ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного
Застройщик | Группа компаний DIM |
Сдача ЖК | 2021 - 2023 г. |
Планировки | от 40 146 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 93.
11/12% | ||
7/8% | ||
23/25% | ||
17/18% | ||
35/38% |
taster
Пользователь
73
08 апреля 2015
30 сен 2019 20:33
Цитата "Sanulka":нет сил больше молчать
хорошая и аргументированная критика. все описанное это реалии в Украине, но какая есть альтернатива?... кого порекомендуете? (это риторический вопрос :)
1. по лифту конечно это кидок (понимаю, так как аналогично кинули меня когда-то в Geos: -1 лифт)
2. по задержке в один год тоже понимаю... и спасибо, что критикуете, а не молчите!
но каждый комплекс это своя история - тут может быть все по-другому... может тоже на год, а может и совсем "вовремя" :)
3. но вот с тарифами и управляющей компанией тут все для меня двойственно...
Где нет управляющей компании (УК) на старте после сдачи дома? все ее навязывают по одинаковой схеме, в том числе договорами и "хитрыми" условиями в них... все застройщики! это реальная золотая жила на первые 3 года после сдачи дома, так как работы там особой и не должно быть и грех не заработать :) выход для жильцов только один - создание ОСББ, если они будут недовольны УК и созреют на этот шаг (это сразу -30% от тарифа, но и свой большой "геморрой", который надо будет лечить)...
Что касается тарифов, забудьте про 6,6 грн и даже про 8,5 грн - это все вчерашний день... в эти тарифы уже даже опытное и матерое ОСББ вписывается впритык (конечно все зависит от количества жильцов и фронта работ в доме)... в моем текущем доме ОСББ, есть доступ любому жильцу ко всем тратам, доходам и расходам и скажу, что с каждым кварталом затраты все растут, как и цены на все вокруг... сами жильцы уже инициируют поднятие тарифов для ОСББ... вот такая вот правда...
hippster
h
Пользователь
42
30 мая 2019
01 окт 2019 09:08
Добавлю свои пять копеек: сейчас снимаю в новострое квартиру, застройщик не Дим, конечно. Все тоже самое: навязанная УК, ничего не делают, тарифы дерут такие же.
У кума в Ликограде квартира, так это вообще проходимцы, они счета за э/э в подземном паркинге к примеру от винта ставят, просто с потолка. Э/э не пользовались, приходит счет в 300 гривен. Идут разбираться, а, ошиблись говорят, переделали счет. В следующем месяце - тоже самое.
С Венецией кстати дикая история произошла, позиционировали как бизнес-класс, потом по итогу почти ничего из обещанного не сделали.
Это Украина, согласен с taster.
Но, респект за отзыв. Нужно все равно бороться, хотя бы и такими методами - придавать
этому огласку.
У кума в Ликограде квартира, так это вообще проходимцы, они счета за э/э в подземном паркинге к примеру от винта ставят, просто с потолка. Э/э не пользовались, приходит счет в 300 гривен. Идут разбираться, а, ошиблись говорят, переделали счет. В следующем месяце - тоже самое.
С Венецией кстати дикая история произошла, позиционировали как бизнес-класс, потом по итогу почти ничего из обещанного не сделали.
Это Украина, согласен с taster.
Но, респект за отзыв. Нужно все равно бороться, хотя бы и такими методами - придавать
этому огласку.
Sanulka
S
Пользователь
39
05 марта 2015
01 окт 2019 13:09
Я понимаю, что это сейчас происходит по всей Украине, но я призывают всех: давайте не будем принимать это всё, как должное и мириться с этим. Мы платим застройщикам и их УК наши кровные (и очень не маленькие суммы), а отношение, как к терпилам и лохам. Пора уже менять порядок в этой стране! Кто платит, тот и музыку заказывает. Будьте счастливы в своём новом жилье и скорейшего получения ключей)
hippster
h
Пользователь
42
30 мая 2019
02 окт 2019 09:44
Sanulka, вам так же желаю побыстрее получить свое жилье и разобраться с проблемами.
На самом деле даже такая огласка делает дело. Разве что только нужно понимать, что те, кто уже купил никак повлиять не могут. Даже если они продадут свои квартиры - это теперь их проблема, а не застройщика. И любые остальные проблемы застройщика теперь будут бить и по ним.
А вот потенциальные покупатели могут задуматься.
На самом деле даже такая огласка делает дело. Разве что только нужно понимать, что те, кто уже купил никак повлиять не могут. Даже если они продадут свои квартиры - это теперь их проблема, а не застройщика. И любые остальные проблемы застройщика теперь будут бить и по ним.
А вот потенциальные покупатели могут задуматься.
Василий Бодяга
Пользователь
72
30 апреля 2019
02 окт 2019 15:15
Цитата "taster":
хорошая и аргументированная критика. все описанное это реалии в Украине, но какая есть альтернатива?... кого порекомендуете? (это риторический вопрос :)
1. по лифту конечно это кидок (понимаю, так как аналогично кинули меня когда-то в Geos: -1 лифт)
2. по задержке в один год тоже понимаю... и спасибо, что критикуете, а не молчите!
но каждый комплекс это своя история - тут может быть все по-другому... может тоже на год, а может и совсем "вовремя" :)
3. но вот с тарифами и управляющей компанией тут все для меня двойственно...
Где нет управляющей компании (УК) на старте после сдачи дома? все ее навязывают по одинаковой схеме, в том числе договорами и "хитрыми" условиями в них... все застройщики! это реальная золотая жила на первые 3 года после сдачи дома, так как работы там особой и не должно быть и грех не заработать :) выход для жильцов только один - создание ОСББ, если они будут недовольны УК и созреют на этот шаг (это сразу -30% от тарифа, но и свой большой "геморрой", который надо будет лечить)...
Что касается тарифов, забудьте про 6,6 грн и даже про 8,5 грн - это все вчерашний день... в эти тарифы уже даже опытное и матерое ОСББ вписывается впритык (конечно все зависит от количества жильцов и фронта работ в доме)... в моем текущем доме ОСББ, есть доступ любому жильцу ко всем тратам, доходам и расходам и скажу, что с каждым кварталом затраты все растут, как и цены на все вокруг... сами жильцы уже инициируют поднятие тарифов для ОСББ... вот такая вот правда...
а откуда взялась цифра в один год? я прикинул что месяцев 8-9 выходит, это что прямо невероятная задержка какая-то??
еще вопрос - если въехать хочется на вчера вот прямо в коробку почти) то какой тариф на электрику будет по логике? все подключается и возникает постепенно - я на своем личном опыте не помню чтобы прямо день в день кто-то сдал и сразу была тебе и территория и инфраструктура и все идеально - за этим в страну радужных единорогов, у нас не так))
Василий Бодяга
Пользователь
72
30 апреля 2019
02 окт 2019 15:18
и самое важное по автографам - сертификат они получили больше месяца назад, а теперь вот пишут что и адрес на второй и третий дом уже есть
Василий Бодяга
Пользователь
72
30 апреля 2019
02 окт 2019 15:25
Цитата "Panzer_Dreamcat":Вообще-то это называется не жадность, это называется рынок. Бизнес это не благотворительность. Им занимаются ради денег. И рынок все сам регулирует - есть спрос, есть предложение. Никто никого не заставляет покупать квартиры в конкретных ЖК, всегда можно найти дешевле, если поискать. А по поводу условий договора вообще не понимаю о чем причитания - все же читали этот договор перед покупкой? Все его подписывали. Откуда теперь вопросы? Кстати, я по роду деятельности знаком с договорами многих застройщиков, так вот, у ДИМ-овцев еще более-менее адекватные условия. Хотя, конечно, от возможности кое-что подправить в договоре перед подписанием я бы тоже не отказался, чего уж...
о - приятно читать когда есть трезвая оценка ситуации. а то основная масса все таки покупает по картинкам на сайте и ждет что вся эта благодать снизойдет на них прям в точности один в один и сразу) или вот готовый ремонт - ну очевидно же что его будут делать не за все деньги мира, это вариант только для тех кто хочет побыстрее или перепродать) я уже молчу про адекватное сравнение цен - и что за это получаете, куда там))
liak
Постоянный пользователь
460
12 февраля 2016
02 окт 2019 16:09
Первый дом Автографа сдали четко в срок. Было бы желание
avtograf3
a
Пользователь
30
15 августа 2019
04 окт 2019 10:10
Василий Бодяга
Пользователь
72
30 апреля 2019
04 окт 2019 11:49
Цитата "liak":Первый дом Автографа сдали четко в срок. Было бы желание
субъективно очень, из за прошедших выборов и перетурбаций последующих по вертикали власти и госорганов все процессы по строительству в городе просели пока все не устаканилось. первый автограф успел проскочить, второй-третий - нет. как раньше писал получилось задержки месяцев восемь девять, это вполне адекватно
Василий Бодяга
Пользователь
72
30 апреля 2019
04 окт 2019 11:57
Цитата "hippster":
С Венецией кстати дикая история произошла, позиционировали как бизнес-класс, потом по итогу почти ничего из обещанного не сделали.
венеция да, там совсем нехорошо получилось: интересно бы почитать что было в их договоре изначально и сравнить с тем что теперь есть.
avtograf3
a
Пользователь
30
15 августа 2019
04 окт 2019 12:09
Цитата "Василий Бодяга":и самое важное по автографам - сертификат они получили больше месяца назад, а теперь вот пишут что и адрес на второй и третий дом уже есть
а какой от этого толк?
дома не достроены.
Отдел продаж молчит - на вопрос о вводе в эксплуатацию и адресу - отвечают что они ничего такого не знают.
Наглядно видно что документы "получены"..
Неужели нельзя инвесторам сообщить - к примеру:
"Дома ввели в эксплуатацию, адрес получен. Проблемы в подрядчиком - не успевает.. Стараемся как можем.."
Вопрос в взаимоотношениях..
p.s. при покупке - отдел продаж молодцы. Их отлично обучают. Из множества пройденных ОП - Димовцы выглядят на самом высшем уровне.
После покупки - отношение совсем другое. (лично мое мнение)
toltec
Постоянный пользователь
124
22 февраля 2018
04 окт 2019 15:05
Цитата "Василий Бодяга":
субъективно очень, из за прошедших выборов и перетурбаций последующих по вертикали власти и госорганов все процессы по строительству в городе просели пока все не устаканилось. первый автограф успел проскочить, второй-третий - нет. как раньше писал получилось задержки месяцев восемь девять, это вполне адекватно
8-9 это было бы, если бы право собственности и возможность зайти на ремонт были бы сейчас. А с учётом, что теперь уже "неформально" ориентируюсь на весну (а весна - это не только март, но и май), то все 15 месяцев
bronzer
b
Новичок
15
16 сентября 2019
06 окт 2019 18:00
Вопрос к тем кто платит рассрочку, получилось так что после оплаты за месяц не хватило 50 центов ввиду колебаний курса. С ОП сказали ничего страшного, в следующем месяце доплатите. Я спрашивал за штрафы, комиссии и тд. говорят ничего не будет. Но все таки немного страшно, не хотелось бы из-за 10 гривен попадать на счетчик.
vrb.
v
Постоянный пользователь
143
01 сентября 2018
07 окт 2019 06:35
Цитата "bronzer":Вопрос к тем кто платит рассрочку, получилось так что после оплаты за месяц не хватило 50 центов ввиду колебаний курса. С ОП сказали ничего страшного, в следующем месяце доплатите. Я спрашивал за штрафы, комиссии и тд. говорят ничего не будет. Но все таки немного страшно, не хотелось бы из-за 10 гривен попадать на счетчик.
У меня тоже была такая ситуация, перезвонили из ОП, попросили доплатить.
Это не те деньги, из-за которых могут быть проблемы.
Но я после каждой своей оплати звоню и провожу сверку.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
08 окт 2019 21:13
Вигідна пропозиція на трикімнатне житло від забудовника ЖК «Метрополіс»
10-відсоткова знижка як у разі повної сплати за житло, так і на перший внесок за умови розтермінування. Пропозиція забудовника діє до 31 жовтня 2019 року. Мінімальна вартість квадратного метра по комплексу становить 25 375 грн.
10-відсоткова знижка як у разі повної сплати за житло, так і на перший внесок за умови розтермінування. Пропозиція забудовника діє до 31 жовтня 2019 року. Мінімальна вартість квадратного метра по комплексу становить 25 375 грн.
DChech
D
Гость
5
18 августа 2019
09 окт 2019 07:11
по моему скромному мнению
думаю в реальности нет никаких проблем с финансированием строительства
есть банальная жадность застройщика
обосную:
в ЖК МЕТРОПОЛИС обещали 34 этажа, пока не было разрешения продавали по 22 й этаж включительно. Получили разрешение - начали продавать с 23 по 32 й этажи. Пентхаусы пока не продают, почему - ждут цену подороже !
Со второй очередью ситуация еще интересней )
вторая очередь по срокам сдачи 2021 год, но начали строить только два дома из трех.
третий даже если начнут сейчас - за два года не успеют. Один из домов во второй очереди продают с "ремонтами" ) - почему ? НУЖНЫ ДЕНЬГИ, ЭТО ЖАДНОСТЬ
Я не знаю кто отвечает за продажи и построение стратегии продаж - но этот человек, мягко говоря, не только глуп но и ленив.
Не составляет никакой сложности поговорить со всеми застройщиками и понять как у них построена система продаж и если не повторить, то по крайней мере не допускать ошибок.
Самый главный враг DIM - это время, время играет против сильнее чем все остальные факторы. Упущенное время = упущенные возможности.
Неужели никто не заметил спад продаж на первичном рынке ?
DIM точно заметил, но пытается игнорировать )
думаю в реальности нет никаких проблем с финансированием строительства
есть банальная жадность застройщика
обосную:
в ЖК МЕТРОПОЛИС обещали 34 этажа, пока не было разрешения продавали по 22 й этаж включительно. Получили разрешение - начали продавать с 23 по 32 й этажи. Пентхаусы пока не продают, почему - ждут цену подороже !
Со второй очередью ситуация еще интересней )
вторая очередь по срокам сдачи 2021 год, но начали строить только два дома из трех.
третий даже если начнут сейчас - за два года не успеют. Один из домов во второй очереди продают с "ремонтами" ) - почему ? НУЖНЫ ДЕНЬГИ, ЭТО ЖАДНОСТЬ
Я не знаю кто отвечает за продажи и построение стратегии продаж - но этот человек, мягко говоря, не только глуп но и ленив.
Не составляет никакой сложности поговорить со всеми застройщиками и понять как у них построена система продаж и если не повторить, то по крайней мере не допускать ошибок.
Самый главный враг DIM - это время, время играет против сильнее чем все остальные факторы. Упущенное время = упущенные возможности.
Неужели никто не заметил спад продаж на первичном рынке ?
DIM точно заметил, но пытается игнорировать )
errror
e
Пользователь
50
30 июля 2017
09 окт 2019 09:15
Не продают пентхаусы – обычная практика, и при чем здесь жадность? Продают с ремонтом – тоже жадность? В чем? Много текста и ни о чем
MazterHan
M
Пользователь
82
18 февраля 2019
09 окт 2019 09:27
Цитата "DChech":
в ЖК МЕТРОПОЛИС обещали 34 этажа, пока не было разрешения продавали по 22 й этаж включительно. Получили разрешение - начали продавать с 23 по 32 й этажи.
....
почему ? НУЖНЫ ДЕНЬГИ, ЭТО ЖАДНОСТЬ
Зачем "жадностью" называть "отличную стратегию прибыли" ?
Вместо того, чтобы продать все сразу и получить условных 100 единиц прибыли, ты продаешь половину (прибыль 50 у.е.), потом продаешь подорожавшую половину оставшейся половины(прибыль 150 у.е.), а затем остаток втридорога (прибыль 200 у.е.). Это же бизнес, а не благотворительность.
Цитата "DChech":Пентхаусы пока не продают, почему - ждут цену подороже !
Это как с Apple в Москве пару лет назад: "мы подняли цены на 20% потому-что продажи падают, а состоятельные люди себе позволят наши девайсы и после повышения цен" (c).
DChech
D
Гость
5
18 августа 2019
09 окт 2019 10:35
Цитата "errror":Не продают пентхаусы – обычная практика, и при чем здесь жадность? Продают с ремонтом – тоже жадность? В чем? Много текста и ни о чем
первый Автограф сдали четко в срок, дальше пошла игра , ИГРА ЗА ДЕНЬГИ ИНВЕСТОРОВ
стройте за свои - вообще никаких вопросов, но привлекать инвестиции и рисковать ими это ли не жадность ? разве отношения не должны быть партнерскими ? сейчас эти отношения выглядят иначе
Цитата "MazterHan":Зачем "жадностью" называть "отличную стратегию прибыли" ?
отличные стратегии приносят прибыль, прибыль позволяет развиваться и выполнять договорные сроки. Если сроки не выполняются - вероятно дело в стратегии ? вероятно не такая она и отличная ? если не позволяет двигаться вперед
стратегии придумывают люди, возможно кого-то пора поменять? возможно новый человек создаст лучшую стратегию ? и сможет аргументированно защитить ее
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.11985
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская24.11102
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а24.112 953
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а24.113 074
- ЖК Причал 8 | ИнтерГал-Буд | ул. Канальная, 823.11159
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова22.11708
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4322.11446
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая22.111 979
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7421.112 193
- Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,921.111 323
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.113 829
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы17.1115 233
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Лучший район Киева29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее