ЖК "Квартет", ул. Митрополита Липковского ( Урицкого ), 16 - "Stolitsa Group"

Цитата "Ferg":

Как я потом понял это соли водопроводной воды, те которые остаються например на стенках душевой и т.д. Только теперь они разбрасываются в воздух. Дышать ЭТИМ я не захотел, поэтому тему с увлажнителями воздуха для себя закрыл.

Мы для увлажнителя покупаем очищенную дешевую воду, которая сейчас везде по КИеву продается в маленьких киосках, иначе только хуже, если дышать испарениями воды из-под крана. А с фильтрами играться не хочется, да я и не знаю, где их купить для нашей устаревшей модели увлажнителя.

Цитата "olbi":

Особенно если учесть, что при нормальном раскладе две недели в году отключают горячую воду.

olbi, а Вам ничего еще не ответили по поводу ТЭЦ?

Цитата "miksha":

Лично мне Квартет кажется действительно на уровень выше других соседних объектов - не зажат, как Островского, 40 и Александрия между домами и кожвендиспансером, не в яме, как Изумрудный и Времена года, не на таком крутом спуске, как Соло парк, нет рядом строительного техникума и общежития, как в Малахите. Комплекс видовой и панорамный. Такой красивый аж боишься сглазить. Поспрашивали в строительных кругах - Столица групп считается надежным застройщиком. Дай Бог)))

Понимаю, что здесь почти все инвесторы с этого комплекса, но, как говорится, истина дороже.
Квартет, Малахит, Александрия и Соло комплексы одного уровня...Плюс-минус. Островского 40 и Времена Года на порядок лучше. А с Изумрудным даже и сравнивать нельзя. Изумрудный -это вообще другая планета. Кто там был, тот поймет- это и круглосуточная охрана всей ТЕРРИТОРИИ( а не якобы вход в подъезд) охранным агентством. Это действительно, в полном смысле закрытая территория. Это и строгий ЖЕК со строгими правилами для всех и запреты парковки на тротуарах( там установлены клумбы). Это и отличной качество стройки. Отличная шумоизоляция. Это три метра потолки. Это рядом парк. Это тихая улица. Это соответсвующий контингент жильцов, а не нищих квартирантов.
Поэтому не нужно бояться сглазить. Нужно просто пойти и посмотреть, а потом уже писать.

Цитата "SnS":

Понимаю, что здесь почти все инвесторы с этого комплекса, но, как говорится, истина дороже.
Квартет, Малахит, Александрия и Соло комплексы одного уровня...Плюс-минус. Островского 40 и Времена Года на порядок лучше. А с Изумрудным даже и сравнивать нельзя. Изумрудный -это вообще другая планета. Кто там был, тот поймет- это и круглосуточная охрана всей ТЕРРИТОРИИ( а не якобы вход в подъезд) охранным агентством. Это действительно, в полном смысле закрытая территория. Это и строгий ЖЕК со строгими правилами для всех и запреты парковки на тротуарах( там установлены клумбы). Это и отличной качество стройки. Отличная шумоизоляция. Это три метра потолки. Это рядом парк. Это тихая улица. Это соответсвующий контингент жильцов, а не нищих квартирантов.
Поэтому не нужно бояться сглазить. Нужно просто пойти и посмотреть, а потом уже писать.

Мне нравится Изумрудный, но есть и у него свои недостатки. Самый основной это цена: в 2,5-3,5 раз выше чем в квартете. Действительно расположен в яме (кому такое важно). Мокрые фасады. На 6 лет старше квартета. Очень щедрые площади: 2 комнатная квартира на ~100 кв м. Больше полноценных комнат не сделаешь даже если все стены перестроить, т.к. окна/свет расчитаны на 2 комнаты к примеру. В общем везде есть свои недостатки. А так конечно, были бы деньги жил бы в изумрудном, или на печерске, или вообще на вилле в Конче-Заспе.

Забыл написать еще один недостаток Изумрудного: достаточно близко расположена действующая ЛЭП.

Доброе утро ,
все же волнуюсь по поводу этого долга налогового по СЖ
так они его не погашают
хотя в ОП мне сказали не прош неделе о том что все уплачено
блин очень волнуюсь...
может есть у кого то хоть какая то инф?

Вы все больше становитесь похожи на представителя конкурентов Столицы.
p.s. В реестре указана информация по состоянию на 01.02.
Сегодня уже 04.02.

Цитата "A+V":

Вы все больше становитесь похожи на представителя конкурентов Столицы.
p.s. В реестре указана информация по состоянию на 01.02.
Сегодня уже 04.02.

Жаль что Вы так думаете,
я переживаю за вложенные деньги
наверное к Вашему разочарованию
или Вы думаете что о таком нормальный человек у соседей не может о этом спросить?

Цитата "qqaz7":

[Жаль что Вы так думаете,
я переживаю за вложенные деньги
наверное к Вашему разочарованию
или Вы думаете что о таком нормальный человек у соседей не может о этом спросить?

ну как бы задолбало :-)

Цитата "qqaz7":

Жаль что Вы так думаете,
я переживаю за вложенные деньги
наверное к Вашему разочарованию
или Вы думаете что о таком нормальный человек у соседей не может о этом спросить?

Ну так долбайте ОП или офис SG - толку больше будет. Что Вы на форум выливаете свои переживания...

Действительно, напишите официальное письмо на имя директора Столицы с требованием разъяснить ситуацию и пути решения проблемы. Отнесите в 2-х экземплярах в главный офис, пусть секретарь примет и на Вашем экземпляре сделает отметку о получении письма. Они обязаны Вам ответить. А вот по факту ответа уже дальше будете думать, что Вам делать - или деньги возвращать или продавать. Да, и нам, кстати, ответ не забудьте показать, плиз ))

Цитата "Ferg":

Что Вы имеете ввиду?

Есть действующая система - люди видят свои расходы - это при традиционном ЖЕКе.

ОСББ - как вы планируете людей склонять к тому что он лучше?

Большинство, как мы предполагаем, непенсионного возраста, поэтому уговоров не хватит.
Я считаю, что нужно сделать проект с расчетами что-сколько будет стоить, посмотрев который жильцы решат, что лучше. Выберет себе лучшее сочетание затраты/сервис. При это это должны быть прописаны не только затраты, но и выгоды на фоне ЖЕКа.

А то на словах может быть все красиво. А по факту все будет иначе. "Продайте" жильцам идею, склоните их к ее "покупке".

Цитата "zoomvszoom":

не согласен с Вами, это очень очень много работы на период организации и запуска, потом, если организм налажен, он требует только качественного наздзора(которым может заниматься один или несколько человек, это по сути тотже форум, только сугубо для жильцов,с админами и медераторами). тем более сейчас эра информации, можно даже не собирать "классические" собрание, все в электронном виде.

ну, вот и те, кто в первую очередь заинтересован и составьте порядок запуска. оцените объем работы. при возникновении вопросов люди будут обращаться к "администрации", которая не сможет работать 24/7. Это люди, а не жек...

Цитата "teutonian":

Есть действующая система - люди видят свои расходы - это при традиционном ЖЕКе.

ОСББ - как вы планируете людей склонять к тому что он лучше?

Большинство, как мы предполагаем, непенсионного возраста, поэтому уговоров не хватит.
Я считаю, что нужно сделать проект с расчетами что-сколько будет стоить, посмотрев который жильцы решат, что лучше. Выберет себе лучшее сочетание затраты/сервис. При это это должны быть прописаны не только затраты, но и выгоды на фоне ЖЕКа.

А то на словах может быть все красиво. А по факту все будет иначе. "Продайте" жильцам идею, склоните их к ее "покупке".

Так дело в том что оценить эфективность работы навязаного ЖЕКа никто не сможет. Т.к. этот ЖЕК ни за что не позволит узнать жильцам реальные! расходы по дому ))) Ни у кого из жильцов нет прав в этом разобраться. Только создав ОСББ у жильцов появляются право на выбор и информацию.

Цитата "teutonian":

ну, вот и те, кто в первую очередь заинтересован и составьте порядок запуска. оцените объем работы. при возникновении вопросов люди будут обращаться к "администрации", которая не сможет работать 24/7. Это люди, а не жек...

Ваша риторика очень похожа на риторику заинтересованых лиц из "навязанного ЖЕКа" )) Хотя может и человек Вы просто такой . Объясню. Простыми словами Вы говорите: люди, зачем чтото менять если ЖЕК и так будет чтото делать. А ОСББ это чтото неизвестное, сложное, сомнительно прибыльное предприятие. Не парьтесь одним словом.
Хотя как я написал выше у жильцов без создания ОСББ нет ни шанса узнать сколько из тех денег которые они платят навязанному жеку идет на дом а сколько на "Мальдивы". Поэтому объективно оценить его работу они никак не смогут. Это существенный недостаток!
Но если Ваше обращение к страхам, незнанию и лени жильцов сработает, то да, все будут довольствоваться тем, что есть и надеяться на лучшее. Впрочем как обычно...

Цитата "teutonian":

Есть действующая система - люди видят свои расходы - это при традиционном ЖЕКе.

ОСББ - как вы планируете людей склонять к тому что он лучше?

Большинство, как мы предполагаем, непенсионного возраста, поэтому уговоров не хватит.
Я считаю, что нужно сделать проект с расчетами что-сколько будет стоить, посмотрев который жильцы решат, что лучше. Выберет себе лучшее сочетание затраты/сервис. При это это должны быть прописаны не только затраты, но и выгоды на фоне ЖЕКа.

А то на словах может быть все красиво. А по факту все будет иначе. "Продайте" жильцам идею, склоните их к ее "покупке".

а каким образом, по Вашему "люди видят свои расходы - это при традиционном ЖЕКе" По моему прозрачность расходов как раз при ОСББ. ЖЕК же чёрная дыра без откликов и ответов на вопросы. Да и людей не пенсионного возраста уговаривать особо не нужно. Предоставить аргументы и всё. Все мы сумевшие заработать на свои квадратные метры знаем стоимость денег и заинтересованы в их максимально полезном использовании

P.S. Даже если "навязанный ЖЕК" окажется эфективным предприятием по управлению ЖК Квартет. То создав ОСББ и наняв тотже самый раньше "навязанный ЖЕК", жильцы кардинально меняются в своем статусе! при общении с эксплутационной конторой. Что в будущем может позволить умерить апетититы этой самой конторе. И следить за качеством предоставляемых услуг.

Цитата "Ferg":

Так дело в том что оценить эфективность работы навязаного ЖЕКа никто не сможет. Т.к. этот ЖЕК ни за что не позволит узнать жильцам реальные! расходы по дому ))) Ни у кого из жильцов нет прав в этом разобраться. Только создав ОСББ у жильцов появляются право на выбор и информацию.

Так и не оценивайте. Если можно получить данные по расходам/затратам после создания ОСББ, то почему бы не расчитать их до его создания.

Может же быть так: был счет оплаты на ЖЕК 150 при этом из ОСББ 300. Устроит ли вариант всех такой?
И этим не занимаются только на уровне начальной стадии - "организовали - класс!!", а в этом нужно постоянно крутиться - это не хобби.

Можно долго обсуждать "за" и "против". Но без цифр, без конкретики - это бессмысленно.

Цитата "Ferg":

Ваша риторика очень похожа на риторику заинтересованых лиц из "навязанного ЖЕКа" )) Хотя может и человек Вы просто такой . Объясню. Простыми словами Вы говорите: люди, зачем чтото менять если ЖЕК и так будет чтото делать. А ОСББ это чтото неизвестное, сложное, сомнительно прибыльное предприятие. Не парьтесь одним словом.
Хотя как я написал выше у жильцов без создания ОСББ нет ни шанса узнать сколько из тех денег которые они платят навязанному жеку идет на дом а сколько на "Мальдивы". Поэтому объективно оценить его работу они никак не смогут. Это существенный недостаток!
Но если Ваше обращение к страхам, незнанию и лени жильцов сработает, то да, все будут довольствоваться тем, что есть и надеяться на лучшее. Впрочем как обычно...

Я не говорю, что ЖЕК - хорошо, а ОСББ - плохо.
У всех, думаю, опыта общения с ЖЕКами хватает.
И, если я не поддерживаю Ваши идеи, это не дает Вам права предполагать, что я ЖЕКовец из нашей в скором обслуживающей организации. Так и Вы можете быть представителем застройщика, который организовывает "волну" за ОСББ, т.к. с ЖЕКом не удается договорится и к сдаче проекта не будут работать услуги, но ЖЕК-то уже будет не при чем, все решает ОСББ.

У меня нет понимания до конца, только так "на пальцах": контроль, теоретически меньше расходов, положительный опыт у других.
Этого мало! Уговорите меня. Приведите достаточные аргументы, за которыми будут стоять цифры!

Цитата "teutonian":

Я не говорю, что ЖЕК - хорошо, а ОСББ - плохо.
У всех, думаю, опыта общения с ЖЕКами хватает.
И, если я не поддерживаю Ваши идеи, это не дает Вам права предполагать, что я ЖЕКовец из нашей в скором обслуживающей организации. Так и Вы можете быть представителем застройщика, который организовывает "волну" за ОСББ, т.к. с ЖЕКом не удается договорится и к сдаче проекта не будут работать услуги, но ЖЕК-то уже будет не при чем, все решает ОСББ.

У меня нет понимания до конца, только так "на пальцах": контроль, теоретически меньше расходов, положительный опыт у других.
Этого мало! Уговорите меня. Приведите достаточные аргументы, за которыми будут стоять цифры!

Сори, но лично я ОКОНЧАТЕЛЬНО ПОТЕРЯЛСЯ в Вашей логике. Столица не успевает договориться с ЖЕКом? каким ЖЕКом? Что значит договориться? ЖЕК , вероятнее всего, будет создан самим застройщиком. И будет он часный. Каким образом "не удаётся договориться" с собственным детищем по Вашей версии я не понимаю. И зачем Столице поднимать волну за ОСББ? ОСББ это значит сразу отдать имущество во владение чужой для застройщика структуры, после чего застройщик уже не будет иметь никакого ни влияния, ни выгоды