ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67

Цитата "briman":

В ОП говорили, что есть договор, как я понимаю, со Станкозаводом, на которого
аренда.

Не знаю, есть и плюсы перепланировки - сугубо моё ИМХО.
Первоначально не было небольшой парковки и магазина, а как раз наоборот - огромный паркинг и ТРЦ. Вместо ТРЦ теперь жилые дома, д. сад и продуктовый маркет - все самое необходимое. ТРЦ мог быть не особо востребован и затышности комплексу явно не добавлял. Хотя, количество паркомест, в связи с этим, значительно поубавилось - но может еще переразметят, т. к. запас по пространству в ЖК есть и говорили, что на плане показаны не все паркоместа.
Секция А и Д поменяли вид с ТРЦ с паркингом на 350 мест, на продукты и несколько домов, которые не так уж и близко расположены (там должно быть метров 30 - не меньше и дома не параллельно, так что свет и обзор загораживать не должны). Может люди еще и спасибо скажут.
Где дома действительно близко и параллельно, то не смотрят окно в окно (секция Г и третья очередь).

Какие плюсы??? Я покупал квартиру с видом на проспект, а теперь буду соседям в окна смотреть и вся тусня перед маркетом будет происходить возле моего подъезда.
Казачек ты из ОП засланый.

Цитата "Гальчик":

У нас знакомых в ИГБ купили квартиру в Парковых озерах, на начальном этапе, это 2 дом, со временем купили еще одну, для старшей дочери. Так вот, они говорят, что на этапе покупки квартиры в Парковых разрешительных документов - тоже не было, и план застройки менялся, почти каждый день. Я не проверяла информацию, но знаю, что они довольны очень и ЖК и ИГБ. Вот по их совету и присмотрелись к ИГБ, а вложились в Нивки парк, так как нам здесь больше место нравится.
Конечно, каждый решает для себя, за ИГБ мы давно наблюдаем и решили рискнуть.

А как долго в Парковых озерах решали вопросы с разрешительными документами? Хочется понимать, чего можно ждать в этом случае.

Цитата "Ivan_Ivan_":

А как долго в Парковых озерах решали вопросы с разрешительными документами? Хочется понимать, чего можно ждать в этом случае.

Очень хороший вопрос. Будет актуален для жк на Комарова 46, а теперь еще и в жк Отрадный. Будет интересно - почитайте.

А что это за красный "кирпич" кладут в секции В? Разве у нас не из газоблоков все должно быть?

Цитата "YevgenMuza":

А что это за красный "кирпич" кладут в секции В? Разве у нас не из газоблоков все должно быть?

"Мокрые" зоны должны быть с кирпича.

Цитата "rumax":

Какие плюсы??? Я покупал квартиру с видом на проспект, а теперь буду соседям в окна смотреть и вся тусня перед маркетом будет происходить возле моего подъезда.
Казачек ты из ОП засланый.

Ну я (вроде) плюсы и минусы написал выше. Специально указал, что это моё субъективное мнение. Если вам нравится вид проспекта и его шум, как говорится, о вкусах не спорят. Если нравится под подъездом тусня ТРЦ со всеми вытекающими (как бывает) (музыка, пром. кондишены, фуры, куча людей с окресностей, выхлопы и сигналки от парковки из 350 машин) - аналогично. Если детсад не нужен, - тогда (для вас) в смене плана, конечно, только минусы.
Я не засланный казачек, а инвестор. Просто пытаюсь смотреть с разных сторон, ибо в любом решении плюсы и минусы неизбежны.
Но, конечно, сам факт смены плана после старта продаж - это форсмажор, хотя и предупреждают, что такое возможно

Цитата "МБ":

А я не очень давно начала наблюдать за ИГ, зато много их веток перечитала, уже не рискнула бы.
Предвидя вопросы, скажу сразу и В КГС, и в УБ тоже уже не стала покупать )))

А если еще отбросить пару / несколько застройщиков, добавить хотелок по расположению, качеству строительства, инфраструктуре, планировкам и ценам, то выбор становится совсем невелик, вот и приходится "чесать репу".

Цитата "МБ":

Очень хороший вопрос. Будет актуален для жк на Комарова 46, а теперь еще и в жк Отрадный. Будет интересно - почитайте.

Да уж, чувствую ответ я здесь не получу, придется ходить в другие ветки. Хотел время немного сэкономить, но видать не получится...

Цитата "Ivan_Ivan_":

Да уж, чувствую ответ я здесь не получу, придется ходить в другие ветки. Хотел время немного сэкономить, но видать не получится...

Про Отрадный не знаю, - стройка только начинается.
Комарова 46, кратко, что знаю. Дома построили вовремя, причем с придомовой. Люди заселяются, делают ремонты, живут. Все коммуникации подключены. Документы по стройке в порядке. Задержка с подписанием основных договоров 1 год. Причина - длительная процедура взаимозачета объектов инфраструктуры в зачет уплаты паевого взноса. В связи с этим, люди платят коммуналку по тарифам для юр. лиц - они выше, чем для физ., но, как по мне, не критично выше. Процесс передачи на финишной прямой. Договора обещают до февраля 2017. В этих домах я был лично, говорил с людьми, которых встретил. Что внутри, что снаружи домов - добротно, красиво, по качеству нареканий нет. Основная проблема - задержка с вводом в эксплуатацию, т. к. в какой - то момент начали требовать уплату взноса до ввода, как необходимое условие. Сейчас процент существенно ниже и ИГБ начинает его платить на других объектах (Гатное) (я писал об этом выше).

Уточняю, не задержка с подписанием основных договоров 1 год, а со вводом в эксплуатацию (ожидаемым). Это разные вещи, т. к. подписание обычно ставят позже, примерно на 6 мес. Т. е. на тек. момент - просрочка подписания где - то 6 мес.
Серьезные проблемы? Все относительно, если есть с чем сравнить. Выводы делайте сами. А что будет в Нивки Парке - будем посмотреть

Цитата "briman":

Уточняю, не задержка с подписанием основных договоров 1 год, а со вводом в эксплуатацию (ожидаемым). Это разные вещи, т. к. подписание обычно ставят позже, примерно на 6 мес. Т. е. на тек. момент - просрочка подписания где - то 6 мес.
Серьезные проблемы? Все относительно, если есть с чем сравнить. Выводы делайте сами. А что будет в Нивки Парке - будем посмотреть

Ну платить коммуналку по коммерческим тарифам - это может быть и не самое страшное, что можно себе представить. Это если сравнивать с ситуацией, когда есть вероятность остаться совсем без квартиры. Но все равно это таки проблема. И хотелось бы чтобы такой проблемы лично у меня небыло.

В поддержку предыдущего комментатора скажу, что у меня тоже есть несколько знакомых, которые купили квартиры у Интергала. Собственно, исходя из их опыта, и принял решение инвестировать в этот ЖК. Сейчас много чего предлагают, но нормальных застройщиком не так и много, а Интергал в Киеве уже сколько лет. Уверен, что, как и с остальными проектами. Все будет хорошо.

Цитата "Amanda302":

А у застройщика по этому объекту вообще нет документов.
Но все по порядку:
земля в аренде до 2022года(10-ть лет с 2012)
земля имеет назначение под промышленую а не под жилищную стройку.
Строят одни, аренда на других.
Самострой, с обещаниями вот вот....
Девочки в ОП как дрессированые попугаи, "документы в процесе оформления"План всего строительства меняется как взбрело...Люди купили с расчета вида с окон на небольшую парковку и магазин, теперь будет шум от постоянного паркинга под супермаркетом и плют всунут дом напротив.Есть шанс рассмотреть в окне майку соседа.И опять таки девочки в ОП показывают макет стройки и не говорят, что он изменен.А когда в лоб спрашиваешь, как же так????В ответ мычание типа, да макет "НЕ СОВСЕМ СООТВЕТСТВУЕТ РЕАЛЬНОСТИ"Хочется сказать...так и я теперь не совсем инвестор, стремные вы ...на этом этапе.Очень место хорошее, но все пока не законно.Как бы здоровья хватило так ждать процеса оформления....

Цитата "vitkul":

В поддержку предыдущего комментатора скажу, что у меня тоже есть несколько знакомых, которые купили квартиры у Интергала. Собственно, исходя из их опыта, и принял решение инвестировать в этот ЖК. Сейчас много чего предлагают, но нормальных застройщиком не так и много, а Интергал в Киеве уже сколько лет. Уверен, что, как и с остальными проектами. Все будет хорошо.

А у ваших знакомых как было дело с документами и сроками строительства? Собственно чего я спрашиваю - хочу понимать чего ждать с этим ЖК.

В ЖК Лукьяновский (ИНТЕРГАЛБУД) с документами проблем нет, по личному опыту!

---

Акционная цена — от 17 700 грн/кв. м. в первой очереди жилого комплекса «Нивки-Парк»
при условии 100-процентной оплаты.

На квартиры в доме №3: при условии 100-процентной оплаты предоставляется скидка 5%.

Покупатели могут воспользоваться рассрочкой на период до 3 лет. Минимальный первый взнос — 10%.

Что-то уже 2 недели не публикуется отчет о ходе строительства.

Цитата "Domik - Новострой":

---

Акционная цена — от 17 700 грн/кв. м. в первой очереди жилого комплекса «Нивки-Парк»
при условии 100-процентной оплаты.

На квартиры в доме №3: при условии 100-процентной оплаты предоставляется скидка 5%.

Покупатели могут воспользоваться рассрочкой на период до 3 лет. Минимальный первый взнос — 10%.

На какие квартиры или планировки такая цена?

Цитата "pugovka":

На какие квартиры или планировки такая цена?

Раньше это была двушка в секции А на 72 кв.м. на втором этаже. Теперь думаю это что-то похожее но во 2 очереди

Цитата "YevgenMuza":

Что-то уже 2 недели не публикуется отчет о ходе строительства.

Я у них иногда на веб-камеру смотрю. Вроде работа двигается.

Цитата "pugovka":

На какие квартиры или планировки такая цена?

что-то я очередей у отдела продаж не наблюдаю