ЖК Навигатор 2 | ДБК-Житлобуд | ул. Семьи Кульженко 24, ул. Коноплянская

Купил я квартиру в первом доме: 48.56 м2, цена 26500 грн/м2. Вся сумма сразу.

Какие у кого прогнозы по задержке сдачи 1-го дома?
В первом Навигаторе по 3-му и 4-му дому уже задержка 9мес.

Навігатор затримує 4й будинок на 7,5 місяців, а 3й на 10,5 місяців.
Прогноз - один рік всередньому по другому навігатору.
Перші будинки здадуть трохи раніше року, останні трохи пізніше.
На репутацію їм наплювати, коли така ціна і все рано чи пізно вводиться в експлуатацію

А какие самые маленькие однушки? Однушки вообще остались/будут?

Однушки 45-55 квадратов, но по телефону не скажут, надо приехать в ОП и сказать что хотите купить.

Сьогодні була у відділі продажу, був намір купити 2 кімнатну, пропонують 2 і 25 поверхи. По однушкам зовсім нічого. Ось яка ситуація на місці для реального покупця. Можливо підкажите, які варіанти купити двохкімнатку на інших поверхах?

Подскажи кто знает, а мои брать квартиру в рассрочку от ДБК в каком банке необходимо вносить платежи с минимальной комиссией?

За рассрочку лучше спрашивать в отделе продаж, а не здесь.
В банке где открыт счет у застройщика обычно дешевле всего получается. Запросите типовой договор и там увидите реквизиты для оплаты.

Можливо хтось знає. В будинку буде встановлено загальнобудинковий лічильник тепла. Чи можна буде встановити за свій рахунок квартирний лічильник тепла?

Окрім загальнобудинкового лічільника, на кожну квартиру буде встановлено окремий лічільник тепла, за яким нараховується плата в опалювальний період. На першому навігаторі так зроблено і тут планується така сама система.

Добрый день, уважаемые.
Хочу поделиться своим опытом, возможно он кому-то станет полезным.
Решили мы с супругой купить квартиру в данном ЖК. После открытия в продажу очередного дома, где почти все однушки, поехали мы в отдел продаж. После общения с ОП выяснилось, что однушек уже нет и есть только двушки. Покупать мы хотели в кредит (50% сразу), варианты кредитов от застройщика или Глобус, мы решили определяться по мере поступления информации.
Увидев объявления о продаже 1к на всеми известной площадке объявлений ОЛХ всего на пару тысяч $ дороже, мы решили позвонить и уточнить все моменты. Каково же было изумление, когда мы буквально с первых слов узнали, что это и есть отдел продаж. И что квартира есть, но при условии 100% оплаты, про кредит от застройщика даже не предусматривается ибо "цена и так низкая, не купите вы, купит кто-то другой". Клиентоориентированность на все 100. И ещё момент озвучили: отдел продаж с нами заключает договор на сумму указанную в прайсах - 26500 грн\м2, а разницу мы должны оплатить по "определённой процедуре", какой? Это не уточняли.
Вот так работает ОП. Хотите быть униженным, welcome to ДБК-4.
Хоть цена и интересная даже с учётом кредита, но решили отказаться от покупки. Смотрим сторону другого ЖК. Озвучивать не буду, но есть 1к 40м2 по 950 $\м2.
С уважением...

Цитата "Слава П.":

Вот так работает ОП. Хотите быть униженным, welcome to ДБК-4.

Это не ДБК. Это нечистоплотность отделов продаж. Распространённая схемка и в КГС тоже. Ходовые варианты (однушки) сразу кладут "под прилавок" и торгуют ими налево за дополнительную плату. Как правило, "в доле" ещё риелтор, который даёт объявление и приводит клиентов. А самому застройщику обсолютно всё равно как будут реализованы квартиры и сделать особо он ничего не может - "мутят" менеджеры из ОП. Но остаётся стойкое послевкусие, что тебя хотят "поиметь" на ровном месте.

Цитата "sunshine":

Но остаётся стойкое послевкусие, что тебя хотят "поиметь" на ровном месте.

Риелтор такой риелтор. "Они работают". Страна посредников и коррупции.

Цитата "Слава П. » 08.09.2021 07:45":

Добрый день, уважаемые.
Хочу поделиться своим опытом, возможно он кому-то станет полезным.
Решили мы с супругой купить квартиру в данном ЖК. После открытия в продажу очередного дома, где почти все однушки, поехали мы в отдел продаж. После общения с ОП выяснилось, что однушек уже нет и есть только двушки. Покупать мы хотели в кредит (50% сразу), варианты кредитов от застройщика или Глобус, мы решили определяться по мере поступления информации.
Увидев объявления о продаже 1к на всеми известной площадке объявлений ОЛХ всего на пару тысяч $ дороже, мы решили позвонить и уточнить все моменты. Каково же было изумление, когда мы буквально с первых слов узнали, что это и есть отдел продаж. И что квартира есть, но при условии 100% оплаты, про кредит от застройщика даже не предусматривается ибо "цена и так низкая, не купите вы, купит кто-то другой". Клиентоориентированность на все 100. И ещё момент озвучили: отдел продаж с нами заключает договор на сумму указанную в прайсах - 26500 грн\м2, а разницу мы должны оплатить по "определённой процедуре", какой? Это не уточняли.
Вот так работает ОП. Хотите быть униженным, welcome to ДБК-4.
Хоть цена и интересная даже с учётом кредита, но решили отказаться от покупки. Смотрим сторону другого ЖК. Озвучивать не буду, но есть 1к 40м2 по 950 $\м2.
С уважением...

Очень интересно узнать что за ЖК по 950?

Онлайн хід будівництва об'єктів ДБК-Житлобуд, в тому числі показують ЖК Навігатор-2

Цитата "bookerok » 12.09.2021 09:46":

Очень интересно узнать что за ЖК по 950?

Местоположение 15 минут пешком от м. Академгородок. На том же ЛУНе можно увидеть по карте.
1й дом уже достроен и готовится к сдаче, 2-й и 3-й дома комплекса активно строятся. Виды на закат с верхних этажей шикарные. Проблемы со школами и садиками, но у нас дети взрослые, так что это проблема.

Цитата "sunshine » 08.09.2021 09:17":

Это не ДБК. Это нечистоплотность отделов продаж. Распространённая схемка и в КГС тоже. Ходовые варианты (однушки) сразу кладут "под прилавок" и торгуют ими налево за дополнительную плату. Как правило, "в доле" ещё риелтор, который даёт объявление и приводит клиентов. А самому застройщику обсолютно всё равно как будут реализованы квартиры и сделать особо он ничего не может - "мутят" менеджеры из ОП. Но остаётся стойкое послевкусие, что тебя хотят "поиметь" на ровном месте.

Как это не ДБК? Отдел продаж ДБК, это не отдельная республика. И я думаю, что руководство ДБК в курсе всех этих дел...

Цитата "Слава П. » 14.09.2021 11:15":

Местоположение 15 минут пешком от м. Академгородок. На том же ЛУНе можно увидеть по карте.

Сравнивать апартаменты (нежилой фонд) с жилым комплексом — наверное всё же не правильно. 4U крайне мутноватый проект, где ещё неизвестно что получится в итоге (особенно настораживают значительные расхождения того что говорят в ОП с тем, что есть в технической документации на строительство). Потому там и цена такая «сказочная», как для апартаментов в пешей доступности к метро.