ЖК Новая Англия | Royal House | ул. Михаила Максимовича

Цитата "sipNis":

Вы же вроде как в 3м доме паркленда живете. Могли бы и сказать что есть изменения и какие вместо "ахахах"

Стройка идёт, на троллинг не хочется отвечать. Скоро застройщик разместит фотки.

Кстати до сих пор жду 3д визуализацию комплекса)) или хоть какую то приличную

Цитата "david-Rem":

Давно хотел вам ответить , но всё руки не доходили! я вас разочарую, разрушу ваш миф, о прекрасной стоимости аренды в 5 грн в год! Примерная стоимость данного участка 16 000 000 долларов
Не хочу даже считать что выходит, и так понятно, что цифра просто космическая !!!
Застройщик решил всех владельцев квартир загнать в долговую яму, сроком на 49 лет
https://brg.in.ua/real-estate/sale/sale_841.html
[/img][/img]

Так а при чем тут примерная стоимость участка к сумме платы за аренду земли? Новая Англия - это ведь не первый жилой комплекс в Киеве, где землю в аренду у города взяли. Вот есть же договор аренды, в договоре сумма записана и указан процент, который нужно платить сначала застройщику, а потом жильцам. Застройщик сейчас платит 4%, а после окончания стройки жильцы будут платить 0,1% от суммы в договоре. Скан договора есть на сайте. Перечилала его вдоль и поперек еще раз - суммы в 16 млн долларов там нигде не нашла.

Цитата "Ivan_Ivan_":

Это связано с тем, что достроили то количество этажей, которое планировали и теперь перешли работать внутри и дальше строить дома второй очереди. Все очень просто)

Вы так умело и со знанием дела отвечаете на все вопросы инвесторов, вы я так понимаю представитель застройщика или тот кто такими "коварными" звонками занимается,поливая брехней конкурентов?

Ivan_Ivan, а ви очевидно співробітник ОП. Так все детально пояснюєте, дякую. Тільки по факту все навпаки. Що вам заважає будувати одночасно інші будинки, а в цих робити внутрішні роботи? Чи у вас лімітована кількість людей, яка спочатку панелі виготовляє, потім копає котлован, потім складає ці панелі, робить внутрішні роботи а потім аж переходять на наступний будинок?)))) Ви так 10 років будете будувати, а якщо глянути на ваш Британський, то ще стільки ж підключати до мереж і як висловлювалися раніше на вашій гілці форуму - будете тримати людей в рабстві))

Ну и цена за квадрат на этапе котлована и цена за квадрат в почти готовом доме никогда не бывает одинаковой. Я в этом не вижу никакой проблемы. Хочется купить дешевле - можно инвестировать в котлован и дольше ждать потом сдачи дома.

Правильно, але ж не за "голу" панельку має бути така ціна. Обгрунтуйте чим вона підтверджується. Повірте, нічого "лічного" просто спортивний інтерес: у вас панель без оздоблення, на маленькому клаптику землі, який по вашій легенді в аренді і коштує вам копійки. З чого? Якщо подивитися як здають інші омплекси, то за такі гроші вже можна іти на ремонти в квартири з чорновим ремонтом.

Цитата "Ivan_Ivan_":

Все у них нормально с темпами и ничего не остановилось. В первых трех домах внутренние работы делают, внешне дома заканчивают (балконы делают и т.д.) вторые 2 дома строят, постоянно выкладывают отчеты на сайте. По фотографиям видно как продвигается работа.
Ну и цена за квадрат на этапе котлована и цена за квадрат в почти готовом доме никогда не бывает одинаковой. Я в этом не вижу никакой проблемы. Хочется купить дешевле - можно инвестировать в котлован и дольше ждать потом сдачи дома.

Какие отчеты на сайте? ни одной фотографии внутрених работ!!!

Цитата "Anna Bolg":

Опять эта тема с землей!!! Давненько ее небыло, соскучились ))


Земля под ЖК в аренде у города. Эт давно все знают) и оплата по договору аренды, а не по какойто странной цене с сомнительного сайта. Кстати, у меня эта ссылка вообще не работает!

Хотелось бы верить в то, что земля в аренде с той смешной ценой, что пытаються внушить представители отдела прОдаж))))

Цитата "Jackfan":

Стройка идёт, на троллинг не хочется отвечать. Скоро застройщик разместит фотки.

Кстати до сих пор жду 3д визуализацию комплекса)) или хоть какую то приличную

Зачем тратить деньги на 3д и так прокатит)))

Цитата "S_vetlana":

Так а при чем тут примерная стоимость участка к сумме платы за аренду земли? Новая Англия - это ведь не первый жилой комплекс в Киеве, где землю в аренду у города взяли. Вот есть же договор аренды, в договоре сумма записана и указан процент, который нужно платить сначала застройщику, а потом жильцам. Застройщик сейчас платит 4%, а после окончания стройки жильцы будут платить 0,1% от суммы в договоре. Скан договора есть на сайте. Перечилала его вдоль и поперек еще раз - суммы в 16 млн долларов там нигде не нашла.

У меня есть потверждение моих слов , а где ваше? Где-то там на каком-то сайте в правом нижнем углу на 5см ниже синего круга!!! прикрепите скан пожалуйста

Цитата "Anna Bolg":

Опять эта тема с землей!!! Давненько ее небыло, соскучились ))


Земля под ЖК в аренде у города. Эт давно все знают) и оплата по договору аренды, а не по какойто странной цене с сомнительного сайта. Кстати, у меня эта ссылка вообще не работает!

Предсказуемый поворот событий, прошу скрин[/img]

Цитата "david-Rem":

Предсказуемый поворот событий, прошу скрин[/img]

Ловите мой скрин ))
Не работает эта ссылка!

Цитата "david-Rem":

Хотелось бы верить в то, что земля в аренде с той смешной ценой, что пытаються внушить представители отдела прОдаж))))

А зачем верить если можно проверить?)))
Что вам мешает взять юриста, заехать с ним в ОП и проверить документы? А не писать тут разные догадки ))

Цитата "Anna Bolg":

Ловите мой скрин ))
Не работает эта ссылка!
[attachment=1]screen06072017.jpg[/attachment]

Уже ж продано, тому і немає нічого, але кеш gооglе нічого не забуває.

Цитата "DVadym":

Уже ж продано, тому і немає нічого, але кеш gооglе нічого не забуває.
[attachment=0]shutter_image_066.png[/attachment]

И к чему вообще этот спор?
На каком-то сайте было какое-то старое объявление про продажу "объекта незавершенного строительства" Причем тут стоимость аренды земли?

Цитата "Anna Bolg":

И к чему вообще этот спор?
На каком-то сайте было какое-то старое объявление про продажу "объекта незавершенного строительства" Причем тут стоимость аренды земли?

Я не знаю, мене це питання не цікавить поки.
Я просто скинув те що ви не змогли знайти.

Цитата "DVadym":

Я не знаю, мене це питання не цікавить поки.
Я просто скинув те що ви не змогли знайти.

Спасибо за заботу))
Я ж не отрицаю, что такое объявление когда-то было. А сейчас его уже нет

Цитата "david-Rem":

У меня есть потверждение моих слов , а где ваше? Где-то там на каком-то сайте в правом нижнем углу на 5см ниже синего круга!!! прикрепите скан пожалуйста

Вот пожалуйста: скриншоты из договора аренды земли. Полный текст есть на сайте НА, раздел "Разрешительная документация": //new-england.com.ua/ua/approvals/

Цитата "Честная Дама":

Добрый день.Рассматривали ваш ЖК ,приходили смотрели ,были на стройке в отделе продаж,брали читать документы,все понравилось.Так же рассматривали соседний ЖК Паркленд ,хотели именно этот район так как рядом работа,да и вообще очень нам нравится.Меня как барышню подкупил внешний вид Новой Англии,но муж стал против панельного дома.Не давно мне поступил звонок от вашего менеджера ,интересовались что мы надумали,когда я ответила что больше склонны к соседнему ЖК,нам сказали что у Паркленда проблемы с землей серьезные и всячески отговаривали от покупки.Как бы делая благое дело-спасая нас от потери денег в ненадежной стройке.Мы не оставили это без внимания ,естественно взяли юриста и в отдел продаж Паркленда,там все изучили,посмотрели,нам дали добро на покупку.Очень не красивая ситуация получилась,с такими методами продаж хорошую репутацию вы не заработаете!

Выделенное жирным написано серьезно? Юрист точно открывал и смотрел все разрешения на строительство на каждом клаптике земли? Сколько этажей имеют текущие строящиеся дома ПЛ? А сколько можно строить?
Я выбирал между ПЛ и НА и остановился на последнем и тоже по рекомендации юриста.

Цитата "Jackfan":

Стройка идёт, на троллинг не хочется отвечать. Скоро застройщик разместит фотки.

Кстати до сих пор жду 3д визуализацию комплекса)) или хоть какую то приличную

Есть у них визуализация - зайдите в офис продаж и ее покажут, сыровата конечно она пока, но покажут.

Вот и фоточки со стройки подоспели