ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67

не пойму что же на самом деле документально оформлено!! в отделе продаж говорят что назначение земли уже изменили, нужно только дождаться договора аренды.
скоро ли оформят документально землю под реально домами в стадии строительства???

Начальник ЖЕК - ужасный человек. Благодаря этому вопрос создания ОСББ решится намного быстрее. Как правило, ЖЕК от застройщика - это всегда ужасно, но хотя бы создавали видимость нормальности какой-то. В доме, в котором я живу, на создание ОСББ ушел год. Надеюсь, у нас решится вопрос быстрее.

Вопрос с интернетом решил так: купил 3g/4g модем 3372h 153я модификация (900грн на hotline/~30$ на али), симку от киевстра 155грн/безлим, за 105 грн+50бонусов идет на симку, т.е. если менять симку каждые 2 месяца на новую(2 минуты в ларьке киевстара), инет будет стоить 105грн/месяц. wifi расшарил пока через ноут. Инет запустился по 4g протоколу. Скорость интернета: скачивание данных 30-35мб/с, загрузка на сервер: 10-15мб/с, пинг 22мс. Чем ближе модем к окну - скорость выше. За такую цену, безпроводной инет очень порадовал, похоже для кв. выделенку проводить больше нет смысла.

Цитата "sl_ivka":

Начальник ЖЕК - ужасный человек. Благодаря этому вопрос создания ОСББ решится намного быстрее. Как правило, ЖЕК от застройщика - это всегда ужасно, но хотя бы создавали видимость нормальности какой-то. В доме, в котором я живу, на создание ОСББ ушел год. Надеюсь, у нас решится вопрос быстрее.

Согласен. Ведёт себя так, будто он начальник, а не наёмное лицо, которое работает на жильцов. Разговаривает свысока. Тоже был с ним небольшой конфликт.

Цитата "sl_ivka":

Начальник ЖЕК - ужасный человек. Благодаря этому вопрос создания ОСББ решится намного быстрее. Как правило, ЖЕК от застройщика - это всегда ужасно, но хотя бы создавали видимость нормальности какой-то. В доме, в котором я живу, на создание ОСББ ушел год. Надеюсь, у нас решится вопрос быстрее.

Так можем коллективно ему литературным языком намекнуть, что в таком духе он долго не проработает. Хотя менять людей изнутри - пустая трата времени, да и дело патологоанатомов. Так что давайте просто примем все меры для его увольнения.

Добрый день!
У кого есть достоверная информация, когда будут присвоены почтовые адреса домам 1 и 2? Спасибо

Цитата "YevgenMuza":

наёмное лицо, которое работает на жильцов.

Так он и не работает на жильцов. С чего вы взяли? Он работает на ИГБ и на их карманный ЖЭК.

Но проблема не в конкретном человеке. Вы читали договор с ЖЭКом? Вот там и заложены проблемы! По договору ЖЭК буквально владеет нашим домом и нами, может наказывать, устанавливать по своей прихоти правила, казнить и миловать. А мы так, твари дрожащие

Цитата "sl_ivka":

В доме, в котором я живу, на создание ОСББ ушел год. Надеюсь, у нас решится вопрос быстрее.

Кто его будет решать? Вы знаете этих людей?

Цитата "Rahuba":

Добрый день!
У кого есть достоверная информация, когда будут присвоены почтовые адреса домам 1 и 2? Спасибо

Вы всерьез считаете, что эта дата где-то кем-то установлена, но ее скрывают от общественности?

Цитата "sa123":

Вы всерьез считаете, что эта дата где-то кем-то установлена, но ее скрывают от общественности?

я точно не уверен как проходит процесс, прошу отписать понимающих людей.

1) дтп принято
2) целевое принято
3) договор оренды продлят 12 числа на сессии,
4) после этого запускается куча инстанций где то был список, не сложно но по времени до полугода.
5) почтовый адрес и документы как я понимаю после того как дома введут в генплан и примут на баланс города. Генплан принимают каждых 5 лет. То есть 2020 возможно примут в генплан и на баланс. Вот тогда будут документы и почтовый адрес.

Я все верно понимаю?

А вообще строительство садика должно ускорить процесс для властей, как я понимаю ИГБ сейчас начнет его строить.

По ЖЕКу все просто. любым человеком можно манипулировать и им тоже. Находите подход и все будет хорошо. Эта проблема с нами минимум до получения документов + время на организацию ОСББ.

Про землю - завтра заседание гор совета последнее. если на нем примут аренду, то пару месяцев и начнут давать документы, тут все зависит от ИГБ.

Цитата "Резонанс":

До п 4 все верно. п5 не верно. После п4 все будет.

Цитата "Резонанс":

я точно не уверен как проходит процесс, прошу отписать понимающих людей.

1) дтп принято
2) целевое принято
3) договор оренды продлят 12 числа на сессии,
4) после этого запускается куча инстанций где то был список, не сложно но по времени до полугода.
5) почтовый адрес и документы как я понимаю после того как дома введут в генплан и примут на баланс города. Генплан принимают каждых 5 лет. То есть 2020 возможно примут в генплан и на баланс. Вот тогда будут документы и почтовый адрес.

Я все верно понимаю?

А вообще строительство садика должно ускорить процесс для властей, как я понимаю ИГБ сейчас начнет его строить.

я не спец в теме, но пришлось вникать, да и просто интересно .
Из того, что мне понимается:
До п. 5 - все ОК. Далее, не совсем.
Почтовый адрес уже после получения сертификата о вводе в эксплуатацию.. А это только после получения разрешения на строительство ...
Генплан Киева, тем более проектный, нас вообще не касается (уже).
ДПТ по нашему району принят и работает, он является частью текущего действующего генплана Киева, т. е. детализирует его по определенному району. Все лигитимно уже сейчас. Благодаря этому стало возможным выделение земли под застройку, которое ждем 12 - го (если успеют) или позже.
После получения адреса начинается процесс оформления паспортов на квартиры и прав собственности на застройщика.
После этого застройщик может начинать процесс продажи квартир инвесторам путем заключения основных договоров.

Цитата "Santyaga":

Про землю - завтра заседание гор совета последнее. если на нем примут аренду, то пару месяцев и начнут давать документы, тут все зависит от ИГБ.

Слишком оптимистично, имхо.
Месяц на договор аренды, время на разрешение на строительство и ТУ, затем ввод в эксплуатацию, затем паспорта БТИ, пару месяцев на почтовый адрес и т. д. (писал выше). Думаю, с начала 2019 го может начаться первое подписание основных договоров, которое затянется еще на несколько месяцев. Итого с зимы 2019 го.

Цитата "briman":

Слишком оптимистично, имхо.
Месяц на договор аренды, время на разрешение на строительство и ТУ, затем ввод в эксплуатацию, затем паспорта БТИ, пару месяцев на почтовый адрес и т. д. (писал выше). Думаю, с начала 2019 го может начаться первое подписание основных договоров, которое затянется еще на несколько месяцев. Итого с зимы 2019 го.

Согласен. Из чего вытекает вопрос с продлением предварительных договоров.

Цитата "Santyaga":

Согласен. Из чего вытекает вопрос с продлением предварительных договоров.

Да. По хорошему, нужно будет допку какую - то подписать, чтобы договор дальше работал. Или, как минимум, либо от застройщика получить намерение о продлении себе на почту (если будет таковое ) или самому застройщику письмо написать о своем намерении продлиться (перестраховаться). По идее, это нужно сделать до истечения даты договора.

Цитата "sa123":

Кто его будет решать? Вы знаете этих людей?

Я пока что никого не знаю из нашего дома ) Конечно же создание ОСББ - это дело самих жильцов. При этом, это титанический труд, который как правило лежит на нескольких людях (инициативной группе), которых постоянно в чем-то обвиняют, ЖЕК/застройщик угрожают, вставляют палки. Но нерешаемых проблем не бывает. И если такие (инициативные) люди будут и жильцы проголосуют на Собрании (которое состоится не с первого раза) за создание ОСББ, то так тому и быть.

Цитата "petrenko2007":

В этом контексте расскажу вчерашнюю историю...
Получали вчера ключи и подписывали договор с ЖЕКом (первое общение с начальником не задалось ).
По информации консьержа дома 1 парадного 1 в доме живут 8 кварир, во втором доме 1 квартира.
Ремонты делают массово, сносят все подряд. Даже скандал какой-то был. Кто-то сносил стены и вынес соседскую. Сосед обиделся и накатал жалобу, что пропало у него все, что можно и не можно ) Поэтому теперь будут строго отслеживать как демонтаж, так и нахождение строителей в доме с 9.00 до 18.00.
Жить категорически нельзя ... Консьержка 2 дома - приятная женщина

Ого, зносити стіну і задіти сусідську - це ж постаратися треба! Отак купуй потім квартиру у новобудові, щоб без стін залишитися!

Цитата "Василь І":

Ого, зносити стіну і задіти сусідську - це ж постаратися треба! Отак купуй потім квартиру у новобудові, щоб без стін залишитися!

есть подозрение, что это история, с межквартирной стеной, или выдумка со стороны застройщика/ЖЕКа, для того что бы "засовывать свой нос" в то что люди делают и какие стены сносят (если сносят), что бы по возможности выписать штраф.
или же, как вариант, кто то решил поменять стену с одного материала на другой, но при этом не захотел обсудить это с соседом.

Цитата "vanklad":

Вопрос с интернетом решил так: купил 3g/4g модем 3372h 153я модификация (900грн на hotline/~30$ на али), симку от киевстра 155грн/безлим, за 105 грн+50бонусов идет на симку, т.е. если менять симку каждые 2 месяца на новую(2 минуты в ларьке киевстара), инет будет стоить 105грн/месяц. wifi расшарил пока через ноут. Инет запустился по 4g протоколу. Скорость интернета: скачивание данных 30-35мб/с, загрузка на сервер: 10-15мб/с, пинг 22мс. Чем ближе модем к окну - скорость выше. За такую цену, безпроводной инет очень порадовал, похоже для кв. выделенку проводить больше нет смысла.

Я телефонував у Білінк, сказали, що планують прокладати лінію до нашого ЖК, але коли - не уточнювали...