ЖК Навигатор 2 | ДБК-Житлобуд | ул. Семьи Кульженко 24, ул. Коноплянская
Застройщик | ДБК-ЖИТЛОБУД |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки | от 22 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 51.
15/29% | ||
4/8% | ||
18/35% | ||
2/4% | ||
12/24% |
lydmulatpf
Пользователь
45
16 ноября 2017
11 май 2021 20:11
в "мисто квитив" цены высокие и уже нет ничего. "Мисто квитив" это уже история. Я там и живу. Есть возможность проинвестировать думала сюда. Просто больше и не куда.ДБК быстро строит и цена.Вложить и ждать 4 года здоровье свое жалко.Может осенью будут появлятся интересные объекты
sashamalenkov
Постоянный пользователь
140
15 ноября 2019
11 май 2021 20:59
Цитата "Fenix1 » 11.05.2021 20:37":Не, ну еслиб курс был 30 то я б еще понял, а так наверное лучше осени/зимы подождать) Кто-то подберал какието альтернативные ЖК? Данный ЖК Больше не интересен. Нужна 1к до 30000уе. Подскажите кто что знает
В Вудстории можно посмотреть за такие деньги в монолитном доме, но у самого ДБК уже нет, полько у перекупщиков пока еще есть.
Aidehua
A
Постоянный пользователь
155
04 декабря 2016
11 май 2021 23:21
Цитата "lydmulatpf » 11.05.2021 21:35":окна главное не на восток
А почему на восток окна не хотите?
lydmulatpf
Пользователь
45
16 ноября 2017
12 май 2021 07:11
на восток вид на сам ДБК + 3 и 4 дом близко окна в окна. На запад должно быть даже красиво(я так думаю).
Aidehua
A
Постоянный пользователь
155
04 декабря 2016
12 май 2021 08:00
Думаете сильно шумно/грязно будет от ДБК и дороги?
tatyanazavalna
t
Пользователь
50
04 февраля 2019
12 май 2021 08:08
Вернулась из отдела продаж. Это полный капец. Двухкомнатных нет уже никаких. Вообще! Вот как такое может быть?
tatyanazavalna
t
Пользователь
50
04 февраля 2019
12 май 2021 08:10
Может кто-то знает, подскажите, как можно успеть купить в 3 или 4 доме?
белый ворон
бв
Гость
5
25 июля 2013
12 май 2021 08:11
Цитата "tatyanazavalna":Вернулась из отдела продаж. Это полный капец. Двухкомнатных нет уже никаких. Вообще! Вот как такое может быть?
чуть подождите, а потом ищите на OLX...
tatyanazavalna
t
Пользователь
50
04 февраля 2019
12 май 2021 08:20
там цена уже будет другая, а денег и так впритык.
Наблюдун
Н
Постоянный пользователь
123
24 июня 2017
12 май 2021 08:33
А мені подобаються такі неадекватні ціни за всякий шлак ДБК без паркінгів
Ціна буде стабільна, піднімати не будуть, лише постійні акційні пропозиції, це мабуть новий тренд ринку нерухомості.
Ціна буде стабільна, піднімати не будуть, лише постійні акційні пропозиції, це мабуть новий тренд ринку нерухомості.
vetalok.c
v
Новичок
20
11 июля 2019
12 май 2021 08:38
А что с однушками? Пока что неликвид только продают?
tatyanazavalna
t
Пользователь
50
04 февраля 2019
12 май 2021 08:47
однушки предлагали только распашонки 61 кв.м.
lydmulatpf
Пользователь
45
16 ноября 2017
12 май 2021 09:29
Цитата "Aidehua » 12.05.2021 10:00":Думаете сильно шумно/грязно будет от ДБК и дороги?
не думаю что прям сильно, это все таки не проспект. Но я бы окна на Кульженко постаралась бы не брать
iraida.arnoldivna
Постоянный пользователь
114
12 апреля 2020
12 май 2021 09:36
Цитата "tatyanazavalna » 12.05.2021 10:08":Вернулась из отдела продаж. Это полный капец. Двухкомнатных нет уже никаких. Вообще! Вот как такое может быть?
На прикладі ЖК Акцент (якраз в той час займалась придбанням квартири) можу розповісти, що ДБК всі квартири одночасно не виставляє на продаж, як це робить більшість забудовників.
Квартири з'являлись після кожного підняття цін, не багато, по одному-двом поверхам одразу. Думаю цей факт показує, що у забудовника відсутні проблеми з обіговими коштами і він готовий чекати, щоб з більшою готовністю об'єкту піднімати і ціну.
Не варто недооцінювати і фактор перекупів, які плотно десятиліттями сидять на цьому забудовнику (швидко, надійно, майже без проблем з документами, який не який, а ремонт в комплекті).
Якщо це дійсно так (не перевіряла) і двушки по 20 000 за квадрат, то ось вам елементарна математика:
Зараз по 20 000 грн. в момент готовності 28 000 грн. чекати півтора року, бо готовність першого будинку вже неслаба (це не свайне поле), різниця в 8000 грн. перемножуємо на квадратуру двушки мінімальну це 72 квадрата і маємо 576 000 грн. чистого прибутку. НЕ ПОГАНО
lydmulatpf
Пользователь
45
16 ноября 2017
12 май 2021 10:02
Цитата "tatyanazavalna » 12.05.2021 10:08":Вернулась из отдела продаж. Это полный капец. Двухкомнатных нет уже никаких. Вообще! Вот как такое может быть?
люди в спешке бронировали у кого что получалось не факт что все выкупят. возможно и дбк придержало часть квартир(часто вижу информацию что у дбк свои перекупы скорее всего это правда). время покажет ажиотаж или паника, через неделю думаю будет ясно. и уже тогда кому очень нужно оринтироватся на 3 и 4 дома. У дбк было и такое что ставили цену,а через месяц понижали. время сейчас такое цены на недвижимость растут даже если сравнить январь этого года и май рост заметен, а купить выбор ограничен (по цене невысокой), вот люди и рванули.
Aidehua
A
Постоянный пользователь
155
04 декабря 2016
12 май 2021 10:11
Кто-нибудь спрашивал, когда выставят в продажу дома 3 и 4? Что говорят?
Helen_7
H
Постоянный пользователь
226
13 января 2020
12 май 2021 10:15
Цитата "iraida.arnoldivna » 12.05.2021 11:36":
На прикладі ЖК Акцент (якраз в той час займалась придбанням квартири) можу розповісти, що ДБК всі квартири одночасно не виставляє на продаж, як це робить більшість забудовників.
Квартири з'являлись після кожного підняття цін, не багато, по одному-двом поверхам одразу. Думаю цей факт показує, що у забудовника відсутні проблеми з обіговими коштами і він готовий чекати, щоб з більшою готовністю об'єкту піднімати і ціну.
Не варто недооцінювати і фактор перекупів, які плотно десятиліттями сидять на цьому забудовнику (швидко, надійно, майже без проблем з документами, який не який, а ремонт в комплекті).
Якщо це дійсно так (не перевіряла) і двушки по 20 000 за квадрат, то ось вам елементарна математика:
Зараз по 20 000 грн. в момент готовності 28 000 грн. чекати півтора року, бо готовність першого будинку вже неслаба (це не свайне поле), різниця в 8000 грн. перемножуємо на квадратуру двушки мінімальну це 72 квадрата і маємо 576 000 грн. чистого прибутку. НЕ ПОГАНО
Я сама покупала в Акценте в первый день продаж через 2 часа после открытия, и действительно, выбор был очень скромный, однушки только самые большие по 55 м, а те, что по 43 и 48-49м не выставляли вообще. мне тогда менеджер сразу сказал (и спасибо ему за это) , чтоб я не ждала выставят ли эти маленькие квартиры вообще, т.к. если их и выставят - цена будет точно не ниже чем на 55 м. и так оно и было в результате. их практически и не выставили даже потом, только единицы на не привлекательных этажах(как обычно), но и те - по цене не менше чем моя 55м. Но вообще, на Акцент я бы уже не ориентировалась.. тактика у ДБК явно изменилась и судя по 6 дому Вудстории - маленькие квартиры и не появятся в продаже уже через ОП, а только через ОЛХ и прочие сайти стоит теперь их искать. Справедливости ради - в первые две недели особой разницы где покупать нет, всего 2 тыс.уе. (понятно,что тоже деньги, но все же не глобальная проблема). из плюсов - у перекупов есть выбор нормальных этажей и планировок, а у ДБК если и есть что то в продаже, то только первые и последние этажи. есдинственный лично для меня недостаток перекупов - там нет рассрочки.
Математика у вас как для двушки сильно оптимистичная) чтобы продать по переуступке двушку до сдачи дома по 28т. нужно еще сильно потараться, так как предложение двушек обычно до сдачи дома у перекупов очень большое и низкая цена на сайте застройщика сильно сбивает с толку клиентом (ну и минус 2% комиссии. вот сейчас двушки в Вудстории и Ревуцком продаются на ОЛХ по такой же цене как у застройщика по сути, хотя до сдачи уже недолго вобщем то. а после оформления права собственности цена конечно выше будет, но еще налогов нужно 8,5% заплатить со всей суммы.
tatyanazavalna
t
Пользователь
50
04 февраля 2019
12 май 2021 10:20
Цитата "Aidehua » 12.05.2021 12:11":Кто-нибудь спрашивал, когда выставят в продажу дома 3 и 4? Что говорят?
Спрашивала. Не знают.
lydmulatpf
Пользователь
45
16 ноября 2017
12 май 2021 10:43
10.05 они не знают, а 11.05 уже продают . тяжело конечно з дбк . я решила пока понаблюдать может и куплю но уже 3 или 4 дом. жалко 1 и 2 расположен лучше
Уренбуг
Новичок
18
07 февраля 2021
12 май 2021 17:31
История с ДБК очень проста.
Кто сталкивался -в курсе.
И это уже не первый год.
Отдел продаж работает сначала на своих перекупов- оптовиков,которые выкупают от 5 квартир за откат на золотые цепи работникам отдела продаж и продавая по переуступке /потом на знакомых и работников предприятия,все остальное в рынок.
+ по этому объекту - рядом Оболонь/Виноградарь и там на сейчас предложений по таким ценам нет...,а многим нужно разменяться,территориально остаться рядышком..
Кто сталкивался -в курсе.
И это уже не первый год.
Отдел продаж работает сначала на своих перекупов- оптовиков,которые выкупают от 5 квартир за откат на золотые цепи работникам отдела продаж и продавая по переуступке /потом на знакомых и работников предприятия,все остальное в рынок.
+ по этому объекту - рядом Оболонь/Виноградарь и там на сейчас предложений по таким ценам нет...,а многим нужно разменяться,территориально остаться рядышком..
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее