ЖК Новая Англия | Royal House | ул. Михаила Максимовича

Цитата "Kilometr":

Давно читаю эту ветку, как и многие другие, но здесь и правда происходит цирк.

Видно, что мало инвесторов реально сидит здесь или просто молчит как я.
Но с отдела продаж или их СММ подразделение штурмует форум всяческим бредом.
10 акков примерно, которые ставят себе плюсы в репутацию друг другу и на каждый коммент реального инвестора рассказывают какой застройщик замечательный.

Читаю комментарий перекинули строителей на вторую очередь и строят стены))
Спустя неделю приезжаю на стройку у них стоит одна панелька, которая была на фотоотчете.

Оказывается в зиму ремонты не делают - люди! То есть мне до лета жить на съемной квартире?) потому что отдел продаж решил так!

В договоре указано, что застройщик, в праве ЗАДЕРЖАТЬ на пол года строительство, ЗАДЕРЖАТЬ! Значит застройщик просто прохавал сроки.

Но давайте погорим о теплом поле, который вы установите в июле? или в августе? Потом застройщик введет дом в эксплуатацию и будут проблемы с получением прав собственности потому что документы поздно подали или подключением газа.
Меня уверяли ОП что все сдадут в срок, сейчас ноябрь месяц, с ОП даже никто не позвонил и не сказал, что задерживают сдачу по таким то и таким причинам. Пофиг на текущего инвестора.
Строители работают? Да работают! Увеличил кто-то темп - нет, потому что тут сидят половина ботов, которая хвалит каждый пост застройщика и рассказывает, что чего панику сеять.
Я не сею панику я в диком бешенстве от тупости маркетинг отдела! Я уверен что комплекс застроится и у меня нет сомнений в этом, комплекс красивый тоже гуд, но этот цирк на форуме, что все зашибись и не сдача в срок просто идиотизм.

Все что хотел я сказал! Я общаюсь с тремя инвесторами этого комплекса вживую, и они тоже не блещут восторгом на счет сроков сдачи.

Но, это же не важно) Друзья, какие занавески будете вешать?

Полностью согласен. Надо смотреть на факты. Факт: рекламируемые с начала сроки сдачи в октябре 2017 г. первой очереди застройщик про...ал и пытается представить это так, слово ничего не происходит. А его боты здесь рассказывают, какой же застройщик все таки молодец. И выкладывают фотографии домов, на которых видно невооруженным глазом, что до сдачи первой очереди в эксплуатацию еще строить и строить. И да, совершенно согласен: сроки про..али - соизвольте хотя бы прозвонить всех тех, на чьи деньги вы строите НА, элементарно извинитесь за задержку и проинформируйте о новых сроках завершения строительства. Кто-то вас обматерит, не без этого, но большинство оценит хотя бы то, что вы позвонили и лично поставили человека в известность. Человека, который вам отлистал 20, 30, 40, 60, 80 тысяч долларов. Так нет же, быдляческое отношение к клиентам, которое в нашей стране присутствует как феномен, конечно же проявилось в полной мере и здесь)

Цитата "kutavoy":

Вы точно инвестор? А то у меня даже кошка знает, что в НА с газом никаких проблем быть не может...

А кошка как планирует зимой греться?

кто проходил этапы ввода в эксплуатацию и получения ключей в новостройках, тот должен понимать, что примерные сроки и этапы следующие:
когда полностью всё будет готово (отделка, подключены коммуникации, запущены лифты, отстроена придомовая территория) застройщик подает документы на ввод в эксплуатацию и получает сертификат готовности. Комиссия должна принять дом, все поставщики услуг подтвердиться, что коммуникации готовы. Это занимает около 1-2 месяцев с момента окончания строительства, в любом случае будут замечания и устранение недоделок.
Далее уплачивается паевой взнос в инфраструктуру города и подаются документы на присвоение почтового адреса (тоже 1-2 месяца, а то и больше, если начнут выяснять сколько платить и торговаться с властью).
После этого уже начинают подписывать документы с инвесторами на передачу квартир и ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ выдавать ключи. Учитывая их текущий настрой и заявления, что будут вызывать по очереди, этот процесс тоже может затянуться на месяц (понятно, что первым в очереди повезет больше).
Давайте будем учитывать, что до самого первого этапа нужно еще немало сделать, а на носу морозы и не уверен, что наружные работы будут завершены до весны.
Итого, у меня сейчас большие сомнения, что даже в отведенные 6 месяцев задержки впишутся, разве что окончат строительво в аккурат под конец апреля (6-месячная отсрочка по договору). А это значит, что попадаем внутрь скорее всего к лету.
Не знаю можно ли как-то влиять и будет ли результат от всей этой переписки, но уверен точно: чем больше инвесторов (и будущих инвесторов) будет проинформировано и понимать реальную картину, тем меньше будет необоснованных обещаний от ОП. За 2 последних месяца визуально снаружи ничего не изменилось (освещение наружки и ворота с фонтаном не в счет).

Цитата "cat_Bazillio":

кто проходил этапы ввода в эксплуатацию и получения ключей в новостройках, тот должен понимать, что примерные сроки и этапы следующие:
когда полностью всё будет готово (отделка, подключены коммуникации, запущены лифты, отстроена придомовая территория) застройщик подает документы на ввод в эксплуатацию и получает сертификат готовности. Комиссия должна принять дом, все поставщики услуг подтвердиться, что коммуникации готовы. Это занимает около 1-2 месяцев с момента окончания строительства, в любом случае будут замечания и устранение недоделок.
Далее уплачивается паевой взнос в инфраструктуру города и подаются документы на присвоение почтового адреса (тоже 1-2 месяца, а то и больше, если начнут выяснять сколько платить и торговаться с властью).
После этого уже начинают подписывать документы с инвесторами на передачу квартир и ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ выдавать ключи. Учитывая их текущий настрой и заявления, что будут вызывать по очереди, этот процесс тоже может затянуться на месяц (понятно, что первым в очереди повезет больше).
Давайте будем учитывать, что до самого первого этапа нужно еще немало сделать, а на носу морозы и не уверен, что наружные работы будут завершены до весны.
Итого, у меня сейчас большие сомнения, что даже в отведенные 6 месяцев задержки впишутся, разве что окончат строительво в аккурат под конец апреля (6-месячная отсрочка по договору). А это значит, что попадаем внутрь скорее всего к лету.
Не знаю можно ли как-то влиять и будет ли результат от всей этой переписки, но уверен точно: чем больше инвесторов (и будущих инвесторов) будет проинформировано и понимать реальную картину, тем меньше будет необоснованных обещаний от ОП. За 2 последних месяца визуально снаружи ничего не изменилось (освещение наружки и ворота с фонтаном не в счет).

Плюсую, и с уверенностью можно сказать, что застройщик забил болт на сроки.

Меня немного удивляет другое - первая очередь для РХ показательные, я предполагал, что они выложатся на все 150% и выдадут результат в срок. Первые 3 дома - это визитная карточка всей НА. Как гласит народная мудрость, береги честь смолоду...
Еще немного смущает откровенное вранье ОП о подготовке документов для ввода в эксплуатацию. Как, объясните мне, можно готовить документы на этом этапе???????

Только я заметила что изначально было запланировано сдать первую очередь в 3-м квартале 2017 года?

Давно мониторю стройки. Так вот год назад на lun.ua была информация что первую очередь сдают в 3м квартале 2017г:


Сохранилась информация и на других сайтах:

Собирался инвестировать во 2ю очередь и немного ужаснулся от ситуации, и решил зарегистрироваться.
Боты с отдела продал пытаются скрасить ситуацию переводя разговоры в другое русло, но очевидно же, что реальность такова, что 1ую очередь даже до НГ не сдадут. Хорошо если к весне-лету. Работы там еще не меряно + застройщик не выложил ни одной фотографии с прогрессом внутренней отделки.
Со второй очередью ситуация еще хуже, в первом доме как установили один стенной модуль, так он до сих пор один там и стоит скучает. Видимо за деньги инвесторов 2й очереди застройщик пытается достроить хотя бы 1ую, что ставит под большие риски сроки сдачи 4го дома

Цитата "lavliess":

Только я заметила что изначально было запланировано сдать первую очередь в 3-м квартале 2017 года?

Давно мониторю стройки. Так вот год назад на lun.ua была информация что первую очередь сдают в 3м квартале 2017г:
[attachment=2]HA.png.png[/attachment]

Сохранилась информация и на других сайтах:
[attachment=0]«Новая Англия».png[/attachment][attachment=1]ЖКНоваяАнглия.png[/attachment]

Что вы такое говорите, какие сайты, у вас что договора нет?
Я подписывала осенью прошлого года договор и у меня стоит 4 квартал, и если честно, то как по мне просто нужно в свои договора смотреть а не на какие то сайты, вот чем проще в Беларуси, никто не читает такие штуки, есть официальный договор, который все подписывают и все, вы со своими паниками уже и меня настроили, что я уже мужу вынесла мозг, что бы срочно ехать в Киев.
Вы когда подписывали договор? у нас что разные документы???

Цитата "Natali Mari":

Что вы такое говорите, какие сайты, у вас что договора нет?
Я подписывала осенью прошлого года договор и у меня стоит 4 квартал, и если честно, то как по мне просто нужно в свои договора смотреть а не на какие то сайты, вот чем проще в Беларуси, никто не читает такие штуки, есть официальный договор, который все подписывают и все, вы со своими паниками уже и меня настроили, что я уже мужу вынесла мозг, что бы срочно ехать в Киев.
Вы когда подписывали договор? у нас что разные документы???

31 октября срок сдачи комплекса.

Но мне кажется НА ошиблась в годах) какого год 31 октября)

Цитата "lavliess":

Только я заметила что изначально было запланировано сдать первую очередь в 3-м квартале 2017 года?

Давно мониторю стройки. Так вот год назад на lun.ua была информация что первую очередь сдают в 3м квартале 2017г:
[attachment=2]HA.png.png[/attachment]

Сохранилась информация и на других сайтах:
[attachment=0]«Новая Англия».png[/attachment][attachment=1]ЖКНоваяАнглия.png[/attachment]

У меня в договоре изначально было написано, что ориентировочная дата сдачи - 31 октября, а это 4-й квартал. Сроки сдачи у тех, кто инвестировал в котлован не могут же отличаться от тех, кто инвестировал позже! Значит на сайте ошиблись.

Цитата "cat_Bazillio":

кто проходил этапы ввода в эксплуатацию и получения ключей в новостройках, тот должен понимать, что примерные сроки и этапы следующие:
когда полностью всё будет готово (отделка, подключены коммуникации, запущены лифты, отстроена придомовая территория) застройщик подает документы на ввод в эксплуатацию и получает сертификат готовности. Комиссия должна принять дом, все поставщики услуг подтвердиться, что коммуникации готовы. Это занимает около 1-2 месяцев с момента окончания строительства, в любом случае будут замечания и устранение недоделок.
Далее уплачивается паевой взнос в инфраструктуру города и подаются документы на присвоение почтового адреса (тоже 1-2 месяца, а то и больше, если начнут выяснять сколько платить и торговаться с властью).
После этого уже начинают подписывать документы с инвесторами на передачу квартир и ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ выдавать ключи. Учитывая их текущий настрой и заявления, что будут вызывать по очереди, этот процесс тоже может затянуться на месяц (понятно, что первым в очереди повезет больше).
Давайте будем учитывать, что до самого первого этапа нужно еще немало сделать, а на носу морозы и не уверен, что наружные работы будут завершены до весны.
Итого, у меня сейчас большие сомнения, что даже в отведенные 6 месяцев задержки впишутся, разве что окончат строительво в аккурат под конец апреля (6-месячная отсрочка по договору). А это значит, что попадаем внутрь скорее всего к лету.
Не знаю можно ли как-то влиять и будет ли результат от всей этой переписки, но уверен точно: чем больше инвесторов (и будущих инвесторов) будет проинформировано и понимать реальную картину, тем меньше будет необоснованных обещаний от ОП. За 2 последних месяца визуально снаружи ничего не изменилось (освещение наружки и ворота с фонтаном не в счет).

Да уж, могли бы потрудиться и всех обзвонить. Тут я полностью согласна. Но исходя из описанной вами схемы, даже если бы они закончили все 31 октября, на ремонт раньше весны все равно никто бы не зашел. Давайте думать, как мы реально можем повлиять на срок сдачи! Может есть у вас какие-то конструктивные идеи?

Цитата "Покупательница":

Да уж, могли бы потрудиться и всех обзвонить. Тут я полностью согласна. Но исходя из описанной вами схемы, даже если бы они закончили все 31 октября, на ремонт раньше весны все равно никто бы не зашел. Давайте думать, как мы реально можем повлиять на срок сдачи! Может есть у вас какие-то конструктивные идеи?

Все реально успеть, если застройщик шевелится. и после срока сдачи за 2 месяца можно было бы все узаконить.
Конструктивные идеи уведомить всех о том, что застройщику фиолетово на инвесторов

Natali Mari, у меня нету договора, я не инвестировала в первую очередь НА. Но по моим наблюдениям на старте продаж первой очереди везде была информация что окончательная дата строительства первой очереди это 3й квартал. Извините за то что подливаю масла в огонь, но меня интересует этот комплекс и хочеться понять перенес ли застройшик сроки с 3го квартала на 4й. Сейчас на том же lun.ua дата окончания строительства первой очереди 4й квартал.

Цитата "lavliess":

Natali Mari, у меня нету договора, я не инвестировала в первую очередь НА. Но по моим наблюдениям на старте продаж первой очереди везде была информация что окончательная дата строительства первой очереди это 3й квартал. Извините за то что подливаю масла в огонь, но меня интересует этот комплекс и хочеться понять перенес ли застройшик сроки с 3го квартала на 4й. Сейчас на том же lun.ua дата окончания строительства первой очереди 4й квартал.

В договорі з самого початку були терміни 4 кварталу, а от інформація на різних ресурсах була інша (3 квартал, та й навіть в ОП говорили про 3-й квартал влітку минулого року), що скоріше за все було зроблено в якості приманки в відділ продаж.

Цитата "lavliess":

Natali Mari, у меня нету договора, я не инвестировала в первую очередь НА. Но по моим наблюдениям на старте продаж первой очереди везде была информация что окончательная дата строительства первой очереди это 3й квартал. Извините за то что подливаю масла в огонь, но меня интересует этот комплекс и хочеться понять перенес ли застройшик сроки с 3го квартала на 4й. Сейчас на том же lun.ua дата окончания строительства первой очереди 4й квартал.

Баттюшки, вот это вы меня напугали, я то думала вы сосед!
Ну тогда понятно, у меня к сожалению не было доступа ни на лун, я не пользовалась этим сайтом, мне просто мои знакомые порекомендовали и мы с мужем приехали и купили именно тут квартиру, и в договоре все написано было, что ориентировочный ввод дома.
Мы подписали и счастливые вернулись домой, а на прошлой неделе я тоже общалась тут на форуме и мне сказали что все строят и показали красивенные ворота, вот я и сижу не переживаю, готовлюсь к новому году, а тут вы, и говорите что беда, вот я и распереживалась. Покупайте тоже квартиру и будем с вами соседями)

Цитата "Jackfan":

Все реально успеть, если застройщик шевелится. и после срока сдачи за 2 месяца можно было бы все узаконить.
Конструктивные идеи уведомить всех о том, что застройщику фиолетово на инвесторов

Это не совсем конструктивная идея. Мне, как инвестору, важно понять, есть ли какие-то реально действенные методы приблизить тот день когда я получу ключи от своей квартиры!

Цитата "Покупательница":

Это не совсем конструктивная идея. Мне, как инвестору, важно понять, есть ли какие-то реально действенные методы приблизить тот день когда я получу ключи от своей квартиры!

Есть. Но не в нашей стране. К данному ЖК не применимо. Не переживайте, ключи получим. В следующем году.

Цитата "NovaAngliaInvestor":

Есть. Но не в нашей стране. К данному ЖК не применимо. Не переживайте, ключи получим. В следующем году.

Ну, я не переживаю, что получу ключи. В принципе ремонт я и так планировала весной, так что такие сроки мне вполне подходят. Особенно с учетом схемы cat_Bazillio. Так что буду пока дизайн придумывать.

Цитата "Покупательница":

Ну, я не переживаю, что получу ключи. В принципе ремонт я и так планировала весной, так что такие сроки мне вполне подходят. Особенно с учетом схемы cat_Bazillio. Так что буду пока дизайн придумывать.

Не факт, що запустять весною. Краще не надіятися, щоб потім не розчаровуватися.

Цитата "lavliess":

Natali Mari, у меня нету договора, я не инвестировала в первую очередь НА. Но по моим наблюдениям на старте продаж первой очереди везде была информация что окончательная дата строительства первой очереди это 3й квартал. Извините за то что подливаю масла в огонь, но меня интересует этот комплекс и хочеться понять перенес ли застройшик сроки с 3го квартала на 4й. Сейчас на том же lun.ua дата окончания строительства первой очереди 4й квартал.

А Вы собираетесь во второй брать?