ЖК Mirax | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Глубочицька, 43

Про недострой говорить рановато, ещё и строить толком не начали.

Фотки сверху

Смотрю в кажом ЖК есть какие то бока.Даже не знаю есть ли достойный проект куда можно было бы вложить деньги и чтоб не опрокинули...

Цитата "luccio":

Фотки сверху

Спасибо за фото. Это походу у них пробное бурение.

Цитата "иностранец":

Смотрю в кажом ЖК есть какие то бока.Даже не знаю есть ли достойный проект куда можно было бы вложить деньги и чтоб не опрокинули...

Для себя смотрите или как инвестиция?

как для сдачи в аренду

Цитата "иностранец":

Когда недострой всегда есть риски...

Если у Вас есть полная стоимость, лучше подумайте об инвестировании в Польше или Чехии. Там дороже, но там после окончания строительства качественный ремонт уже сделан, то есть только мебель и мелочевку. Математика по Киеву (миракс или др. комплекс) 1200-1400 долларов за квадрат (с ремонтом) и если брать прям сейчас и 2-3 года ждать, по Польше 1500-1700 с ремонтом и ждать пол года максимум год. Сдавать Киев - 400-500, Польша 700-800 евро. Как-то так.

К сожалению опять застройщика нагреваете и он борзеет. Внимательно рассчитайте выгоду. Программисты скоро уедут, сдавать будет некому, разве что за 200 зеленых - студентам.

У нас инвестиция под сдачу выгодна будет в ближайшие лет 10 только пенсионерам, так как они не прихотливы, вышло в остатке после всех ремонтов и простоев 2 штуки по году и хорошо. Вы же хотите заработать?

Спасибо за совет

Цитата "иностранец":

вы думаете достроят ?

Киевгорстрой достроит 100%, конечно опоздает со сдачей .

Цитата "Looter19":

Если у Вас есть полная стоимость, лучше подумайте об инвестировании в Польше или Чехии. Там дороже, но там после окончания строительства качественный ремонт уже сделан, то есть только мебель и мелочевку. Математика по Киеву (миракс или др. комплекс) 1200-1400 долларов за квадрат (с ремонтом) и если брать прям сейчас и 2-3 года ждать, по Польше 1500-1700 с ремонтом и ждать пол года максимум год. Сдавать Киев - 400-500, Польша 700-800 евро. Как-то так.

К сожалению опять застройщика нагреваете и он борзеет. Внимательно рассчитайте выгоду. Программисты скоро уедут, сдавать будет некому, разве что за 200 зеленых - студентам.

У нас инвестиция под сдачу выгодна будет в ближайшие лет 10 только пенсионерам, так как они не прихотливы, вышло в остатке после всех ремонтов и простоев 2 штуки по году и хорошо. Вы же хотите заработать?

Если все посчитать выйдет одно на одно , так тут ты хоть наблюдаешь за своей квартирой. А то что не будет кому сдавать , это все говорят уже лет 10, пугали тарифами на коммунальные , и все равно всегда есть люди снимающие жильё

И вообще законы знать надо Чехии и Польши и иметь там доверенное лицо..

Тем более, что поляки сами из Польши бегут в Англию))

Цитата "иностранец":

Спасибо за совет

Ещё ЖК Владимирский на Антоновича для сдачи 👍(Строительная Компания "Интергал-Буд") точно достроит, но там подороже .

Цитата "Looter19":

Если у Вас есть полная стоимость, лучше подумайте об инвестировании в Польше или Чехии. Там дороже, но там после окончания строительства качественный ремонт уже сделан, то есть только мебель и мелочевку. Математика по Киеву (миракс или др. комплекс) 1200-1400 долларов за квадрат (с ремонтом) и если брать прям сейчас и 2-3 года ждать, по Польше 1500-1700 с ремонтом и ждать пол года максимум год. Сдавать Киев - 400-500, Польша 700-800 евро. Как-то так.

К сожалению опять застройщика нагреваете и он борзеет. Внимательно рассчитайте выгоду. Программисты скоро уедут, сдавать будет некому, разве что за 200 зеленых - студентам.

У нас инвестиция под сдачу выгодна будет в ближайшие лет 10 только пенсионерам, так как они не прихотливы, вышло в остатке после всех ремонтов и простоев 2 штуки по году и хорошо. Вы же хотите заработать?

в польше сдают без ремонта основНую часть жилья, в чехии с, но цены разные. за 150 тыщ евро можно купить в центре варшавы, и в прицентре чехии.

Цитата "Looter19":

Если у Вас есть полная стоимость, лучше подумайте об инвестировании в Польше или Чехии. Там дороже, но там после окончания строительства качественный ремонт уже сделан, то есть только мебель и мелочевку. Математика по Киеву (миракс или др. комплекс) 1200-1400 долларов за квадрат (с ремонтом) и если брать прям сейчас и 2-3 года ждать, по Польше 1500-1700 с ремонтом и ждать пол года максимум год. Сдавать Киев - 400-500, Польша 700-800 евро. Как-то так.

К сожалению опять застройщика нагреваете и он борзеет. Внимательно рассчитайте выгоду. Программисты скоро уедут, сдавать будет некому, разве что за 200 зеленых - студентам.

У нас инвестиция под сдачу выгодна будет в ближайшие лет 10 только пенсионерам, так как они не прихотливы, вышло в остатке после всех ремонтов и простоев 2 штуки по году и хорошо. Вы же хотите заработать?

в польше сдают без ремонта основНую часть жилья, в чехии с ремонтом, но цены разные. за 150 тыщ евро можно купить в центре варшавы, и в прицентре праги.

Цитата "Alisa1985":

Если все посчитать выйдет одно на одно , так тут ты хоть наблюдаешь за своей квартирой. А то что не будет кому сдавать , это все говорят уже лет 10, пугали тарифами на коммунальные , и все равно всегда есть люди снимающие жильё

Ребята, самовнушение — это правильно. Во-первых, если Вы уже все просчитали, я Вам рекомендую не заморачиваться со сдачей, а продумать стратегию купил-продал-купил.
Во-вторых. У меня есть реальнейшая история, знакомого, который пошел по другому пути, во времена относительной стабильности он инвестировал в недвижимость в США, просто человек мыслит другим категориями. На выходе получилось, если в вкратце, 150К вложил, сейчас чистая прибыль (после налогов и комиссии управляющей фирме - те, кто следят за хатой, квартира 80м2) выходит 1600 в месяц, говорит если бы сам занимался было бы 2000 - 2200. Скажете одно на одно выходит? Кому как, стабильность, постоянный рост актива, плацдарм для будущего детям и многое другое. Покупка жилья в любой стране процесс крайне простой, надо всего лишь углубиться, на неделю другую, въехать в тему. Расширите границы бизнеса, не зацикливайтесь.

Я уже не говорю про защиту инвестиций со стороны государства. Это отдельная тема, там дома вплотную не вырастают, отсюда и стабильная цена, и динамика роста.

Может он и купил лет 10 назад. Сейчас таких цен в США нет

интересный объект

Некоторые укр-рус говорящие жители Израиля покупают квартиры в Киеве, сумма от сдачи почти всегда перекрывает платежи по взятому на них кредиту. Последние пару лет это работает. Заработать можно во многих напр, как и попасть...