ЖК "Квартет", ул. Митрополита Липковского ( Урицкого ), 16 - "Stolitsa Group"

Цитата "ZaViVa ":

Яким був наш ЖК "Квартет" Рівно рік назад
//youtu.be/T_OHir09SzU

в очередной раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!! Уверен многим это будет даже интересней чем ситуцация в настоящий момент ))) Да и новым инвесторам в том числе. Какая отличная скорость строителства

На 10.03.206 цена за кв.м. от 29240 грн

Цитата "Dark Tower":

На 10.03.206 цена за кв.м. от 29240 грн

Это на какие? там ведь от площади, этажа и вида за окном зависит

Цитата "Dark Tower":

Примерно так SG свой ЖЭК "Управдом" продвигала

мультик конечно но очень доходчиво и ещё один аргумент в нашм споре ОСББ против ЖЕКА. рад что наши мнения , сторонников ОСББ, совпали с мнением кота
Вот тлько как быть если действительно "шантаж" начнётся или на условиях застройщика или никак? Да ещё к тому же если часть жильцов не вникнув в ситуЁвину, согласятся. Прокуратура и атимонопольный это история не быстрая, а народу будет не терпеться начать ремонты делать....

Хід Будівництва ЖК "Квартет"
No.130. 11.03.2016 //youtu.be/P5-IO27C6IU

Выскажу непопулярное здесь мнение: я буду против создания ОСМД и переведения на него функций по обслуживанию дома, до момента пока не появятся объективные факты того, что УЖК Столицы плохо работает.

Цитата "ZaViVa ":

Хід Будівництва ЖК "Квартет"
No.130. 11.03.2016 //youtu.be/P5-IO27C6IU

Спасибо

Цитата "LukasN":

Это на какие? там ведь от площади, этажа и вида за окном зависит

Я же написал "цена от..." - т.е. минимальная из всех

Цитата "LukasN":

Выскажу непопулярное здесь мнение: я буду против создания ОСМД и переведения на него функций по обслуживанию дома, до момента пока не появятся объективные факты того, что УЖК Столицы плохо работает.

А если эти факты появятся через месяц после подписания договора? Кого потом будем благодарить целый год или два? Аргоныч уже говорил неоднократно из личного опыта на какой сервис и цены стоит расчитывать от УЖК, который нам навяжет Столица. Я например даже экспереминтировать не хочу. Но, в любом случае мы поступим демократично, проголосуем как минимум. И то не факт, что нас не заставят подписать этот договор с УЖК - ключи и документы все хотят получить ведь......

Сейчас в подобной ситуации окажутся не только жители новостроек, но и старых домов тоже. По новому закону с июля жеков не будет - или создавай усбб и тогда все ремонты по лифтам, трубам и тд повесят на жильцов, что неминуемо приведет к удорожанию комуналки, или навяжут свою управляющую компанию, которая тоже явно повысит тарифы. А по новому закону о ЖКХ, который сейчас активно пропихают в раду и явно примут на следующей неделе, вообще жильцов заведут в коммунальное рабство. Увы, как ни крути, а нас всех ждет еще энное подорожание комуналки, все реформы сводятся только к этому. А нам никто не даст ключи и документы без подписания договора с их жеком (управл компанией).

Цитата "Dark Tower":

А если эти факты появятся через месяц после подписания договора? Кого потом будем благодарить целый год или два? Аргоныч уже говорил неоднократно из личного опыта на какой сервис и цены стоит расчитывать от УЖК, который нам навяжет Столица. Я например даже экспереминтировать не хочу. Но, в любом случае мы поступим демократично, проголосуем как минимум. И то не факт, что нас не заставят подписать этот договор с УЖК - ключи и документы все хотят получить ведь......

Теперь я Вас понял точнее. То есть вопрос стоит в том чтобы получить ключи не подписывая договор с их управляющей компанией. Ну это да, к антимонопольному кабинету. Но, опять же, смею заметить что жек Столицы на фоне остальных совсем не плох. По моим скромным наблюдениям есть всего 2 жека которым я бы доверился: столицин и интергала. Не идеальные, да. Но это как раз тот случай когда ОСМД может сделать не только лучше, но и хуже. Возможно я чего-то не знаю, сужу по отзывам знакомых, темам на этом форуме и некоторым личным впечатлениям

Цитата "LukasN":

Но, опять же, смею заметить что жек Столицы на фоне остальных совсем не плох. По моим скромным наблюдениям есть всего 2 жека которым я бы доверился: столицин и интергала. Не идеальные, да. Но это как раз тот случай когда ОСМД может сделать не только лучше, но и хуже

Если дела обстоят так, как вы говорите, то это не может не радовать
А вообще лучше узнать у людей, которые получили квартиры в других комплексах Столицы и имели дело с их УЖК. Те уж точно расскажут, если что-то не так....

Цитата "Dark Tower":

Если дела обстоят так, как вы говорите, то это не может не радовать
А вообще лучше узнать у людей, которые получили квартиры в других комплексах Столицы и имели дело с их УЖК. Те уж точно расскажут, если что-то не так....

А я бывает почитываю форум Видпочинка, Богатырской. Ну да, есть проблемы. Но на фоне того что обсуждают в ветках домов от КГС, геос это семечки . Да нужно будет еще раз знакомых расспросить, как им сейчас живется в домах от Столицы

Есть еще такой нюанс как гарантия от строителей, монтажников и поставщиков оборудования (лифты, вентиляция, дымоудаление, противопожарные системы, системы отопления, электрика и т.д.). Без жека мы с них в случае каких-то проблем ничего не добьемся... Мое мнение - менять жек на ОСББ/ОСМД, но не ранее чем через 2 года, когда вылезут и будут устранены все дефекты и закончится гарантия на оборудование, фасад, кровлю и т.п.
Опять же, ОСББ не будет контролировать, чтобы мы с вами не портили фасад установкой кондиционеров и спутниковых тарелок в неположенном месте...

Цитата "LukasN":

А я бывает почитываю форум Видпочинка, Богатырской. Ну да, есть проблемы. Но на фоне того что обсуждают в ветках домов от КГС, геос это семечки . Да нужно будет еще раз знакомых расспросить, как им сейчас живется в домах от Столицы

Есть личный опыт с ЖЭКом "Управдом" (Липинка). С большим уважением отношусь к SG, но любая монополия - плохо, должно быть право выбора, тогда автоматически повышается качество услуг. SG все же пытается навязать монополии. На примере Липинки: Интернет - Череда (сплошное хамство, за 4 года вроде преодолели, появляются новые провайдеры), тв - Опечень (даже подключаться нет смысла, только их декодеры - архаизм, не преодолено (спасает интернет тв и эфир DVB-T2). ЖЭК "Управдом" - тариф 7.20 кв.м (не утвержден до сих пор), вода гарячая (своя котельня) рыжая до сих пор - вроде и пытаются разобраться, но как-то очень вяло, банально промыть систему не попробывали ни разу, почему тариф высокий - "у нас территория большая", посему снег не убрали - "поймите, у нач территория большая" и таких элементов много, поливать газоны (входит в тариф) начали после больших скандалов. Надеюсь SG читает и делает выводы.

Цитата "Nicklord":

Есть личный опыт с ЖЭКом "Управдом" (Липинка). С большим уважением отношусь к SG, но любая монополия - плохо, должно быть право выбора, тогда автоматически повышается качество услуг. SG все же пытается навязать монополии. На примере Липинки: Интернет - Череда (сплошное хамство, за 4 года вроде преодолели, появляются новые провайдеры), тв - Опечень (даже подключаться нет смысла, только их декодеры - архаизм, не преодолено (спасает интернет тв и эфир DVB-T2). ЖЭК "Управдом" - тариф 7.20 кв.м (не утвержден до сих пор), вода гарячая (своя котельня) рыжая до сих пор - вроде и пытаются разобраться, но как-то очень вяло, банально промыть систему не попробывали ни разу, почему тариф высокий - "у нас территория большая", посему снег не убрали - "поймите, у нач территория большая" и таких элементов много, поливать газоны (входит в тариф) начали после больших скандалов. Надеюсь SG читает и делает выводы.

То что вы перечислили, уверен что так и есть и со всем этим совершенно точно нужно бороться. С другой стороны, это побеждаемые моменты и уж точно лучше, чем когда управляющая компания становится прокладкой между КЭ и жильцами и лупит с них тарифы за тепло и электричество, просто взятые с потолка. Электричество как с нежилых помещений, отопление по 3к гривен в месяц, при чем в КЭ жильцам отвечают что вообще никакого отношения к отоплению их дома они не имеют и не знают чем их там греют.
Не сочтите за наглость, а вы не могли бы сделать несколько фото ваших МОП'ов в Липинке? Интересно насколько хорошо их поддерживают в форме. Ну или может просто текстом поделитесь пожалуйста - сильно ли запачкали стены, есть ли трещины, посыпалась ли штукатурка? Спасибо )

Цитата "LukasN":

То что вы перечислили, уверен что так и есть и со всем этим совершенно точно нужно бороться. С другой стороны, это побеждаемые моменты и уж точно лучше, чем когда управляющая компания становится прокладкой между КЭ и жильцами и лупит с них тарифы за тепло и электричество, просто взятые с потолка. Электричество как с нежилых помещений, отопление по 3к гривен в месяц, при чем в КЭ жильцам отвечают что вообще никакого отношения к отоплению их дома они не имеют и не знают чем их там греют.
Не сочтите за наглость, а вы не могли бы сделать несколько фото ваших МОП'ов в Липинке? Интересно насколько хорошо их поддерживают в форме. Ну или может просто текстом поделитесь пожалуйста - сильно ли запачкали стены, есть ли трещины, посыпалась ли штукатурка? Спасибо )

Я действительно перечислял минусы, есть и плюсы. МОП в хорошем состоянии, убирают хорошо, есть царапины (эхо ремонтов), трещин нет. ЖЭК заявлял по окончании ремонтов косметический ремонт, но видимо подзабыл. Отдаю должное, эл-во с первого дня (в первые недели питались от дизель-генератора) было по тарифам для населения. Вообще пост выше был не к тому что навязали ЖЭК плохой, а о недопустимости монополий. Я за то чтобы SG предложила ЖЭК, провайдера интернет, тв и т.д., но не блокировала доступ остальным, тогда качество услуг автоматически будет расти. Качественные услуги могут быть ТОЛЬКО в конкурентной среде. Если я правильно понимаю, то новый закон про ЖЭКи как раз и должен предоставить право выбора Управляющей компании. Не понравилась - следующая, и т.д.

Цитата "Nicklord":

Я действительно перечислял минусы, есть и плюсы. МОП в хорошем состоянии, убирают хорошо, есть царапины (эхо ремонтов), трещин нет. ЖЭК заявлял по окончании ремонтов косметический ремонт, но видимо подзабыл.

Еще вопрос, если можно: у вас в договорах был пункт про штрафы за нарушение фасадов? И если да, то штрафовали ли кого-нибудь за остекление балконов?

Я против создания ОСББ с самого начала. Зачем менять управляющую компанию от Столицы просто так?
Уже кажется поменяли власть просто так, в надежде, что, будет лучше, европейский уровень жизни, отсутствие коррупции, реформы, возвращение доллара по 8 с 10 грн. на тот момент и т.д.
Поэтому, смотрим на управляющую компанию от Столицы, как она работает, как выполняет обязательства, как быстро, как качественно, какие тарифы и т.д.
Если что-то кардинально не устраивает, сравниваем, взвешиваем, оцениваем риски и только тогда меняем!
Но, никак не сразу ОСББ