ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67

Цитата "SHeva87":

Я что-то ни на сайте НП ни на сайте ИГБ информации о новой очереди не увидел. Откуда информация?

Зашел на сайт - 3-й дом уже светится “в продаже” и можно посмотреть планировки (секции Г Д и Ж). Но в других разделах сайта еще нигде нет информации о 3-м доме. И на сайте ИГБ тоже пока пишут только о домах 1 и 2. Может добавят в ближайшие дни.

а что это за новый обьект?
ЖК "Теремки"
Киев, ул. Академика Заболотного, 15
Застройщик: "ИнтерГал Буд"

Цитата "Ivan_Ivan_":

Зашел на сайт - 3-й дом уже светится “в продаже” и можно посмотреть планировки (секции Г Д и Ж).

Странная нумерация секций, Г и Д уже есть. Если их будет 32 - алфавита не хватит.
Если это в разрезе очереди то почему начали с Г а не с А😃

Цитата "SHeva87":

Странная нумерация секций, Г и Д уже есть. Если их будет 32 - алфавита не хватит.
Если это в разрезе очереди то почему начали с Г а не с А😃

Меня нумерация секций тоже слегка удивила. Еще и пропустили пару букв - с д сразу на ж перескочили. Но уже как назвали.

Взял для сравнения планировку 2Б.

Согласно тем же ДБН 2.2-15, в двухкомнатной(от 2к итд) квартире одна из комнат должна быть не меньше 17м2

Цитата:

2.24 Площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не меншою 15 м2, в інших квартирах - не менше 17 м2. Мінімальна площа спальні на одну особу - 10 м2, на дві - 14 м2. Мінімальна площа кухні в однокімнатній квартирі - 7 м2, у дво- та більше кімнатних - 8 м2. Мінімальна площа робочої кімнати або кабінету -10м2.

По плану идет 16.2м2 https://nivki-park.com.ua/upload/iblock/e0d/e0d028c5f1ee85efb10f3a924d107a68.pdf

Тоесть или изначально занизили метраж для продаж, т.к. реальный кладочный план который подавался на утверждение не прошел бы экспертизу на соответствие ДБН, или как-то по другому.

Как в вашем комплексе реализованы "пожарные балконы"? Согласно ДБН они нужны. Кстати, На плане лоджии есть условное обозначение Х, но ни в 3-Д, ни в кладочном плане оно не расшифровывается..

Цитата "user 1":

:hi:
Взял для сравнения планировку 2Б.

Согласно тем же ДБН 2.2-15, в двухкомнатной(от 2к итд) квартире одна из комнат должна быть не меньше 17м2



По плану идет 16.2м2 https://nivki-park.com.ua/upload/iblock/e0d/e0d028c5f1ee85efb10f3a924d107a68.pdf

Тоесть или изначально занизили метраж для продаж, т.к. реальный кладочный план который подавался на утверждение не прошел бы экспертизу на соответствие ДБН, или как-то по другому.

Как в вашем комплексе реализованы "пожарные балконы"? Согласно ДБН они нужны. Кстати, На плане лоджии есть условное обозначение Х, но ни в 3-Д, ни в кладочном плане оно не расшифровывается..

Я так понимаю, что как раз этот странный Х - это и есть то что должно быть пожарным балконом. Может по плану там должно быть что-то вроде люка. Хотя я могу ошибаться.

Наблюдаю за строительством 2-го дома.
По сравненинию с первым гораздо медленее стройка идет.
Непойму , толи на количестве рабочих экономят, толи сами рабочие так работают..
Но в общем темпы работы не впечатляют

Цитата "SHeva87":

Странная нумерация секций, Г и Д уже есть. Если их будет 32 - алфавита не хватит.
Если это в разрезе очереди то почему начали с Г а не с А😃

Может быть всё дело в том, что это не 3-й дом, а 4-й и А Б В будет под другой дом? То есть, они выставили в продажу 2-й дом 2-й очереди.

Цитата "Maxk":

Наблюдаю за строительством 2-го дома.
По сравненинию с первым гораздо медленее стройка идет.
Непойму , толи на количестве рабочих экономят, толи сами рабочие так работают..
Но в общем темпы работы не впечатляют

Насколько я помню, первый дом тоже очень тяжело шел до 2 этажа, а потом рванул быстро. К тому же, во втором доме меньше секций и этажей. И на этаже по 5 и 6 квартир, а в первом доме 8, 6, 6.

Цитата "YevgenMuza":

Может быть всё дело в том, что это не 3-й дом, а 4-й и А Б В будет под другой дом? То есть, они выставили в продажу 2-й дом 2-й очереди.

Логично 😉

Цитата "YevgenMuza":

Насколько я помню, первый дом тоже очень тяжело шел до 2 этажа, а потом рванул быстро. К тому же, во втором доме меньше секций и этажей. И на этаже по 5 и 6 квартир, а в первом доме 8, 6, 6.

Полностью согласен с этим и страшно разачарован. На улице декабрь 2016 года, а значит через год первая очередь должна быть полностью готова и сдана в експлуатацию. Причем не просто достроена и покрашена, а быть подключена ко всем коммуникациям, иметь облагароженную территорию, что думаю мало вероятно ...

Второй дом 2 секции и одна из них только 12 этажей если я не ошибаюсь. Закончат плиту фундамента и первый этаж и пойдут быстрее. Напомню что в начале августа на первом доме был только котлован, а сейчас уже 10 этаж заканчивают. Зимой если будет холодно конечно темпы упадут поскольку строят не роботы. Но время закончить вовремя еще есть. Сейчас главное чтобы ДПТ утвердили и землю под жилую застройку переоформили, то будет как на комарова....люди уже в домах больше года живут, платят коммерческие тарифы, а документов нету.

Цитата "-проФФесор-":

Полностью согласен с этим и страшно разачарован. На улице декабрь 2016 года, а значит через год первая очередь должна быть полностью готова и сдана в експлуатацию. Причем не просто достроена и покрашена, а быть подключена ко всем коммуникациям, иметь облагароженную территорию, что думаю мало вероятно ...

Это печально будет для дальнейших продаж , если первую очередь нового проекта не сдадут вовремя.

Цитата "-проФФесор-":

Полностью согласен с этим и страшно разачарован. На улице декабрь 2016 года, а значит через год первая очередь должна быть полностью готова и сдана в експлуатацию. Причем не просто достроена и покрашена, а быть подключена ко всем коммуникациям, иметь облагароженную территорию, что думаю мало вероятно ...

Думаю, пока еще рано разочаровываться.
При хорошей организации и достаточных ресурсах - процесс параллельный - разные специалисты задействованы. Скорее всего, весной монолит обоих будет закончен (газоблок по мере роста домов будет догонять). За лето - поставят окна и начнут утеплять. Осенью закончат утеплять и начнут территорию. Внутри все будет происходить параллельно (отопление, вода, вентиляция, канализация, стяжка, двери, коридоры, лифты).
По стройке с темпами +- норм.
===
А по вводу - будем посмотреть. Зависит от документов и от политики по взносу на развитие инфраструктуры (сейчас его уменьшили с 10 до 4 процентов). Это, теоретически, может повлиять на скорость, - теперь сумма меньше, как вариант заплатят - введут, а уже потом будут взаимозачеты построенной инфраструктурой проводить. А может и нет...
===
Ну и сроки сроками, а качество конечного результата, имхо, важнее. +- квартал - погоды не сделает, а наличие брака может доставить много хлопот, фин. вливаний

Цитата "briman":

...политики по взносу на развитие инфраструктуры (сейчас его уменьшили с 10 до 4 процентов). Это, теоретически, может повлиять на скорость...

В продолжение. По политике застройщика относ. паевых взносов есть хорошие новости в Гатном //www.intergal-bud.com.ua/ua/pressroom/n ews/2016/11/28/652/

Цитата "briman":

В продолжение. По политике застройщика относ. паевых взносов есть хорошие новости в Гатном //www.intergal-bud.com.ua/ua/pressroom/n ews/2016/11/28/652/

Да в селе намного проще решить этот вопрос.
Уже на Комарова пора эту тему закрыть.

Цитата "Maxk":

Наблюдаю за строительством 2-го дома.
По сравненинию с первым гораздо медленее стройка идет.
Непойму , толи на количестве рабочих экономят, толи сами рабочие так работают..
Но в общем темпы работы не впечатляют

Ну второй дом же сейчас только на начальном этапе. Обычно с котлованом-первым этажом долго возятся. А потом уже стены гнать - быстрее получается. Ну и зима же. Зимой на многих стройках работают не так активно. А весной-летом ускоряются всегда и рабочих обычно больше. Хотя это только мои предположения.

Цитата "Ivan_Ivan_":

Ну второй дом же сейчас только на начальном этапе. Обычно с котлованом-первым этажом долго возятся. А потом уже стены гнать - быстрее получается. Ну и зима же. Зимой на многих стройках работают не так активно. А весной-летом ускоряются всегда и рабочих обычно больше. Хотя это только мои предположения.

Да, после цоколя должно пойти дело быстрее. Плюс, думаю, когда закончат монолит первого дома (осталось 6 этажей, а это (2 - 3 мес., т. е. март)), бригада монолитчиков с первого дома перейдет на второй и он еще быстрее пойдет вверх. Учитывая, что он в 2 раза меньше первого (150 кв-р против 300), то до лета будет уже стоять.

Цитата "МБ":

Да в селе намного проще решить этот вопрос.
Уже на Комарова пора эту тему закрыть.

Да, пора. Там ввод в эксплуатацию уже на финишной (вроде).
Как я понял, - в Гатном ничего не решали (взаимозачеты как на Комарова), а просто заплатили взнос

Цитата "briman":

Да, после цоколя должно пойти дело быстрее. Плюс, думаю, когда закончат монолит первого дома (осталось 6 этажей, а это (2 - 3 мес., т. е. март)), бригада монолитчиков с первого дома перейдет на второй и он еще быстрее пойдет вверх. Учитывая, что он в 2 раза меньше первого (150 кв-р против 300), то до лета будет уже стоять.

Ох было бы хорошо если бы так все и получилось в конце концов. Мне все равно кажется что весной-летом все стройки всегда ускоряются и людей на них больше становится. А зима - это всегда довольно ленивое время.