ЖК Park-Hills | ранее Молодежная инициатива | ул. Руданского, 9а

Цитата "Denis_cap":

Заинтересовал данный объект с целью покупки жилья для молодой пары.
Хотелось бы задать вопросы местным аксакалам:
1) Когда в лучшем случае с текущим темпом строительства можно будет заселиться в 1 очередь?
И реально ли это до окончания строительства 2 и 3?
С точки зрения техники безопасности (ведь будут работать краны над головами) и уровню шуму (стройка есть стройка)

2) Рядом совсем под боком проходит электричка, отсюда вытекает вопрос об уровне шума от нее.

3) Насколько всё "чисто" с документами, не будет ли проблем с вводом в эксплуатацию?
Есть ли предпосылки, что через месяц-другой строительство заморозят до лучших времен?

Денис,
вселение в 1 секцию зависит от наличия отопления ближайшей зимой.
После сдачи 1 секции никаких "кранов над головой" из-за 2 и 3 сек. быть не должно - в 2 и 3 секциях должен быть окончен монолит, а фасадные работы, работы по устройству мест общего пользования, прокладка кабелей, и т.д. наличие крана не предусматривают.

Касательно близости электрички вы должны сделать выбор осознанно. Зайдите в дом на Руданского 3а и дождитесь когда проедет состав или поспрашивайте живущих там.

Тенденции к замораживанию сейчас нет и, надеюсь, не будет.
По поводу документов можете прочитать этот форум - некоторые форумчане уличили объект в греховности и насчитывают 1 лишний этаж (в будущем)...

Цитата "Arabeska":

По поводу документов можете прочитать этот форум - некоторые форумчане уличили объект в греховности и насчитывают 1 лишний этаж (в будущем)...

Мадам, Вам не надоело лгать? Или у Вас с математикой туго? Есть экспертиза на 26 с двухярусными квартирами на 25-26, строят 28. И дело не просто в двух этажах - дело в том, что объект из-за них окончательно и бесповоротно уходит в категорию высотного строительства, а это существенно отличные требования. Я это писал? Писал. Вы это читали? Читали. Ну и зачем врать? И даже без этих двух этажей все это строительство - сплошное нарушение норм и законным путем в эксплуатацию введено быть не может. Паркинг подземный? Нет - он в стилобате и условная высота со стороны Руданского плюс 4 этажа минимум - максимум офисных и жилых может быть 22 в сумме (при двухярусных наверху) - иначе это высотное строительство. Какое расстояние до проезжей части на Руданского и в Кузьминском переулке? НОЛЬ - балконы весят над тротуарами. А сколько ОБЯЗАНО быть? Минимум 8-10 метров для пожарных. Так что, милая Arabeska, в греховности разве что Вас можно уличить, а документы - что с них взять? Просто купленная лажа.

Цитата "GeorgeM":

Ответ типичного апологета УКО.

)))))))))))))опять доброжелатели умничают)))))

Цитата "GeorgeM":

Мадам, Вам не надоело лгать? Или у Вас с математикой туго? Есть экспертиза на 26 с двухярусными квартирами на 25-26, строят 28. И дело не просто в двух этажах - дело в том, что объект из-за них окончательно и бесповоротно уходит в категорию высотного строительства, а это существенно отличные требования. Я это писал? Писал. Вы это читали? Читали. Ну и зачем врать? И даже без этих двух этажей все это строительство - сплошное нарушение норм и законным путем в эксплуатацию введено быть не может. Паркинг подземный? Нет - он в стилобате и условная высота со стороны Руданского плюс 4 этажа минимум - максимум офисных и жилых может быть 22 в сумме (при двухярусных наверху) - иначе это высотное строительство. Какое расстояние до проезжей части на Руданского и в Кузьминском переулке? НОЛЬ - балконы весят над тротуарами. А сколько ОБЯЗАНО быть? Минимум 8-10 метров для пожарных. Так что, милая Arabeska, в греховности разве что Вас можно уличить, а документы - что с них взять? Просто купленная лажа.

Месье Георгий, все уже обсуждалось много раз. Любой, зашедший на форум, может про все прочитать. Что ж вы на людей так бросаетесь?
Я отталкиваюсь от имеющихся ТУ и приложения к экспертизе, где есть вся информация: от запроектированных противопожарных решений и систем, до систем отвода дождевой и талой воды.
Возможно для вас документы – это купленная лажа, но вижу, что сейчас строительство идет согласно указанным в этих документах параметрам. Напр., в приложении к экспертизе указано, что материал наружных стен «бетонні блоки», так в реальности и делают из газобетона, а не из более дешевого шлакоблока (как в соседней Ковальской).
Не думаю, что с вводом в эксплуатацию МИ будут проблемы, главное чтобы сроки строительства не сдвинулись.

Проезжала мимо и заглянула на стройку вчера (19.05.) в 9 вечера.
В этой время на 1 и 3 секциях было тихо, а на 2 работа шла полным ходом - делали перекрытие 1 офисного, начали установливать опалубку для стен 2 офисного этажа.
Скорее всего работа на 2с. продлилась недолго, т.к. 9:30 начался сильнейший ливень.

Arabeska, так в чем проблемы? Вывесите скан приложения к экспертизе, а заодно Градостроительных условий здесь и снимите все вопросы.

Напоминание

Встреча инвесторов 24 мая, Руданского 9а, 11.00

20/05/14

А качество строительства, если присмотреться.... !!! Неееее ! лучше не присматриваться косо, криво лишь бы живо! пипец!Ну а второму корпусу вообще наверное пороблено!

Цитата "LERUSIK":

косо, криво

Что Вы конкретно имеете в виду?

Цитата "LERUSIK":

А качество строительства, если присмотреться.... !!! Неееее ! лучше не присматриваться косо, криво лишь бы живо! пипец!Ну а второму корпусу вообще наверное пороблено!

Присоединяюсь к вопросу ALEX-3000. LERUSIK, что вы имеете ввиду? Где именно косо-криво и как вы это замеряли?
Если укажите, то обязательно поднимем эту проблему перед директором и начальником технадзора.

Поискал информацию про газобетон для стен AEROC…

Про материал
//www.aeroc.ua/ru/gazonobetonr/ekologich eskie-preimushchestva

Про тех, кто выдавал экологический сертификат, ВГО «Жива планета»
//www.ecolabel.org.ua/about/status.html

Газобетоном AEROC (он в оранжевых упаковках) закладывали стены где-то до 18 этажа, теперь закладывают каким-то другим(он в салатовых упаковках).

Цитата "Arabeska":

Присоединяюсь к вопросу ALEX-3000. LERUSIK, что вы имеете ввиду? Где именно косо-криво и как вы это замеряли?
Если укажите, то обязательно поднимем эту проблему перед директором и начальником технадзора.

Никто , нигде , ничего не замерял!Чисто визуально! Присмотритесь сами , если хороший глазомер! Хотя это идея, можно действительно измерить, пользуясь хотя бы элементарным уровнем или отвесом.

Цитата " Borisovna":

Газобетоном AEROC (он в оранжевых упаковках) закладывали стены где-то до 18 этажа, теперь закладывают каким-то другим(он в салатовых упаковках).

Может это газобетон СТОУНЛАЙТ?
//www.stonelight.kiev.ua/Газобетон%20Сто унлайт/Экология

Цитата "ALEX-3000":

Может это газобетон СТОУНЛАЙТ?
//www.stonelight.kiev.ua/Газобетон%20Сто унлайт/Экология
[attachment=0]92194781_1_644x461_gazoblo k-stounlayt-aerok-tsena-gazobeton-penobl ok-kiev.jpg[/attachment]

Да, МИ использует этот газобетон

Цитата "Arabeska":

После сдачи 1 секции никаких "кранов над головой" из-за 2 и 3 сек. быть не должно - в 2 и 3 секциях должен быть окончен монолит, а фасадные работы, работы по устройству мест общего пользования, прокладка кабелей, и т.д. наличие крана не предусматривают.

Т.е. Вы отдаете себе отчет, что пока не вторая секция возящаяся сейчас с офисным этажом и третья секция на уровне сегодняшних 4,5 этажей не сравняется с первой, и все три секции не обзаведутся крышей, сдачи первой секции быть не может.Какой срок на это Вы отводите?

Прогуляйтесь на этот объект при оказии //s-kvartal.kiev.ua/ - это минута хода и явно очередной объект от УКО, а значит и прямой конкурент МИ, на который будут деньги сейчас кидать.
Вот фотка МИ с места нового строительства

Это где-то здесь...


Как это у них отдел продаж находится в Киевском индустриальном колледже (Новоукраинская 24-А)?

Сразу видно засланного, не правильный вывод человека который так много времени наблюдай за строительством, данный объект на этапе без котлована, а тем более 6 секций! Конкурентом ему не скоро быть, адекватный человек будет оценивать эти моменты, а не просто разбрасываться не адекватными выводами, скорее это новый проект, возможно они видят новые перспективы это их право.