ЖК Новая Буча | Буча Міськбуд | Буча, ул. Бориса Гмыри 9,11,13

Арсений П

А пятый дом то получил сертификат, почему об этом никто не сообщил сразу - не ясно, вот ссылка на реестр https://e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2656741735668909429

тю, реально 14 сентября сдали

Что тут с подстанцией? Все так же нету?

ЖК «Нова Буча» (вул. Бориса Гмирі) — це один із наймасштабніших проєктів Бучі, який позиціонується як «місто в місті». На лютий 2026 року комплекс уже має солідну історію, але разом із розвитком інфраструктури «наростають» і проблеми, типові для таких великих масивів.

1. Стан будівництва та свіжі новини

У 2026 році забудовник «Бучаміськбуд» показує непогану динаміку по нових чергах:

• Свіжа здача: Буквально кілька тижнів тому, 29 січня 2026 року, секції 7.6 та 7.7 офіційно отримали сертифікат готовності. Це позитивний сигнал, що попри всі труднощі, документи видаються.
  

• У роботі: Черги 7.4 та 7.5 зараз на етапі благоустрою території, їх здача планується до кінця 1 кварталу 2026 року.
  

• Фінанси: Забудовник активно працює з програмою «єОселя» та пропонує розтермінування 0% до одного року з першим внеском від 30%.
  

2. Як живеться: плюси

• Малоповерховість: Більшість будинків мають 5-9 поверхів. Це створює затишну атмосферу, немає відчуття «людського мурашника».
  

• Двори без машин: У багатьох чергах реалізована концепція закритих дворів, де безпечно гуляти з дітьми.
  

• Повітря та простір: Оскільки комплекс знаходиться на околиці Бучі, тут тихіше, ніж у центрі, і зовсім поруч природа. Будинки рознесені на достатню відстань один від одного.
  

3. Головні проблеми (за відгуками мешканців на 2026 рік)

• Електроенергія — «хронічна хвороба»: Це найгостріша тема в чатах інвесторів. Мешканці скаржаться, що забудовник роками не може забезпечити стабільне постійне підключення до мереж ДТЕК. Через це часто трапляються аварійні відключення внутрішніх кабелів, які не витримують навантаження, особливо взимку.
  

• Ліфти: Є скарги на те, що навіть у зданих будинках ліфти можуть не працювати по пів року після введення, поки мешканці самі не «скинуться» на їх запуск або поки КК не владнає паперові питання.
  

• Логістика: Якщо ви працюєте в Києві — це виклик. До центру Бучі пішки далеко, а виїзд на Варшавську трасу в години пік забирає багато часу. Залізнична станція «Буча» поруч (10-15 хв пішки), що трохи рятує ситуацію.
  

• Якість обслуговування: Керуюча компанія часто потрапляє під критику за несвоєчасне вивезення сміття та високі тарифи при посередній якості послуг.
  

4. Загальне враження

«Нова Буча» — це варіант для тих, хто шукає бюджетне, але сучасне житло в екологічній зоні. Тут приємна архітектура та гарні планування, але ви повинні бути готові до «комунальних битв» за світло та ліфти в перші 1-2 роки після здачі будинку. Якщо купувати, то краще дивитися на секції, де вже пройшов пік ремонтів і ситуація з електрикою більш-менш стабілізувалася.