ЖК Park-Hills | ранее Молодежная инициатива | ул. Руданского, 9а

Ритуська, УКО - это не ноль без палочки, это - черная дыра. Вы разве платите большие деньги за товар, вам не принадлежащий? кому нужно просто заселение?
Проблемы не у всех. Кто не кидает партнеров - у того нет проблем.
Дом Вам УКО пока не построило, откуда такая пламенная любовь?Надолго ли?

Цитата "helg":

Ритуська, УКО - это не ноль без палочки, это - черная дыра. Вы разве платите большие деньги за товар, вам не принадлежащий? кому нужно просто заселение?
Проблемы не у всех. Кто не кидает партнеров - у того нет проблем.
Дом Вам УКО пока не построило, откуда такая пламенная любовь?Надолго ли?

Уважаемые читатели форума и участники, меня как нового инвестора (для некоторых это еще одна кость в горле или ...громадное количество названий и именам инвесторам МИ) и человека который оплатил 100% стоимость квартиры за 3-х ком кв в МИ просто поражают коменты и высказывания многих "добродетелей" желающих остановить и предупредить глупых инвесторов которые стремятся вложить свои кровные деньги в такой "ненадежный" проект, НЕ СЧИТАЙТЕ чужих денег, построят, честь и хвала компании, будут проблемы, ЭТО ЖЕ НЕ ВАШИ БЕССОННЫЕ НОЧИ, чего вам нервничать, чего лить грязь и дерьмо, не мешайте людям работать и дело пойдет быстрее!!!! и с бумагами и без бумаг все строительство имеет свои + и - и этот объект имеет свои минусы...и в первую очередь от таких "добродетелей" чем больше ЛЬЕТЕ ДЕРЬМА НА ОБЪЕКТ тем меньше желающих, чем меньше желающих тем дольше строительство... вот и соседи соседних домов "очень рады"
новому соседству... но те объекты что вы приводите в пример и даром не нужны... ТАК ЧТО НЕ СЧИТАЙТЕ ДЕНЬГИ,смотрите в свой кошелек, а наши мы сами посчитаем!!!

Цитата "Masik7081":

ТАК ЧТО НЕ СЧИТАЙТЕ ДЕНЬГИ,смотрите в свой кошелек, а наши мы сами посчитаем!!!

А мы как раз свои и считаем.
Потому как, когда завалится эта пирамида, то ее участники будут требовать у власти построить им квартиры за мои налоги.

Цитата "Masik7081":

человека который оплатил 100% стоимость квартиры за 3-х ком кв в МИ просто поражают коменты

Правильно ли я Вас понимаю, Вы прочитали предварительно форум и спокойно занесли 100% оплаты в УКО?

Или Вы сначала занесли, а потом почитали форум?

Ответьте, пожалуйста.

Цитата "SergeyT":

Правильно ли я Вас понимаю, Вы прочитали предварительно форум и спокойно занесли 100% оплаты в УКО?

Или Вы сначала занесли, а потом почитали форум?

Ответьте, пожалуйста.

SergeyT, ответ же прогнозируем.

Цитата:

..человек который оплатил 100% стоимость квартиры за 3-х ком кв в МИ
т.е деньги на обычную двушку были, но тут сделали заманчивое предложение и начался сон разума
НЕ СЧИТАЙТЕ чужих денег, построят, честь и хвала компании,
так история других ЖК, сроков строительства, условий проживания уже известны. Это даже не рулетка ЭТО ЖЕ НЕ ВАШИ БЕССОННЫЕ НОЧИ, чего вам нервничать, чего лить грязь и дерьмо, не мешайте людям работать и дело пойдет быстрее!!!!
Почему при 100% проданых секциях некоторых ЖК они стоят недостроеными ???а строятся только те, где происходят продажи, т.е. поступление денег. Куда деньги деваются?В этом году 10 лет 1-й секции по Харьковскому шоссе 19
. но те объекты что вы приводите в пример и даром не нужны...
Не верю. Тут за скидку мозги отключились. Или они только на месторасположение реагировали? Так рядом Ковальская с немыслимой ценой ранее 9500.ТАК ЧТО НЕ СЧИТАЙТЕ ДЕНЬГИ,смотрите в свой кошелек, а наши мы сами посчитаем!!!
А речь не о ваших деньгах. Вот если бы Вы развели из своих денег в парке Нивки костер - да какие проблемы?Хотя вру - жалко конечно.

Цитата "Erzuli":

Потому как, когда завалится эта пирамида, то ее участники будут требовать у власти построить им квартиры за мои налоги.

Только Элита отличилась требованиями (но на месте некоторых строек даже котлованов не было, о чем думали те, кто вложился в забор, не понятно). Да и квартиры дали единицам, много ушло власть имущим и приближенным к ним.
В остальном, в Киеве и Украине в целом, намного больше много недостроев. Взять те же киевские Днепровские башни... Что, их инвесторы сильно требуют от властей что-то?? Я о таких активных и громких требованиях от инвесторов этого ЖК ничего не слышала, как и о требованиях инвесторов по многим другим недостроям... Возможно я новости смотрю и читаю не по тем дням. Скажите, много им, как вы пишите, построили квартир за ваши деньги??? Не смешите!
Власти и общие потребности населения решают со скрипом, о каких индивидуальных квартирах для простых людей за ваши деньги может идти речь? Вы боитесь того, чего и так нет – ваши налоги все равно идут не людям.
Так что не переживайте, все как и прежде оседает и будет оседать в бездонных шишковитых карманах.

P.S.: Спасая свои налоги от посягательств лучше бы воевали по направлению проводимых «державних закупівель», в которых выигрывают не те компании, которые дают лучшие условия и цены, а те, с которыми про всё договорили ещё до объявления тендера - то, что стоит 100тыс. покупается за 1,5 миллиона. И все это за ВАШИ налоги.
А теперь посмотрите сколько госзакупок проводится в течении года и прикиньте сколько лишних миллиардов ВАШИХ налогов уплыло в личные карманы https://tender.me.gov.ua/
Слабо там бучу поднять?

Цитата "Arabeska":

Только Элита отличилась требованиями (но на месте некоторых строек даже котлованов не было, о чем думали те, кто вложился в забор, не понятно). Да и квартиры дали единицам, много ушло власть имущим и приближенным к ним.

А сколько хотели получить?
А по поводу закупок - откуда Вы знаете, может мне не выгодно там бучу поднимать?

Цитата "Erzuli":

А сколько хотели получить?
А по поводу закупок - откуда Вы знаете, может мне не выгодно там бучу поднимать?

После Элиты остались ни с чем тысячи, т.к. потом всплыло, что они квартиры продавали по несколько раз.
Тема госзакупок не для форума.
Пишете, что ТАМ поднимать бучу не выгодно… А где выгодно? Тут?

Цитата "Arabeska":

После Элиты остались ни с чем тысячи, т.к. потом всплыло, что они квартиры продавали по несколько раз.
Тема госзакупок не для форума.
Пишете, что ТАМ поднимать бучу не выгодно… А где выгодно? Тут?

А сколько сейчас семей ожидают документов от УКО? Не тысячи?
И сколько тех, которые не уверенны, что они смогут что-то с имеющимися документами сделать?
Про закупки - я Вам технически намекнула, что это тема здесь не к месту.... если Вы не поняли.

Цитата "Arabeska":

Взять те же киевские Днепровские башни... Что, их инвесторы сильно требуют от властей что-то?? Я о таких активных и громких требованиях от инвесторов этого ЖК ничего не слышала,

если вы не слышали, то не значит что это неправда
не нужно далеко ходить, зайдите в тему о Днепровских башнях на этом форуме и почитайте сколько миллионов зарыли из бюджета совсем недавно снова в эти дома, чтобы сделать экспертизу
и сколько еще зароют
только вы себя не сравнивайте с теми инвесторами, их никто не предупреждал что такое бывает, и им простительно

Цитата:

Только Элита отличилась требованиями (но на месте некоторых строек даже котлованов не было, о чем думали те, кто вложился в забор, не понятно).

Вам не понятно, Arabeska, так как вы в 2005-2006 годах, явно, не инвестировали. Как раз в этот период практически львиная доля р-ка ПНЖ распродавалась в стадии забора-котлована. Потому и не удивительно, что данной тенденцией воспользовались разного рода аферисты, в числе которых и Элита, составив простейшую схему по сбору денег с доверчивых граждан: сайт с "веселыми картинками" + забор на "площадке будущего мегапроекта" + привлекательная локация + бросовая цена, не соответствующая рыночной на то время. Ничего не напоминает, не наталкивает на некую общность? И тому способствовало еще и недостаток информации по деятельности застройщика на объектах в интернете, а то и ее отсутствие, не только по Элите, но и по др. застройщикам от состоявшихся или потенциальных инвесторов. Т.е. на тот момент большинство инвесторов информационно были неподготовленными из-за отсутствия той самой информации. Совершенно же противоположная ситуация на сегодня: в получении информации на просторах интернета по истории застройщика и состояния его объектов недостатка нет; активность инвесторов в интернет. общении высокая, чему способствуют крупные информационные площадки в виде форумов по недвижимости и тематические форумы, созданные инвесторами крупных ЖК; достаточно широкое предложение на р-ке ПЖН, где есть возможность инвестировать на любой стадии строительства, так как практически у всех застройщиков к концу строительства остается немалое количество нераспроданных квартир. Так что, если сравнивать инвесторов Элиты и Уко, топервым можно найти оправдание, назвав их жертвами в полном смысле понимания данного термина, но вот инвесторам УКО и им подобным - нет...

jeskcon, Ваша истерика вполне понятна, вложив деньги в стройку, в которой за 2 года не построили даже одной третьей от запланированого и неизвестно достроят ли вообще и когда достроят, Вам остается только смеяться и подозревать всех здравомыслящих людей в причастности к каким-то фантомным конкурентам УКО...кто они эти конкуренты непонятно...

Вы лучше задумайтесь о том, что будет с вашей стройкой и вашими деньгами после выборов в 2015 году? Вот тогда вместе и посмеемся...

Тема почищена и открыта.
Убедительная просьба держать себя в рамках цивилизованного общения: избегать оскорблений, переходов на личности, иных нарушений Правил форума. К постингу допускаются только по теме ЖК. В случае продолжения нарушений со стороны не участников Проекта - учётки будут блокироваться, в случае продолжения нарушений со стороны участников Проекта - тема закроется.

Уважаемые читатели форума, инвеститоры и желающие вложить деньги в ЖК Молодежная Инициатива, огромная просьба перед тем, как что то написать или прокомментировать чьи то высказывания, подумайте, что даст ваш комент и зачем вы тратите свое драгоценное время!!!! Я не пиар менеджер, не администратор по продажам УКО и ЖК МИ, я инвеститор, который вложил деньги в данную стройку, только по той причине, что предоставленный проект мне понравился больше всех и в том числе от Ковальской Зеленого Острова 2. На риск шла, так как именно этот дом я выбрала из огромного количества предоставленных в Киеве и ближайших к Киеву мест.
Любое вложение денег в новую стройку это риск, в некоторых случаях оправдан, некоторых увы нет, но везде есть свои +и-.
В первую очередь хотела обратить внимания будущих инвеститоров на тот факт, что на данное время компания УКО имеет свои огромные погрешности в строительстве по другим объектам, НО, на данном этапе МИ вопросы с документацией уже решены и по факту строительства за 6месяцев ужи виден результат, стройка идет И возможность получить квартиру с огромными преимуществами есть. 1. Цена 2. Россрочка на 3года что не мало важно именно для бюджетных семей (10% фирм дает такую рассрочку и то в тех районах которые не имеют популярности у жителей столицы) все остальные компании только 1 год до окончания стройки и не позже, и цена увеличивается в зависимости от рыночной стоимости и окончания стройки и сдачи дома. 3. расположение (парк и метро это главное для города). Только вам решать идти на риски или ждать новые предложения от других компаний. Но если вы и решились на покупку квартиры и вложение денег самостоятельно прочтите договор, дайте вашим юристам и только после этого делайте ваш выбор. Всего хорошего моим соседям которые приобрели жилье в Ми и всем желающим быть нашими соседями в МИ.

Цитата "Masik7081":

Уважаемые читатели форума и участники, меня как нового инвестора (для некоторых это еще одна кость в горле или ...громадное количество названий и именам инвесторам МИ) и человека который оплатил 100% стоимость квартиры за 3-х ком кв в МИ просто поражают коменты и высказывания многих "добродетелей" желающих остановить и предупредить глупых инвесторов которые стремятся вложить свои кровные деньги в такой "ненадежный" проект, НЕ СЧИТАЙТЕ чужих денег, построят, честь и хвала компании, будут проблемы, ЭТО ЖЕ НЕ ВАШИ БЕССОННЫЕ НОЧИ, чего вам нервничать, чего лить грязь и дерьмо, не мешайте людям работать и дело пойдет быстрее!!!! и с бумагами и без бумаг все строительство имеет свои + и - и этот объект имеет свои минусы...и в первую очередь от таких "добродетелей" чем больше ЛЬЕТЕ ДЕРЬМА НА ОБЪЕКТ тем меньше желающих, чем меньше желающих тем дольше строительство... вот и соседи соседних домов "очень рады"
новому соседству... но те объекты что вы приводите в пример и даром не нужны... ТАК ЧТО НЕ СЧИТАЙТЕ ДЕНЬГИ,смотрите в свой кошелек, а наши мы сами посчитаем!!!

Давайте начнем с того, что правда не может быть "грязью и дерьмом". Если правда вам не по душе, то это исключительно ваши проблемы. И они не дают вам требовать от людей специально ее скрывать, только ради того чтобы вы были довольны.
Зачем вы взяли "ненадежный" в скобочки? Ведь дальше вы сами пишите, что всего лишь навсего освещение реальной ситуации по проекту, влечет за собой увеличение сроков строительства. Фактически, этим вы подтверждаете, что у проекта отсутствуют репутация надежного. А также то, что у проекта крайне низкая финансовая прочность и устойчивость, ибо без привлечения новых "желающих" в стройка идти не может. Итого, вы сами только что, по вашему определению, "полили грязью и дерьмом" ваш объект.

Цитата "Masik7081":

не мешайте людям работать и дело пойдет быстрее!!!!

Пока что строителей никто со стройки не выгоняет. Но дело быстрее не идет. Задумайтесь, как некоторые компании умудряются построить большую часть дома и только потом открывать продажи...

И нервничайте тут вы, а это вредно для здоровья.

Вопрос не в строителях, а продажах. чем больше инвестиций тем больше дела, чем больше шума, тем меньше результата..

Цитата "Masik7081":

не мешайте людям работать и дело пойдет быстрее!!!!

Пока что строителей никто со стройки не выгоняет. Но дело быстрее не идет. Задумайтесь, как некоторые компании умудряются построить большую часть дома и только потом открывать продажи...

И нервничайте тут вы, а это вредно для здоровья.[/quote]

Если вы хотите и считаете что мы нервничаем,удачи верьте, это ваше право.
И правда увы может быть грязью, так как правду можно трактовать и подавать по разному, вы видите в одном свете и стремитесь доказать свою сторону, я сделала выбор и жду результатов...

Информация по стройке на 15 ноября на 13-30 дня ( инфо от инвестора из инициативной группы ):
- работают оба крана;
- в журнале учета у охраны в наличии на стройплощадке 58 строителей;
- основная масса строителей и хороший движняк на первой и третьей секциях;
- на второй секции - тишина, здесь сложена опалубка и арматура!!!

Вчера инфо не мог разместить, так как домик заблокировал форум вечером и чистил его от "доброжелателей"!!!

Обращаюсь к домику, пожалуста заблокируйте Сергея Т, вчера читал в личном кабинете сообщения и от него узнал, что я "самодур"!!! Хамство и обзывание участников форума - НЕДОПУСТИМО!!!

[size=150]Напоминаю для всех инвесторов, что собрание состоится 20 ноября 2013 в 17 часов на Руданского 3А возле офиса директора на старом месте!!![/size]

Смотрел сегодня сайт ситигрупп!!! На молодежке висит непроданных квартир 349, если считать за 100 % 574 квартиры по окончательному проэкту, то проданных 225 квартир составляет 39 %, а это уже не мало!!!
СДВИНУЛАСЬ С МЕСТА СТРОЙКА, ТО И СДВИНУЛИСЬ С МЕСТА И ПРОДАЖИ!!!!
Так держать нашему директору!!!!

Цитата "Masik7081":

Любое вложение денег в новую стройку это риск, в некоторых случаях оправдан, некоторых увы нет, но везде есть свои +и-.

Вот в этом якобы верном тезисе и зарыта самая главная ошибка новичков первички. Не каждое вложение - риск! По крайне мере, если риски отличаются в 100-1000 раз - говорить об "рисках вообще" -некорректно. И давайте будем честными сами с собой: ни один из говорящих о "рисках" не допускает, что его риск таков, что он может остаться без денег и без квартиры в ближайшие лет 10 или навсегда. верно? Разве первичка - это казино?
Когда я был начинающим инвестором, то совершенно не воспринимал данные, а ЧТО и КАК достроил тот или этот застройщик.Совершенно не анализировал старые стройки. Думал, что конкретно вот "эта" - будет с нового листа, как у всех в среднем по-больнице. Увы, чудес не бывает. Если застройщик предлагает бес%% ю рассрочку на 3 года, то очевидно, что:
а) ему очень нужны деньги, пусть и небольшие - сейчас, а дальше как получится;
б) ранее 3 лет стройку он не планирует закончить.
С таким успехом стройку может начать любой бомж. Ведь застройщик - это всего лишь посредник. Только у некоторых посредников деньги и на разрешения и на строительство есть. Точнее - есть желание тратить. А тут -нет. Есть желание только иметь прибыль не ниже, чем у конкурентов.
Выгоднее ли застройщику 3 года пользоваться шаровым кредитом от инвестора - это не вопрос. На сколько сможет за 3 года умный инвестор приумножить свои сбережения в надежном банке без гонки за высоким % - вот это вопрос.За 10 лет по ХШ 19 инвесторы живущие без документов свои гривневые депозиты могли бы утроить

Цитата "Masik7081":

И возможность получить квартиру с огромными преимуществами есть. 1. Цена 2. Россрочка на 3года что не мало важно именно для бюджетных семей

О каких огромных преимуществах можно вести речь? На самом деле тут платят больше, чем в более дорогих ЖК. Ведь при даже запланированных застройщиком 3 годах от срока указанного в проекте( в реальности настраивайтесь на гораздо более пессимистический сценарий)в более дорогих ЖК инвесторы смогут несколько лет или жить, не трача на аренду года два своих денег. Или - сдавать. Посчитайте. Вычтите эти деньги из стоимости квартир. Время - это деньги, пора это понять. И еще есть жизнь, уходящая безвозвратно.

Цитата "Masik7081":

3. расположение (парк и метро это главное для города). Только вам решать идти на риски или ждать новые предложения от других компаний. Но если вы и решились на покупку квартиры и вложение денег самостоятельно прочтите договор, дайте вашим юристам и только после этого делайте ваш выбор. Всего хорошего моим соседям которые приобрели жилье в Ми и всем желающим быть нашими соседями в МИ.

Вот тут мог бы согласиться. Расположение - удачное. Но все портит бесконечное нашпиговывание застройщиком с нарушениями жилых норм новых строек. Жд, наконец. А юрист на первичке вам принципиально не поможет. Репутация конторы позволяет делать более важные выводы о сроках, документах и качестве ваших инвестиций.