами вашего комплекса,не являемся представителями застройщика.Я инвестор другого ЖК ,но почитав ваши последнии страницы хочу тоже с вами поделиться.Нам сдачу затянули на пол года,обещанный клубный дом,оказался толком то и без нормальной детской площадки,не говоря о кусочке нормальной игровой зоны,Весь двор проездной и авто,на тротуар с крыш падают глыбы снега.В квартире плесень,окна текут и плачут,попой все это льёт на стены.В подъездах тоже уже трещины.За два месяца проживания мы тоже спалили 600 кубов газа,притом,что половина соседей тоже греет.В ЖК была уже крупная кража,домофоны застройщики в половине договоров не прописал,поэтому сбросились жильцы и сами установили.Жэк г....,порой жильцы сами чистят тротуары.Если бы мы поклеили сразу обои ,уверенна ,картина была бы такая как у вас...Я все к чему,не рубите сук ,на котором сидите,если хотите иметь классный ЖК.Главное,что застройщик готов с вами общаться.Создайте закрытую ветку и обсуждайте там проблемные вопросы.Новострой это вот такие неприятные моменты,и они практически в каждом доме.Кстати и с вет .каналами тоже у половины дома проблемы.А домики у вас хорошие,и идея классная ,когда целый комплекс это удобно для проживания.

Как и автор предыдущего поста, я не являюсь инвестором Вашего ЖК. Просто хочу обратить внимание тех, кто не может програть стену, на керамические инфракрасные обогреватели. Идея в том, чтобы направить излучение обогревателя на стену. По идее это должно быть дешевле "дуек-обогревателей". Если что - производителем / продавцом никаких обогевателей я не являюсь.
Просто строительство моего дома должно было закончиться в прошлом году, но теперь непонятно когда достроят. Поэтому я бы хотел, чтобы у меня были те же проблемы, что у Вас со стенами и вытяжкой, но чтобы я жил всё-таки в СВОЕЙ квартире.
Удачи Вам в решении Ваших вопросов с застройщиком!

Долго выбирали квартиру и присмотрели этот ЖК. Пропустили 1-ю очередь и уже пропускаем 2-ю очередь после увиденного и услышанного. Что тут говорить. Если провести анализ всех новостроек, то кругом или долгострой или грубые нарушения при строительстве. Идеальный вариант купить землю и строить свой дом с "0" под контролем, но это дорого. Еще вариант приобрести на вторичке в доме, который прошел многие проверки)))) но вторичка тоже сейчас не дешево))))Пока отказались от идеи покупки в этом ЖК, посмотрим, что дальше. А на счет обещаний продавцов при показе и красивых слов, так это нормально))) так и должно быть. Вы покупатель, а они продавцы. Их дело продавать, Ваше дело все взвесить и сделать правильный выбор, а не верить всему сказанному. Надеюсь у тех, кто уже столкнулся с проблемами, они их решат, а со стороны ОП желаю, чтобы не только отписывались терминами из инета, а еще и делали. Меньше слов, больше дела и люди к Вам потянутся. Всем удачи!

Уважаемый ОП, я являюсь инвестором второй очереди.Читаю на сайте иформацию о промерзании стен в квартирах.Хочу спросить как эта проблема будет решаться во второй очереди? Возможно фасады будут утепляться мин.ватой и нам теплее, и вам меньше проблем. Я думаю,это не только моё мнение,а многих инвесторов второй очереди.