ЖК Метро Парк | ул. Каменская, 123

Переживати тре було рік чи два тому. А зараз будівництво на фінішній прямій.
Цікаво, чому такі переживання тепер, а не тоді, при чому, "за знайомого"?

Цитата:

Дом как был незаконным самостроем с кучей нарушений — таковым и остается. Нет ни ТУ, ни разрешения на строительство, нарушение земельного законодательства по-прежнему на месте.

До вашого відома, не будівництво, а реконструкція будинків 19хх якохось там років.

garson, оставьте эти сказки про «реконструкцию» при себе. Нельзя «реконструировать» частный дом в многоквартирный с этажностью подпадающей под совершенно иную категорию сложности. Поэтому и разрешений на строительство у вас нет. И ТУ нет по той же причине. И от газа вам пришлось отказаться, и от изначально заявленного централизованного отопления, ибо вам бы его никто не дал подключить со всеми этими нарушениями. И ещё неизвестно, что будет с электроэнергией.

По десятому кругу одно и то же. Сроки сорваны на годы, стройка официально считается незаконным самостроем (я ранее кидал скрины с сайта КМДА), либо garson упорото делает вид что ничего не понимает и всё в порядке. :)

Цитата:

Поэтому и разрешений на строительство у вас нет.

В кого це "у вас"?

Для тих хто в танку, це реконструкція, а не будівництво.

Цитата:

И от газа вам пришлось отказаться, и от изначально заявленного централизованного отопления, ибо вам бы его никто не дал подключить со всеми этими нарушениями.

Кому це "вам"?

Що за пред"яви?

Ещё раз. Невозможно реконструировать частный дом в многоквартирный с высотностью свыше 4-х этажей. Необходимо готовить соответствующий проект и получать разрешение на новое строительство. Соседняя «Метрополия» именно по этому пути и шла. И те же «Караваевы Дачи» на Ушинского — построены по такой схеме. Да, это была реконструкция, но при этом получалось разрешение на строительство нового дома соответствующей категории сложности и класса последствий. Без этого — всё это незаконная самодеятельность. Поэтому-то у застройщика нет никаких документов ни на стройку, ни на подключение к коммуникациям. При том что у любой нормальной стройки ТУ и разрешительная документация — это «фундамент», основа с которой начинается стройка.

Но ваш застройщик плевал на всё это и пошёл по «серой» схеме, авось прокатит. Это же не он рискует, а инвесторы. Застройщик свои деньги получит и свалит. Он уже инвесторов «вставил» по коммуникациям (с газом, отоплением и прочим), кидать клиентов ребятам не в первой. На их строй.фирмы (Которых они пачку зарегистрировали по адресу на Вильямса) уже куча дел открыто, включая криминальные, терять особо нечего.

Цитата:

Застройщик свои деньги получит и свалит. Он уже инвесторов «вставил» по коммуникациям (с газом, отоплением и прочим), кидать клиентов ребятам не в первой.

Забудовник збирає біля $300 з квартири "на підключення". Якщо в комплексі 200 квартир, а я думаю, більше, то це разом не менше $60000. Чи достатньо цієї суми? Приблизно $50 за 1 КВт. за стандартне підключення і $150 за не стандартне. Ось посилання. Думаю, що 2КВт на квартиру буде в найгіршому випадку.

https://hromadske.ua/ru/posts/prisoedinenie-k-elektrosetyam-v-ukraine-podesheveet-na-19-v-2020-godu-regulyator

На рахунок "втавил по коммуникациям", так про газ було заявлено зразу, що не буде. Про опалення спочатку мова йшла про централізоване, але потім забудовник відмовився від нього. Щодо "получит деньги и свалит", а якщо "получит деньги и сделает"?
Коробки є, інвестори є, гроші є, продавати в ЖК ще є що, навіщо різати курку, яка несе золоті яйця?

В наше время,на 1к-8кВт надо,а с 2квт,даже ремонт не сделать)

Недавно столкнулась с одним домом в голосеево, до метро 15 минут, рядом маленькие симпатичные клубные дома без территории особой, почти как здесь. Симпатичный подъезд, правда лифта нет, а шахта есть и вот отзывы жителей за 3 года ужасны, это и септик, и ввгребная яма и нет обещанного газа, и котлы не у всех. А картинка получилась очень симпатичная, зачем жить в муравейнике" за 25-30грн за м2, есликласно жить в своей квартире за 20 тыс уе у метро и чувствовать себя самым умным

Ну что господа когда там уже ремонт начинать делать? Хоть бы фото кто свежие выложил? И интересно стоимость коммунальных услуг в домах этого кооператива. Есть какая то информация? Сколько платят в домах на Вильямса?

Цитата "dmvgura » 03.05.2021 07:50":

Ещё раз. Невозможно реконструировать частный дом в многоквартирный с высотностью свыше 4-х этажей. Необходимо готовить соответствующий проект и получать разрешение на новое строительство. Соседняя «Метрополия» именно по этому пути и шла. И те же «Караваевы Дачи» на Ушинского — построены по такой схеме. Да, это была реконструкция, но при этом получалось разрешение на строительство нового дома соответствующей категории сложности и класса последствий. Без этого — всё это незаконная самодеятельность. Поэтому-то у застройщика нет никаких документов ни на стройку, ни на подключение к коммуникациям. При том что у любой нормальной стройки ТУ и разрешительная документация — это «фундамент», основа с которой начинается стройка.

Но ваш застройщик плевал на всё это и пошёл по «серой» схеме, авось прокатит. Это же не он рискует, а инвесторы. Застройщик свои деньги получит и свалит. Он уже инвесторов «вставил» по коммуникациям (с газом, отоплением и прочим), кидать клиентов ребятам не в первой. На их строй.фирмы (Которых они пачку зарегистрировали по адресу на Вильямса) уже куча дел открыто, включая криминальные, терять особо нечего.

С этим домом все понятно. А что скажете про другие стройки этого застройщика? Про парк славы и вуд парк. Там этажность 4 этажа. И у вуд парк на данный момент с документами все впорядке.

Доброго дня. На скільки я знаю то в манчестер парку вже роблять документи на право власності та видать ключі від квартир та запускають людей на ремонт. В метропарк вже поштукатурили до восьмого поверху в першій секції,в інших ще не був.

Будут пром. Тарифы через управляющую компанию так как к городским сетям вряд ли и далеко не сразу подключает, если вообще подключат. Канализация септик, впемянка по электричество и никто меня не переубедить что тут будет по другому. Лифты заявляли или нет? Газ?

Ліфти вже стоять. Газу не буде - казали з самого початку.

А шо также промтарифи на електроенергію? Це по якій ціні?

Тарифы делятся на две категории: для конечного частного потребителя (1.68грн квт/час) и для промышленности/коммерции (≈3,80грн квт/час).

Ну промышленные будут конечно "весело" бить по кариану

Смешно, можно подумать вы думали, что у вас прямые договора будут. Если уж так смело верите застройщик у и которого проблемы с документами и тд. Почему не поинтересовалась и не провели статистику как живут же люди в так называемых "клубных домах" эконом класса в Голосеевском районе, на Троещины и тд. Их сейчас ох как очень много налепили где только можно, а вот порядок в единицах. И получить за 20 кусков в Киеве возле метро желанные метры можно только в целях для последующей аренды, при чем не одной квартиру и, а сразу этажа и. арендатор все стерпит и пром. тарифы тоже... По крайней мере пока, пока электроэнергия не по 3грн.. отопление у вас какое будет электрической? Или газовые котлы?

да кому нужен этот ГАЗ??? с ним проблем куча...
если тариф будет как у населения то все норм...
пол Паркленда без газа и все ок!
в смарт квартире сделать теплый пол с карбоновой нитью под wifi терморегулятор и радуйся сколько душе угодно!
зимой комуналка в квартирах 20-30кв в районе 1100-1500грн кто как топит.
а вы со своим газом(
у меня котел в квартире стоит! и уже три раза за 5 лет газовщики газ выключали на 2-3 месяца

Это откуда у вас такая информация про договора? Дома которые уже построил застройщик (это Лофт парк и дом в голосеевскам районе) имеют прямые договора, это можно спокойно проверить поехав в эти ЖК. Если у Вас другая информация поделитесь пожалуйста.
У меня это моя четвертая стройка за последние 5 лет. И из опыта могу сказать,что ни один дом не сдался вовремя!!! Задержки были от 5 до 10 месяцев

Вот только у этой незаконной строечки задержечка уже полтора годика. А так — всё славненько.

Ну незнаю як щодо 1000-1500грн за комуналку. Але є реальний приклад у знайомих 35кв. м2. студія без газу, опалення електричне. Живе 2 людини, платять за комуналку зимою 2500-3500грн. (включно з водою вивозом мусора і убокрою під’їздів). У тих хто поставив двохзонний лічильник получається чуток дешевше, але не набагато.