ЖК Mirax | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Глубочицька, 43

Шучу, если доллар до 27, ,,,,доползает вот и скидка +\- в 10% возвращается при этой цене за квадрат. Только видовые варианты останутся, или ?

В ЖК "RYBALSKY" по 30т. За квадрат, чем хуже MIRAX, от RYBALSKY" ?

Цитата "Mariannas":

Не думаю что в ближайшей перспективе закроют. Если я внимательно смотрела містобудівний кадастр то между жк миракс и жк подол плаза рекреационная зона и там никто ничего строить не будет. Я уже думала об єтом . А как думаете с 7 етажа уже вид будет не тот на днепр?точнее его совсем не будет видно?
Не хочу на город, хочу вид на днепр:)

Ждите когда начнут башню и пристройку к ней продавать,там самые видовые квартиры будут

Единственное, я откровенно не понимаю, как в таком месте можно покупать трешку и жить семьей, растить детей. А вот для тех, кто без детей или со взрослыми уже - отличное соотношение цена/качество (ИМХО).

а вот с этого места хотелось бы по подробнее:)? А почему вы так считаете? Школы и садики все есть ...

Ну, тихим и спокойным это место не назовёшь, можно сказать: более для активных людей. Да и "Апартаменты " движуху прибавят)))

Цитата "StrongS":

В ЖК "RYBALSKY" по 30т. За квадрат, чем хуже MIRAX, от RYBALSKY" ?

О-о-о... По-моему разница колоссальная. Рыбальский по минусам - стремный проект по документам, инвесторам и т.п. В остальном идея супер - малоэтажки, комплексная застройка, а не точечно воткнули дома, канал с лодочками (может вонять) и т.п. Вообщем полная противоположность Мираксу и вот там детей ростить можно, но рисков очень много (хотя бы непонятно что из этого получится, может быть как конфетка, так и полный треш).

Цитата "Mariannas":

Единственное, я откровенно не понимаю, как в таком месте можно покупать трешку и жить семьей, растить детей. А вот для тех, кто без детей или со взрослыми уже - отличное соотношение цена/качество (ИМХО).

а вот с этого места хотелось бы по подробнее:)? А почему вы так считаете? Школы и садики все есть ...

Вы наверное никогда там не были

Это шумное, загазованное место, Глыбочицкая - постоянная пробка, а в будущем просто тупик из авто, рядом инфраструктура и атмосфера специфическая (старый жилой фонд, промзона, бизнес центры). Как писали выше - для тех, кому в спальном районе скучно живется. Вот для таких - место супер!!! Очень удобно для тех, кто рядом работает, удобно - не далеко от центра, Подола и т.п. Воощем место спорное, но очень интересный проект, интересная цена!

Кто будет на стройке, в ОП, или мимоходом, Сбросьте ФОТО. К бурным продажам- бурный движ увидеть хочется.

Цитата "StrongS":

В ЖК "RYBALSKY" по 30т. За квадрат, чем хуже MIRAX, от RYBALSKY" ?

Если б Миракс был бы тоже высотой до 10 этажей,то стоил бы дороже Рыбальского.

Цитата "dozzent":

Если б Миракс был бы тоже высотой до 10 этажей,то стоил бы дороже Рыбальского.

Больше как месторасположение интересует, и инфраструктура.

Цитата "Terrorist":

:faceoff: Кто будет на стройке, в ОП, или мимоходом, Сбросьте ФОТО. К бурным продажам- бурный движ увидеть хочется.

Согласен, возможно мнение субъективное. Был на прошлой неделе я в отделе продаж именно Миракса. Пришлось ждать пока освободиться менеджер, за мной было еще 2 человека, один из них подписывал договор, второй не знаю, уже ушел. Да и судя по динамике первых дней активность была хорошая (я звонил в обед 3 августа интересная мне квартира и ее соседняя были на 9 этаже и ниже во 2 и 3 домах). Я приехал 4 августа осталась одна на 7 этаже и ниже Т.е. я сделал вывод, что все ликвидное быстро разобрали. Сейчас ажиотаж наверное меньше, но и ликвидного уже не так много. Ждем башню

Цитата "2dom":

О-о-о... По-моему разница колоссальная. Рыбальский по минусам - стремный проект по документам, инвесторам и т.п. В остальном идея супер - малоэтажки, комплексная застройка, а не точечно воткнули дома, канал с лодочками (может вонять) и т.п. Вообщем полная противоположность Мираксу и вот там детей ростить можно, но рисков очень много (хотя бы непонятно что из этого получится, может быть как конфетка, так и полный треш).

В рыбальском железка над головой прибивает все ощущения, до метро дальше, там цена 30т, здесь 21т, либо здесь недооценили либо там перебор.

Добрый день! Подскажите, с 3 секции, 7 этаж - вида на город уже не будет? Низковато?

Цитата "2dom":

Если в 4-м доме с видом на Днепр, то смотря какая секция. Ведь 7-й этаж для 3-й секции это 9+7=16 этаж. Хотя в принципе отличный вид будет и с первых двух.

А что значит 9+7? Звонил в ОП сказали счёт этажей начинается с самого первого. Или я что-то не так понял? Во второй секции дома 4 также?

КГС чувствует что рынок перегрет и цены по 30.000-40.000 просто неадекватные относительно среднего уровня зарплат в 6.000 грн.
Себестоимость строительства в центре Киева со слов самих застройщиков (см. Толмачева, ТММ) на уровне 10.000 грн., все что выше - страх и безысходность покупателей.

КГС снимает спекулятивную пену за счет молниеносной продажи 50% комплекса, остаток они могут продавать по любой цене, по 40.000 или по 15.000 в случае обвала рынка, им будет все равно.

Цитата "2dom":

Вы наверное никогда там не были

Это шумное, загазованное место, Глыбочицкая - постоянная пробка, а в будущем просто тупик из авто, рядом инфраструктура и атмосфера специфическая (старый жилой фонд, промзона, бизнес центры). Как писали выше - для тех, кому в спальном районе скучно живется. Вот для таких - место супер!!! Очень удобно для тех, кто рядом работает, удобно - не далеко от центра, Подола и т.п. Воощем место спорное, но очень интересный проект, интересная цена!

Была я там:) общее впечатление сложилось что как то там не густо заселенный район по причине гористой местности , очень мало старого жилого фонда , поблизости увидела( только лукьяновская 63), промзоны там никакой нет. Просто горы и заросли и подол близко , если кратко

Просто вспомните, как лет 8 назад выглядела ул. Черновола.) Почти также, как и Глубочицкая - какой-то остаток промзоны, склады, майстерни. Для Меня Черновола была как улица, где есть Охмадет и всё! И посмотрите на улицу сейчас. Нет, конечно умельцы сильно попортили фасады застеклением, но улица абсолютно преобразилась.
Аналогичное будет и с Глубочицкой.
Также вспомните пару лет назад, как выглядели Валы на Подоле и как сейчас.
Наличие бизнес центров рядом рассматриваю только как +. Это значит, что контингент нормальный. Также будут желающие снимать квартиры или апартаменты.
Глубочицкую и Лукьяновку ждет транспортная революция, это точно будет. Конечно кто-то хочет уже и сейчас, ну тогда купите через лет 5, но уже по другой цене.

Цитата "grail":

КГС чувствует что рынок перегрет и цены по 30.000-40.000 просто неадекватные относительно среднего уровня зарплат в 6.000 грн.
Себестоимость строительства в центре Киева со слов самих застройщиков (см. Толмачева, ТММ) на уровне 10.000 грн., все что выше - страх и безысходность покупателей.

КГС снимает спекулятивную пену за счет молниеносной продажи 50% комплекса, остаток они могут продавать по любой цене, по 40.000 или по 15.000 в случае обвала рынка, им будет все равно.

Покупая здесь квартиру думал о падении ценны, но на крайняк ниже 800$ думаю цена не упадёт, в центре строить уже по факту негде. Окраины да согласен, и то если посмотреть ликвидность не все так печально, особенно у крупных застройщиков. Рабочие которые строят наши дома за 100$ отдавать свой кусок здоровья не хотят, да и расходники с начала 2000годов подорожали: свет, земля, арматура, бетон,,,, Ждать цену в 500$/кв. в центре. Решайте Сами.

Цитата "Gerakr":

А что значит 9+7? Звонил в ОП сказали счёт этажей начинается с самого первого. Или я что-то не так понял? Во второй секции дома 4 также?

Вид с боку: секции дома лесенкой идут. Те. 1й этаж третий секции равен 6-7-9 ( не помню) этажу 1й секции.

Цитата "StrongS":

В рыбальском железка над головой прибивает все ощущения, до метро дальше, там цена 30т, здесь 21т, либо здесь недооценили либо там перебор.

Справедливости ради от железки обещают поставить экран (мы же верим в обещания застройщиков...), а вот выехать оттуда будет нереально. Там и сейчас все сложно на Набережно-Крещатицкой