Подать объявление
  1. Главная
  2. Жилые комплексы Киева и пригорода
  3. Отзывы о новостройках на правом берегу
  4. ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

Киев, Соломенский р-н, ул. Гарматная, 38
Реестр инвесторов
ЗастройщикУКРБУД
Сдача ЖК2015 - 2018 г.
Планировки
Карточка Домик
ЖК сдан
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 311.
30/10%
23/7%
108/35%
121/39%
29/9%
1. . .557
558
559. . .564
Четланин
Ч
Новичок
7
18 января 2017
25 янв 2017 17:04
Да уж... многовато огрехов в этом доме
Investor1111
I
Старожил
797
17 августа 2016
26 янв 2017 13:33
Цитата "Четланин":
Да уж... многовато огрехов в этом доме

У всех новостроек есть свои проблемы с качеством. Кроме качества, надо ещё обязательно оценить проект, месторасположение, цену.
micronik
m
Новичок
19
18 октября 2011
01 фев 2017 10:49
Вопрос касается ЖЕКа и теплоэнергосбережения.
В субботу и воскресенье временами не работал лифт и приходилось много раз в течении дня ходить пешком с верхних этажей на первый. На лестнице по этажам 4-6 дверей постоянно были открыты. Даже ,если их закрываешь то потом неосознанные "гражданки и гражданинки" оставляют их открытыми или они открываются сквозняками. Идет большая потеря тепла домом. Нач жека Дима, если ты читаешь этот форум,а я помню,- раньше ты его читал, -поставь пожалуйста пружины по всем дверям в подъезде: этим копеечными доработками ты выполнишь госпрограмму по теплосбережению в стране и наэкономишь нам кучу денег!
А твои жильцы не будут замерзать в квартирах.
Хотелось бы надеяться ,что жек всерьез займется обслуживанием нашего дома!
Valdius
V
Новичок
19
28 февраля 2014
09 фев 2017 11:11
А как кто относится к отключению отопления,
или это нормально и не причина для волнения?
табличка с оф. сайта Киевэнерго
Oleskii
O
Постоянный пользователь
174
16 июня 2016
09 фев 2017 11:38
Цитата "Valdius":
А как кто относится к отключению отопления,
или это нормально и не причина для волнения?
табличка с оф. сайта Киевэнерго

Ссилочку на документ можна отримати?
PS Тепло не відключили поки що
PSS знайшов https://kyivenergo.ua/te-company/vidklyuchennya_za_zaborgovanist
user 1
u1
Старожил
503
23 сентября 2016
28 фев 2017 21:37
Кто-нибудь из жителей 1го дома этот форум читает?

у вас охрана/консьерж есть? Я обратил внимание, что УкрБуд частенько ставит пристройку для консьержки не на пути в подъезд, а как-то в стороне, при этом лишь можно контролировать проход по лестнице, фото прилагается. Какой смысл? Тогда это не охранный пост, т.к. лишена смысла идея непосредственного контроля на проходной, что бы в случае чего не дать пройти в лифтовый хол (на вход или выход), а скорее наблюдательный пункт...

И еще, у вас на первом этаже есть ли такое понятие, как во многих современных новостроях, колясочная? Или застройщик не оставил места?
Контроль только лестницы, основной вход не контролируется
Oleskii
O
Постоянный пользователь
174
16 июня 2016
28 фев 2017 21:41
Цитата "user 1":
Кто-нибудь из жителей 1го дома этот форум читает?

у вас охрана/консьерж есть? Я обратил внимание, что УкрБуд частенько ставит пристройку для консьержки не на пути в подъезд, а как-то в стороне, при этом лишь можно контролировать проход по лестнице, фото прилагается. Какой смысл? Тогда это не охранный пост, т.к. лишена смысла идея непосредственного контроля на проходной, что бы в случае чего не дать пройти в лифтовый хол (на вход или выход), а скорее наблюдательный пункт...

И еще, у вас на первом этаже такое есть ли такое понятие, как во многих современных новостроях, колясочная? Или застройщик не оставил места?

Є охорона, таємну задумку цього варіанту кімнати для охорони/консьержа нам ніхто не розказує. Колясочних немає.
user 1
u1
Старожил
503
23 сентября 2016
28 фев 2017 21:58
Зрозуміло. Дякую за оперативну відповідь.
user 1
u1
Старожил
503
23 сентября 2016
01 март 2017 07:15
А как организована охрана? Есть ли контроль как на "проходной"? Или охрана сидит в той комнате и кричит от туда «эй ты, кто такой»? К слову, пока тот крикнул, потенциальный нарушитель уже зашел в подъезд с кем-то и уехал в лифте.
Oleskii
O
Постоянный пользователь
174
16 июня 2016
01 март 2017 07:20
Цитата "user 1":
А как организована охрана? Есть ли контроль как на "проходной"? Или охрана сидит в той комнате и кричит от туда «эй ты, кто такой»? К слову, пока тот крикнул, потенциальный нарушитель уже зашел в подъезд с кем-то и уехал в лифте.

По факту ніякого контролю, при бажанні можна легко прошмигнути за кимось, навіть ніхто не крикне.
user 1
u1
Старожил
503
23 сентября 2016
01 март 2017 07:36
:faceoff:

Мда.. архитектурная "идея" - чистая совдепия, от той пристройки толку мало. Лучшее ее применение - как колясочная\велосипедная...(что бы люди МОПы этим не заставляли, или мамы не создавали пробку с колясками в лифтовом холе)., на крайняк дворнику инвентарь есть где хранить.
Я почему спрашиваю, в нашем ЖК такая же х..нь, зато ОП гордо акцентирует внимание, на том, что "предусмотрено место для консьержа".
user 1
u1
Старожил
503
23 сентября 2016
01 март 2017 07:44
А где можно глянуть фотки входной группы? весь интернет и ютуб облазил...что угодно есть, но этого нет (как буд-то застройщику нечем гордится и не выложил фотки) Мне для примера, что стоит ожидать в нашем ЖК, в плане на сколь тесно. Я просто "мечтал" о просторном холле на 1эт. И это было бы возможно, если бы один из офисов был бы немного меньше...жадность застройщика...продать максимум м2.

Точнее пару фоток есть, но они не информативные.
Козацкий
Козацкий
micronik
m
Новичок
19
18 октября 2011
02 март 2017 07:30
Цитата "user 1":
А как организована охрана? Есть ли контроль как на "проходной"? Или охрана сидит в той комнате и кричит от туда «эй ты, кто такой»? К слову, пока тот крикнул, потенциальный нарушитель уже зашел в подъезд с кем-то и уехал в лифте.

Я не вижу никакого смысла в охране. Пользы -0, а платим мы в 2 раза больше, чем за консъержа. На данный момент охрана занимается только тем, что выдает квитанции и целый день кашеварит в своей комнатке.
У моих родителей консьержки знают всех по имени отчеству, кто в какой квартире живет, даже знают друзей и родственников некоторых жильцов, контролируют круглосуточно вход выход, и зимой по нескольку раз делают уборку холла на первом этаже. Зарплата -60 гр с квартиры.А у нас зимой -постоянный срач на первом этаже.
Вопрос консъержа можно решить, если посадить его в консъержную и прорубить дополнительную дверь в лифтовый холл напротив консъержа: -проход будет осуществляться возле него и он будет всех видеть и осуществлять пропускной режим.
Oleskii
O
Постоянный пользователь
174
16 июня 2016
02 март 2017 07:47
Цитата "micronik":

Вопрос консъержа можно решить, если посадить его в консъержную и прорубить дополнительную дверь в лифтовый холл напротив консъержа

Оце наврячи можливо, якщо там несуча стіна. Ідеальний варіант для мене це консьєрж в кожному підїзді і пара охоронців за камерами.
А для того щоб дійсно управляти самостійно своїм будинком, потрібне ОСББ, ЖЕК не цікавить абсолютно нічого крім грошей.
user 1
u1
Старожил
503
23 сентября 2016
02 март 2017 10:00
Это несущая? Я бы так не сказал, судя по схеме. Ее действительно, если позволяют противопожарные и иные нормы, снести и провести дублирующую кнопку открытия двери (электрозамок) в комнату консьержа. Человека идентифициовали-пропустили, к тому же снеся перегородку визуально и так узкий и тесный хол и входная группа станет немного просторнее.

Так, мысли в слух.
Мне нравится широкий и просторный хол, в том же экономе от УкрБуда, ЖК Авангард. На последней стр. их ветки есть фотки почти полноценного "лобби", делая визуально комплекс престижнее как минимум до уровня комфорт класса. К слову ИГБ и Столица делают просторные холы уже на уровне эконома и таким образом уходят от стереотипов совка. Проанализировав их ЖК и нашего застройщика (тот же эконом сегмент) я даже немного растерялся и невольно возникает мысль, что архитектор УБ или фанат советской архитектуры и планировок четко следуя постановлению от 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D0%B1_%D1%83%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B8%D0%B7%D0%BB%D0%B8%D1%88%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2_%D0%B2_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B8_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5 или застройщик просто "жлоб", пытаясь продать максимум м2 в том числе под офисы-оставляют тесную "кишку" под вестибюль. К сожалению УБ жестко экономит копейки даже на почтовые ящики образца 1960г...фотка сверху..можно было бы и немного поригинальнее взяв пример столицы, входые двеи заменить на приличные металлопластиковые, а не сифонящую жестянку ...это ведь "визитная карточка" на входе в дом...А так типа рассчитано сразу все самому менять Сори если кого задел..
Oleskii
O
Постоянный пользователь
174
16 июня 2016
02 март 2017 19:25
Цитата "user 1":
А где можно глянуть фотки входной группы? весь интернет и ютуб облазил...что угодно есть, но этого нет (как буд-то застройщику нечем гордится и не выложил фотки) Мне для примера, что стоит ожидать в нашем ЖК, в плане на сколь тесно. Я просто "мечтал" о просторном холле на 1эт. И это было бы возможно, если бы один из офисов был бы немного меньше...жадность застройщика...продать максимум м2.

Точнее пару фоток есть, но они не информативные.
кродиор зі сторони входу
user 1
u1
Старожил
503
23 сентября 2016
02 март 2017 19:40
Дуже вдячний за фото!

Щодо тісноти...дуже прикро... :faceoff:
Не зовсім просто буде розійтися у випадку скупчення більше 5 чол.
user 1
u1
Старожил
503
23 сентября 2016
02 март 2017 19:54
Можна я тут дам посилання на приклад вхідної групи вашого сусіднього ЖК від іншого забудовника (економ) для порівняння?

пс Якщо хтось захоче звинуватити у рекламі...воно мені не потрібно.., тим паче я думаю там вже все продано

Oleskii
O
Постоянный пользователь
174
16 июня 2016
02 март 2017 19:57
Цитата "user 1":
Дуже вдячний за фото!

Щодо тісноти...дуже прикро... :faceoff:
Не зовсім просто буде розійтися у випадку скупчення більше 5 чол.

Ось ще "краса" від забудовника, який пожалів стічну трубу на парадні в перших трьох секціях
user 1
u1
Старожил
503
23 сентября 2016
02 март 2017 20:11
Цитата "Oleskii":

Ось ще "краса" від забудовника, який пожалів стічну трубу на парадні в перших трьох секціях
[attachment=0]DSC_0184.JPG[/attachment]


Інколи виникає почуття, що у УБ таке пофігічне ставлення, в тому числі до інвестора через те, що забагато і хаотично вони зараз будують і таким чином немає почуття індивідуального підходу...аби більше зараз поки свої у владі отримати землі і застолбити..
взяти інщі форуми УБ то люди в шоці, наприклад старокиївський..типу бізнес клас..а на справді економ+
Я коли інвестував в ОП переконували, що буде колясочна..а насправді буде кішкА як у вас.
До речі, якщо ваш ЖЄК не спромігся від УБ доробити трубу, чого ж самі гальмують? Чекають на цвіль щоб потім більше з мешкаців зідрати на ремонт..бізнес план?
Розміщення оголошень на ТОП 30 сайтів нерухомості
Заощаджуйте час на подачу оголошень та аналіз результатів
Подробнее
1. . .557
558
559. . .564
Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
+34624407828xxxx
  1. Главная
  2. Жилые комплексы Киева и пригорода
  3. Отзывы о новостройках на правом берегу
  4. ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а