ЖК "Микитська слобода", ул. Героев Севастополя, 35а - "Укрбуд"

Сделаем двор таким

Цитата "Ирисенок":

Подскажите, есть какое то правовое объяснение тем 860 грн., которые нас заставляют платить в обмен на ключи от своих же квартир?

Нет. Колхоз дело добровольное.

Против того, чтобы устроить во дворе паркинг, пожертвовав площадкой.

На счёт временной охраны...
N-е количество страниц назад тут многие растеклись мыслью по древу о круглосуточной охране, заборах, шлагбаумах и прочих прелестях закрытых комплексов... Что мешает осуществить все озвученное и пресечь посиделки и иные "радости"?

На счёт детского шума на площадке...
Звук перфоратора вам сладок и приятен иль все в чистом поле выросли, среди сосен и озёр, где ваш слух ласкал только легкий ветерок, несущий ароматы степных трав ?:)

Цитата "Arris":

Сделаем двор таким

+1 за фото.

Меня одного подкумаривают куча постов от Big Jackson и Ande, которые толкают идею ликвидировать детскую площадку ради парковки? Эти пенсионеры на машинах никак не поймут, что не будет по ихнему никогда, сколько бы постов они не писали.

Здравствуйте, мы объединили, дозастеклили балкон и поменяли стеклопакеты. Прибежал начальник жэка и начал кричать, что мы нарушаем весь проект дома и т.д., но мы просто сказали, что принес ему потом новый план квартиры. В любом случае мы платим жэку деньги и он обязан под нас подстраиваться...
Согласен заказал сегодня тоже буду стеклить

Подскажите, кто уже получел "письма сачстья", что в них?
Какие юридические последствия получения письма (мое лежит на почте с 16 июля), кроме моей обязанности в 20 дн. срок оплатить дорисованные излишки кв.м?
Просто не хотелось бы в предверии осеннего падения гривны заранее что-то им доплачивать по летнему заниженному курсу.
И вообще в идеале было бы окончательно рассчитаться только после оформленного права собственности.
Если письмо не забирать, пришлют еще одно(пока не получу) или будут и меть право на "открепление" метров?

Цитата "Alex_1212":

Здравствуйте, мы объединили, дозастеклили балкон и поменяли стеклопакеты. Прибежал начальник жэка и начал кричать, что мы нарушаем весь проект дома и т.д., но мы просто сказали, что принес ему потом новый план квартиры. В любом случае мы платим жэку деньги и он обязан под нас подстраиваться...
Согласен заказал сегодня тоже буду стеклить

Вам бы еще и штрафик выписать за изменения внешнего вида дома, вы же видели, что покупали, а вы пытаетесь дом перестроить как вам удобно. Зато наверняка хотите жить в Европе, там такие фокусы не проходят, впаяли бы по самые уши.

Цитата "Брррр":

Вам бы еще и штрафик выписать за изменения внешнего вида дома, вы же видели, что покупали, а вы пытаетесь дом перестроить как вам удобно. Зато наверняка хотите жить в Европе, там такие фокусы не проходят, впаяли бы по самые уши.

Наш дом не исторический памятник, чтобы штрафики за изменение его внешнего вида выписывать. Надеюсь, раз вы такой умный, кондиционер вы тоже ставить не будете, он же внешний вид фасада изменит.

Тогда и подпорные стены можно долбить у себя в квартире, это же не памятник. Ну будет доп риск завала дома, ничего страшного, главное, что бы в квартире все удобно было.

Цитата "Брррр":

Тогда и подпорные стены можно долбить у себя в квартире, это же не памятник. Ну будет доп риск завала дома, ничего страшного, главное, что бы в квартире все удобно было.

А при чём тут несущие стены к дозастеклению балкона? Их никто не трогал и не собирается. Так что, кондиционеры вешать, надеюсь, не собираетесь?

Цитата "Kij":

Подскажите, кто уже получел "письма сачстья", что в них?
Какие юридические последствия получения письма (мое лежит на почте с 16 июля), кроме моей обязанности в 20 дн. срок оплатить дорисованные излишки кв.м?
Просто не хотелось бы в предверии осеннего падения гривны заранее что-то им доплачивать по летнему заниженному курсу.
И вообще в идеале было бы окончательно рассчитаться только после оформленного права собственности.
Если письмо не забирать, пришлют еще одно(пока не получу) или будут и меть право на "открепление" метров?

Необходимо учитывать не только следующие условия договора:

6.2. Довіритель протягом 20 робочих днів з дати отримання письмового повідомлення Управителя про введення об'єкта будівництва в експлуатацію повинен здійснити остаточні розрахунки за даними БТІ…

но и обязанности:

2.2.1. Довіритель зобов’язаний:
2.2.1.1. Виконувати Правила ФФБ.

а в них написано:

12.3. Довіритель, протягом 30 днів з дати відправлення письмового повідомлення Управителем, на підставі даних щодо фактичної загальної площі об’єкта інвестування за поточною ціною вимірної одиниці об’єкту інвестування здійснює остаточні розрахунки із Управителем…

Вот такая коллизия, так что Вы наверное рискуете.
А вот следующий пункт договора вне закона:

6.7. Одночасно з підписанням Акту прийому-передачі об’єкту інвестування Довіритель зобов’язаний укласти договір про надання комунальних послуг з експлуатуючою організацію об’єкту інвестування.

В Законе Украины «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» № 978 ІV від 19.06.2003р., на который ссылается фонд написано следующее:

Стаття 19. Взаємодія управителя ФФБ, забудовника та довірителя після введення об'єкта будівництва в експлуатацію

… Державна реєстрація права власності на житло здійснюється забудовником своїми силами та за свій рахунок. Органи, що здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводять державну реєстрацію права власності довірителя на об'єкт інвестування на підставі довідки про право довірителя на набуття у власність об'єкта інвестування, при цьому такі органи не мають права вимагати будь-яких інших документів щодо участі довірителя у ФФБ.
Забудовник зобов'язаний не пізніше ніж у стодвадцятиденний строк з дня введення об'єкта будівництва в експлуатацію передати цей об'єкт об'єднанню співвласників, або власнику, або експлуатуючій організації разом з необхідною технічною документацією…

И никаких ЖЭКов до оформления права собственности. Но Укрбуддевелопмент, по моему, сознательно затягивает процесc оформления права собственности (посмотрите сайт и форум ЖК «Козацький»). А народ волнуется, вот и подписывает договора с ЖЭКом с драконовскими тарифами и платит авансы в обмен на доступ в оплаченные квадратные метры. Хотим поскорей сделать ремонт и переехать в новое жилье, а Укрбуддевелопмент это использует. Вот как то так.
А в письме от фонда все что предусмотрено договором, но размер вознаграждения фонду не указан (в меня превышение менее 0,5 кв. м.):

10.1.5. … Розмір винагороди та реквізити платежу вказується у письмовому повідомленні Управителя про введення об'єкта будівництва в експлуатацію.

Необходимо звонить в фонд. Желаю удачи.

Цитата "Yarik1706":

Меня одного подкумаривают куча постов от Big Jackson и Ande, которые толкают идею ликвидировать детскую площадку ради парковки? Эти пенсионеры на машинах никак не поймут, что не будет по ихнему никогда, сколько бы постов они не писали.

Будет так, как проголосует большинство.
Форум как-раз для этого и есть - что-бы высказывать свое мнение.
А то что Вас что-то подкумаривает - так это Ваше личное, держите при себе, вряд-ли кого здесь, интересует Ваше самочувствие.

Насчет застекления балкона и кондиционера - я к примеру, перед покупкой квартиры специально уточнял, нет ли в этом ограничения (как встречается в других новостройках), иначе бы не купил.
А так как таких ограничений нет - значит это дело личное - главное, что-бы конструктив дома не трогали.

Цитата "Oleg_Che.":

На счёт временной охраны...
N-е количество страниц назад тут многие растеклись мыслью по древу о круглосуточной охране, заборах, шлагбаумах и прочих прелестях закрытых комплексов... Что мешает осуществить все озвученное и пресечь посиделки и иные "радости"?

Как можно пресечь вечерние посиделки подростков в своем дворе??? И кто им запретит пригласить в свой двор друзей? НИКАКИМ законом это сделать невозможно.

Цитата "Ирисенок":

В проекте- гостевая парковка и детская площадка. Пусть так и будет.

В проекте не предусмотрена перепланировка квартир, кондиционеры и парковка, но думаю, Вы кое с чем не согласны и будете что-то менять, верно?
Вот и многих не устраивает, что есть детская площадка, но нет парковки. В Европпе дом без просчитанного паркинга, даже не разрешили бы строить. Да, кто запретит не только молодежи, но и просто жителям дома, посидеть на площадке с пивком и товарищами?

Решить это будет возможно после создания ОСББ (да, возможно через год создадим ОСББ), но создадим.

Цитата "Yarik1706":

по ихнему никогда

подозреваю, что вы - молодой отец. так вот, искренне сочувствую вашим детям, у которых папа делает по четыре ошибки в одном слове из 2 букв.

злоба, агрессия, неуважение и переход на личные оскорбления никогда ничего хорошего вам лично не принесут. научитесь решать и обсуждать вопросы как взрослые, цивилизованные люди.

удачи, сосед.

Цитата "Ande":

Будет так, как проголосует большинство.

Для большинства необходимо создать 269 паркомест (536:2+1), а размер придомовой территории это не позволяет. Для создания ОСББ также необходимо 269 голосов владельцев, но пока мы ими станем, интерес к ОСББ может пропасть.

Товарищи "парковщики", лучше чем продвигать тут свои сомнительные и спорные идеи по сносу детплощадки, организуйтесь и решите вопрос стоянки на месте бывшего рынка (с боку 1-й секции), там отличное место для организации платной стоянки, уж лучше пусть там будет стоянка для авто, чем опять торгаши наставят будок с беляшами.