ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

Цитата:

Несущие стены из серых блоков это какие?

Да, я имела ввиду межкомнатные стены. Забыла как они правильно называются

А еще кто-то ходил на смотрины? Поделитесь, пожалуйста, впечатлениями.

Цитата "alexnikitchuk":

А еще кто-то ходил на смотрины? Поделитесь, пожалуйста, впечатлениями.

Смотрели четвертый этаж.

Стены ровные, оштукатуренные, смотрятся отлично. На полу стяжка, тоже ровная. В квартире будет установлен электрощиток. В коридоре (не в квартире) будет отдельная комната в которую заведены все коммуникации. Двери в лифт широкие ванна и мебель должны пролазить. Из минусов можно отметить неровность стыков плит на потолке (сказали, что это будет все замазываться). Также не очень толстые межкомнатные стены.

Спасибо за информацию.
На фото видно коммуникации по полу. Ровная стяжка пола в квартирах? Или еще будет стяжка?
НА фото двери пассажирского лифта или грузового?

Цитата "GreS":

Спасибо за информацию.
На фото видно коммуникации по полу. Ровная стяжка пола в квартирах? Или еще будет стяжка?
НА фото двери пассажирского лифта или грузового?

Стяжка была в квартире. На счет лифта точно не скажу (было темно), мне показалось, что размеры входа одинаковые. Отличаться будут только габаритами и весом подъема.

Да и еще сказали, что кран возле третьей секции будет стоять и после сдачи секции. Для строительства других.

На фото 3-й секции видно уменьшение толщины стены с 11-го этажа.

Цитата "ace2":

На фото 3-й секции видно уменьшение толщины стены с 11-го этажа.

Ну так на сайте есть такая инфа "Здания комплекса возводятся из керамического кирпича, стены толщиной от 640 до 510 мм"

Цитата "alexnikitchuk":

Ну так на сайте есть такая инфа "Здания комплекса возводятся из керамического кирпича, стены толщиной от 640 до 510 мм"

Раньше на форуме обсуждали эту тему (одни говорили, что будет одинаковая, другие, что разная).

По поводу 18-и этажного кирпичного дома заверили, что все рассчитано даже с учетом землетрясения (сколько балов не уточняли). И очень хвалили плиту фундамента.

Был в субботу на просмотре. В принципе, что ожидал, - то и увидел. Комнаты- маленькие, кухня- маленькая, туалет и ванна- тоже маленькие. Но как говорится: - бачили очі, що купували. По отделке и строительству: кирпичная стенка оштукатурена нормально, межкомнатные перегородки из пено-бетона положены очень неровно и не аккуратно(ложил или ученик или бухарик с похмелья). Соседние пено-бетонные блоки выступают на стене на 5-8 мм. Эта стена не будет штукатурится Укрбудом: они утверждают, что она очень ровная и легко затягивается мультифинишем (рекомендуемая толщина по инструкции до 1мм)или можно сразу клеить обои.Откосы Укрбкд делать тоже не будет. Ужасно смотрится верхняя часть дверных проемов: на 2 железных прута, которые прогнулись полумесяцем, -наложены ПБ блоки и такое чувство, что они вот-вот обрушатся. Было бы правильно, если бы Укрбуд использовал металлические уголки:это общепринятая строительная технология, - уголок имеет жесткость, а прут естественно гнется. ПБ блок используется очень тонкий,- наверное 100мм и при высоте потолка 2700мм не внушает доверия: кажется стукни и он завалится.Потолок тоже довольно неровный.

Цитата "dolphi":

Был в субботу на просмотре. В принципе, что ожидал, - то и увидел. Комнаты- маленькие, кухня- маленькая, туалет и ванна- тоже маленькие. Но как говорится: - бачили очі, що купували. По отделке и строительству: кирпичная стенка оштукатурена нормально, межкомнатные перегородки из пено-бетона положены очень неровно и не аккуратно(ложил или ученик или бухарик с похмелья). Соседние пено-бетонные блоки выступают на стене на 5-8 мм. Эта стена не будет штукатурится Укрбудом: они утверждают, что она очень ровная и легко затягивается мультифинишем (рекомендуемая толщина по инструкции до 1мм)или можно сразу клеить обои.Откосы Укрбкд делать тоже не будет. Ужасно смотрится верхняя часть дверных проемов: на 2 железных прута, которые прогнулись полумесяцем, -наложены ПБ блоки и такое чувство, что они вот-вот обрушатся. Было бы правильно, если бы Укрбуд использовал металлические уголки:это общепринятая строительная технология, - уголок имеет жесткость, а прут естественно гнется. ПБ блок используется очень тонкий,- наверное 100мм и при высоте потолка 2700мм не внушает доверия: кажется стукни и он завалится.Потолок тоже довольно неровный.

По поводу штукатурки были у архитектора в понедельник, заказывали перепланировку, так она в расчет всегда брала толщину штукатурки по всем стенам, толщина штукатурки будет около 15 мм (точно не мультифиниш). По поводу прогнувшихся проемов - это нужно обращаться в отдел качества. В общем нужно письмо писать пока не поздно.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, Вы заказывали перепланировку в вартире уже в построеном этаже? потому как у меня квартира уже на построеном 3-м этаже, так уже сказали, что вносить изменения нельзя. Сколько стоит такая перепланировка? И как попасть к архитектору..

Цитата "IuliiaItaly":

Добрый день! Подскажите пожалуйста, Вы заказывали перепланировку в вартире уже в построеном этаже? потому как у меня квартира уже на построеном 3-м этаже, так уже сказали, что вносить изменения нельзя. Сколько стоит такая перепланировка? И как попасть к архитектору..

Перепланировку можно заказать только если этаж не построен, нам сказали 350 грн., но я так понимаю, что каждый архитектор называет свою цену, к архитектору можно попасть если у вас 100% оплата, приезжаете в отдел продаж, там есть человек, который организовывает коммуникацию между инвесторами и архитекторами, пишете заявление и попадаете к архитектору.

Спасибочки))

перепланировка кому 350 грн., а кому и все 500...

Дорогие будущие соседи! Кто-то уже делал перепланировку в двухкомнатных квартирах, окна которых выходят на две стороны? Тип 2.1, 2.2, 2.3? Если да, поделитесь фотографиями проектов. А то думаем-ломаем голову, как, что сделать, или оставить как есть, а до архитектора дойти никак не можем. Думали вот кухню перенести в большую комнату, из которой сделать кухню-студио, а на месте кухни - родительскую спальню сделать. Что скажете? Буду очень благодарен за фото и полезные советы!

Цитата "Maksim_":

Дорогие будущие соседи! Кто-то уже делал перепланировку в двухкомнатных квартирах, окна которых выходят на две стороны? Тип 2.1, 2.2, 2.3? Если да, поделитесь фотографиями проектов. А то думаем-ломаем голову, как, что сделать, или оставить как есть, а до архитектора дойти никак не можем. Думали вот кухню перенести в большую комнату, из которой сделать кухню-студио, а на месте кухни - родительскую спальню сделать. Что скажете? Буду очень благодарен за фото и полезные советы!

+1

Всем желающим делать перепланировку совет: есть нормативы, которые обязывают застройщика к определенным метражам. В 2-х комнатной квартире, например, одна из комнат должна быть не менее 17-ти квадратов, а минимальная площадь второй не менее 10-ти. Так что учитывайте это обстоятельство, чтобы не получилось как у нас, 2 месяца ломали голову, придумывали, а в итоге оказалось что нельзя )))

Цитата "Maksim_":

Дорогие будущие соседи! Кто-то уже делал перепланировку в двухкомнатных квартирах, окна которых выходят на две стороны? Тип 2.1, 2.2, 2.3? Если да, поделитесь фотографиями проектов. А то думаем-ломаем голову, как, что сделать, или оставить как есть, а до архитектора дойти никак не можем. Думали вот кухню перенести в большую комнату, из которой сделать кухню-студио, а на месте кухни - родительскую спальню сделать. Что скажете? Буду очень благодарен за фото и полезные советы!

Мы увеличили кухню за счет уменьшения санузла (ну и плюс его совместным сделали). Перенести кухню в другую комнату вряд ли архитектор разрешит - это серьезное нарушение, так как в жилой комнате нет стояков. Даже если самим вести, подумайте, как слив сделать будет сложно, но конечно все возможно. Я вот даже сомневаюсь сможем ли мы кухонную поверхность разместить с противоположной стороны от плана, все по той же причине - как провести слив с раковины что бы не было постоянных засоров + вытяжка тоже установлена в конкретном месте. С удовольствием послушаю, если у кого то есть решение данной проблемы)

Цитата "Tartaleto4ka":

Мы увеличили кухню за счет уменьшения санузла (ну и плюс его совместным сделали). Перенести кухню в другую комнату вряд ли архитектор разрешит - это серьезное нарушение, так как в жилой комнате нет стояков. Даже если самим вести, подумайте, как слив сделать будет сложно, но конечно все возможно. Я вот даже сомневаюсь сможем ли мы кухонную поверхность разместить с противоположной стороны от плана, все по той же причине - как провести слив с раковины что бы не было постоянных засоров + вытяжка тоже установлена в конкретном месте. С удовольствием послушаю, если у кого то есть решение данной проблемы)

Не поверите, но по моему нам показывали Вашу планировку)))
Со сливом действительно проблема, чем дальше он находится от канализационной трубы, тем выше он должен быть возле самой раковины, а также подумайте куда прятать эту трубу. С вытяжкой в принципе не проблема, сама вытяжка помощнее, да и в воздуховод можно поставить дополнительный вентилятор.

Цитата "Sergej.V":

Всем желающим делать перепланировку совет: есть нормативы, которые обязывают застройщика к определенным метражам. В 2-х комнатной квартире, например, одна из комнат должна быть не менее 17-ти квадратов, а минимальная площадь второй не менее 10-ти. Так что учитывайте это обстоятельство, чтобы не получилось как у нас, 2 месяца ломали голову, придумывали, а в итоге оказалось что нельзя )))

Вы все правильно говорите, но как говориться из любых ситуаций есть выход, например, из двушки можно сделать квартиру с двумя небольшими комнатами и гостиной совмещенной с кухней, просто до ввода в эксплуатацию между двумя маленькими комнатами не делается стена, она монтируется отдельно уже после ввода в эксплуатацию. Архитектор делает проект как на двухкомнатную, так как смежная гостиная с кухней все равно зонируется и считается отдельной комнатой и отдельной кухней. Причем свидетельство получается как на двухкомнатную. И таким образом получается выдержать необходимый норматив по комнатам. Конечно, потом немного придется дополнительно потратиться на монтаж стенки, но это мелочи по сравнению с общей стоимостью внутренних работ и мебели. Тут единственный недостаток это небольшие размеры комнат и скорее всего смежный санузел (с целью увеличения совмещенной с гостиной кухни).