ЖК Mirax | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Глубочицька, 43

Цитата "2dom":

А подскажите, смарт квартиры, что в башне - это жилой фонд? Тарифы как для остальных квартир? Есть ли счетчик отопления? И можно ли там прописаться? (про апартаменты в первом стилобате я знаю, интересно как для квартиры до 30м2 в башне).

В башне есть смарт-квартиры и это жилой фонд. Т.е. тарифы - для жилого фонда и можно прописаться! На счет теплового счетчика в смартах- не знаю, узнавал только за апартаменты. Но места их установки в любом случае есть (мне так сказали в ОП). Если узнаете на счет тепловых квартирных счетчиков устанавливает их застройщик или нет, отпишитесь пожалуйста. У меня тоже инвестиции в этом ЖК.

На сайте застройщика квартиры в башне и апартаменты обозначены разным цветом. Есть в вставке номер 1( дом номер 5 ) нежилые помещения, а вот смарт квартир в комплексе нет.

Цитата "leonlen":

На сайте застройщика квартиры в башне и апартаменты обозначены разным цветом. Есть в вставке номер 1( дом номер 5 ) нежилые помещения, а вот смарт квартир в комплексе нет.

Как это нет? Смотрите в башне 9,7,5 и 3 этажи. Там жилые квартиры 28,8-29м2 (в нижнем полукруге). Остались две на 5-м и три на 3-м этажах. И еще полно по 32м2 на 8,6 и 4-м!

Цитата "leonlen":

На сайте застройщика квартиры в башне и апартаменты обозначены разным цветом. Есть в вставке номер 1( дом номер 5 ) нежилые помещения, а вот смарт квартир в комплексе нет.

не поняла, дом №5 это не сматр квартиры??? А нежилые помещения???? Странно...

Цитата "Vika_89":

не поняла, дом №5 это не сматр квартиры??? А нежилые помещения???? Странно...

Да, сам чуть не вляпался, уже заявку писал. Апартаменты больше для бизнеса, чем для постоянного проживания!

Цитата "pv2702":

Как это нет? Смотрите в башне 9,7,5 и 3 этажи. Там жилые квартиры 28,8-29м2 (в нижнем полукруге). Остались две на 5-м и три на 3-м этажах. И еще полно по 32м2 на 8,6 и 4-м!

Это больше похоже на квартиры студии, чем на смарт-квартиры(интеллектуальный),потому как смарт-квартира может быть и 100 квадратных метров, но некоторые застройщики используют модное название для домов "гостиничного типа" к таковым не относится дом номер 1.

Цитата "Vika_89":

не поняла, дом №5 это не сматр квартиры??? А нежилые помещения???? Странно...

Уточняйте у застройщика у них должен быть документ,что эти небольшие квартиры относятся к жилому фонду и возможно расмотрите вариант небольших квартир по 28 и 29 метров в первом доме, если они еще остались. На 3 этаже цена была дешевле.

Цитата "pv2702":

Да, сам чуть не вляпался, уже заявку писал. Апартаменты больше для бизнеса, чем для постоянного проживания!

Добрий день! А вы заявку писали на 5 дом (вставку)?

Поделитесь те кто уже купил квартиру. С документами все хорошо? Проверяли ли у юриста? Есть тут такие?

Те кто брал квартиру в рассрочку договор показывали юристу?

Цитата "leonlen":

100% это минимум 7000 грн, две по 7000=14000,а теперь вопрос к Оксане вы сможете сдать полноценную однокомнатную за 14000 гривен?

Только нужно учесть, что большая часть стоимости ремонта это санузел и кухня. Соответственно оборудовать две миниквартиры обойдется значительно дороже, чем одну полноценную.
Разумнее считать 2 мини по 7000 = полноценной по 12500.
К квартирам в силобатах (перемычках) отношусь скептически.
Кто нибудь представляет конструкцию утепления со стороны склона?

Цитата "ON":

Только нужно учесть, что большая часть стоимости ремонта это санузел и кухня. Соответственно оборудовать две миниквартиры обойдется значительно дороже, чем одну полноценную.
Разумнее считать 2 мини по 7000 = полноценной по 12500.
К квартирам в силобатах (перемычках) отношусь скептически.
Кто нибудь представляет конструкцию утепления со стороны склона?

Со стороны склона там паркинг, потом общий коридор и потом апартаменты.

Цитата "leonlen":

Добрий день! А вы заявку писали на 5 дом (вставку)?

Да,потом отказался т.к. был удивлен, что все помещения в доме 5 (вставка1) - нежилой фонд, а не квартиры, как написано и отмечено на сайте.

Учтите также (можете смотреть разрез башни), что до 9-го этажа высота потолков от пола до пола 3,9м, т.е. в чистую получится где-то 3,65м. Т.е. затраты на ремонт за счет высоты тоже больше. 10-й -4,2м, а выше 13-го этажа - 3,3м от пола до пола, как во всем комплексе. Этажи 11 и 12 - самая маленькая высота полотков (в чистую кажется по памяти 2,7м) т.к. там сейчас построенный 11 этаж с самыми высокими потолками, его будут делить на два (11 и 12). Вот такие нюансы)

Цитата "pv2702":

Да,потом отказался т.к. был удивлен, что все помещения в доме 5 (вставка1) - нежилой фонд, а не квартиры, как написано и отмечено на сайте.

Хорошо, что вы вовремя узнали, если не секрет в какой дом вложились?

Цитата "leonlen":

Хорошо, что вы вовремя узнали, если не секрет в какой дом вложились?

в Башню и в 3-й дом в рассрочку

Цитата "2dom":

Со стороны склона там паркинг, потом общий коридор и потом апартаменты.

Так паркинг будет наземный?

Цитата "pv2702":

Да, сам чуть не вляпался, уже заявку писал. Апартаменты больше для бизнеса, чем для постоянного проживания!

а как так получается, что для жилья, типо как смарт и апртаменты вместе и кто будет снимать там те апартаменты и под что вообще??

Всё будет решать цена сдачи, кто под офис, а кто-то жить будет. Понятно что до « супер» недотянешь )))

Цитата "VIKG":

Так паркинг будет наземный?

Нет. Сам стилобат как обычное здание, но поскольку окна у него можно реализовать только с одной стороны (с другой гора) - то лишь с одной стороны будет жилье/офисы, а с другой многоэтажный паркинг:
https://kmb.ua/ru/objects/419-zhk-mirax/4-type/7560-floor#anchor