ЖК Мозаика | Киев, Стратегическое шоссе, 53

Не верьте Никакой Михаил не инвестор . Он юрист на этом объекте . Может и работает в счет квартиры . Наверно как строят его квартиру так он и работает если суды все проигрывают .

Цитата "elgatito":

Чем черт не шутит, через годик-полтора пойдёт под КМДА вместе с Степанычем выбивать деньги на достройку дома.

Никуда он не пойдет. Будет сидеть на своем диване и пить холодный квас

Цитата "marksill":

ходить

Буквально в четверг ходил, любовался... Нормально всё там. Птички заселиться не успевают...

Цитата "elgatito":

он раньше тут писал

Так и сейчас пишу, что вкладывал деньги чётко осознавая, что это рискованное предприятие. И что? Ждём его окончания. Претензий к власти у меня нет, так как власти нет. Будут ли претензии при остановке стройки? Думаю будут. Но опять же, я осознанно понимал и понимаю, что всё может кончится ничем...

Цитата "avtoprestig":

Он юрист

Я безработный на сегодня. Я Вам это уже говорил. Пытался шутить на тему "юриста", но модератор моих шуток не понимает и вычёркивает (стирает их). Так что уж не обессудьте. И ещё, если Вы знаете, где можно устроиться юристом за квартиру, подскажите, пожалуйста, мне это место. Я обязательно туда устроюсь работать. Я пока, к сожалению, такого не находил...

Цитата "МБ":

Никуда он не пойдет

Скорей всего не пойду. По крайней мере под КМДА без БТРа, точно не пойду...

Цитата "elgatito":

Вообще он раньше тут писал что вляпался зная куда несёт деньги и что если не построят то так оно и будет и у него притензий не будет. А когда сроки подходят, а движения нету, то оказывается и притензии появляются и недовольство и возмущение властью, которая не даёт строить самострой.
Чем черт не шутит, через годик-полтора пойдёт под КМДА вместе с Степанычем выбивать деньги на достройку дома.

Elgatito, мои инвестиции в 2012 были законными, из зарплат с вычетам налогов. Банки тоже отчисляли налог (квитанции в Европейских судах предоставлю). Не может государство меня обвинять в том, что Я КОНКРЕТНО НЕ ДОПЛАТИЛ ВЛАСТИ. Застройщик из моих инвестиций может чего и должен отчислять государству, но это его долги, не мои. На Хрещатике обойдусь без ... не желающих (а точнее очень "опытных пересиделок"). Собственно Майдан меня знает и не будет вмешиваться (разве только неопытные новички) ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Elgatito, мои инвестиции в 2012 были законными

Брехня. Инвестировать в строительство жилой недвижимости можно только 4-мя строго определенными способами, так что вы либо незаконно инвестировали, либо вообще ничего не инвестировали в строительство жилой недвижимости.

Цитата "GeorgeM":

Инвестировать в строительство жилой недвижимости можно только 4-мя строго определенными способами

Так и президента можно сменить 5-ю строго определенными способами...
Но как-то так получилось, что у нас выбрали другой... Аутотентычный
И со строительством так же

Цитата "GeorgeM":

Брехня. Инвестировать в строительство жилой недвижимости можно только 4-мя строго определенными способами, так что вы либо незаконно инвестировали, либо вообще ничего не инвестировали в строительство жилой недвижимости.

GeorgeM, возможно частично ваше утверждение верно. Только Вы даже не представляете конечного результата. Мои потери будут минимальными, заранее предугаданными. А потери тех, кто захочет со мной поспорить ... . У меня образование, и спецкурсы, и собственные авторские разработки - практически монополия, конкурентов нет ...

Цитата "stepanuch_RZ":

У меня образование, и спецкурсы, и собственные авторские разработки - практически монополия, конкурентов нет ...

Поищите в интернете - может ваши "авторские разработки" кто-то разработал задолго до то того, как у вас в 2013 году появился интернет

Цитата "GeorgeM":

Поищите в интернете - может ваши "авторские разработки" кто-то разработал задолго до то того, как у вас в 2013 году появился интернет

Применительно к застройщику часто говорят о пирамидах. На самом деле жизнь основана на принципах развивающихся систем. Забудьте о деньгах, о стройках, и остается только человек. Основа инвестиций - это зарплата инвестора, причем будущая. Поэтому даже в самых развитых странах ипотечный кредит - это норма при строительстве жилья. Вина застройщика в том, что незаконными стройками он исключил ипотеку для инвесторов - вот основное требование к администрации Киева. Три ключевых пункта - стабильная зарплата, законная новостройка, ипотечный кредит ...

Остается только добавить, что в моих инвестициях ипотека это последний этап выплат. Проплачено 70%, а заключительных 30% запланировано выплачивать за счет ипотеки ...

GeorgeM, надеюсь вы понимаете, что государство отчисляя налоги из зарплаты одновременно должно обеспечить возможность ЗАКОННОЙ ИПОТЕКИ например 30% от 40 м2 однокомнатной квартиры. Тогда молодая семья имеет шанс избавиться от аренды. Для Вас, GeorgeM, наверное это очень сложно. Не государственный вы человек ...

Цитата "stepanuch_RZ":

GeorgeM, надеюсь вы понимаете, что государство отчисляя налоги из зарплаты одновременно должно обеспечить возможность ЗАКОННОЙ ИПОТЕКИ например 30% от 40 м2 однокомнатной квартиры. Тогда молодая семья имеет шанс избавиться от аренды. Для Вас, GeorgeM, наверное это очень сложно. Не государственный вы человек ...

ну так для примера мне государство оплатило 50 % квартиры !

Цитата "Falkor":

ну так для примера мне государство оплатило 50 % квартиры !

Falkor, выше Я писал, что тот кто захочет со мной "поспорить" неизбежно проиграет или понесет значительные убытки (не сравнимые с моими). Вот представьте, Я внес 70%, а государство остановило стройку. Но в какой способ? Не советуясь с инвесторами, а наоборот - обвиняя инвестора. Тогда инвесторы собираются на мирные акции протеста - закон при этом никто не нарушает. Инвестор говорит, если по закону государство имеет право забрать стройку у застройщика - никто из инвесторов возражать не будет, только работы по строительству не должны замедляться и сроки сдачи дома не могут быть перенесены. Это идеальный цивилизованный процесс и решается он через ИПОТЕКУ. Обратили внимание, деньги по прежнему выплачивает инвестор - у государства ничего не забирают, даже наоборот помогают обеспечить законность стройки.

Цитата "stepanuch_RZ":

Falkor, выше Я писал, что тот кто захочет со мной "поспорить" неизбежно проиграет или понесет значительные убытки (не сравнимые с моими). Вот представьте, Я внес 70%, а государство остановило стройку. Но в какой способ? Не советуясь с инвесторами, а наоборот - обвиняя инвестора. Тогда инвесторы собираются на мирные акции протеста - закон при этом никто не нарушает. Инвестор говорит, если по закону государство имеет право забрать стройку у застройщика - никто из инвесторов возражать не будет, только работы по строительству не должны замедляться и сроки сдачи дома не могут быть перенесены. Это идеальный цивилизованный процесс и решается он через ИПОТЕКУ. Обратили внимание, деньги по прежнему выплачивает инвестор - у государства ничего не забирают, даже наоборот помогают обеспечить законность стройки.

ваш РЗ заморожен ,какие темпы строительства ? 4 человека на стройке

Цитата "Falkor":

ваш РЗ заморожен ,какие темпы строительства ? 4 человека на стройке

Falkor, выплаты в другую новостройку Я и сам могу заморозить (такой вариант мною просчитывался сразу еще в 2012). Если государство собирается достраивать и узаконивать УКОвские новостройки - то Я первый в очереди на ипотеку по договору сразу при первичном взносе. Жк Мозаика входит в "мой список очередности" ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Поэтому даже в самых развитых странах ипотечный кредит - это норма при строительстве жилья.

Вы странный. Вместо "даже" в вашем предложении должно стоять "только". Я очень плохо отношусь к потребительским кредитам, но с удовольствием взял бы ипотечный кредит на тех условиях, которые есть на западе. И только больные на голову люди наши инвесторы берут ипотечные кредиты на 30 лет в валюте...
Главное в этом деле - стабильность в экономике страны и уверенность в своих силах. У нас же за 24 года было несколько кризисов, валюта обесценилась в 11+ раз (вроде в самом начале было 2 гривны за 1 доллар) и так далее. Какую ипоткку вы при этом хотите? По 20+ % годовых?

Цитата "stepanuch_RZ":

GeorgeM, надеюсь вы понимаете, что государство отчисляя налоги из зарплаты одновременно должно обеспечить возможность ЗАКОННОЙ ИПОТЕКИ например 30% от 40 м2 однокомнатной квартиры. Тогда молодая семья имеет шанс избавиться от аренды.

С чего вы это взяли? Государство никому ничего не должно в этом разрезе. Это проблемы молодой семьи. Ну и никто же не мешает взять ипотеку в банке. Ну, это если стройка, конечно, законная

Цитата "stepanuch_RZ":

Если государство собирается достраивать и узаконивать УКОвские новостройки - то Я первый в очереди на ипотеку по договору сразу при первичном взносе.

А если собирается сносить?

Цитата "Xenotron":

в 11+ раз

Вы плохо знаете историю этой, с позволения сказать, страны... Много, очень много нулей Вы забыли написать в своей оценке... Гривна вводилась в обращение в 1996 году. А до этого ничего не было? Напомню, до этого обесценивание денежной единицы страны произошло более чем в 100000 (!) раз... Так что "11+" это приписки и очковтирательство

Цитата "Xenotron":

Вы странный. Вместо "даже" в вашем предложении должно стоять "только". Я очень плохо отношусь к потребительским кредитам, но с удовольствием взял бы ипотечный кредит на тех условиях, которые есть на западе. И только больные на голову люди наши инвесторы берут ипотечные кредиты на 30 лет в валюте...
Главное в этом деле - стабильность в экономике страны и уверенность в своих силах. У нас же за 24 года было несколько кризисов, валюта обесценилась в 11+ раз (вроде в самом начале было 2 гривны за 1 доллар) и так далее. Какую ипоткку вы при этом хотите? По 20+ % годовых?


С чего вы это взяли? Государство никому ничего не должно в этом разрезе. Это проблемы молодой семьи. Ну и никто же не мешает взять ипотеку в банке. Ну, это если стройка, конечно, законная


А если собирается сносить?

Xenotron, вы решали задачу инвестиций? Вот простейший пример, берем 81 000 грн. потребительского кредита для якобы ремонта и под залог квартиры где проживаем и зарплаты 4000 грн/месяц (расчеты на середину 2013). Далее ремонт затягиваем (ведь кредит взят на 12-ть лет. Покупаем на 81000 грн. - 10000 долларов (курс 8.1) и ву-аля ... Кредит то возвращаем в грн. - а курс доллара достигал 35 ... в феврале 2015 ... . В общем, инвестор Украины - особая категория людей ...
Здесь понятно, что 10 000 долларов меняем по курсу 35 и получаем 350 000 грн., при этом досрочно погашаем кредит и остаток - свыше 250 000 грн. направляем на инвестиции в УКОвскую новостройку ... , после чего инвестиции граждан обнуляются как "инвестиции в незаконные новостройки" ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Xenotron, вы решали задачу инвестиций? Вот простейший пример, берем 81 000 грн. потребительского кредита для якобы ремонта и под залог квартиры где проживаем и зарплаты 4000 грн/месяц (расчеты на середину 2013). Далее ремонт затягиваем (ведь кредит взят на 12-ть лет. Покупаем на 81000 грн. - 10000 долларов (курс 8.1) и ву-аля ... Кредит то возвращаем в грн. - а курс доллара достигал 35 ... в феврале 2015 ... . В общем, инвестор Украины - особая категория людей ...
Здесь понятно, что 10 000 долларов меняем по курсу 35 и получаем 350 000 грн., при этом досрочно погашаем кредит и остаток - свыше 250 000 грн. направляем на инвестиции в УКОвскую новостройку ... , после чего инвестиции граждан обнуляются как "инвестиции в незаконные новостройки" ...

Степаныч, есть поговорка про прикуп и Сочи. Если бы все знали про курс в будущем, все уже "жили бы в Сочи". А сейчас все эти калькуляции больше похожи на какое-то проявление жалости и злости от упущенной выгоды. Никто вам не мешает сейчас взять кредит или одолжить деньги в другом месте, дождаться великого роста доллара, провинтить все эти махинации и купить пять трёшек в элитках.

Цитата "Михаил_1975":

Вы плохо знаете историю этой, с позволения сказать, страны... Много, очень много нулей Вы забыли написать в своей оценке... Гривна вводилась в обращение в 1996 году. А до этого ничего не было? Напомню, до этого обесценивание денежной единицы страны произошло более чем в 100000 (!) раз... Так что "11+" это приписки и очковтирательство

А я то думала, что гиперинфляция 1993 года, ознаменовалась ростом цен, измеряемым в 10256% годовых. Т.е., чуть больше, чем в 100 раз. А оказывается... Много, очень много нулей...