



Подати оголошення

ЖК "Козацкий" ( дом 1 ), ул. Гарматная, 38а - "Укрбуд"

Київ, Солом`янський р-н, вул. Гарматна, 38

Реєстр інвесторів

Забудовник	УКРБУД
Здача ЖК	2015 - 2018 р.
Планування

Карточка Домік



ЖК зданий

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 311.

		30/10%
		23/7%
		108/35%
		121/39%
		29/9%



1. . .557

558

559. . .564

Четланин

Новачок

7

18 січня 2017

25 січ 2017 17:04

Да уж... многовато огрехов в этом доме

Investor1111

Старожил

797

17 серпня 2016

26 січ 2017 13:33

Цитата "Четланин":
Да уж... многовато огрехов в этом доме

У всех новостроек есть свои проблемы с качеством. Кроме качества, надо ещё обязательно оценить проект, месторасположение, цену.

micronik

Новачок

19

18 жовтня 2011

01 лют 2017 10:49

Вопрос касается ЖЕКа и теплоэнергосбережения.
В субботу и воскресенье временами не работал лифт и приходилось много раз в течении дня ходить пешком с верхних этажей на первый. На лестнице по этажам 4-6 дверей постоянно были открыты. Даже ,если их закрываешь то потом неосознанные "гражданки и гражданинки" оставляют их открытыми или они открываются сквозняками. Идет большая потеря тепла домом. Нач жека Дима, если ты читаешь этот форум,а я помню,- раньше ты его читал, -поставь пожалуйста пружины по всем дверям в подъезде: этим копеечными доработками ты выполнишь госпрограмму по теплосбережению в стране и наэкономишь нам кучу денег!
А твои жильцы не будут замерзать в квартирах.
Хотелось бы надеяться ,что жек всерьез займется обслуживанием нашего дома!

Valdius

Новачок

19

28 лютого 2014

09 лют 2017 11:11

А как кто относится к отключению отопления,
или это нормально и не причина для волнения?
табличка с оф. сайта Киевэнерго

Oleskii

Постійний користувач

174

16 червня 2016

09 лют 2017 11:38

Цитата "Valdius":
А как кто относится к отключению отопления,
или это нормально и не причина для волнения?
табличка с оф. сайта Киевэнерго

Ссилочку на документ можна отримати?
PS Тепло не відключили поки що
PSS знайшов https://kyivenergo.ua/te-company/vidklyuchennya_za_zaborgovanist

user 1

Старожил

503

23 вересня 2016

28 лют 2017 21:37

Кто-нибудь из жителей 1го дома этот форум читает?

у вас охрана/консьерж есть? Я обратил внимание, что УкрБуд частенько ставит пристройку для консьержки не на пути в подъезд, а как-то в стороне, при этом лишь можно контролировать проход по лестнице, фото прилагается. Какой смысл? Тогда это не охранный пост, т.к. лишена смысла идея непосредственного контроля на проходной, что бы в случае чего не дать пройти в лифтовый хол (на вход или выход), а скорее наблюдательный пункт...

И еще, у вас на первом этаже есть ли такое понятие, как во многих современных новостроях, колясочная? Или застройщик не оставил места?

Контроль только лестницы, основной вход не контролируется

Oleskii

Постійний користувач

174

16 червня 2016

28 лют 2017 21:41

Цитата "user 1":
Кто-нибудь из жителей 1го дома этот форум читает?

у вас охрана/консьерж есть? Я обратил внимание, что УкрБуд частенько ставит пристройку для консьержки не на пути в подъезд, а как-то в стороне, при этом лишь можно контролировать проход по лестнице, фото прилагается. Какой смысл? Тогда это не охранный пост, т.к. лишена смысла идея непосредственного контроля на проходной, что бы в случае чего не дать пройти в лифтовый хол (на вход или выход), а скорее наблюдательный пункт...

И еще, у вас на первом этаже такое есть ли такое понятие, как во многих современных новостроях, колясочная? Или застройщик не оставил места?

Є охорона, таємну задумку цього варіанту кімнати для охорони/консьержа нам ніхто не розказує. Колясочних немає.

user 1

Старожил

503

23 вересня 2016

28 лют 2017 21:58

Зрозуміло. Дякую за оперативну відповідь.

user 1

Старожил

503

23 вересня 2016

01 бер 2017 07:15

А как организована охрана? Есть ли контроль как на "проходной"? Или охрана сидит в той комнате и кричит от туда «эй ты, кто такой»? К слову, пока тот крикнул, потенциальный нарушитель уже зашел в подъезд с кем-то и уехал в лифте.

Oleskii

Постійний користувач

174

16 червня 2016

01 бер 2017 07:20

Цитата "user 1":
А как организована охрана? Есть ли контроль как на "проходной"? Или охрана сидит в той комнате и кричит от туда «эй ты, кто такой»? К слову, пока тот крикнул, потенциальный нарушитель уже зашел в подъезд с кем-то и уехал в лифте.

По факту ніякого контролю, при бажанні можна легко прошмигнути за кимось, навіть ніхто не крикне.

user 1

Старожил

503

23 вересня 2016

01 бер 2017 07:36

Мда.. архитектурная "идея" - чистая совдепия, от той пристройки толку мало. Лучшее ее применение - как колясочная\велосипедная...(что бы люди МОПы этим не заставляли, или мамы не создавали пробку с колясками в лифтовом холе)., на крайняк дворнику инвентарь есть где хранить.
Я почему спрашиваю, в нашем ЖК такая же х..нь, зато ОП гордо акцентирует внимание, на том, что "предусмотрено место для консьержа".

user 1

Старожил

503

23 вересня 2016

01 бер 2017 07:44

А где можно глянуть фотки входной группы? весь интернет и ютуб облазил...что угодно есть, но этого нет (как буд-то застройщику нечем гордится и не выложил фотки) Мне для примера, что стоит ожидать в нашем ЖК, в плане на сколь тесно. Я просто "мечтал" о просторном холле на 1эт. И это было бы возможно, если бы один из офисов был бы немного меньше...жадность застройщика...продать максимум м2.

Точнее пару фоток есть, но они не информативные.

Козацкий

micronik

Новачок

19

18 жовтня 2011

02 бер 2017 07:30

Цитата "user 1":
А как организована охрана? Есть ли контроль как на "проходной"? Или охрана сидит в той комнате и кричит от туда «эй ты, кто такой»? К слову, пока тот крикнул, потенциальный нарушитель уже зашел в подъезд с кем-то и уехал в лифте.

Я не вижу никакого смысла в охране. Пользы -0, а платим мы в 2 раза больше, чем за консъержа. На данный момент охрана занимается только тем, что выдает квитанции и целый день кашеварит в своей комнатке.
У моих родителей консьержки знают всех по имени отчеству, кто в какой квартире живет, даже знают друзей и родственников некоторых жильцов, контролируют круглосуточно вход выход, и зимой по нескольку раз делают уборку холла на первом этаже. Зарплата -60 гр с квартиры.А у нас зимой -постоянный срач на первом этаже.
Вопрос консъержа можно решить, если посадить его в консъержную и прорубить дополнительную дверь в лифтовый холл напротив консъержа: -проход будет осуществляться возле него и он будет всех видеть и осуществлять пропускной режим.

Oleskii

Постійний користувач

174

16 червня 2016

02 бер 2017 07:47

Цитата "micronik":

Вопрос консъержа можно решить, если посадить его в консъержную и прорубить дополнительную дверь в лифтовый холл напротив консъержа

Оце наврячи можливо, якщо там несуча стіна. Ідеальний варіант для мене це консьєрж в кожному підїзді і пара охоронців за камерами.
А для того щоб дійсно управляти самостійно своїм будинком, потрібне ОСББ, ЖЕК не цікавить абсолютно нічого крім грошей.

user 1

Старожил

503

23 вересня 2016

02 бер 2017 10:00

Это несущая? Я бы так не сказал, судя по схеме. Ее действительно, если позволяют противопожарные и иные нормы, снести и провести дублирующую кнопку открытия двери (электрозамок) в комнату консьержа. Человека идентифициовали-пропустили, к тому же снеся перегородку визуально и так узкий и тесный хол и входная группа станет немного просторнее.

Так, мысли в слух.
Мне нравится широкий и просторный хол, в том же экономе от УкрБуда, ЖК Авангард. На последней стр. их ветки есть фотки почти полноценного "лобби", делая визуально комплекс престижнее как минимум до уровня комфорт класса. К слову ИГБ и Столица делают просторные холы уже на уровне эконома и таким образом уходят от стереотипов совка. Проанализировав их ЖК и нашего застройщика (тот же эконом сегмент) я даже немного растерялся и невольно возникает мысль, что архитектор УБ или фанат советской архитектуры и планировок четко следуя постановлению от 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D0%B1_%D1%83%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B8%D0%B7%D0%BB%D0%B8%D1%88%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2_%D0%B2_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B8_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5 или застройщик просто "жлоб", пытаясь продать максимум м2 в том числе под офисы-оставляют тесную "кишку" под вестибюль. К сожалению УБ жестко экономит копейки даже на почтовые ящики образца 1960г...фотка сверху..можно было бы и немного поригинальнее взяв пример столицы, входые двеи заменить на приличные металлопластиковые, а не сифонящую жестянку ...это ведь "визитная карточка" на входе в дом...А так типа рассчитано сразу все самому менять Сори если кого задел..

Oleskii

Постійний користувач

174

16 червня 2016

02 бер 2017 19:25

Цитата "user 1":
А где можно глянуть фотки входной группы? весь интернет и ютуб облазил...что угодно есть, но этого нет (как буд-то застройщику нечем гордится и не выложил фотки) Мне для примера, что стоит ожидать в нашем ЖК, в плане на сколь тесно. Я просто "мечтал" о просторном холле на 1эт. И это было бы возможно, если бы один из офисов был бы немного меньше...жадность застройщика...продать максимум м2.

Точнее пару фоток есть, но они не информативные.

кродиор зі сторони входу

user 1

Старожил

503

23 вересня 2016

02 бер 2017 19:40

Дуже вдячний за фото!

Щодо тісноти...дуже прикро... :faceoff:

Не зовсім просто буде розійтися у випадку скупчення більше 5 чол.

user 1

Старожил

503

23 вересня 2016

02 бер 2017 19:54

Можна я тут дам посилання на приклад вхідної групи вашого сусіднього ЖК від іншого забудовника (економ) для порівняння?

пс Якщо хтось захоче звинуватити у рекламі...воно мені не потрібно.., тим паче я думаю там вже все продано

Oleskii

Постійний користувач

174

16 червня 2016

02 бер 2017 19:57

Цитата "user 1":
Дуже вдячний за фото!

Щодо тісноти...дуже прикро...
Не зовсім просто буде розійтися у випадку скупчення більше 5 чол.

Ось ще "краса" від забудовника, який пожалів стічну трубу на парадні в перших трьох секціях

user 1

Старожил

503

23 вересня 2016

02 бер 2017 20:11

Цитата "Oleskii":

Ось ще "краса" від забудовника, який пожалів стічну трубу на парадні в перших трьох секціях
[attachment=0]DSC_0184.JPG[/attachment]

Інколи виникає почуття, що у УБ таке пофігічне ставлення, в тому числі до інвестора через те, що забагато і хаотично вони зараз будують і таким чином немає почуття індивідуального підходу...аби більше зараз поки свої у владі отримати землі і застолбити..
взяти інщі форуми УБ то люди в шоці, наприклад старокиївський..типу бізнес клас..а на справді економ+
Я коли інвестував в ОП переконували, що буде колясочна..а насправді буде кішкА як у вас.
До речі, якщо ваш ЖЄК не спромігся від УБ доробити трубу, чого ж самі гальмують? Чекають на цвіль щоб потім більше з мешкаців зідрати на ремонт..бізнес план?

Авторський канал ріелтора в Іспанії

Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції

Детальніше

+34624407828xxxx

1. . .557

558

559. . .564



Авторський канал ріелтора в Іспанії

Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції

Детальніше

+34624407828xxxx