ЖК Lemonade | Киев, ул. Ломоносова, 36а | GEOS

Уважаемые соседи квартир типа 2Д в 4-м доме, меня интересует ваше отношение к шкафчику, установленному рядом с входной дверью в квартиру. Дверца этого шкафчика, при ее открытии, царапает входную дверь квартиры. Я просила строителей перевесить дверцу так, чтобы она открывалась в другую сторону, но получила отказ. Строители ссылаются на проект. Получается так, что из-за некомпетентности или безразличия проектировщиков должны страдать жильцы квартир 2Д. Вероятно, придется за свой счет решать эту проблему. А как Вы думаете решать этот вопрос?

Всем здравствуйте уважаемые инвесторы ЖК Лемонад, подскажите пожалуйста интересует покупка квартиры в доме № 3 , стоит связываться с Геосом ? вы когда покупали у вас не возникало вопросов критичных по договору? всем спасибо за ответ .

Цитата "eno":

Всем здравствуйте уважаемые инвесторы ЖК Лемонад, подскажите пожалуйста интересует покупка квартиры в доме № 3 , стоит связываться с Геосом ? вы когда покупали у вас не возникало вопросов критичных по договору? всем спасибо за ответ .

Строительство домов №2 и №3 ведут Будтехнологии, а не Геос.
Геос и КГС покинули проект, в следствии судебных тяжб с БТ.

Позвонили с ГЕОСа, сказали, что квартира вышла больше почти на метр.
Было ли у кого-то подобное? У меня 3К в 4 доме?

Вчера в районе 10 вечера были возле дома. Светятся окна. В нашем со стороны Ломоносова 4 окна насчитала, в первом доме больше 10. Приятно видеть, что хоть у кого-то процесс пошел.

У мене в КГС різниця була практично 1,5 м. Там не була врахована штукатурка.

Цитата "dimitroff":

У мене в КГС різниця була практично 1,5 м. Там не була врахована штукатурка.

замеры БТИ проводятся в том виде, в котором вы получаете квартиру, то есть, если покупали без ремонта, то никто штукатурку учитывать не будет.

Цитата "Сергей Киев":

замеры БТИ проводятся в том виде, в котором вы получаете квартиру, то есть, если покупали без ремонта, то никто штукатурку учитывать не будет.

Там речь о другом была. Изначально, когда 4-й дом был в продаже у КГС, планы квартир по площади отличались. Потом, когда подключился ГЕОС, планы "перерисовали". Здесь на форуме еще с недоумением задавали вопрос БТ, в чем причина - одни и те же квартиры 4-го дома, а площадь в продаже у КГС и ГЕОСа разная. Тут БТ и включил объяснения о штукатурке, которую якобы изначально неправильно учли при планировке 4-го дома, а потом это все скорректировали, поскольку дом панельный и черновую штукатурку делать не нужно. В результате в 1-м доме (где такие коррективы не вносили) отличия площади по плану и обмерам БТИ более существенные (до 2 м), чем в 4-м (там у некоторых отрицательные значения).
Что у них там на самом деле была за причина корректировки поквартирных площадей на этапе строительства в 4-м доме - никто не знает (возможно, ГЕОСу таким образом дали бонус, поскольку они экономили на налогах, если не ошибаюсь, были освобождены от уплаты НДС). А вот штукатурка всем запомнилась.

подскажите почему у нас в договоре с ЖЕК прописано два тарифа? обсуждался ли этот вопрос на собрании ? и когда ЖЕК планирует утверждать тарифы в соответствующих органах? Я так понимаю что при подаче на утверждение тарифов будут подложены договора с жильцами, и проблем с утверждением тарифов у них не возникнет!
тариф до 20 числа 5,28 и 5,70 после 20-го числа !

Цитата "Oleg1978":

подскажите почему у нас в договоре с ЖЕК прописано два тарифа? обсуждался ли этот вопрос на собрании ? и когда ЖЕК планирует утверждать тарифы в соответствующих органах? Я так понимаю что при подаче на утверждение тарифов будут подложены договора с жильцами, и проблем с утверждением тарифов у них не возникнет!
тариф до 20 числа 5,28 и 5,70 после 20-го числа !

Как сказали в ЖЕКе, тариф 5,28 грн будет действовать полгода. Как говорилось на первом собрании, то тариф должен пересматриваться в конце этого года (декабрь 2016). 5,70 грн это тариф если Вы оплачиваете квитанцию после 20-го числа текущего месяца (как штраф за опоздание)

За сентябрь нужно платить до 20 сентября или до 20 октября?

Цитата "Watcher":

За сентябрь нужно платить до 20 сентября или до 20 октября?

Как обычные квитанции. Как Вы сейчас платите? Пришла квитанция в начальных числах месяца (по-моему за предыдущий месяц приходят), ее необходимо оплатить до 20 числа этого же месяца в котором Вы ее получили.

А какого числа Геос получил права собственности на все квартиры?

Подскажите, а было ли у кого-то в тех. характеристике написано, что положено остекление балконов, а по факту его нет?
С таким вопросом обращаться в ЖЕК или КГС (где покупали)?

Цитата "Watcher":

А какого числа Геос получил права собственности на все квартиры?

По их словам еще на все квартиры права не получены

Цитата "Watcher":

А какого числа Геос получил права собственности на все квартиры?

Это у них нужно спрашивать. По времени это где-то совпадает с формированием системной папки.
Если вопрос по оплате квартплаты, то эти события (возникновение права собственности на квартиры в доме у ГЕОСа, возникновение права собственности на квартиры у отдельных инвесторов) не связаны с начислением квартплаты. В договоре, предложенном ЖЕКом, прописано: "п.7.1. Цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами, з дати початку обслуговування (надання послуг) підприємством зазначеного у цьому договорі будинку...". Т.е., с момента открытия дома под заселение и начала его обслуживания ЖЕКом.

хм, если мы будем подписывать договор в начале октября, то платить придется и за то, что было раньше?

Интересует, кто уже составлял список недоделок в 4-ом доме по квартире без ремонта: в тех документации говорится про розетки и выключатели, требовали ли вы их установки и что отвечает застройщик. Ну и в какие сроки, в целом, устраняются недоделки.

Цитата "Cheburator":

в тех документации говорится про розетки и выключатели, требовали ли вы их установки и что отвечает застройщик. Ну и в какие сроки, в целом, устраняются недоделки.

Выше об этом два инвестора писали приблизительно так: "ГЕОС отправляет в ЖЕК со словами-напутствием: "Это что, мы вам обещали?", а ЖЕК встречает со встречным приветствием:"Ничего не знаем, это что, разве мы вам обещали?". Вообще-то это вопрос к подписантам техдокументации на дом. Мне тоже интересно, поставили ли кому-то розетки с выключателями, вентиляторы на вытяжку и полотенцесушитель "от застройщика".

Добрый день! Право собственности на квартиру в 4-ом дому у меня уже на руках. Может кто то подскажет телефон жека, что бы лишний раз не ездить, а получить договор на обслуживание по эл. почте? Телефон который дает застройщик (044)3385841 - ответ оператора - не обслуживается.((