investor1dom » 11.06.2021 08:08 писал(а):Вы написали бред. Вот мнение налоговиков по этому поводу и они правы:

что ж тогда за постоянную продажу недвиги без уведомления физлица "признают" физлицо ФОПом и начисляют ЕСВ и единый налог? закон что дышло.не забываем об этом. да, и вы удивитесь сколько ФОП в реестре с КВЭДом 68.10.

Как можно признать физлицо ФОПом без регистрации? На единый налог также можно перейти только раз в квартал по заявлению ФОПа. Физлицо без ФОП не может быть плательщиком единого налога. Да и государству выгодней с Вас взять 18%, а не единый налог. Вы смешали всё в кучу.

Податківці зауважили: дохід, отриманий від продажу нерухомого майна, оподатковується за загальними правилами, установленими ПКУ для платників податку — фізичних осіб. Адже право власності на нерухоме майно закріплюється винятково за фізичною особою. Тому дохід від продажу такого майна не включається до складу доходу фізичної особи — підприємця — платника єдиного податку.

Відповідно, немає й підстав для здійснення господарської діяльності у сфері купівлі та продажу власного нерухомого майна на спрощеній системі оподаткування. Тобто підприємцю не потрібно реєструвати такий вид діяльності, як «Купівля та продаж власного нерухомого майна» (КВЕД 68.10).

Добрый день, форумчане!
Что-то форум притих. Кто смелый:) пишите у кого получилось какую квартиру купить?

А куда спешить,уже научены такими спешками в 2008 г,до сих пор не могут выйти на свои и вернуть свои деньги.
Теперь по таким ценам+-такого добра много продается.Выбор локаций большой.

Правильно куда спешить? Пусть для начала сдадут Новигатор 1 - задержка по 3-му дому 270 дней и никто не подавал еще на сертификат. На ремонт никого не пускают.

Перед покупкою квартири закладайте до вказаних термінів + рік. По навігатор 1 уже пів року прострочення по здачі, і кінця краю нема обіцянкам.

По 3 и 4 дому ЖК Навигатор застройщик ничего не делает, сроки переносятся бесконечно, в сентябре будет ровно 1 год задержки, инвесторы указанных домов неоднократно приходили на встречи с руководством ДБК, при этом представители застройщика никакой конкретики нам не дают, кормят завтраками и официально о причинах переноса сроков не говорят, ДБК - 4 очень сильно испортился, не советую приобретать у них жилье. С ув. 1 секция 3 дом ЖК Навигатор

Дбк вчасно не здали ні навігатор ні ревуцький, з ревуцьким там взагалі біда.

Яка саме біда з
Ревуцьким?

Всепропальщики жгут, 270 дней, пол года, год, кто больше?) У меня в договоре по третьему дому навигатора сроки указаны до 30,03,21

Затримка здачі значна, але там до здачі ще роботи дуже багато

По ЖК "Новігатор 1" навіть не дають офіційно інформацію коли будинок буде введено в експлуатацію. Кожного 1 числа переносять на наступний місяць, поки не буде офіційної інформації це буде нескінченно, і незрозуміло на скільки затягнеться.
А інвестори нехай ждуть та терплять.

invest0 » 23.06.2021 08:13 писал(а):Добрый день, форумчане!
Что-то форум притих. Кто смелый:) пишите у кого получилось какую квартиру купить?

В 3м доме цена 1000дол за квадрат. Без метро. С советским "ремонтом". Жесткий эконом. Еще и 100% оплата с неизвестной датой реального заселения. Вобще не вызывает интереса.

Не поверите, но и такое гавно разметают, из провереных источников в первые дни продажи в Монобанке день надо было стоять , чтобы проплатить за квартиру.

Все, день стояли, или это вашем источникам так повезло... 😀

Считают, что повезло, ухватить треху 96квадратов по 20 тысяч.грн.

Сейчас уже нет смысла инвестировать в Навигатор 2 по новым ценам.
Судите сами, сейчас цена в Навигатор 2 уже почти такая же как в Навигаторе первом 4 дом.
Но Навигатор1 будет сдан в этом году, а Навигатор2 ждать еще 2 года.
Смысл покупать Навигатор 2, если можно купить Навигатор1 и эти два года сдавать и получать прибыль?
Может кто-то мне объяснит?
Я вижу в этом единственный смысл, если кому-то больше нравится расположение Навигатор2 и он готов ждать 2 года.

Если есть все деньги на руках, то выгоднее купить по переуступке в ЖК "Навигатор". Непонятно, куда инвестировать деньги от продажи квартиры в ЖК "Навигатор"? Нести в ЖК "Навигатор 2"? Цены у застройщиков на первичку взлетели!

100% поддерживаю

Подумайте хорошо перед покупкой.
Качество очень посредственное.
Еще и трубы рвут. Не прошло и 5 лет после сдачи.
https://vechirniy.kyiv.ua/news/54787/