ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67

Цитата "StetC":

но надо понимать риски - вы делаете ремонт в квартире, которая вам еще юридически не принадлежит

Вы уже заплатили за квартиру, которая вам еще не принадлежит...

В статье идет речь про акт, по которому можно оформлять право собственности на квартиру. Такой акт юзают в схеме покупки недвиги по договорам купли продажи имущественных прав (и каких-то еще). И там да, такие нюансы, как описано включая ввод в эксплуатацию. Т. е. это почти право собственности. У нас же нет ничего такого. Есть предвар. договор и основной. Есть строит. акт о том, что квартира построена (кстати в договоре о нем ничего нет) и акт допуска к ней. По сути, не привязываясь к вводу, застройщик может нас пускать на Свой объект в оговоренных условиях.

Исходя из вышенаписанного, если я не планирую начинать ремонт, можно этот акт просто продинамить и т.п.?

Подскажите, а нак каком этапе делаются замеры БТИ? Я так понимаю, что до этих замеров ломать стены нельзя, а значит и ремонт начинать - бессполезно...

Что-то во дворе первой очереди, начиная с выходных, не замечено каких-либо шевелений. Неужели всё закончили?

Цитата "YevgenMuza":

Что-то во дворе первой очереди, начиная с выходных, не замечено каких-либо шевелений. Неужели всё закончили?

Это в чем-то хорошо. Плитку/асфальт лучше не ложить на мерзлую землю. Весной все просядет.

Цитата "petrenko2007":

Подскажите, а нак каком этапе делаются замеры БТИ? Я так понимаю, что до этих замеров ломать стены нельзя, а значит и ремонт начинать - бессполезно...

Формально, много ломать нельзя до получения доков. Но если очень хочется - то можно, хотя и не бесплатно. Цена = 20К грн. В договоре прописано.

Цитата "sa123":

Формально, много ломать нельзя до получения доков. Но если очень хочется - то можно, хотя и не бесплатно. Цена = 20К грн. В договоре прописано.

это я читал в договоре.
Писал выше... Что юрист ИГБ за 5К сделает Вам новые документы (по опыту Парковых озер)

Цитата "sa123":

Формально, много ломать нельзя до получения доков. Но если очень хочется - то можно, хотя и не бесплатно. Цена = 20К грн. В договоре прописано.

А кто это проверять будет? В яскравом не проверяли - я ломал.

Цитата "petrenko2007":

юрист ИГБ за 5К сделает Вам новые документы (по опыту Парковых озер)

Если я правильно помню...
...есть нюанс: 5К - это услуга по оформлению доков собственной квартиры, а 20К - штраф за самовольный погром чужой пока еще собственности.

Цитата "SHeva87":

А кто это проверять будет?

типа при замерах БТИ (или что там сейчас?)

В Яскравом замеры были? Или как у Вас этот момент - документирование фактических размеров - проходил?

Цитата "sa123":

...есть нюанс: 5К - это услуга по оформлению доков собственной квартиры, а 20К - штраф за самовольный погром чужой пока еще собственности.

Цитата "sa123":

типа при замерах БТИ (или что там сейчас?)

В Яскравом замеры были? Или как у Вас этот момент - документирование фактических размеров - проходил?

БТИ же раньше получения ключей делало замеры.
Дата в техпаспорте на 2 или 3 месяца раньше получения ключей.

Цитата "SHeva87":

БТИ же раньше получения ключей делало замеры.
Дата в техпаспорте на 2 или 3 месяца раньше получения ключей.

Вот! Потому и не проверяли. У нас даты предполагаются наоборот

Цитата "D1mon4eg":

Исходя из вышенаписанного, если я не планирую начинать ремонт, можно этот акт просто продинамить и т.п.?

думаю, что если есть возможность, то лучше строит. актом все же заняться в общем потоке - так будет проще решать вопросы, если что-то не доделано или брак（пока строители на месте), а потом уже ждать право собственности （дог. с жэком пока не подписывая）, если пока ремонт не планируете

Цитата "sa123":

Вот! Потому и не проверяли. У нас даты предполагаются наоборот

почему наоборот? Померяют сначала, а затем пускать начнут на ремонты

Цитата "SHeva87":

А кто это проверять будет? В яскравом не проверяли - я ломал.

да. Если без форсмажоров каких-то, то и штрафа не будет, думаю. Они просто перестраховываются, кладка денег стоит

Добрый день! Вопрос немного не по теме. У кого-то возможно есть знакомые дизайнеры, у которых можно заказать дизайн-проект и у которых адекватные цены. Спасибо!

Цитата "briman":

почему наоборот? Померяют сначала, а затем пускать начнут на ремонты

А могут померить/оформить техпаспорт до оформления всех бумажек на землю и дом?

Цитата "sa123":

Если я правильно помню...
...есть нюанс: 5К - это услуга по оформлению доков собственной квартиры, а 20К - штраф за самовольный погром чужой пока еще собственности.

20 тысяч - это фиксированный штраф или все зависит от метража квартиры и сумма может колебаться?