ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

Цитата "Bogdanua":

Общее впечатления : экономный эконом.

Так это и есть дом эконом класса. Небольшие окна, неоптимальные планировки, отсутствие парковки и закрытой придомовой территории.

В этом комплексе люди покупали квартиры благодаря выгодным условиям продажи: низкая/фиксированая цена метра (при 50% оплате), отсутствие привязки к usd (большая редкость) + неплохое расположение

Цитата "АндрIй":

я вам шо? тупее отдела продаж?
что за привычка все переспрашивать? Я давно сказал уже - вероятнее всего начнем в конце сентября!

Дело не в умственных способностях а в наличии информации.
Или вы хотите сказать что знаете по чем будут квартиры во втором доме и можете их огласить?

Если вы заметили, я вообще то выдаю только ту информацию, в которой уверен на 100%! А называть сегодня цену октября... Извините. Никто вам ее не назовет. Да и не сформируется она раньше начала продаж. Ее же считать нужно. А не придумывать.
Могу лишь сказать, что она будет не на много выше первого комплекса, так как есть незначительные улучшения, приведшие к удорожанию.

Андрей !!! Когда електрощетчики поставите ?

Цитата "Invvestor":

Андрей !!! Когда електрощетчики поставите ?

Уже скоро. Когда жэк примет подьезд, оттуда уйдут строители

Цитата "Invvestor":

Андрей !!! Когда електрощетчики поставите ?

Уже скоро. Когда жэк примет подьезд, оттуда уйдут строители

Андрей, повторю свой вопрос по поводу окон в 4 и 5 секции, визуально по защитной ленте они отличаются от тех которые стоят в первых трех секциях, это такие же рехау или что то другое и какова судьба ожидает бетонный забор со стороны пятиэтажек.

Окна те же.

Цитата "АндрIй":

Если вы заметили, я вообще то выдаю только ту информацию, в которой уверен на 100%! А называть сегодня цену октября... Извините. Никто вам ее не назовет. Да и не сформируется она раньше начала продаж. Ее же считать нужно. А не придумывать.
Могу лишь сказать, что она будет не на много выше первого комплекса, так как есть незначительные улучшения, приведшие к удорожанию.

Что я точно заметил, так это то, что информация которая исходит от вас часто не соответствует действительности. При этом возможно вы в ней и уверены.
Вон Вы были уверены что канализацию подключат через несколько дней после встречи с инвесторами месяц назад. Но те кто сейчас принимают квартиры говорят что канализация не подключена. Из этого можно сделать один из трех выводов:
1. Инвесторы говорят не правду, им я склонен верить;
2. Вы говорите не правду, хотя сейчас вы о канализации уже ничего не говорите;
3. Вы ошибались когда говорили о канализации месяц назад, тем самым как раз и предоставили информацию которая не соответствует действительности.

Та же ситуация с лифтами.

Конечно же вы все все знаете лучше меня. Я ведь не спорю никогда.

Лутше было бы, если инфа подверждается или сбудется на 100 % тогда ее оглошать, если нет уверености о том что утверждается,говорится было бы не плохо честно сказать не знаю или на кройняк промолчать ....

Вот странная ситуация, есть много вопросов перед подписанием акта, с одной стороны готов закрыть глаза на не доделки и приступить к ремонту с другой строны стремно, ведь могут не сдержать слово и не сделать обещеное ... Например канализация, вода, счетчики, вроде мелочь но теже ручки к окнам и двери ..... ведь потпишешь тогда можно услышать а мы тут причем вы ведь подписали акт .....

В акте надо писать, что принимаете то то и то, а нет того того и того. Все же очень просто.
Вы принимаете стройготовность квартиры. Не более того.

Цитата "АндрIй":

В акте надо писать, что принимаете то то и то, а нет того того и того. Все же очень просто.
Вы принимаете стройготовность квартиры. Не более того.

Какая-то не согласованность. Мои окна не заменены и не обещают скоро, а встреча опять назначена для подписания акта. Я предложила, что давайте в акте пропишем, что принимаю квартиру, но напишу примечание о том, какие неполадки нужно устранить. Мне ответили, что в акте ничего такого писать нельзя. Так, как быть Андрей? что советуете?

Цитата "АндрIй":

Конечно же вы все все знаете лучше меня. Я ведь не спорю никогда.

Железный аргумент.

Цитата "IuliiaItaly":

Какая-то не согласованность. Мои окна не заменены и не обещают скоро, а встреча опять назначена для подписания акта. Я предложила, что давайте в акте пропишем, что принимаю квартиру, но напишу примечание о том, какие неполадки нужно устранить. Мне ответили, что в акте ничего такого писать нельзя. Так, как быть Андрей? что советуете?

Нужно писать. И перечень недоделок, которые хотите что б устранили то же нужно писать! Иначе, как и кто их устранит? Тот кто вас водит в квартиру их и не запомнит даже.

Цитата "АндрIй":

Нужно писать. И перечень недоделок, которые хотите что б устранили то же нужно писать! Иначе, как и кто их устранит? Тот кто вас водит в квартиру их и не запомнит даже.

Это пишется в акте? или в смотровом листе...есть такой?.

Если по какой-то причине застройщик не устранит обнаруженные вами дефекты вовремя, вы имеете право принять квартиру, не отказываясь от своих претензий – в таком случае застройщик обязан будет всё равно их устранить. Акт сдачи-приёмки квартиры является юридическим обоснованием тех дополнительных работ, которые обязан будет выполнить застройщик. Согласно правилам приёмки квартиры, вы должны иметь при себе так называемый смотровой лист, в котором вы сможете отметить все обнаруженные дефекты.

Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописано – с какими именно. Однако закон `Об участии в долевом строительстве...`, который действует с апреля 2014 года, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
Помните о гарантии Кроме того, теперь застройщик по закону обязан выполнять гарантийные обязательства перед клиентами в течение пяти лет с момента сдачи дома (только для домов попадающих под действие закона о долевом строительстве, а таких пока мало). Для домов не подпадающих под действие этого закона гарантийный срок не только не превышает 2 лет, но и определенная редкость – в большинстве договоров подобные обязательства застройщика не прописывались вовсе

Образцы Акта и смотрового листа

Акт приема передачи