ЖК Park-Hills | Молодежная инициатива | Киев, ул. Руданского, 9а

Я звонил по номеру 2202923 - 6950грн. Наберите сами и убедитесь! Спорить никто не собирается. Кто-то просто дурит людей, и это либо не компетентный менеджер либо Вы.

На последнем собрании говормилось, что такая цена действительна на определенные планировки при 100% оплате для покупателей, которые стоят на квартирном учете (помните, ранее озвучивали, что СМИ заключила договор с КМДА "про пільгову вартість" для очередников).

Арабеска, спасибо! Это в очередной раз подтверждает желание менеджеров заманить потенциальных в офис продаж.
P.S. Я надеюсь они охрану в офисе выставили, т.к. после таких "телефонных" цен им обязательно плюнут в лицо по приезду.

Цитата "Bodjan":

Народ, спорить с Вами не собираюсь!!!
Таких цен, как Вы называете просто - нет!!!
Если взять даже мою двушку в 3-ей секции, то по оставшимся 7 квартирам на сайте ситигрупп цена за квадратный метр от 9200 до 10500, в зависимости от этажности и это Вам скажут в офисе продаж!!!
Со слов директора программа сама делает перерасчет цены квадратного метра после покупки очередной квартиры!!!
Что касается сроков, то действительно их перенесли на первый квартал 2015 года ( спешить некуда ) - я считаю, что если очень уж быстро строят ( например рядом стоящий Зеленый остров 2 ) - то это самая настоящая халтура!!!
И могу отвественно заявить, что стройка реально сдвинулась с места при нынешнем директоре!!!! Так держать!!! А будет видна реальная динамика по строительству - то НАС (РЕАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ) станет боль, и возможно достроят и раньше!!!

Классная у вас логика, теперь понятно почему МИ медленно строится! Зато качество будет отличное! А Ковальская строит быстро и качество никакое?))) Странно, в самом начале ваши посты создали обманчивое впечатление, казалось что вы здравомыслящий человек.

Я и есть здравомыслящий человек ( купил здесь двушку и паркинг )!!!
Если Вы не хотите инвестировать, то Вас и никто не заставит!!!
Каждый имеет свой выбор!!!
А дом рано или поздно - построится!!! И все будет хорошо!!!
На этом прения я заканчиваю и отныне выставляю на форум только информацию по строительству, как для уже состоявшихся инвесторов, так для будущих!!!

Цитата "Bodjan":

А дом рано или поздно - построится!!! И все будет хорошо!!!

Мантра всех попавших в УКО

Добрый вечер инвесторы!)))))Доброжелателей меньше не станет ,пока они деньги получают за это ,относитесь к ним с уважением ,они же работают ,они же добрые люди,и хотят навести порядок в Украине...))))))))

Что касается сроков, то действительно их перенесли на первый квартал 2015 года ( спешить некуда ) - я считаю, что если очень уж быстро строят ( например рядом стоящий Зеленый остров 2 ) - то это самая настоящая халтура!!!
Как по мне,Ковальская один из самых лучших застройщиков Киева.Компания,которой бы я доверил средства на этапе котлована,причём строит быстро,собственное производство бетона,налаженная работа, все объекты сдали вовремя.В 2011 году начали строительство Зелёный остров,инвесторы уже получили документы на право собственности,причём построили и сдали 3 дома за 2 года.Почитайте на всех форумах,разных сайтов,инвесторы очень довольны. Причём Зелёный Остров 2, это даже дом не эконом класса,а бизнес класса.Ответьте за свои слова,в чём "НАСТОЯЩАЯ ХАЛТУРА" в ЗО-2,мне самому очень интересно? А покажите вы, хоть один сданный вовремя проект,покажите ваше портфолио "CityGroup"??? Ну хоть несколько. Мои убеждения основаны на результатах компании,сданных вовремя домах,довольных инвесторах. А на чём основана ваша слепая вера??? я понять не могу?

У меня такое впечитление что инвесторов CityGroup (УКО) загипнотизировали и они довольны несмотря на то что идет огромный срыв сроков и проблемы на других обьектах этой же конторы. А возможно тут и нет не одного реального инвестора, а есть только ОП и говорить тут не с кем.

Цитата "white-light":

У меня такое впечатление что инвесторов CityGroup (УКО) загипнотизировали и они довольны несмотря на то что идет огромный срыв сроков и проблемы на других объектах этой же конторы. А возможно тут и нет не одного реального инвестора, а есть только ОП и говорить тут не с кем.

Они (инвесторы ) может и не довольны , но реально признаться в этом не могут да и что толку признаваться , денег назад они все равно получить не могут. Единственное что можно им посоветовать -это контролировать все расходы "ЗАБУДОВНИКА" , так как он вкладывает их деньги не только в другие объекты , закрывая дыры там где инвестор начинает возмущаться , но и переводит деньги налево . Поэтому совет всем инвесторам -Больше их теребите и контролируйте .

Много правды в словах людей, которые критикуют СМИ. Думаю, сроки сдачи в 1 квартале 2015г. более-менее реальные, но с учётом прибавления 6 месяцев которые может волынить застройщик согласно договора. Продажи квартир сдвинулись с мёртвой точки. А в общем, комплекс строится в хорошем месте и с учётом покупки паркоместа, сам по себе неплохой.

Цитата "white-light":

У меня такое впечитление что инвесторов CityGroup (УКО) загипнотизировали и они довольны несмотря на то что идет огромный срыв сроков и проблемы на других обьектах этой же конторы. А возможно тут и нет не одного реального инвестора, а есть только ОП и говорить тут не с кем.

Полностью согласна про гипноз))) я вообще не понимаю как можно отдавать деньги застройщику СитиГруп, при этом зная, что он проблемный застройщик, что у него постоянные суды, и еще ни разу вовремя не сдал ни одного обьекта! Что люди на его якобы сданых обьектах по 5-7 лет живут в якобы "своих" квартирах,без документов, делают ремонты, и опасаются чтоб их не выселили в 1 прекрасный день!!!Это маразм!!!!

Цитата "GEGOR":

Думаю, сроки сдачи в 1 квартале 2015г. более-менее реальные, но с учётом прибавления 6 месяцев которые может волынить застройщик согласно договора.

А что в договоре прописаны жесткие штрафные санкции при нарушении сроков сдачи???
Если нет, то как показывает жизнь регулярный перенос сроков сдачи и ответы инвесторам "Нет денег" - вполне предсказуемы. Тогда на чем зиждется прогноз о большей или меньшей реальности срока сдачи от заявленного?
Тут у инвесторов все держится на вере, ведь так? Опирайтесь на факты. Повторюсь: изучайте историю застройщика. Для Молодежной Инициативы - это многосекционные ЖК.Начало сбора денег под каждый объект и ситуацию на сегодня. Это в 100 раз даже важнее документов. Именно по истории можно изучить поведение и составлять прогноз на будущее с гораздо большей точностью, чем институт украинского гидрометцентра.

Цитата "helg":

Цитата "GEGOR":

Думаю, сроки сдачи в 1 квартале 2015г. более-менее реальные, но с учётом прибавления 6 месяцев которые может волынить застройщик согласно договора.

А что в договоре прописаны жесткие штрафные санкции при нарушении сроков сдачи???

Не жёсткие штрафные. Небольшая пеня. Но чем больше продано не сданных квартир тем больше общая сумма выплат.

Цитата "GEGOR":

Цитата "helg":

Цитата "GEGOR":

Думаю, сроки сдачи в 1 квартале 2015г. более-менее реальные, но с учётом прибавления 6 месяцев которые может волынить застройщик согласно договора.

А что в договоре прописаны жесткие штрафные санкции при нарушении сроков сдачи???

Не жёсткие штрафные. Небольшая пеня. Но чем больше продано не сданных квартир тем больше общая сумма выплат.

Прописан штраф 0,1% от суммы Договора за каждый месяц просрочки Застройщиком, начиная с 7 месяца (от указанного срока в Договоре), т.е. если квартира стоит 300тыс. грн., то ежемесячная пеня 3000грн.
У других застройщиков пеня жёстче?

Цитата "Arabeska":

Прописан штраф 0,1% от суммы Договора за каждый месяц просрочки Застройщиком, начиная с 7 месяца (от указанного срока в Договоре), т.е. если квартира стоит 300тыс. грн., то ежемесячная пеня 3000грн.
У других застройщиков пеня жёстче?

У других застройщиков инвесторы умеют считать и знают, что такое процент. В старых инвестиционных договорах даже у УКО 0.1% был за каждый день, а не месяц, но не более двойной ставки НБУ.

Цитата "Arabeska":

Прописан штраф 0,1% от суммы Договора за каждый месяц просрочки Застройщиком, начиная с 7 месяца (от указанного срока в Договоре), т.е. если квартира стоит 300тыс. грн., то ежемесячная пеня 3000грн.
У других застройщиков пеня жёстче?

0,1% от 300 тыс - это 300 грн.

Цитата "Erzuli":

0,1% от 300 тыс - это 300 грн.

Да, я ошиблась. Спасибо что исправили.
Сегодня вечером пересмотрю договор для уточнения и уверенности в процентах за период.

Цитата "Arabeska":

Сегодня вечером пересмотрю договор для уточнения и уверенности в процентах за период.

Сейчас по всем договорам УКО если пеня и есть, то обычно 0.1% именно в месяц. Подумайте над следующим вопросом не как инвестор сей компании, а как обыкновенный обыватель: какова должны быть пеня, чтобы бизнесмену было не выгодно задерживать выполнение своих обязательств? Ответ очевиден: не меньше ставки по кредитам. При пене 1.2%(!) в год, Застройщику выгодно не строить объект, на который собраны деньги. За первые полтора года даже просто положив деньги на депозит, он получит доход в 25 раз больше возможной пени. А если строить небольшие клубные дома типа Тихорецкого за "свои" деньги и продавать уже готовые квартиры, то доход будет просто фантастическим.
Кстати по пене: ее получить не так уж и просто. Во-первых, срок исковой давности по ней всего 1 год. Во-вторых, никто просто так ее не заплатит - судов минимум на пол года. И напоследок: среди инвесторов Мега Сити есть люди, выигравшие в судах по уплате пени больше трех лет назад - денег от УКО они так и не получили.

Цитата "Arabeska":

Прописан штраф 0,1% от суммы Договора за каждый месяц просрочки Застройщиком, начиная с 7 месяца (от указанного срока в Договоре), т.е. если квартира стоит 300тыс. грн., то ежемесячная пеня 3000грн.
У других застройщиков пеня жёстче?

извиняюсь, с какого момента начинается просрочка?
ваш договор не видела, но тот что я читала по Схидной браме, там у них тоже пеня предусмотрена, только вот момент, с которого она начинает капать прописан так, что он не наступит никогда
можно цитату с вашего договора, чтобы предметно обсудить?