ЖК Науковий | Київ, вул. Петропавлівська 38,40

Отзывы о жилом комплексе

Жилой комплекс Научный | Науковий
ул. Петропавловская 38,40
Застройщик: Будинвест Капитал, CityGroup

За даними департаменту містобудування та архітектури КМДА http://kplik.kmda.gov.ua цей об'єкт, якій відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України має ознаки самовільного будівництва.

Шановні майбутні інвестори, будьте пильні, об'єкт дуже підозрілий , більш детально тут: https://www.domik.net/forum/zhk-pecherskij-bastion-ul-olshanskaya-2b-sfera-siti-t21491-60.html.

Перша об'ява про продаж квартир: https://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/kvartiry-v-zhk-naukoviy-otdel-prodazh-ID6jbAl.html

Да. Это очередной клон УКОгрупп. Конкретно у этого участка явные проблемы с коммуникациями... в смысле тянуть необходимо очень из далека, следовательно это дорого, следовательно цена не соответствует затратам, следовательно этот дом как и другие уковские (они же Ситигруп) объекты постигнет судьба вечного долгостроя.

"CityGroup" официально подтвердило участие в проекте.
Запускается строительство нового ЖК -"Науковий".
Получен документ от Департамента Градостроительства и Архитектуры по застройке земельного участка.

Цитата "Domik - Новострой":

Запускается строительство нового ЖК -"Науковий".

А можно ли тут говорить о новом ЖК, если объект строительства "реконструкція жилого дому" а намерения застройщика "Здійснити реконструкцію жилого дому в межах існуючих фундаментів з надбудовою під житловий будинок з вбудованими приміщеннями офісного призначення".
Интересно будет посмотреть, как из "жилого дому" сделают "житловий будинок"
А надстройка на 2-х этажном доме постройки конца сороковых-начала пятидесятых еще 23-х этажей это классика;)

С заказчиком строительства тоже не совсем понятно...
//uazakon.com/documents/date_6c/pg_gdgbw e.htm

Цитата:

1. Виконуючому обов'язки директора державного підприємства
"Державний науково-дослідний і проектно-конструкторський інститут
інноваційних технологій в енергетиці та енергозбереженні"
(Немчин О.Ф.) передати с балансу підприємства, а виконавчому
директору об'єднання енергетичних підприємств "Галузевий
резервно-інвестиційний фонд розвитку енергетики" (Сова К.В.)
прийняти на баланс будинок, який розташовується за адресою:
м. Київ, вул. Петропавловська, 40, інвентарний N 1138, первісною
вартістю 12 452 грн. (дванадцять тисяч чотириста п'ятдесят
гривень) відповідно до вимог чинного законодавства.
...
Міністр Ю.Бойко

Появился официальный сайт комплекса: //naukovy.com.ua/
Что бросается в глаза: и на оф.сайте, и на сайте //www.citygroup.kiev.ua/objects/naukovyi /info.html изображен домик на 25 этажей, причем в описании:

Цитата:

Жилой комплекс «Науковий» — это монолитно-каркасный дом высотой 16 этажей. Жилыми этажами являются все, кроме первого, на котором будут располагаться помещения ГП «Государственного научно- исследовательского и проектно-конструкторского института инновационных технологий в энергетике и энергосохранении», снабженные отдельными входами.

В разделе "Фотографии объекта" //naukovy.com.ua/?page_id=804 домик уже изображен в 9 этажей... Особо оригинально на сайте выглядит ссылка на продажу мест в подземном паркинге, который расположен в г. Химки, Московской области. Нет, вы не подумайте, в комплексе паркинг тоже присутствует - на 20 или 25 мест (смотря какому сайту верить). Кроме путаницы с количеством этажей и мест в паркинге, не совсем понятна ситуация с квартирами. Согласно сайту СитиГруп, комплекс на 112 квартир, из них доступно 179 и ищет на 25 этажах с нежилыми первыми 2-я этажами (находит 365, но это просто баги повылазили). Что тут скажешь: стабильность - признак профессионализма, а значит УКО - профи высочайшего класса в ... не буду говорить в чем, а то забанят еще чего доброго

Рендеры:

Добавлены ссылки на страницу и сайт Застройщика в первое сообщение.

Цитата "ON":

Конкретно у этого участка явные проблемы с коммуникациями... в смысле тянуть необходимо очень из далека

Если не секрет - откуда информация о коммуникациях?
Совсем недавно там же (на Петропавловской) построили 2 дома и проблем с коммуникациями не было, там другие проблемы - //forum.domik.ua/novostrojka-po-ul-petro pavlovskoj-50-b-kp-cpeczhitlofond-t20215 .html

Получена декларация про начало исполнения строительных работ от Инспекции Государственного Архитектурно-Строительного контроля в г. Киева.

Новые рендеры:


В доме к продаже доступно 179 квартир.
Цена за м2: 8200 грн.

Цитата "Domik - Новострой":

Получена декларация про начало исполнения строительных работ от Инспекции Государственного Архитектурно-Строительного контроля в г. Киева.

[attachment=0]dec_25_04_2013.jpeg[/attachment]

Ну и для кого этот обман нужен? 3 категория не требует экспертизы, но и не выше 9 этажей.
А тут привычно показывают одно - собираются делать -иное.
Как обычно полностью игнорируются интересы инвесторов, т.к. на несоответствующий проекту дом получить документы невозможно.
Зато хозяин стройки экономит на оплате экспертизы, создания самого проекта (делает свой как душа пожелает). И отодвигает каждым этажом сроки завершения строительства.Главное - продать побольше воздуха сейчас. А потом как нибудь строить. Если не все проедят.
И размер скана сделан конечно такой, чтоб там ничего нельзя было рассмотреть.Обратите внимание: фамилии чиновника, что выдал эту декларацию нету. Только роспись.

//www.fotolink.su/pic_b/45dd8d012dee672a 0ad38b8d1ac4165b.jpg
это сюда на эту сталинку в 2 этажа собираются нанизать 25 этажей? не завидую жильцам домов 38 и 42.
Опять пойдут трещины в стенах и с жалоб похорошо пожируют прокуроры и судьи.
А пострадавшие как жильцы, так и инвесторы останутся ни с чем.

сцу*ко, когда остановят этот реальный беспредел от УКО, это уже не смешно так в наглую обманывать всех

Они уже ларек по продажам поставили, а в доме крышу разобрали)

Цитата "Povezlo":

Они уже ларек по продажам поставили, а в доме крышу разобрали)

Будка по добровольному ограблению граждан. Народ сам несет и выкидывает свои деньги на ветер! Поражает масштаб и циничность аферы...

Цитата "Domik - Новострой":

Акция до конца мая.
Первым трём покупателям стоимость квадратного метра 7300 грн/м2. Осталась 1 квартира.

В смысле,продают одну квартиру трём клиентам,но очень дёшево?!!

Цитата "STAM":

Цитата "Domik - Новострой":

Акция до конца мая.
Первым трём покупателям стоимость квадратного метра 7300 грн/м2. Осталась 1 квартира.

В смысле,продают одну квартиру трём клиентам,но очень дёшево?!!

) Кстати очень удобно. Будут жить по очереди)))
Старый дом на месте стройки уже почти снесли.
Экскаватором его разбирали.

Цитата "Povezlo":

Старый дом на месте стройки уже почти снесли.
Экскаватором его разбирали.

Его не снесли, а реконструировали - так в документах на строительство написано!

Цитата "GeorgeM":

Цитата "Povezlo":

Старый дом на месте стройки уже почти снесли.
Экскаватором его разбирали.

Его не снесли, а реконструировали - так в документах на строительство написано!

А, да, точно))
Я и забыл
Там в полуподвале три квартиры квартиры остались, может их и продают)

Цитата "Povezlo":

Там в полуподвале три квартиры квартиры остались, может их и продают)

Сомневаюсь - это же теперь называется "подземный паркинг"