ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

Пожалуйста ,отзовитесь кто знает ,оплата сразу 100% ,или можно 50% ,вообще какие условия в связи с новым законом ,теперь всё через банк ?

Цитата "Кнопочка":

Пожалуйста ,отзовитесь кто знает ,оплата сразу 100% ,или можно 50% ,вообще какие условия в связи с новым законом ,теперь всё через банк ?

Вот тут все написано //kozatskyy.com.ua/prodazha-kvartir/uslo viya-pokupki/ . При рассрочке мин. взнос 25%.

Уважаемые форумчане, можно узнать, каким боком компания Житло-Капитал соотносится к компании УкрБуд.
Вопрос возник при ознакомлении с договором финансирования, в котором все взаимоотношения указанны именно с этой компанией (Житло-Капитал).
Спасибо.

Цитата "severyanka":

Здравствуйте Всем! Мы вот надумали влаживаться, сегодня забронировали уже,только вот спросить забыли,может вы подскажите, какие затраты еще на оформление помимо стоимости квартиры? Заранее спасибо за ответ

0.8% от стоимости квартиры - вознаграждение фонду. (0,4% в нчале, 0,4% в конце) + комиссия банка при оплате. В укргазбанке (у них там счет) 0,1%, в других может быть по другому. В случае, если площадь окажется больше 0,5м.кв, после обмера БТИ, нужно будет доплатить. Вроде все.

Житло-Капитал- финансовая компания, которая под этот ЖК создала фонд и будет финансировать строительство.

Добавлю: согласно Закона Украины "Про інвестиційну діяльність" Стаття 4. Об'єкти інвестиційної діяльності
"Інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового
будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від
фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може
здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди
операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також
шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання
зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини
об'єкта) житлового будівництва. Інші способи фінансування
будівництва таких об'єктів визначаються виключно законами."

В нашем случае вариант с фондом финансирования строительства. Между ФК Житло-Капитал и УкрБуд заключен договор, его тоже можно взять почитать(с собой к сожалению не отдают). На основе договоров между ФК-застройщиком и ФК-инвестором разработаны правила фонда, которые можно почитать и их дают с собой (более интересная штука чем сам договор). Правки нигде вносить не хотят, типа все у всех одинаково

С виду вроде как все официально. Самое страшное то, что в нашей стране, добиться прав, которые касаются инвестора, проблематично.

Цитата "GreS":

1 секция, 10-й этаж. Есть соседи? Отзовитесь. Давайте дружить :)

1 секция, 6ой этаж. Почти соседи

Цитата:

А не могли бы Вы сфотографировать вид чуть левее, просто интересно на что окна выходить будут. У нас они в первой секции во двор смотрят. Сегодня ходили на стройку поглядеть, но такой дождь и холод, что малопродуктивно провели время А у Вас, если не секрет какая квартира?

Добрый день! Хоть и не ко мне просьба, но с удовольствием Вам помогу, мои теперешние окна тоже на стройку выходят. Вариант покупки квартиры рассматриваю, но пока выжидаю...

Цитата "Vicino":

Цитата:

А не могли бы Вы сфотографировать вид чуть левее, просто интересно на что окна выходить будут. У нас они в первой секции во двор смотрят. Сегодня ходили на стройку поглядеть, но такой дождь и холод, что малопродуктивно провели время А у Вас, если не секрет какая квартира?

Добрый день! Хоть и не ко мне просьба, но с удовольствием Вам помогу, мои теперешние окна тоже на стройку выходят. Вариант покупки квартиры рассматриваю, но пока выжидаю...

Спасибо огромное! Это Вы с какого этажа фотографировали? А чего ждете, пока фундамент сделают? Не боитесь повышение цены?

С 8-го. Спешить не буду, чай, не 2008-й. Да и перед глазами Три богатыря маячат, давно достроенные, да так и не сданные - уже наводят тоску выбитыми стеклами. Повышение цены немного пугает, но за наш микрорайон как-то серьезно взялись в плане новостроек.

На примере Трех Богатырей, можно сказать, что нужно не спешить, а ждать сдачи дома в эксплуатацию... А ждать пока выгонят несколько этажей - не вижу смысла, риск практически не уменьшится, а цена повысится.

Странно, почему начали строить с 3-й секции, но в продаже ее нет. Начали строить, значит техническая сторона должна быть готова....

Думаю, "начали с конца" по причине того, что после возведения секций 1 и 2 сложнее было бы большегрузной технике подъезжать к 3-й - ИМХО.

Цитата "Vicino":

Думаю, "начали с конца" по причине того, что после возведения секций 1 и 2 сложнее было бы большегрузной технике подъезжать к 3-й - ИМХО.

С этим я согласен, странно, что ее не продают.

Завтра поеду в отдел продаж, спрошу про 3ю секцию, самим интересно чего они так. Интересно сколько сейчас инвесторов уже подписали договор...

Как там движение на объекте?

Цитата "Picasso":

Как там движение на объекте?

//kozatskyy.com.ua/hod-stroitel-stva/gal ereya-foto-s-strojploshhadki/
не понятно( нужно чтоб народ, кто рядом живет посмотрел...
Мне кажется, или для 1ой секции фундамент еще не рыли?

Сейчас вырыли для 3 секции и 2, для первой еще не рыли.
Сегодня заехал посмотреть - бетон не лили, сказали что вода стоит - насосы целый день воду качали, к вечеру как я увидел подсохло - но толку, если опять дожди идут.
Начали разбирать наливайку и сдание слева от входа - будут сносить и рыть для первой секции.
Так что погода не радует - не дает сваи заливать (((
Интересно на фото посмотреть - так как снизу особо ничего и не видно(

А Вы, SkyFall, с кем там разговариваете по поводу стройки? а то мы не рискнули зайти на саму площадку. Зато нашли с какого дома можно посмотреть на стройку сверху и теперь на года полтора будем так взбираться, чтобы смотреть на процесс. Сегодня поздно были, поэтому фото бы не получилось, но думаю послезавтра днем пофоткаю.

На входе строитель и охранник был - у них и поспрашивал. Сказали что все строения оставшиеся под снос уже пустят, почему с третьей - удобство вывоза грунта и все такое...