ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

Цитата "Oleksii Nikitchuk":

Внесення змін до системи опалення без погодженої проектної документації.

Ну какое это изменение, с таким же успехом установка новых батарей или даже терморегуляторов, должна считаться изменением, кстати Алексей Вы свои все реализовали или ещё остались?

У меня иногда складывается впечатление, что здешняя аудитория довольной никогда не бывает.

Цитата "Svatov":

У меня иногда складывается впечатление, что здешняя аудитория довольной никогда не бывает.

Это не впечатление - это реальность.

Цитата "АндрIй":

Нарушение, простите, чего??? Вот только конкретно, без "воды"!

Просто оставлю здесь то, на основании чего суды нагибают таких хитрецов
Переобладнання системи опалення окремих квартир призводить до розбалансування внутрішньо-будинкової системи опалення, яка належить до інженерної системи будинку як цілісного майнового комплексу (роз'яснення Міністерства житлово-комунального господарства України №7/9-595, 20 січня 2011);

Переобладнання в окремих квартирах багатоквартирних будинків опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів (ПРАВИЛА утримання житлових будинків та прибудинкових територій);

Опалювальні прилади - технічні пристрої для передачі тепла повітрю приміщень, що опалюються (батареї, калорифери, поверхня печі) - ДБН В.2.5-67:2013.

Кроме того, суды принимают во внимание увеличение отапливаемой площади, что противоречит проектным рассчетам по отоплению.

Опалювана площа (об'єм) квартири - загальна площа (об'єм) квартири, а також будинку садибного типу без урахування площі лоджій, балконів, терас (ПРАВИЛА надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення)

Цитата "ssk1":

Просто оставлю здесь то, на основании чего суды нагибают таких хитрецов
Переобладнання системи опалення окремих квартир призводить до розбалансування внутрішньо-будинкової системи опалення, яка належить до інженерної системи будинку як цілісного майнового комплексу (роз'яснення Міністерства житлово-комунального господарства України №7/9-595, 20 січня 2011);

Переобладнання в окремих квартирах багатоквартирних будинків опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів (ПРАВИЛА утримання житлових будинків та прибудинкових територій);

Опалювальні прилади - технічні пристрої для передачі тепла повітрю приміщень, що опалюються (батареї, калорифери, поверхня печі) - ДБН В.2.5-67:2013.

Кроме того, суды принимают во внимание увеличение отапливаемой площади, что противоречит проектным рассчетам по отоплению.

Опалювана площа (об'єм) квартири - загальна площа (об'єм) квартири, а також будинку садибного типу без урахування площі лоджій, балконів, терас (ПРАВИЛА надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення)

В нашем случае это не аргумент. Никакого дисбаланса СО не будет, так как разводка не стояковая, параллельная. Все подключены индивидуальными подводками от коллектора на этаже и понижение t даже до 25 градусов на выходе одной из квартир не окажет существенного влияния на остальных. Учитывая сечения стояка и разводки, даже если пустить через холодильную установку одну из квартир, никто не заметит.

Что касается батареи на лоджии, то их запрещают ставить из-за того, что за это тепло не платит потребитель и происходит нарушения температурного распределения конструкции дома, что может вызвать конденсат на стыках и примыканиях балконов, но опять же не для нашего случая, т.к. будут счетчики, а все балконы утеплены или застеклены, что на корню исключает конденсацию и разрушение силовых элементов.

Очень грамотно. И, заметте, не я.

Цитата "АндрIй":

Очень грамотно. И, заметте, не я.

Все ж, на пряме питання відповідь дасте?

Цитата "Сомневающийся 2":

Ну какое это изменение, с таким же успехом установка новых батарей или даже терморегуляторов, должна считаться изменением, кстати Алексей Вы свои все реализовали или ещё остались?

Ще лишились.

Цитата "GreS":

В нашем случае это не аргумент. Никакого дисбаланса СО не будет, так как разводка не стояковая, параллельная. Все подключены индивидуальными подводками от коллектора на этаже и понижение t даже до 25 градусов на выходе одной из квартир не окажет существенного влияния на остальных. Учитывая сечения стояка и разводки, даже если пустить через холодильную установку одну из квартир, никто не заметит.

Что касается батареи на лоджии, то их запрещают ставить из-за того, что за это тепло не платит потребитель и происходит нарушения температурного распределения конструкции дома, что может вызвать конденсат на стыках и примыканиях балконов, но опять же не для нашего случая, т.к. будут счетчики, а все балконы утеплены или застеклены, что на корню исключает конденсацию и разрушение силовых элементов.

А як з тиском? Верхні поверхи контуру не будуть страждати?

Цитата "Svatov":

У меня иногда складывается впечатление, что здешняя аудитория довольной никогда не бывает.

+1

Цитата "Svatov":

У меня иногда складывается впечатление, что здешняя аудитория довольной никогда не бывает.

Форум використовується для обговорення/вирішення, в основному, проблем, нічого дивного в цьому немає.

Цитата "Oleksii Nikitchuk":

А як з тиском? Верхні поверхи контуру не будуть страждати?

Давление во всем стояке можно считать одинаковым, если у кого то будут стоять регуляторы, то они будут влиять на скорость движения теплоносителя исключительно в конкретной батарее или всего контура квартиры, но не на стояк.
Ниже файлы с примерами нашей системы и классической.
Спектром в трубах отобразил падение температуры в стояках

У кого то есть номер телефона начальника ЖЕКа?

Товарищи, пишу информацию, которую получила от ФФС и от ОП
1. Оплата доп метров производится по вашей последней выплате за все кв. м.(лично у меня она составляет 13200 грн/м кв.) - оплачивается на счет, который был указан в договоре слева (через УкрГазБанк)
2. 0.5% считаются от суммы, указаной в вашем свидетельстве о 100% выплане+ сумма за доп метры ((сумма 100% + сумма доп метров)*0.005 для наглядности) - оплачивается на счет, который был указан в договоре справа (через УкрСоцБанк). Но оплатить все можно и в одном банке, разница только в процентах за услуги барка.
Едем дальше)))
3. После оплаты всех метражей и процентов - звоните через пару дней в ОП, уточняете что оплата прошла успешно и деньги они получили. Тогда через 5-6 дней они делают вам Справку, где говориться что вы все оплатили и которую вы забираете в ОП, привезя с собой Свидетельство и паспорт. Свидетельство вы им возвращаете и получаете эту самую справку.
4. Вы получили справку и можете уже связываться с ЖЕКом, чтоб вам присвоили человека, который и будет вам показывать вашу квартиру. Договариваетесь о дне и времени, приезжаете на обьект и принимаете работу. Если все устраивает - подписываете акты о выполненых работах (но это типа тоже не быстрая процедура, сказали дней 5 тоже надо будет подождать пока они их всех оформят), а если есть претензии, то их учтут, и будут переделывать, что как бы оттягивает подписание данных актов:)
5. Нарешти) подписали вы акты, получаете ключи и вперед делать ремонт.
P.s. Мне так же передали, что не обязательно ждать официальных писем о замерах и смсок на смотрины, а выполнять все самостоятельно, ну чтоб процесс ускорить.
тел. ФФС 044 - 374-03-08
тел. службы сопровождения 044-337-05-03
тел. ОП 044-390-30-86
Надеюсь, информация будет полезной для всех

Спасибо, информация полезная. Только я, пожалуй, дождусь оф.уведомления по обмерах.

Цитата "Olyunchik":

Товарищи, пишу информацию, которую получила от ФФС и от ОП
1. Оплата доп метров производится по вашей последней выплате за все кв. м.(лично у меня она составляет 13200 грн/м кв.) - оплачивается на счет, который был указан в договоре слева (через УкрГазБанк)
2. 0.5% считаются от суммы, указаной в вашем свидетельстве о 100% выплане+ сумма за доп метры ((сумма 100% + сумма доп метров)*0.005 для наглядности) - оплачивается на счет, который был указан в договоре справа (через УкрСоцБанк). Но оплатить все можно и в одном банке, разница только в процентах за услуги барка.
Едем дальше)))
3. После оплаты всех метражей и процентов - звоните через пару дней в ОП, уточняете что оплата прошла успешно и деньги они получили. Тогда через 5-6 дней они делают вам Справку, где говориться что вы все оплатили и которую вы забираете в ОП, привезя с собой Свидетельство и паспорт. Свидетельство вы им возвращаете и получаете эту самую справку.
4. Вы получили справку и можете уже связываться с ЖЕКом, чтоб вам присвоили человека, который и будет вам показывать вашу квартиру. Договариваетесь о дне и времени, приезжаете на обьект и принимаете работу. Если все устраивает - подписываете акты о выполненых работах (но это типа тоже не быстрая процедура, сказали дней 5 тоже надо будет подождать пока они их всех оформят), а если есть претензии, то их учтут, и будут переделывать, что как бы оттягивает подписание данных актов:)
5. Нарешти) подписали вы акты, получаете ключи и вперед делать ремонт.
P.s. Мне так же передали, что не обязательно ждать официальных писем о замерах и смсок на смотрины, а выполнять все самостоятельно, ну чтоб процесс ускорить.
тел. ФФС 044 - 374-03-08
тел. службы сопровождения 044-337-05-03
тел. ОП 044-390-30-86
Надеюсь, информация будет полезной для всех

Почему 0.5%? Мне в ФФС посчитали 0,4%.

Цитата "Tartaleto4ka":

Почему 0.5%? Мне в ФФС посчитали 0,4%.

0.5 в договоре написано, да и по телефону когда я спрашивала меня никто на 0.4 не исправлял))

Цитата "Olyunchik":

0.5 в договоре написано, да и по телефону когда я спрашивала меня никто на 0.4 не исправлял))

а можно номер пункта в котором указано, в договоре не нашла.