ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67

Цитата "kc-design":

У сантехников, с опытом, процедура замены длится секунд 20-30, все четко готовится заранее.

20-30 секунд на то чтобы разрезать стояк, вытащить старый тройник, смазать освободившийся раструб, зачистить место среза,вставить новый тройник с компенсатором? Было бы очень интересно посмотреть...

Цитата "Bo Zug":

Всем. Позвоните в отдел продаж и запишитесь на удобное время, которое с менеджером согласуете.

Отлично. Спасибо за информацию. Идеально конечно было бы попасть на просмотры в выходные.

Цитата "pg":

20-30 секунд на то чтобы разрезать стояк, вытащить старый тройник, смазать освободившийся раструб, зачистить место среза,вставить новый тройник с компенсатором? Было бы очень интересно посмотреть...

Разрез, зачистка и смазка делается во время подготовки, сама замена сводится к извлек и вставил.

на видео пример самой сложной замены (труба полностью), обычно достаточно заменить небольшой фрагмент.

Цитата "D1mon4eg":

Кто-то вкратце может резюмировать, что в этих доках для нашего ЖК хорошо? ДПТ уже принят или на стадии утверждения? И это верный признак того, что скоро(в реалиях нашего государства ) стройку полностью "узаконят"?

Детальный план территории не принят. И пока это является камнем преткновения всего остального. ДПТ находится на согласовании. Вносяться последние правки. Отсутствие утвержденного ДПТ запрещает передачу (предоставление) земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физическим и юридическим лицам для градостроительных нужд.
Соответственно, после согласования и принятия ДПТ застройщиком будет поставлен вопрос об изменение целевого назначения земельного участка.
Только после этого должна подаваться Декларация или разрешение на проведение строительных работ… До этого момента – стройка происходит без надлежащих документов!!!
На всю эту процедуру в идеале хватит и 2 месяцев, но в наших реалиях может затянуться и на полгода-год.
Оснований переживать за незаконность стройки я не вижу. Уже неоднократно писал на форуме о причинах. Немного переживаю за сроки прохождения всей описанной выше процедуры. Товарищи из ИГБ могут не успеть пройти до конца 2017 г. А если они ее не пройдут, то и сдать дом в эксплуатацию – не смогут…
Надеюсь на плодотворную работу всех органов местного самоуправления и ИГБ после летних каникул – сентябрь-октябрь!!!

Цитата "petrenko2007":

Детальный план территории не принят. И пока это является камнем преткновения всего остального. ДПТ находится на согласовании. Вносяться последние правки. Отсутствие утвержденного ДПТ запрещает передачу (предоставление) земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физическим и юридическим лицам для градостроительных нужд.
Соответственно, после согласования и принятия ДПТ застройщиком будет поставлен вопрос об изменение целевого назначения земельного участка.
Только после этого должна подаваться Декларация или разрешение на проведение строительных работ… До этого момента – стройка происходит без надлежащих документов!!!
На всю эту процедуру в идеале хватит и 2 месяцев, но в наших реалиях может затянуться и на полгода-год.
Оснований переживать за незаконность стройки я не вижу. Уже неоднократно писал на форуме о причинах. Немного переживаю за сроки прохождения всей описанной выше процедуры. Товарищи из ИГБ могут не успеть пройти до конца 2017 г. А если они ее не пройдут, то и сдать дом в эксплуатацию – не смогут…
Надеюсь на плодотворную работу всех органов местного самоуправления и ИГБ после летних каникул – сентябрь-октябрь!!!

Этот ДПТ, в отличии от других, рекордно долго согласовывают, он и в этом году вполне может так и не дойти до голосования, не говоря уже о последующих решениях. Кому то выгодно затягивать процесс.

Цитата "kc-design":

Этот ДПТ, в отличии от других, рекордно долго согласовывают, он и в этом году вполне может так и не дойти до голосования, не говоря уже о последующих решениях. Кому то выгодно затягивать процесс.

С одной стороны, это выгодно ИГБ, чтоб конкурентов устранить. Ведь не все ж выкупили промышленные помещения. Соответственно, так нахально строиться не могут ). Но с другой - ИГБ сам без ДПТ не сможет сдать в експлуатацию дома.
Я думаю в сентябре утвердят. По тексту основные спорные положения согласовали, осталась техническая доработка.

И, кстати, есди, не дай Бог, первая очередь не будет сдана в срок, поднимется такой хай, что прямо повлияет на продажи... Так что я думаю, ИГБ заинтересованы ускорить этот процесс

Цитата "kc-design":

Разрез, зачистка и смазка делается во время подготовки, сама замена сводится к извлек и вставил.

на видео пример самой сложной замены (труба полностью), обычно достаточно заменить небольшой фрагмент.

Главное, чтоб хозяин обратился к специалисту с опытом, а не сам по видео делал все эти замены. Не хотела бы я жить этажём ниже такого самоделкна.

Цитата "Юлиания":

Главное, чтоб хозяин обратился к специалисту с опытом, а не сам по видео делал все эти замены. Не хотела бы я жить этажём ниже такого самоделкна.

Этот пост достоин статуса неотъемлемого приложения к предворительному договору :-)

Цитата "petrenko2007":

С одной стороны, это выгодно ИГБ, чтоб конкурентов устранить. Ведь не все ж выкупили промышленные помещения. Соответственно, так нахально строиться не могут ). Но с другой - ИГБ сам без ДПТ не сможет сдать в експлуатацию дома.
Я думаю в сентябре утвердят. По тексту основные спорные положения согласовали, осталась техническая доработка.

И, кстати, есди, не дай Бог, первая очередь не будет сдана в срок, поднимется такой хай, что прямо повлияет на продажи... Так что я думаю, ИГБ заинтересованы ускорить этот процесс

Да есть конкуренты, которые будут застраивать территорию завода АТЕК, но и есть конкуренты с Салютной, которые свой ДПТ очень оперативно оформили, а там спорных вопросов намного больше было. Здесь же ДПТ рассматривается с лета 2015, в последнем плане у ИГБ фактически отобрали 2/3 планируемой к застройке территории.

Для сравнения

Цитата "kc-design":

В последнем плане у ИГБ фактически отобрали 2/3 планируемой к застройке территории.

Я смотрю у нас на сайте как было 12 домов так и осталось. Больше по плану никогда не было. Да и в ОП всегда говорили, что застраивать будут до трубы...

Цитата "petrenko2007":

Я смотрю у нас на сайте как было 12 домов так и осталось. Больше по плану никогда не было. Да и в ОП всегда говорили, что застраивать будут до трубы...

Откровенно говоря ИГБ совершенно не торопится строить и эти 12 домов, хотя все возможности у них есть. Возможно другие 2/3 должен был строить и другой застройщик, в ИГБ не слишком откровенны с покупателями. Так или иначе оставленная промзона большущий минус для всего ЖК. Был отличный план полного обновления территории, а оставили практически все так же, еще и транзитная дорога объявилась.

Цитата "kc-design":

Так или иначе оставленная промзона большущий минус для всего ЖК. Был отличный план полного обновления территории, а оставили практически все так же, еще и транзитная дорога объявилась.

Я уверен, со временем, застроят все. Такой "сладкой" территории возле метро на правом берегу осталось немного

На новой версии ДПТ нарисовали Сан-Франциско (громадсько / торгiвельно / офисно / жилой) центр с детским. садом . А у нас на территории появилась поликлиника (номер 85 на плане).

Цитата "kc-design":

Так или иначе оставленная промзона большущий минус для всего ЖК. Был отличный план полного обновления территории, а оставили практически все так же, еще и транзитная дорога объявилась.

Транзитная дорога, немного в иной конфигурации, была и на предыдущих версиях ДПТ. Жаль, конечно, бульвара с деревьями, который она заменит .
Ну а промзона сейчас особо мрачной не выглядит. В дальнейшем, думаю, она будет постепенно трансформироваться в некую бизнес зону, что несет опред. плюсы для района - можно на работу ходить пешком (рабочие места), на выходных / по вечерам тихо (т. е. есть опред. плюсы относительно спальника)

Цитата "briman":

На новой версии ДПТ нарисовали Сан-Франциско (громадсько / торгiвельно / офисно / жилой) центр с детским. садом . А у нас на территории появилась поликлиника (номер 85 на плане).

Садик на 30 мест - очень смешно)

Цитата "kc-design":

Садик на 30 мест - очень смешно)

"Клубный" сад только для жителей Сан-Франциско )

Цитата "kc-design":

Садик на 30 мест - очень смешно)

у нас вроде на плане свой есть.

Цитата "kc-design":

Откровенно говоря ИГБ совершенно не торопится строить и эти 12 домов, хотя все возможности у них есть. Возможно другие 2/3 должен был строить и другой застройщик, в ИГБ не слишком откровенны с покупателями. Так или иначе оставленная промзона большущий минус для всего ЖК. Был отличный план полного обновления территории, а оставили практически все так же, еще и транзитная дорога объявилась.

Ну инвесторам первых домов в принципе вроде не сильно хуже стало. Будем поглядеть.

Дом 1

Дом 3