ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67

Кто-нибудь уже получил ключи из 4го дома секции Б?

Цитата "BodiaPal":

Кто-нибудь уже получил ключи из 4го дома секции Б?

ні. ще акт не підписали навіть

Цитата "Tashkene":

ні. ще акт не підписали навіть

Акт приёма квартиры? У вас с ремонтом?

Акт приёма квартиры? У вас с ремонтом?[/quote]

без ремонту. на одній стіні дефект сильні напливи розчину. виправляють вже 2 тижні.

Цитата "Neighbour4":

Можно пример?

У знакомых в Ирпене ОСББ. Заниматься им никто не хочет. Собрать дома на собрание нереально. Решение какое-то принять нереально. И как везде - часть людей принципиально ни за что не платит, потому что им кажется, что воруют-дорого-дворник не устроен на официальную зарплату (нужное подчеркнуть).

Цитата "ViktorSh_":

И как везде - часть людей принципиально ни за что не платит

У меня иногда складывается впечатление, что именно такие идейные неплательщики и являются самыми ярыми поборниками ОСББ.

Несколько раз задавал вопрос о цифрах - сколько будет экономии? Никто не ответил. Т.е. получается, что эту разницу они не считали, и не за эти копейки они топят. Так может они вообще платить собираются только выборочно, и для них ОСББ, которое не может их принудить плкатить за все - по-любому выгоднее УК, которая рано или поздно заставит заплатить за все.

Короче, хотелки про ОСББ без ТЭО - это пустые балачки.

Цитата "ViktorSh_":

У знакомых в Ирпене ОСББ. Заниматься им никто не хочет. Собрать дома на собрание нереально. Решение какое-то принять нереально. И как везде - часть людей принципиально ни за что не платит, потому что им кажется, что воруют-дорого-дворник не устроен на официальную зарплату (нужное подчеркнуть).

назва ЖК?

Цитата "sa123":

У меня иногда складывается впечатление, что именно такие идейные неплательщики и являются самыми ярыми поборниками ОСББ.

таке враження що вам доплачує ІГБ

охорона доба за одну людину 25000. скажіть кількість квартир збільшилась ціна на охорону ні. це з яких розрахунків?
по Київу середня квартплата 10грн/м2 тут раптом не вистачає і піднімають до 14. але 1 і 2 будинок ні. Як так? тоб то на 3-4 не вистачає, а першим двом ок.

Цитата "Tashkene":

охорона доба за одну людину 25000. скажіть кількість квартир збільшилась ціна на охорону ні. це з яких розрахунків?

Що 25000? чому ціна на охорону повинна збільшуватись? Даруйте, але мені не вдається зрозуміти про що ви.

Цитата "Tashkene":

по Київу середня квартплата 10грн/м2 тут раптом не вистачає і піднімають до 14.

Середнє - це просто: десь по 5, десь по 15, і середня виходить 10.
Тут ще питання, звідки ви ці цифри берете, але то таке. Чому у нас ви чекаєте саме якоїсь міфічної середньої?

Цитата "Scolia7":

Привет, секция Б 5 дом 6 этаж

Класс! Случайно, не 2А планировка? Интересует вопрос бойлеров

Цитата "Justice ":

Добрый) 13 этаж секция Б😊

Здравствуйте) У меня, как и у Вас, без ремонта. У Вас, случайно, не 2А планировка?

Цитата "sa123":

Що 25000? чому ціна на охорону повинна збільшуватись? Даруйте, але мені не вдається зрозуміти про що ви.
Середнє - це просто: десь по 5, десь по 15, і середня виходить 10.
Тут ще питання, звідки ви ці цифри берете, але то таке. Чому у нас ви чекаєте саме якоїсь міфічної середньої?

ОСББ - при любых раскладах лучше. Главное правильно написать Устав и регламент принятия решений.
В доме где я живу поменяли Киевгорстроевский жэк в прошлом году. Тариф 6,5 грн, в доме 400 квартир. ЖЭК хотел поднять до 8,5 грн. От дозода:10% - от суммы на непредвиденные расходы, и ещё 10% - на ремонты.
Договора с обслуживаними компаниями заключили, в штате председатель правления и на пол ставки бухгалтер.
Дом был введён в эксплуатацию в 2012 году, с 27,12,2018 - ОСББ (сложно, но создали за 7 месяцев с 1-го собрания).
За весь период из ремонта ЖЭК сделал только замену люминисцентных светильников на светодиодные 30%.
ЖЭК - прибыльная организация, чем меньше затрат, тем выше прибыль.

Но на начальном этапе создать нереально, собрать людей будет сложно.

Цитата "Olya11":

Класс! Случайно, не 2А планировка? Интересует вопрос бойлеров

Планировка 1-Б. интересует вопрос шумоизоляции пола/потолка

Цитата "sa123":

Що 25000? чому ціна на охорону повинна збільшуватись? Даруйте, але мені не вдається зрозуміти про що ви.
Середнє - це просто: десь по 5, десь по 15, і середня виходить 10.
Тут ще питання, звідки ви ці цифри берете, але то таке. Чому у нас ви чекаєте саме якоїсь міфічної середньої?

Ок. Я не маю часу стільки на безглузді анекдоти про "міфічне" охорона сума стала. Умовно 100 000 ділити на кількість квартир. Не знаю чому у вас не виходить, що ціна мала б знизитись. Я взагалі не бачу доцільності охорони у якої не має матеріальної відповідальності.

У меня тоже вопрос шумоизоляции, потому как слышимость - кошмар. Ещё вопрос бойлеров, но всё ещё продолжаю искать владельцев планировки 2А

Цитата "Scolia7":

Планировка 1-Б. интересует вопрос шумоизоляции пола/потолка

У меня тоже вопрос шумоизоляции, потому как слышимость - кошмар. Ещё вопрос бойлеров, но всё ещё продолжаю искать владельцев планировки 2А

Цитата "Tovtivil ":

Главное правильно написать Устав и регламент принятия решений.

Поделитесь, что в уставе прописано про неплательщиков? И что про принятие решений и мері воздействия на несогласніх в принятіми решениями?

Если не секрет, какой оклад/премиальные у председателя?

Цитата "Tashkene":

Я взагалі не бачу доцільності охорони у якої не має матеріальної відповідальності.

ОМГ! Вы уходя из дому квартиру по описи сдавать собираетесь? Иначе какая может быть ответственность у охраны?

Цитата "sa123":

Поделитесь, что в уставе прописано про неплательщиков? И что про принятие решений и мері воздействия на несогласніх в принятіми решениями?

Если не секрет, какой оклад/премиальные у председателя?

Касательно людей, которые не любят платить:
Опыт многих ОСББ, в том числе и того где я живу показывает, что количество неплательщиков уменьшается (относительно ЖЭК).
Пока вывешивание списков должников - действует.
Самое главное - это понимание, что дом собственность всех жителей.
Председатель Правления - совмещает декрет и работу в качестве Председателя, на руки - 10000 грн, бухгалтер - 5000 грн.
Но толкнуть вопрос ОСББ достаточно сложно, противников будет много.
Нужна ячейка инициативной группы готова тратить личное время на общественных началах + желающий руководить ОСББ.
Но об ОСББ говорить очень рано.

...и снова про это... про окна. Пару раз уже перетирали в общей теме, но там оно теряется в дебатах по главной дилеме текущего момента - платить или и само пройдет.

На балконах нужно менять - это понятно.

Цитата "viruss":

На замену рекомендую пятикамерный профиль Rehau 70 (Польша), фурнитура siegenia (Германия), стеклопакет 4-14ar-4-14ar-4i.
Это оптимальная комбинация цена-качество.

Цитата "atbk":

Я брал такие:
REHAU Synego
4Solar-18Ar-4-20Ar-4i

Было бы полезно, если бы камрад viruss рассказал о разнице в бюджете этих двух вариантах.

---

А вот с окнами есть варианты:
1) окна проходят по минимальным требованиям ДБН, так что можно оставить как есть.
2) в имеющихся рамах заменить, но из-за бюджетной рамы особо не разгонишся и толстый пакет с увеличенным промежутком туда не станет.
3) поменять окна на что-то менее экономное.

Кто-нибудь прикидывал стоимость и экономическую эффективность вариантов 2) и 3)?
Какой может быть срок окупаемости таких вложений?