ЖК Научный | Науковий | ул. Петропавловская 38,40
150/53% | ||
32/11% | ||
53/19% | ||
23/8% | ||
26/9% |
Нового особо ничего не узнали, разрешения на строительство свыше 16го этажа по прежнему нет. Вторую секцию действительно будут строить (на днях должны вбивать уже сваи). На нашей секции работа велась но вяловато, кран работал.
По поводу входа для жильцов толком ничего не знают но это будет не через паркинг и проход сразу к лифту.
Есть надежда что нашу секцию буду строить показательно как рекламу для второй.
По организации встречи. О чем вы? какая организация? Первые пол часа наблюдался какой то хаос. У каждого были какие то свои вопросы которые он старался обсудить. Кому то была важна парковка. Кому то документы, кому то объем работ. 3-е инвесторов решили, заодно раз уж приехали, поговорить про свои планировки. Не особо вдаваясь какие вопросы более актуальны сейчас. Мне понравился стиль общения ОП. Открыты и готовы ответить на любые вопросы, предоставить любую необходимую информацию которой владеют. Так же я согласен с Вячеславом(ОП), что если у кого то сомнения, недовольства то вы приходите. Приходите и озвучивайте, требуйте и находите ответы на свои вопросы.
Из того что удалось узнать: 1. система умный дом. Эта услуга платная - разовое подключение 1000 евро. Без абонплаты. Посмотреть что это можно прямо в ОП.
2. Фасад. Еще нет четкого понимания какой будет. Вентилируемый или нет. Вопрос на стадии решения. Первые 2 этажа(которые отходят институту) будут покрыты тем что есть.
3. Этажность. Документы на строительство только до 9 этажа. Этим в принципе и объясняется вялый темп стройки. Выше 9 этажа стройка сейчас незаконная.
4. Рабочие. На высоте рабочих замечено мало(наверное прятались от нас). Зато много рабочих(порядка 7 человек) заняты покраской отмывкой и прочим обустройством внешнего вида ОП. По неподтвержденной информации сегодня в 4 торжественный переезд директората в помещения Наукового.
По утверждениям ОП на свайном поле будет работать отдельная бригада. Весь принцип стройки разделен по субподрядчикам. Т.е. строят одни, штукатурят другие, убирают третьи, сваи ставят четвертые, электрику кладут пятые и т.д. Было предложение инициировать свою бригаду рабочих, которые бы шустрее работали. Пока этот вопрос не решен. Есть только надежда что на второй секции будут дополнительные рабочие. И есть уверение от ОП что все процессы идут параллельно и не влияют на темп стройки.
5. Коммуникации. В чт. должны быть получены ТУ на коммуникации. Нет гарантий, т.к. ожидались они еще на прошлой неделе. Данный вопрос будет мониториться.
6. График работ. Такое действительно есть. Скоро, надеюсь, появится здесь в электронном виде. По объему работ кладка бетона только до 16 этажа. планируют к 2й неделе августа закончить. Как будут строиться остальные 9 этажей пока не известно, т.к. их в плане проекта нет.
По заверениям ОП темп стройки сейчас отстает от графика на 1 месяц.
7. Паркинг. с паркингом ничего еще не понятно, т.к. нет решения по организации въезда/выезда из него. Наличие второй секции лишь усугубляет положение паркинга.
8. Входы. На время стройки вход в первую секцию будет со стороны петропавловской(что впрочем логично). после сдачи 2х секций входы будут с внутреннего двора. Гаражи снесут и вокруг дома будет 2 детские площадки. Новые буклеты и журналы так же можно взять в ОП.
Кстати по секциям. Вторая секция, как и писали выше, это отдельностоящая конструкция перпендикулярна той, что строится сейчас. секции на каждом этаже будут соединены между собой переходами. Поэтому и лифта в 1й секции не 3 а 2.
9. Руководство. Руководство вот вот переедет в ОП, поэтому тем, кто хочет уже плотно с ним общаться смогут его там найти.
Кстати, обратите внимание на свои договора. Там указаны даты сдачи дома. Так сейчас дата стоит первый квартал 2015 года + 6 месяцев возможной просрочки(та что без штрафных санкций).
Отдельное спасибо ребятам, которые не разъехались и помогли подитожить результаты встречи. Может кто то и спешил домой, но мне только один человек об этом сказал. Остальные инвесторы проигнорировали просьбу остаться и просто быстренько уехали решив свои вопросы с перепланировками.
Надеюсь что следующие встречи будут более организованными и подготовленными.
Добрый день Инвесторы ЖК Науковый!
Благодарю РККА за развернутый отчет встречи.
Добавлю график работ, был предоставлен ОП (до 16 эт.) до 25-го должен быть новый в конце месяца, а также должны получить разрешения на 16-25 этажей. Повторюсь - На данный момент есть только все документы на 9 этажей и "Містобудівні умови" на 16 этажей. (Сканы на 11 странице форума //goo.gl/EXzrYB). На этой недели должны заехать бухгалтерия и директор в новый кабинет на 1-м этаже ОП. моб.Тел. Директора Буницкого Д.Б. давать отказались мотивируя что это личный номер. Сказали что скоро он будет находится здесь чаще когда доделают приемную. В любом случае как и собирались нужно организовывать встречу в конце месяца также в будний день предлагаю на 24.06.14 ( кому не удобно можно 21.06) с юристами( у кого есть знакомые) что б официально, если такое возможно оформить документ для ОП отчитываться перед инвесторами на почту или другим иным образом об информации о стройке и ее изменениях. А не нам инвесторам самим додумывать и выяснять информацию о которой они должны нам сообщать с изменениями связанными в этапе строительства.
Оставил свой тел. в ОП что б узнали о возможности смотреть количество строителей по журналу учета у охраны как - это проверяют в МИ.
Имеем на сегодняшний день 11.06.14:
- на стройплощадке около 30 строителей;
- идет перекрытие пола 13 этажа;
- Ведутся работы по кладке наружных стен на уровне 7 этажа
- Кладка внутренних стен проходит только там, где согласованы планировки на уровне 3-5 этажа.
Также информация по договорам.
До 9 этажа квартиры продавались по договору МПН... "Куплі-продажу майнових прав".
Выше 9-го БК... "Договір про забезпечення виконання зобов"язань"
Выше 16-го ЗН... Не знаю что значит аббревиатура.
В договорах заключенных до нового года указывалась дата "Планового сроку введення в експлуатацію Будинку" 3 квартал 2014р.+ 6 мес. После НГ был 4 квартал 2014 +6 мес. Сейчас 1 квартал 2015 +6 мес.( В связи с достройкой 9 этажей). Прошу обратить на это внимание инвесторов - Заключавших договор ранее. Им как никому другому нужно требовать соблюдать график работ стройки и приходить на встречи, учитывая месяц отставания по графику (16 этажей). По - этому нам как инвесторам нужно контролировать этот процесс. Возможно нужно инспекторов ГАСК попросить проверить объект для ускорения получения документов и этапов строительства.
Для информации: ГАСК Приемные дни вторник четверг с 10,00 до 12,30.
428-57-77, Бульвар Леси Украинки 26,м. Печерская, 2-й подъезд, 7-й этаж.
Заявление в произвольной форме.После проверки инспектор предоставит официальный ответ в электронной и письменной форме.
Но не имея разрешительных документов на строительство 25-и этажей - это черевато последствиями и в первую очередь для нас инвесторов. Они не введут дом в эксплуатаию, мы не сможем в надлежащем порядке оформить документы на свои квартиры, и не будем получать качественных комунальных услуг (отопление, вода, лифты, электроэнергия и прочее).
Как скоро они получат разрешение на 25 эт...? Известно только Богу (будем просить его о милости, возможно он нас услышит).
А за 2-ю секцию я вообще молчу, в плане документов там наверно и конь не валялся.
Цитата "Вареник":не будем получать качественных комунальных услуг (отопление, вода, лифты, электроэнергия и прочее).
По словам ОП сегодня ожидается получение ТУ на подключение коммуникаций. Это значит, что будет предоставлен перечень работ(и соответственно затрат) для подключения дома к коммуникациям(свет, вода, канализация). Для дома формируется свой "ЖЭК", который будет предоставлять услуги. Впоследствии на общем сборе жильцов можно подключиться или к ЖЭКу или к другому поставщику услуг.
Я конечно не силен в вопросах стройки. Поэтому не знаю, полученных ТУ будет достаточно для подключения к коммуникациям или для 25 этажей нужны будут новые ТУ.
Еще где то была информация, что без ввода дома в эксплуатацию нет возможности получать услуги скорой помощи. Они просто не выезжают по данному адресу.
выкладываю свежие фотографии. на стройке работа идёт, кран работает, строители на верхнем этаже есть, но всё как-то вяловато.
Дай Бог чтоб 12-й этаж до конца месяца закончили.
Работа идёт, строители трудятся, кран работает.
Для Інформації. Містобудувний кадастр Києва //mkk.kga.gov.ua/Main/Index?Length=4
Цитата "ZGA":Для Інформації. Містобудувний кадастр Києва //mkk.kga.gov.ua/Main/Index?Length=4
Добрый день. И что там хорошего пишут?
а то у меня ссылка не открываеться.
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.09893
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.091 944
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/229.092 733
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.093 680
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а29.093 031
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема28.092 005
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный27.09214
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.0995
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ27.0910 286
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.093 735
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Лифт в частном доме27.092
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200