ЖК Лісовий квартал | Alliance Novobud | Бровари, вул. Київська, вул. Чорновола

Цитата "tyiga":

Nikaaa

не вижу проблем, если сдадут в ноябре, ключи-просмотры будут с февраля, а там же можно и на ремонт заходить.
с отоплением только неясно, возможно не будут его включать.

В ОП сказали, что отопление зимой будет, так как, если его не будет, то штукатурка в МОПах поотваливается

Информация из форума и информация из ОП - совершенно противоположные вещи. Там говорят сдадут в ноябре, здесь пишут что нет. Там говорят, что будут зимой отапливать 2-й дом, здесь пишут, что не будут. В ОП уверяют, что после осмотров в тот же день можно будет получить ключи, здесь пишут, что после осмотров в порядке очереди через несколько месяцев.
Вам не кажется, господа, что один из двух источников информации некорректен и его нужно ликвидировать?))
Что касается ремонтов, то по крайней мере перепланировки и электрику зимой вполне можно делать.

Цитата "Beriya":

Информация из форума и информация из ОП - совершенно противоположные вещи. Там говорят сдадут в ноябре, здесь пишут что нет. Там говорят, что будут зимой отапливать 2-й дом, здесь пишут, что не будут. В ОП уверяют, что после осмотров в тот же день можно будет получить ключи, здесь пишут, что после осмотров в порядке очереди через несколько месяцев.
Вам не кажется, господа, что один из двух источников информации некорректен и его нужно ликвидировать?))
Что касается ремонтов, то по крайней мере перепланировки и электрику зимой вполне можно делать.

Та я Вам скажу больше, инфа в ОП от разных менеджеров может кардинально отличаться.

Цитата "Beriya":

Что касается ремонтов, то по крайней мере перепланировки и электрику зимой вполне можно делать.

Планировки нельзя делать до момента получения прав собственности, а они будут ой как не скоро...

Цитата "maloyau":

Планировки нельзя делать до момента получения прав собственности, а они будут ой как не скоро...

нууу, не знаю не знаю, мой юрист недавно купил квартиру в Грюнвальде, как только получил ключи, так сразу и затеял ремонт с полной перепланировкой. Сейчас живут уже. Там не только прав собственности еще нет, но и адрес дому не присвоен. Кстати, за коммун.услуги он тоже не платит, что и мне советует до получения прав собственности, не смотря на все договора с ЖУСом.

maloyau
Beriya

главный затык в том, кто будет платить... застройщику платить невыгодно...
да, они захотят как можно большему количеству народа выдать ключи на ремонт, чтобы срубить бабла по-полной на отоплении...
готовы ли вы это бабло платить?

а кто будет в порядке очереди документы получать, будет платить коммуналку с марта месяца.. а там уже и отопление отключат, плюс до марта месяца можно уже и счётчики подрубить в действие.

по поводу информации по сдаче... если кто не помнит, то первый дом ЗК сдали по документам тоже где-то в ноябре.. и где-то полгода никто ничего не получал и не смотрел даже вроде...
а сказать можно что угодно (;
в частности насчёт "оформить сможете на кого хотите" лично меня тыщ на 6 ОП нагрел...
также всех нас будут греть "средними тарифами по Броварам"..
но если взять самый дешевый тариф в 1,50 за хрущи без лифта и тариф Соборного, то наши 4,50 может и будут средним числом, но никак не средним тарифом (;

Цитата "Beriya":

Информация из форума и информация из ОП - совершенно противоположные вещи. Там говорят сдадут в ноябре, здесь пишут что нет. Там говорят, что будут зимой отапливать 2-й дом, здесь пишут, что не будут. В ОП уверяют, что после осмотров в тот же день можно будет получить ключи, здесь пишут, что после осмотров в порядке очереди через несколько месяцев.
Вам не кажется, господа, что один из двух источников информации некорректен и его нужно ликвидировать?))
Что касается ремонтов, то по крайней мере перепланировки и электрику зимой вполне можно делать.

По поводу ключей, могу сказать, что мы (в первом доме) ключи получили в день просмотра. У нас не было никаких замечаний. Осмотрели, поехали и подписали документы, забрали ключи. С этого момента мы начали оплачивать коммунальные услуги, правда, по каким-то особым тарифам.
Перепланировку делать правда нельзя до получения документов на квартиру. Но по огромному секрету скажу, что мы делали))

Цитата "Oceania":

Перепланировку делать правда нельзя до получения документов на квартиру. Но по огромному секрету скажу, что мы делали))

Главное, чтобы о перепланировке не знал ни застройщик ни органы власти. А когда захотите узаконить, можно сказать, что грубо говоря, перепланировку сделал вчера. Есть, конечно, определенный порядок, но все можно сделать без штрафов. У нас в стране не очень следят за этим))

Цитата "Beriya":

Главное, чтобы о перепланировке не знал ни застройщик ни органы власти. А когда захотите узаконить, можно сказать, что грубо говоря, перепланировку сделал вчера. Есть, конечно, определенный порядок, но все можно сделать без штрафов. У нас в стране не очень следят за этим))

На сколько я знаю, то узакониваться ничего не нужно - Законом от 12.02.2015 № 191 - VIII "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения условий ведения бизнеса (дерегуляция)" или Закон о дерегуляции, который вступил в силу с 05 апреля 2015 г. внесены изменения в статьи 100 и 152 Жилищного кодекса УССР. Да, он именно так и называется и до сих пор действует.

В новых редакциях статей разрешено делать переоборудование и перепланировку жилых домов и помещений (квартир, комнат), если такая перепланировка (переоборудование) не касается несущих конструкций или инженерных систем общего пользования,

Для такой перепланировки не нужно получать документы на начало строительных работ.

Естественно, такие перепланировки квартир не нужно узаконивать.

Цитата "Oceania":

На сколько я знаю, то узакониваться ничего не нужно - Законом от 12.02.2015 № 191 - VIII "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения условий ведения бизнеса (дерегуляция)" или Закон о дерегуляции, который вступил в силу с 05 апреля 2015 г. внесены изменения в статьи 100 и 152 Жилищного кодекса УССР. Да, он именно так и называется и до сих пор действует.

В новых редакциях статей разрешено делать переоборудование и перепланировку жилых домов и помещений (квартир, комнат), если такая перепланировка (переоборудование) не касается несущих конструкций или инженерных систем общего пользования,

Для такой перепланировки не нужно получать документы на начало строительных работ.

Естественно, такие перепланировки квартир не нужно узаконивать.

Здесь палка 2-х концов. информация к размышлению!!! если на это все посмотреть с другой стороны. до перепланировки квартиры общая площадь была, например, 75 м2. в выдержке из реестра права собственности указано, что вы владеете 75м2 площади. в ходе перепланировки вы снесли стену и ваша общая площадь увеличилась, например,на 1,2 м2 и стала 76,2 м2. вы хотите продать квартиру, но здесь проблема, де-факт у вас 76,2 м2, а де-юре вам принадлежит, согласно выдержки из реестра только 75 м2. вопрос. как убедить покупателя купить квартиру, нотариуса оформить сделку при таких не соответствиях. причем даже если поменяете только тех паспорт, юр. несоответствие это не решит. 1,2 м.кв. никак не оформлены.

Поэтому узаконить Вашу перепланировку или нет решать только Вам, в зависимости от того, что планируете дальше делать с квартирой и какая жизненная ситуация может произойти и как быстро Вам понадобится провести операцию с Вашей недвижимостью.

зачем гадать - на сайте вывешена официальная информаця о том что вводить второй дом в эксплуатацию будут в первой половине ноября. и потом по факту сдачи в эксплуатации начнутся осмотры квартир и выдача ключей. если так написали значит планируют так и сделать. первая половина это числа 15-е, еще есть время чтоб закончить все работы, да и погода вроди бы тоже способствует)

и адрес уже получили, значит дело движется к сдаче дома)

а с перепланировками это да, ведь можно как уменьшить жилую площать так и увеличить её..

Цитата "Oceania":

По поводу ключей, могу сказать, что мы (в первом доме) ключи получили в день просмотра. У нас не было никаких замечаний. Осмотрели, поехали и подписали документы, забрали ключи. С этого момента мы начали оплачивать коммунальные услуги, правда, по каким-то особым тарифам.
Перепланировку делать правда нельзя до получения документов на квартиру. Но по огромному секрету скажу, что мы делали))

А мы все до сих пор платим по этим особым тарифам, или может кто то уже заключил прямые договора с РЭСом и водоканалом?

Цитата "ramzes_ua":

А мы все до сих пор платим по этим особым тарифам, или может кто то уже заключил прямые договора с РЭСом и водоканалом?

Тоже пока плачу все ЖУСу. Еще в августе сдала в ЖУС копии документов для групповой подготовки договоров с РЭСом. Уже ноябрь - и тишина. Месяц назад звонила спрашивала, ответили что еще не готово и будет позже.

Цитата "Nelka":

Тоже пока плачу все ЖУСу. Еще в августе сдала в ЖУС копии документов для групповой подготовки договоров с РЭСом. Уже ноябрь - и тишина. Месяц назад звонила спрашивала, ответили что еще не готово и будет позже.

Мне сказали в ЖУСе, что ещё очень не скоро будут готовы документы. Они подадут их для подписания только тогда, когда соберут ВСЕ. А сдало меньше половины дома...

А это значит, что электрохозяйство (ТП или щитки или что-то еще) они не передали на баланс РЕС и вас об этом просто не информируют, так же было и на Зеленом квартале, пока инициативная группа не взяла это на свой контроль.

Цитата "Oceania":

Мне сказали в ЖУСе, что ещё очень не скоро будут готовы документы. Они подадут их для подписания только тогда, когда соберут ВСЕ. А сдало меньше половины дома...

Там дело совсем в другом!
Можно не ждать ЖУС и самому пойти в РЭС и оформить прямые договора.
Вот только РЭС не хочет подписывать жильцам Лесного, т.к. у нашего ЖУСа много недоделок и незакрытых вопросов (со слов РЭСовцев).
По большому счету разницы нет-тариф на электроэнергию одинаков,но с договором с РЭСом можно оформить счетчик на две зоны (ночное и дневное время). Мы пока не живем, поэтому особо и не паримся, этот вопрос важен, когда заселишься.

Цитата "ivestor..":

а с перепланировками это да, ведь можно как уменьшить жилую площать так и увеличить её..

дополнительная жилплощадь думаю никому не помешает) только вот узаконить потом её нужно будет, если планируется перепродажа квартиры, а если нет то можно особо по этому поводу и не переживать, а потом както все это дело оформить.

Рискнул

где же он одинаков?
разве что если перфоратором с утра до вечера работать, то может и разницы нет..
а обычные люди 600 кв не накручивают.