ЖК Метрополис | DiM | Киев, пр. Глушкова, ул. Заболотного

Открытая територия это не прихоть застройщика, а условия при выдаче разрешения на строительство. НО!!! это было тогда, а сейчас, если примут закон о передаче земли под домом и придомовой територии собственникам многоквартирных домов, тогда - 1)создаём ОСББ (иначе нужно 100% согласие жильцов, что физически не реально), 2) землю в собственность, 3) городи не хочу:)

Цитата "Leonid Kuznetsov":

Пообщался с адвокатом, составили запрос, отправил заказным письмом на Верона 9 и DIM. Как придет ответ, отпишусь.

Успеха Вам!

Цитата "Василий Бодяга":

"маемо те що маемо" по крайней мере в автографе точно пока все под ук

прежде чем ОСББ создавать, наймите юриста, специализирующегося на этом, для этого дела. Это позволит избежать ошибок при регистраци и избавит от возможных исков по "развалу" ОСББ. и вообще почитайе закон про ОСББ внимательно, не все сладко. Уже многие обожглись.

К слову, в ЖК «Славутич» уже ОСББ, с момента фактического получения ключей и года не прошло) рядом достраивают следующие очереди и работ по территории ещё ого-го, в сданной очереди во всех квартирах идет ремонт. Захотели - сделали, УК не смогли помешать (не в курсе, пытались ли). Так что все вполне реально.

трудовые выходные, люльки при деле и шум работ внутри

[quote="Cynosure"]К слову, в ЖК «Славутич» уже ОСББ, с момента фактического получения ключей и года не прошло) рядом достраивают следующие очереди и работ по территории ещё ого-го, в сданной очереди во всех квартирах идет ремонт. Захотели - сделали, УК не смогли помешать (не в курсе, пытались ли). Так что все вполне реально.



многие УК сами очень помогают в создании ОСББ, с целью последующего оказания услуг. Но при этом меняются взаимоотношения. ОСББ выплачивает вознаграждение УК за выполнение их кошторыса и тарифа, при этом долги по квартплате аккумулируются уже не в УК, а в ОСББ. У УК чистый доход. А совладельцы друг друга из карабина...

Сегодня ДИМ обрадовал новостями инвесторов ЖК Автограф. Начался процесс подписания договоров и оплаты доп метров. Только они хотят делать это не по условиям договора покупки имущественных прав, а по новому доп соглашению, которое только сейчас появилось. В нем они обязуют платить доп метры по полной стоимости за 1м.кв. Хотя это доп соглашение не имеет никакой юридической силы, поскольку на момент подписания договора его не было. Нет культурных слов, чтобы описать отношение застройщика к нам. Еще сколько строек впереди, а репутацию они уже себе гнобят. До этого мы натерпелись необоснованных тарифов, авансовых платежей и т.д. Например коммуналка за паркинг в 900 грн/мес. Предупреждаем вас, чтобы знали с чем прийдется бороться.

Цитата "Endeavour":

трудовые выходные, люльки при деле и шум работ внутри

Спасибо за фото!
А фасад под окнами это штукатурка?
В разных стояках разные цвета?

Цитата "V_Klim":

Сегодня ДИМ обрадовал новостями инвесторов ЖК Автограф. Начался процесс подписания договоров и оплаты доп метров. Только они хотят делать это не по условиям договора покупки имущественных прав, а по новому доп соглашению, которое только сейчас появилось. В нем они обязуют платить доп метры по полной стоимости за 1м.кв. Хотя это доп соглашение не имеет никакой юридической силы, поскольку на момент подписания договора его не было. Нет культурных слов, чтобы описать отношение застройщика к нам. Еще сколько строек впереди, а репутацию они уже себе гнобят. До этого мы натерпелись необоснованных тарифов, авансовых платежей и т.д. Например коммуналка за паркинг в 900 грн/мес. Предупреждаем вас, чтобы знали с чем прийдется бороться.

Это реально скотство, таких тарифов по Киеву нету, паркинг реально получается золотым
Расчет чистое фуфло цены за обслуживание не адекватные, застройщик показывает свое реальное лицо, что ему на инвесторов наплевать, деньги для него превыше всего. Откуда цена за доступ 25,5 грн за 1 м2, это стоимость всей системы
А они хотят все окупить за один год. Было бы понятно если собрали бы деньги на ее монтаж, а так пишут вроде все вокруг ло..хи и ничего не понимают
Реально братья Насиковские скотились на дно((((

У меня одного курирующий менеджер по рассрочке и всем вопросам ЖК очень не расторопный? Всю информацию нужно тянуть самому и дожидаться ответа по несколько дней

Цитата "V_Klim":

Сегодня ДИМ обрадовал новостями инвесторов ЖК Автограф. Начался процесс подписания договоров и оплаты доп метров.

Погодите, объясните:
1. Что за процесс подписания договоров? О чем договоры после ввода в эксплуатацию?
2.Зачем подписывать дополнительные соглашения, если в договоре прописан процесс доплаты? Что в дополнительных соглашениях меняется?
3. Откуда такие тарифы? Калькуляцию кто-нибудь смотрел?

Цитата "Panzer_Dreamcat":

Погодите, объясните:
1. Что за процесс подписания договоров? О чем договоры после ввода в эксплуатацию?
2.Зачем подписывать дополнительные соглашения, если в договоре прописан процесс доплаты? Что в дополнительных соглашениях меняется?
3. Откуда такие тарифы? Калькуляцию кто-нибудь смотрел?

1. Договор с УК и договор на коммунальные услуги. И тот и другой ну очень не адекватные
2. Просто потому что Дим решил, что им мало денег. Просто потому что Дим так хочется
3. Смотрели естественно) Очень много вопросов, которые пытаемся обсудить с УК, пока безуспешно

Цитата "Panzer_Dreamcat":

Погодите, объясните:
1. Что за процесс подписания договоров? О чем договоры после ввода в эксплуатацию?
2.Зачем подписывать дополнительные соглашения, если в договоре прописан процесс доплаты? Что в дополнительных соглашениях меняется?
3. Откуда такие тарифы? Калькуляцию кто-нибудь смотрел?

1. Процесс оформления права собственности. Приём квартиры и подписания актов.
2. В доп соглашении застройщик меняет «правила игры». Стоимость доплаты за кв метр по полной стоимости за кв.м при оформлении сделки, а не так, как прописано в договоре имущественных прав. В отделе продаж манипулируют, если отказ от подписания допки - право собственности они де дадут оформить. В итоге инвесторам прийдется другими путями решать этот вопрос.
3. Калькуляцию предоставляли. Статьи расходов явно завышены по нескольким пунктам.

Если можно, держите нас в курсе, пожалуйста. И ветку Автографа будем читать, само-собой. Походу нам это все тоже предстоит как-то разруливать.

Пункт 3.5.4 договора покупки имущественных прав (по крайней мере у меня так) позволяет отстаивать свое право на доплату за кв.метр исходя из суммы кв.м на момент подписания договора. П. 3.5.4 посылается именно на эту сумму.
В договоре я не нашел, фразу про "доплату из расчета цены кв.м. на день подписания Акта приема - передачи".
Поэтому они не правы, почитайте внимательно свой договор

Порядок решения проблемы вижу следуюшим:
1. Попытаться доказать это при разговоре, если не получиться, то
2. Оформить письменное обращение и зарегистрировать его.
3. Дождаться ответа в срок определенный законом Про звернення громадян.
4. При отрицательном ответе или при отсутствии ответа, обращаться в суд.
А в суде им раскажут, исходя из какой цены кв.м. им нужно "подзарабатывать".

В договоре у нас также. Благодарю за ответ!

Цитата "vrb.":

Пункт 3.5.4 договора покупки имущественных прав (по крайней мере у меня так) позволяет отстаивать свое право на доплату за кв.метр исходя из суммы кв.м на момент подписания договора. П. 3.5.4 посылается именно на эту сумму.
В договоре я не нашел, фразу про "доплату из расчета цены кв.м. на день подписания Акта приема - передачи".
Поэтому они не правы, почитайте внимательно свой договор

Все верно. И на этом акцентировали внимание в отделе продаж еще до подписания договора, а теперь пытаются заставить согласиться на иные условия.
Только объединившись можно как-то повлиять на ситуацию. Инвесторам Автографа желаю успехов в отстаивании своих позиций. А у нас, я так понимаю, все еще впереди. И для всех будет весьма важным и поучительным чем закончиться вся эта канитель в Автографе.

Цитата "V_Klim":

1. Процесс оформления права собственности. Приём квартиры и подписания актов.
2. В доп соглашении застройщик меняет «правила игры». Стоимость доплаты за кв метр по полной стоимости за кв.м при оформлении сделки, а не так, как прописано в договоре имущественных прав. В отделе продаж манипулируют, если отказ от подписания допки - право собственности они де дадут оформить. В итоге инвесторам прийдется другими путями решать этот вопрос.
3. Калькуляцию предоставляли. Статьи расходов явно завышены по нескольким пунктам.

По поводу пункта №2, то это хотелки ДИМа, которые так и останутся хотелками, если Вы не подпишите доп соглашение с другими условиями оплаты "лишних" кв.м.
Одностороннее изменение условий договора в Украине запрещено. Скорее всего, расчет идет на то, что в ОП "сядут на уши" и инвестор все подпишет. Вот после подписания можно и реализовывать вышеуказанные хотелки.

Плюс, я так понимаю, УК захочет денежку сразу после оформления права собственности с не облагороженной территорией?

Знижки на житло у листопаді 2019 року в екосфері «Метрополіс»