ЖК Mirax | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Глубочицька, 43

Цитата "2dom":

В середине августа уже кто-то писал, что будут копошиться месяца 3 и только потом начнем видеть результат. Прошло 3,5 месяца, пока даже намека на результат нет и походу пройдет минимум столько же времени

Мне в ОП ещё в сентябре говорили, что фундамент будут заливать только со следующего года. В этом году только геодезией будут заниматься землю ровнять и укреплять

Это моя вторая покупка квартиры у"Киевгорстроя".Первую квартиру обещали сдать через полгода после покупки (там уже была коробка готова) а сдали через два года.Так как дело было зимой, то пока наладили отопление (в доме своя котельная)ремонты смогли делать ещё через три месяца.В итоге мы ждали на два года больше обещанного. Сроки Киевгорстрой переносит регулярно.У нас была инициативная группа, они писали письма, ходили на встречи в Киевгорстрой,но это никак не ускорило процесс.Ответственности за изменение сроков сдачи в договорах нет, как и самих сроков.Единственное утешение, что Киевгорстрой достраивает свои объекты, а наш объект является как бы их визитной карточкой, так что будем надеяться на лучшее. И в дальнейшем нам необходимо создавать инициативную группу для общения с КМБ, присутствия на еженедельных совещаниях на строительстве объекта.

Стараюсь мыслить позитивно. Не думаю, что так просто укрепить склон на котором дома стоят. Поэтому наверно все быстро-быстро не будет. Будет осмысленно, качественно и поэтапно Ясно, что потом будут задержки из-за подвода или включения коммуникаций или еще чего-то там. Где-то что-то неровно, где-то лишние см. еще что-то... Дай Бог, чтоб этого было поменьше, но это все будет потом. Сейчас главное чтоб планомерно все построили и сдали Ну а если бы еще и плазу рядом построили и реконструировали все то, что планируют на бумаге гор. власти - тогда ваааще была бы бомба
Кстати только что прочел, что и Андреевский спуск видоизменить хотят, а точнее торговые точки... что из этого выйдет пока никто не знает //bigkiev.com.ua/content/kak-nam-organiz ovat-torgovlyu-na-andreevskom-spuske

Цитата "salut2":

Всем привет, рассматриваю покупку апартаментов до 30 кв.м в 1 доме. Апартаменты продаются как нежилые помещение. Кто-нибудь может подсказать, какие это влечет риски при его эксплуатации для проживания?

Вы не сможете там прописаться, тарифы будут отличаться от жилых помещений, соседство с офисами/коворкингами/студиями, ну или что там будет в апартаментах секции Б, дома №1.

Цитата "Room4":

Мне в ОП ещё в сентябре говорили, что фундамент будут заливать только со следующего года. В этом году только геодезией будут заниматься землю ровнять и укреплять

Свайное поле хорошо было бы до зимы забить как делают опытные застройщики (что бы отстоялось и укрепилось) а по весне коробку гнать можно спокойно, а если весной забить сваи, то к лету только начнут коробку, то когда заполнение, фасад, коммуникации? Ну да ладно ландшафт и всё такое, но по первому дому никак немогут снести перекрытие одного этажа, что бы продолжить гнать коробку выше....или заняться кладкой кирпича.

Согласен насчёт свай на все сто! И да, темпы у КГС, как у черепахи... уж больно вяло процесс строительства идёт

Цитата "leonlen":

Свайное поле хорошо было бы до зимы забить как делают опытные застройщики (что бы отстоялось и укрепилось) а по весне коробку гнать можно спокойно, а если весной забить сваи, то к лету только начнут коробку, то когда заполнение, фасад, коммуникации? Ну да ладно ландшафт и всё такое, но по первому дому никак немогут снести перекрытие одного этажа, что бы продолжить гнать коробку выше....или заняться кладкой кирпича.

Сваи здесь выливают из бетона - как обычный монолит. В начале пробуривают отверстие, закидывают сваренную арматуру, потом заливают бетонном. Время высыхания- как обычно. С первым думаю не спешат, гнать наверное смысла нету, другие держат.

Это то да ...только бетон наберёт прочность при определенных условиях и ему нужно время для набора прочности

Цитата "i.van":

Это то да ...только бетон наберёт прочность при определенных условиях и ему нужно время для набора прочности

В земле- температура стабильная, время высыхания дольше, но по природе бетонна будет крепче. И используют кучу добавок, зимняя итд. Техники мало им ещё бурить ого-оо, три дома по три секции + 1Б+6+7., и опорные стенки в придачу

Цитата "StrongS":

В земле- температура стабильная, время высыхания дольше, но по природе бетонна будет крепче. И используют кучу добавок, зимняя итд. Техники мало им ещё бурить ого-оо, три дома по три секции + 1Б+6+7., и опорные стенки в придачу

Вот и скущает их темп строительства намначальном этапе... и где гарантии того что они использовать будут те же добавки.. а не просто лить бетон маркой по проще...?

Сори за опечатки

Цитата "i.van":

Вот и скущает их темп строительства намначальном этапе... и где гарантии того что они использовать будут те же добавки.. а не просто лить бетон маркой по проще...?

Не переживайте, это не та тема чтобы экономить, надо ждать, может ускоряться, пока переживать рано.

Цитата "StrongS":

Не переживайте, это не та тема чтобы экономить, надо ждать, может ускоряться, пока переживать рано.

Вот кто тут позитивно мыслит ! 🤓

Да не пугайте вы людей, есть масса вещей на стройке на которых можно сэкономить даже перечислять нет смысла. На фундаменте экономят только самоубийцы, никто этого делать не будет. Все будет ок !

Цитата "Echoofmemories":

Вы не сможете там прописаться, тарифы будут отличаться от жилых помещений, соседство с офисами/коворкингами/студиями, ну или что там будет в апартаментах секции Б, дома №1.

Например, там будет студия звукозаписи с вытекающими последствиями. И ничего не поделаешь.
Почему люди живут в нежилых помещениях?

Цитата "i.van":

Согласен насчёт свай на все сто! И да, темпы у КГС, как у черепахи... уж больно вяло процесс строительства идёт

Нулевой цикл это всегда долго.
До конца весны -лета наземную часть лить не начнут.
Зато потом дело быстро пойдет. Высотность 12-20 этажей, всё же не типичные на сегодня 24 этажа.

Цитата "ON":

Нулевой цикл это всегда долго.
До конца весны -лета наземную часть лить не начнут.
Зато потом дело быстро пойдет. Высотность 12-20 этажей, всё же не типичные на сегодня 24 этажа.

И каким тогда они образом успеют сдать обьект за 2 года? У кгс по всем объектам просрочка по сдаче...

Цитата "i.van":

И каким тогда они образом успеют сдать обьект за 2 года? У кгс по всем объектам просрочка по сдаче...

Задержка здесь прогнозируемая с самого начала: срок сдачи по договору- конец 19го года, чтобы включили отопление должно более 50% инвесторов заключить договор с упр.компанией, это не реально, кгс за свой счёт топить не будет. Без тепла нет воды-нет ремонта. Автоматом срок сдвигается на весну 20го года.

Цитата "i.van":

И каким тогда они образом успеют сдать обьект за 2 года?

Тут всё просто - они лгут
К тому же есть такая практика - сдать дом, и потом полгода что то доделывать.

Цитата "StrongS":

Автоматом срок сдвигается на весну 20го года.

С высокой долей вероятности Вы правы.
Самое важное, что КГС вообще сдает дома.
А то знаете, застройщики разные бывают.