ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

Всем привет, кто-то работающих строителей в последнее время видел? Что-то непонятно чего они отдыхали неделю перед майскими. А сейчас работают?

Цитата "alexandr.s":

Я могу ошибаться, но у меня сложилось мнение, что так называемые "курительные балкончики" - это требование пожарной безопасности, что бы в случае пожара было где укрыться с доступом свежего воздуха и барьером от остальной, потенциально пожароопасной части жилья.
Если бы этого требования не было - строители с удовольствием бы полностью стеклили балконы, это и проще и выгоднее.

Абсолютно верно! Должна быть бездымная зона для пожарной безопастности.

Цитата "alex_kazak":

Так и есть, по нормам для новых домов должно быть обязательное незадымляемое пространство в случае пожара. Кстати, в ЖК Лесном точно такие же решетки.
https://lisovyy.com.ua/wp-content/uploads/IMG_20140424_132709.jpg

Цитата "Esves":

Абсолютно верно! Должна быть бездымная зона для пожарной безопастности.

Ссылку на документ можно?

Ссылкой не располагаю :)
Объяснения про бездымную зону мне предоставили в ОП

Цитата "DDima":

То что там нет кирпичного ограждения - это правильно, потомучто вес такой конструкции балконая плита просто не выдержит. У меня в плане (и в договоре) первоначально был курильный балкон, но по факту его не делают, а стеклят полностью балкон, чем добавляют площадь квартиры на 1м. Так что у вас еще хорошо что делают так как это было предусмотрено договором.

Правильно или нет, не вам решать! И у ЖК "Садового" балконы или полностью застеклены или с кирпичным ограждением открытая зона. У вас значит плиты выдержат, а у нас нет! И в ЖК "Садовом" пожарники разрешили кирпичом обкладывать, а в ЖК "Козацком" по пожарным нормам не проходит.

Цитата "Esves":

Ссылкой не располагаю :)
Объяснения про бездымную зону мне предоставили в ОП

А как же кирпичная стенка помешает организовать бездымную зону?

Цитата "GreS":

А как же кирпичная стенка помешает организовать бездымную зону?

мне в ОП Садового тоже самое про 2-й дом сказали.
что без этого комисию не пройдут, а потом, мол, делайте что хотите с балконом

Цитата "GreS":

А как же кирпичная стенка помешает организовать бездымную зону?

Главное, чтобы был доступ к "улице", т.е. наглухо замуровывать нельзя

Этот стандарт(балкон для курильщика или наоборот против курильщика) , я в Киеве не раз встречал в новостройках, жители сказали , что по пожарным стандартам так надо! Мне лично не понятно , надо для того чтобы можно было стаять рядом с огнем в худшем случае? Как вы думаете?

А как попасть на ветку "форум Инвесторов"? И есть ли там полезная информация, которой нет в этой ветке?

Цитата "Инвестор -1 ":

Этот стандарт(балкон для курильщика или наоборот против курильщика) , я в Киеве не раз встречал в новостройках, жители сказали , что по пожарным стандартам так надо! Мне лично не понятно , надо для того чтобы можно было стаять рядом с огнем в худшем случае? Как вы думаете?

Я так подозреваю, что, это для того, чтобы пожарную лестницу, можно было зацепить. Но вот какой нюанс. Я так понимаю что это пока дом, не пройдет сдачу. Потом можно делать по своему. Так, как в инете я не нашел, "нового" документа для квартир (может плохо искал). Если бы там устанавливали стационарную лестницу, черного хода, тогда другое дело.

Перечитал кучу ДБНов, в результате, то что нужен аварийный выход - факт, странно что он не во всех квартирах :)
А вот про решетчатое ограждение ничего не нашел
Самый последний, который нашел - ДБН В.1.1.7–2002

Цитата "GreS":

Перечитал кучу ДБНов, в результате, то что нужен аварийный выход - факт, странно что он не во всех квартирах :)
А вот про решетчатое ограждение ничего не нашел
Самый последний, который нашел - ДБН В.1.1.7–2002

Спасибо за документ.

Цитата:

5.38. У житлових будинках секційного типу із сходовими клітками типу СК2 у кожній квартирі, розташованій вище першого поверху, слід передбачати вихід на відкритий балкон (лоджію) із суцільним простінком не менш як 1,2 м від торця балкону (лоджії) до віконного (дверного) прорізу, або не менш як 1,6 м – між заскленими прорізами, що виходять на балкон (лоджію).

Вот статья из этого документа. И если я правильно понимаю, то отказаться в место этого "курительного" балкона, можно было обойтись полностью застекленным балконом но с шириной секции 1,6 м и более. При чем, я так понимаю, что достаточно одного пролета.

Ви неуважно вивчали пункт. По-перше в нашому будинку сходи не СК2, по-друге всі інші Ваши виводи також хибні. В будьякому випадку неможна робити повністю оскеним балкон чи лоджію, які будуть використовуватись як пожежний майданчик. запис про 1600 має на увазі, що якщо майданчик розташован між двома прорізами, то тоді відстань між ними має бути 1600, а якшо в торці балкону чи лоджіі, то 1200 від торця до прорізу(вікно чи двері)

так речь не про застекление, а о том какого черта вместо качественного кирпича нам ставят дешевую уродскую решетку, это понятно или нет ?

замена кирпича на "оградку" - это чисто экономический шаг по снижению затрат на стройку. Очень надеюсь, что это единственный и последний сюрприз.

Мы же инвесторы, вкладываем деньги в качественный объект, должны требовать от застройщика по полной, поэтому и отправляем письмо с новыми требованиями! Если будем молчать, они и будут на нас экономить, квартиры проданы, инвесторы со всем согласны - все в наших руках!

А как там стройка ? Есть прогресс ?

Здравствуйте! я хочу купить квартирку в етом комплексе!
Из минусов- пугает слишком короткая история УКРБУДа.
Из плюсов - место.
Кто то слышал отзывы о веденных в эксплуатацию домах от УКРБУДа Садовый или Лисной? там жить можно? работают ли лифты? свет, вода,газ?
Напишете все что известковано? планирую покупку на 4,5,6 секции.

Еще один вопрос не дает покоя:
вот, допустим, у компании Укрбуд кончились деньги для финансирования строительства объекта Козацкий. причин может быть предостаточно: поднялись цены на стройматериалы и услуги подрядчиков, инвесторы не в состоянии платить по обязательствам, деньги украдены руководством, война с Россией и т.д.
Что тогда делать?
единственный вариант, который я вижу - это поиск нового застройщика, который попросит всех еще раз скинутся деньгами, чтобы довести проект до ввода в эксплуатацию.
Подозреваю, что будет мало желающих доплатить, особенно из части тех, у кого на руках справка об оплате 100%.