ЖК "Lemonade", ул. Ломоносова, 36а - "GEOS"

Цитата "neko":

Может ли быыть такое, что у нас уже оформлено право собственности, но ни жить в квартире, ни даже начать ремонт невозможно?

Это из области фантастики или из практики проблемного строительства. Т.е. наихудший вариант - тьфу-тьфу... Если документы получены не по решению суда, а в ходе естественного протекания договорного процесса, то они будут оформлены в конце всей строительной эпопеи. Т.е., сначала будут подключены коммуникации и дом открыт под заселение, а потом уже будет оформляться индивидуальное право собственности.

Цитата "neko":

А если мы начинаем ремонт раньше получения свидетельства - то кто платит за воду/свет/отопление всё это время, пока мы их тратим?

Если заключен договор с эксплуатирующей организацией, то кто потребляет, тот и платит.

Цитата "Зайка.":

С чем связан такой пессимизм и о каких данных от админа идет речь? Почему пролетаем?Проясните, пожалуйста.
Вот мне кажется если они напрягутся, то в октябре могут закончить. В коммуникации они врезались. Подключаться в отопительный сезон не нужно будет, платить, если что, можно будет по счетчику общему на дом, который можно будет регулировать.

Исходя из данных, которые опубликованы админом как ход строительства на 27.08.2015.

Дом №4 больше первого в 2 раза, а там "и конь не валялся", строительство идет медленно, мы, конечно, по камере не сильно видим, что делают, но вот как раз исходя из данных хода строительства......окна не все установлены, утеплены только балконы второй секции.
Времени мало, работ осталось много. Вот и вывод напрашивается сам по себе. Я, по жизни, оптимист, но тут оптимизм не поможет. Два месяца всего осталось.......

Цитата "your_new_neighbor":

Исходя из данных, которые опубликованы админом как ход строительства на 27.08.2015.

Дом №4 больше первого в 2 раза, а там "и конь не валялся", строительство идет медленно, мы, конечно, по камере не сильно видим, что делают, но вот как раз исходя из данных хода строительства......окна не все установлены, утеплены только балконы второй секции.
Времени мало, работ осталось много. Вот и вывод напрашивается сам по себе. Я, по жизни, оптимист, но тут оптимизм не поможет. Два месяца всего осталось.......

Понятно, спасибо. Я интересовалась больше первым домом и его сдачей. Как с ним?

Цитата "Зайка.":

Я интересовалась больше первым домом и его сдачей. Как с ним?

Как собирались сдавать вместе с 4-м, одной очередью, так и продолжают. А чтобы желания не возникало разделить их на отдельные очереди, - документы на стройку и функции заказчика оставили БТ, а подключение к коммуникациям и проекты по ТУ вменили "ГЕОСу". Плюс ко всему в ходе формирования новых договоренностей поделились друг с другом квартирами второй очереди. Типа, снова дружат. Кредисовым перестали народ пугать. Все.
P.S. Neko, платит ли народ, делающий ремонт за использование электричества, подключенного по строительной времянке, можно при желании выяснить у инвесторов первой очереди "СОХО". Там есть люди, делающие ремонт и пользующиеся водой в конце коридора и электричеством со щитка. Прав собственности у них пока нет. В общем, там все, как в Ваших головоломках . Думаю, что не платят.

Цитата "Зайка.":

Понятно, спасибо. Я интересовалась больше первым домом и его сдачей. Как с ним?

Ваш дом успеют сделать за два месяца. Но первым дом без четвертого не сдадут, это процентов 99.99.

Цитата "Lillafured":

P.S. Neko, платит ли народ, делающий ремонт за использование электричества, подключенного по строительной времянке, можно при желании выяснить у инвесторов первой очереди "СОХО". Там есть люди, делающие ремонт и пользующиеся водой в конце коридора и электричеством со щитка. Прав собственности у них пока нет. В общем, там все, как в Ваших головоломках . Думаю, что не платят.

В моих головоломках сроки не такие печальные, как в Сохо
Спасибо за наводку, почитаю их ветку.

Цитата "Lillafured":

Как собирались сдавать вместе с 4-м, одной очередью, так и продолжают. А чтобы желания не возникало разделить их на отдельные очереди, - документы на стройку и функции заказчика оставили БТ, а подключение к коммуникациям и проекты по ТУ вменили "ГЕОСу". Плюс ко всему в ходе формирования новых договоренностей поделились друг с другом квартирами второй очереди. Типа, снова дружат. Кредисовым перестали народ пугать. Все.
P.S. Neko, платит ли народ, делающий ремонт за использование электричества, подключенного по строительной времянке, можно при желании выяснить у инвесторов первой очереди "СОХО". Там есть люди, делающие ремонт и пользующиеся водой в конце коридора и электричеством со щитка. Прав собственности у них пока нет. В общем, там все, как в Ваших головоломках . Думаю, что не платят.

Знаю, что вопрос адресован не мне. Но у меня знакомый делает ремонт в сданной в эксплуатацию новостройке и сказал, что им потом сделают перерасчет и они заплатят за воду, электроэнергию, которую они использовали. Конечно, как они будут высчитывать - неизвестно. Но думаю в нашей стране чего-то бесплатного не стоит ждать.

Цитата "your_new_neighbor":

Боюсь паркинга нам не дождаться, как и графика работ, но судя по последний данным от админа и фото, 31.10.2015 сдача домов в эксплуатацию пролетает "как фанера над Парижем".

у меня оптимизма больше, надеяться нужно на лучшее, "мыслите положительно - мысли материальны"
мы можем предполагать всё что угодно и гадать на кофейной гуще, но пока не будет ответа админа, точных сроков и графика работ мы знать не будем

Цитата "kiev.ua":

у меня оптимизма больше, надеяться нужно на лучшее, "мыслите положительно - мысли материальны"

К большому сожалению, на оптимизме паркинги (да и другие объекты) не строятся. Предпочитаю больше реализм данной ситуации, т.к. эти дома бюджетные, многого можно не ожидать

Насчет админа, мне кажется, им уже давно все равно на нас, никто на интересующие вопросы не отвечает ни на форуме, ни по телефону, именно поэтому делаю вывод об отсутствии паркинга.

Цитата "your_new_neighbor":

Знаю, что вопрос адресован не мне. Но у меня знакомый делает ремонт в сданной в эксплуатацию новостройке и сказал, что им потом сделают перерасчет и они заплатят за воду, электроэнергию, которую они использовали. Конечно, как они будут высчитывать - неизвестно. Но думаю в нашей стране чего-то бесплатного не стоит ждать.

Здесь же не индивидуальные переговоры, так что все нормально. Спасибо, что делитесь информацией. Я тоже слышала о варианте "разделить пропорционально", например, количеству квартир. Так же знаю по опыту знакомых, строившихся и благополучно вселившихся в новостройки, что в случае "жесткой" позиции инвестора застройщик и эксплуатирующая организация посылаются по этому поводу куда подальше. Поскольку после сдачи в эксплуатацию временная схема подключения должна исчезнуть. В стройках УКО, наоборот, сдачи в эксплуатацию нет. Вручаются ключи - и вперед, на ремонты и проживание, а подключение к коммуникациям - незаконное. Словом, вариантов много. Скорее всего, в "Лимонаде" будет как в "СОХО".

Цитата "Lillafured":

Как собирались сдавать вместе с 4-м, одной очередью, так и продолжают. А чтобы желания не возникало разделить их на отдельные очереди, - документы на стройку и функции заказчика оставили БТ, а подключение к коммуникациям и проекты по ТУ вменили "ГЕОСу". Плюс ко всему в ходе формирования новых договоренностей поделились друг с другом квартирами второй очереди. Типа, снова дружат. Кредисовым перестали народ пугать. Все.
P.S. Neko, платит ли народ, делающий ремонт за использование электричества, подключенного по строительной времянке, можно при желании выяснить у инвесторов первой очереди "СОХО". Там есть люди, делающие ремонт и пользующиеся водой в конце коридора и электричеством со щитка. Прав собственности у них пока нет. В общем, там все, как в Ваших головоломках . Думаю, что не платят.

поверьте, те деньги, которые Вы заплатите за эл.энергию, будут копейки по сравнению со стоимостью самого ремонта

Цитата "kiev.ua":

поверьте, те деньги, которые Вы заплатите за эл.энергию, будут копейки по сравнению со стоимостью самого ремонта

Согласна с Вами. Это несоизмеримо с платой при регулярном пользовании электроплитой, бойлером, кондиционером и электроподогревом полов.
Мы скорее обсуждали соотношение во времени сдачи в эксплуатацию, подключения коммуникаций (чтобы можно было проживать), "захода на ремонт" и получения права собственности. Пусть еще достроят сначала.

Цитата "Lillafured":

Согласна с Вами. Это несоизмеримо с платой при регулярном пользовании электроплитой, бойлером, кондиционером и электроподогревом полов.
Мы скорее обсуждали соотношение во времени сдачи в эксплуатацию, подключения коммуникаций (чтобы можно было проживать), "захода на ремонт" и получения права собственности. Пусть еще достроят сначала.

это точно, пусть сначала достроят, а там с остальным разберемся

Свежие фотографии со строительства.

Цитата "Lemonade-admin":

Свежие фотографии со строительства.

Спасибо!!!

Цитата "Lemonade-admin":

Свежие фотографии со строительства.

Дякую за фото! Скажіть будь-ласка, які роботи ведуться всередині будинків, зокрема в 1-му? Дуже хочеться вірити що за перший будинок серйозно взялися, а не почали красити для показухи.

Цитата "Катрін":

Дякую за фото! Скажіть будь-ласка, які роботи ведуться всередині будинків, зокрема в 1-му? Дуже хочеться вірити що за перший будинок серйозно взялися, а не почали красити для показухи.

На этот вопрос ответил Амурский на параллельной ветке :
"Добрый день.
Ход строительства Дом №1 на 31.08.2015
- изготовляют окна (на этой недели продолжим работы по остеклению);
- активно продолжаем красить фасад;
- ведутся штукатурные работы в местах общего пользования.
О начале дополнительных работ сообщим в среду.
С ув. ЖК « Амурский»"
То есть внутри ничего пока не делается, я так поняла. Очень надеюсь, что со среды начнется серьезная работа, не только покраска. И надеюсь, Лимонад-админ перестанет морозиться от ответов и напишет подробно что делается, что осталось и когда все доделают.

Цитата "Lemonade-admin":

Свежие фотографии со строительства.

Скажите а внутренние работы в местах общего пользования начались?
Или Вы были только рядом?Нет ни одной фото ни у кого что там внутри...

Цитата "Нюшенька":

Скажите а внутренние работы в местах общего пользования начались?
Или Вы были только рядом?Нет ни одной фото ни у кого что там внутри...

Вас по какому дому интересует? Если дом №4, то внутри ничего еще не делают, только стояки отопления проводят в общественных местах (по квартирам еще не проводят) и занимаются утеплением дома, и крышей, на некоторых этажах (последних) еще не везде стоят перегородки даже.

Спасибо,интересует 4 дом была 2 недели назад в квартире,не много изменилось за это время!