ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "kolian1":

а какой этаж, окна во двор или на ЛЕП? Кто платил переуступку? То есть 26500 это полная цена, или плюс 3процента переуступки?

Переуступка пополам с продавцом. Окна на ЛЭП, 11 этаж.

Цитата "Margottt":

Рассматриваем. Только не могу понять, как они могут прямо сейчас начать делать - до акта приема-передачи квартиры. И еще немаловажно понимать, будет ли отопление зимой - это тоже повлияет на возможность проведения многих работ.

Да, отопление на многое влияет. Представитель этой фирмы говорит, что могут начинать ремонт, но им выгодно начинать делать ремонт одновременно в нескольких квартирах, вот и узнаю, есть ли еще желающие.Вы с ними уже общались?

Цитата " Semmi":

Переуступка пополам с продавцом. Окна на ЛЭП, 11 этаж.

спасибо, за информацию

Цитата "Margottt":

а белье вы где сушить планируете?

Не поверите- в сушильной машине)))))

Цитата "Margottt":

Это полбеды, а вот для любителей покурить утром на балконе в трусах - засада
а белье вы где сушить планируете?

В чем засада то?) Стоишь себе в трусах.. куришь.. )

Подскажите есть ли возможность ремонта от застройщика с мебелью?

Кто знает, можно ли согласовать перепланировку с застройщиком?

Кто знает, можно ли согласовать перепланировку с застройщиком?

Коллеги. Возник ещё один вопрос после просмотра фотографий отделки МОП-ов в панельном доме.
Если при выходе из лифта на этаж, чтобы попасть в коридор возле квартиры необходимо будет открыть дверь электронным ключом или набрать код, то будут ли такие же меры защиты при выходе на общие балконы на этажах?

Вот что нужно обязательно проверить при приемке квартиры (Делюсь полезной информацией)

Показания счетчиков – на лестничной клетке и внутриквартирных. Все показания лучше записать или сфотографировать. Также необходимо зафиксировать номера счетчиков, чтобы сверить их с указанными в паспортах на эти приборы.
Двери. Правильно вмонтированная дверь свободно открывается и закрывается, при этом плотно прилегает к проему. Во входной двери обязательно должен быть установлен замок.
Полы. Стяжка должна быть горизонтальной, это проверяется уровнем. В полу не допускается наличие воздушных пузырей: для этого как раз понадобятся каблуки или молоток – простучите каждый метр напольного покрытия и сравните звук. Если обнаружатся пустоты или расслоения, их обведите их мелом.
Стены. Проверьте отклонение от вертикали (для этого пригодится груз на нитке) и неровности (здесь необходимо правило). Местные неровности могут составлять не более 5 мм. Также проверьте, соответствует ли размещения стен плану квартиры. Измерьте длину стен, высчитайте площадь и также сравните ее с планом: может оказаться, что площадь квартиры по договору и итоговая разнятся.
Потолки. При осмотре необходимо исключить трещины, пустоты и явные перепады на стыках. Высота потолков должна соответствовать заявленной. Если дом кирпичный или панельный, потолок будет состоять из плит, между которыми недопустимы перепады по высоте. Впрочем, если планируется установить натяжной потолок, а перепады незначительные, на этот недочет можно закрыть глаза, главное, чтобы стыки были заделаны.
Окна в комнатах и на лоджиях. Убедитесь в целостности стеклопакетов и элементов окна: на стекле недопустимы трещины, стеклопакет должен плотно прилегать к раме, ручки – установлены, все элементы – надежно закреплены. Проверьте, насколько легко и плотно закрываются и открываются створки, хорошо ли запенены все зазоры. Убедитесь в том, что на лоджии установлен козырек, а влага с улицы не попадает внутрь.
Электрика. Убедитесь в том, что есть все необходимые провода для подключения выключателей, розеток и дверного звонка. Если эти приборы уже установлены, тоже проверьте их работу. Для этого пригодятся электроприбор или отвертка-тестер. Вкрутите лампочку во все цоколи (иногда застройщики вкручивают в цоколи лампочки самостоятельно).
Канализация, вентиляция и отопление. Недопустимы лужи и подтеки возле стояков, все запорные краны должны плотно закрываться. В туалете и ванной комнате устанавливаются тройники, объединяющие сливные трубы от ванны, раковины и унитаза. Проверьте, надежно ли закреплены радиаторы отопления, хорошо ли затянуты все болты. Работа вентиляционной системы проверяется с помощью листа бумаги. Поднесите его к вентиляционному отверстию: если бумага прилипает, значит, с вытяжкой все в порядке.
Отделка. Если квартира сдается с чистовой отделкой, убедитесь, что застройщик выполнил свои обещания по количеству и качеству работ, использовал те материалы, которые собирался, а не постелил вместо ламината линолеум. Если в квартире установлена мебель, оцените качество отделки и за ней. Проверьте, насколько ровные покрытия, удостоверьтесь, что нет никаких дефектов, плинтус не отрывается, в плитке нет трещин и сколов.
Помимо фонарика возьмите с собой:

блокнот, ручку и мел (Они потребуются, чтобы записывать увиденные недочеты, которые потом следует внести в специальный акт. Бумага пригодится и чтобы проверить, работает ли вентиляция. Мелом можно будет обвести недочеты на полу или стенах);
лампочку и дешевый электроприбор – например, небольшой фен или электробритву (С помощью лампочки проверьте работу всех цоколей, с помощью фена или бритвы – исправность розеток. Не стоит подключать к розеткам свой дорогой телефон: если с ними что-то не так, пережить потерю фена легче);
лазерный дальномер, уровень, правило или их заменители – рулетку и отвес из нитки и болтика (С помощью дальномера измерьте площадь комнат, а с помощью уровня и строительного правила определите, ровные ли стены. Это покажется странным, но на осмотр квартиры женщинам лучше прийти на каблуках, а мужчинам – в классических туфлях: так будет проще выявить пустоты в полу. Ну или можно взять с собой еще и молоток).

Цитата "Balu80":

Коллеги. Возник ещё один вопрос после просмотра фотографий отделки МОП-ов в панельном доме.
Если при выходе из лифта на этаж, чтобы попасть в коридор возле квартиры необходимо будет открыть дверь электронным ключом или набрать код, то будут ли такие же меры защиты при выходе на общие балконы на этажах?

И главное, что б выход с этажа был просто нажатием кнопки, без карточки, иначе будет небезопасно при эвакуации, в случае пожара

Цитата "kolian1":

И главное, что б выход с этажа был просто нажатием кнопки, без карточки, иначе будет небезопасно при эвакуации, в случае пожара

Полностью согласен

Цитата " Semmi":

Переуступка пополам с продавцом. Окна на ЛЭП, 11 этаж.

будем соседями тоже с 11 этажа

Цитата "Jeremi":

Кто знает, можно ли согласовать перепланировку с застройщиком?

согласно договору перепланировка в панельном доме запрещена

Цитата "Jeremi":

Кто знает, можно ли согласовать перепланировку с застройщиком?

В монолите- легко. После 100% оплаты нужно написать заявление и дать проект перепланировки. В ОП говорили- без проблем. А как на самом деле- кто ж его знает

//dengi.ua/realty/300840-Kak-zhivut-ukra incy-v-polupustyh-novostrojkah-Kieva

по-поводу раннего заезда - интересная инфа для размышлений

Цитата "BrDima":

//dengi.ua/realty/300840-Kak-zhivut-ukraincy-v-polupustyh-novostrojkah-Kieva

по-поводу раннего заезда - интересная инфа для размышлений

Как по мне -єто все понятно и очевидно (к примеру - ясно, что ближайшие 5 лет будут ремонты). Для снимающих жилье приоритет прост - будет ли коммуналка в квартире (со счетчиками) дороже аренды. Имхо.

Цитата " Semmi":

Переуступка пополам с продавцом. Окна на ЛЭП, 11 этаж.

Скажите:а вам в отделе продаж посоветовали купить по переуступке?

Цитата "Lecxe":

Да, отопление на многое влияет. Представитель этой фирмы говорит, что могут начинать ремонт, но им выгодно начинать делать ремонт одновременно в нескольких квартирах, вот и узнаю, есть ли еще желающие.Вы с ними уже общались?

Предварительно общалась, пока без конкретики. Никак не могу решить, с чего начать и стоит ли начинать именно сейчас.

Цитата "kazak462":

Скажите:а вам в отделе продаж посоветовали купить по переуступке?

Здесь на форуме есть тема по купле-продаже в нашем ЖК, я так поняла, это именно оттуда предложение, там как раз 11 этаж предлагал человек на таких же условиях.
После получения документов налоги 7,5%, конечно лучше переуступка

Цитата "Margottt":

Здесь на форуме есть тема по купле-продаже в нашем ЖК, я так поняла, это именно оттуда предложение, там как раз 11 этаж предлагал человек на таких же условиях.
После получения документов налоги 7,5%, конечно лучше переуступка

Подскажите пожалуйста где этот форум о продаже и покупке)