ЖК Коцюбинский | Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

А кто знает, в несущей стене штробиться под кондиционер можнО?

Цитата "SS_Lana":

Цитата "CMD":

Уважаемые соседи!

Подскажите, а кто-то выносил полностью балконный блок в кухне? Можно ли это сделать? Стена вроде как кирпичная, значит можно сносить...

Согласно нормативов - грубое нарушение. НЕЛЬЗЯ. Только убрали, ту часть , что под окном. Если интересно - позже скину ссылку на НОРМ ДОК

Да, скиньте пожалуйста ссылку

Цитата "SS_Lana":

Согласно нормативов - грубое нарушение. НЕЛЬЗЯ. Только убрали, ту часть , что под окном. Если интересно - позже скину ссылку на НОРМ ДОК

Не можна тільки в кухні, чи в інших кімнатах (спальнях) теж не можна?

Наш дом монолитный - во время ремонта бетон убирать нельзя, можно убирать гипсовые и кирпичные внутренние перегородки. Внешние стены разбирать категорически нельзя. Также категорически нельзя разбирать воздуховоды.

Также, по договору с ЖЭКом, мы согласовывали перепланировку с ВБ - рекомендую к нему обратиться, он подскажет.

По ремонту, рассмотрите вопрос об установке на стояках редукторов давления (водопровода) - так как дом высотный, то давление в трубах высокое. А для многих приборов есть норматив давления в трубах (бойлеры, смесители, стиральные машины и т.д.)

Цитата "n_alexeyev":

Кто еще в такой ситуации из 5-й секции, объявитесь? Давайте действовать сообща?

Я ещё в такой ситуации :) Давайте действовать сообща - какие предложения?

Цитата "Прораб777":

А кто знает, в несущей стене штробиться под кондиционер можнО?

Вообще нельзя!..но вы можете у Борисовича спросить. Смотря на каком вы этаже живете, и на сколько..!

Скажите пожалуйста в какое время можно проводить ремонтные работы? То мои соседи очень возмущаютсья когда я работаю в субботу.

в выходные дни нельзя.
хотя кто первый вселяеться - делают ремонты круглосуточно )))
сам в суботу был в третьем парадном, рабочие ремонты делают !!!

Цитата "Muryk-R":

в выходные дни нельзя.
хотя кто первый вселяеться - делают ремонты круглосуточно )))
сам в суботу был в третьем парадном, рабочие ремонты делают !!!

А в будние, с какого по какое время можно ?

Цитата "Прораб777":

Скажите пожалуйста в какое время можно проводить ремонтные работы? То мои соседи очень возмущаютсья когда я работаю в субботу.

Вы в каком доме ремонт делаете? Когда в том году начали во 2 доме, то с 9-20.00 пн-пт, сб 10-17.00 и не шумные работы (особенно перфоратор) но на сегодняшний день, на выходных не проводят вообще никаких работ! только с пн-пт!...уже много людей живут, вы можете делать ремонт на 4 этаже, а на 19 как- за стеной!!!! И еще...конечно ругаются, вы представьте..много маленьких деток...5 дней в неделю сверлят..долбят..рушат стены...слышимость и вибрации по дому невероятные...так еще и в выходные!!!!??? нет...уже четко определено..в выходные мы все отдыхаем от этих звуков!...вы можете проводить работы не связанные с шумом...штукатурить...красить...белить....клеить обои! За что мы все будем благодарны!

Цитата "2175":

Цитата "Прораб777":

Скажите пожалуйста в какое время можно проводить ремонтные работы? То мои соседи очень возмущаютсья когда я работаю в субботу.

Вы в каком доме ремонт делаете? Когда в том году начали во 2 доме, то с 9-20.00 пн-пт, сб 10-17.00 и не шумные работы (особенно перфоратор) но на сегодняшний день, на выходных не проводят вообще никаких работ! только с пн-пт!...уже много людей живут, вы можете делать ремонт на 4 этаже, а на 19 как- за стеной!!!! И еще...конечно ругаются, вы представьте..много маленьких деток...5 дней в неделю сверлят..долбят..рушат стены...слышимость и вибрации по дому невероятные...так еще и в выходные!!!!??? нет...уже четко определено..в выходные мы все отдыхаем от этих звуков!...вы можете проводить работы не связанные с шумом...штукатурить...красить...белить....клеить обои! За что мы все будем благодарны!

В первом доме.

Добрый вечер. Читаю написанное и не перестаю удивляться,обливать грязью можно кого угодно, сейчас под раздачу попал ВБ. Человек делает,что может. Первый дом не заселен, кто должен финансировать ЖЕК, дворников, охрану и т.д. Неужели вы думаете, что ОСББ будет работать безплатно, или вы сами будете там работать?

Цитата "sve.zhukova":

Добрый вечер. Читаю написанное и не перестаю удивляться,обливать грязью можно кого угодно, сейчас под раздачу попал ВБ. Человек делает,что может. Первый дом не заселен, кто должен финансировать ЖЕК, дворников, охрану и т.д. Неужели вы думаете, что ОСББ будет работать бесплатно, или вы сами будете там работать?

100% они только говорят и шум поднимают!!!

Думаете кто то за нас наши проблемы решит???)))смешно,уважаемый)))постепенно это сколько лет Вы ждать собрались???пока крысы по подьездам бегать станут или когда дом от влаги в подвпле усадку даст???((( и нашим с Вами ремонтам будет...К кому тогда побежим???К ВБ?))) смешно

Цитата "Маряна_3с":

Цитата "SS_Lana":

Согласно нормативов - грубое нарушение. НЕЛЬЗЯ. Только убрали, ту часть , что под окном. Если интересно - позже скину ссылку на НОРМ ДОК

Не можна тільки в кухні, чи в інших кімнатах (спальнях) теж не можна?

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А
від 30 вересня 2009 р. N 1104
Київ

Деякі питання надання дозволів на виконання
підготовчих і будівельних робіт

{ Із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ
N 90 ( 90-2010-п ) від 27.01.2010
N 160 ( 160-2010-п ) від 27.01.2010 }
Документ взятo з сайту Верховної Ради

Відповідно до статей 28-1 і 29 Закону України "Про планування
і забудову територій" ( 1699-14 ) Кабінет Міністрів України
п о с т а н о в л я є:

1. Затвердити такі, що додаються:

Порядок надання дозволу на виконання підготовчих робіт;

Порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт;

Порядок ведення реєстру наданих, скасованих (анульованих)
дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт та відмови в
їх наданні;

перелік будівельних робіт, на виконання яких не вимагається
дозвіл.

2. Міністерству регіонального розвитку та будівництва
привести у тримісячний строк власні нормативно-правові акти у
відповідність з цією постановою.
( ДЖЕРЕЛО тексту - //zakon1.rada.gov.ua )

Прем'єр-міністр України Ю.ТИМОШЕНКО

Інд. 21
( Текс_____т документа взятo з сайта
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 30 вересня 2009 р. N 1104

ПЕРЕЛІК
будівельних робіт, на виконання
яких не вимагається дозвіл
( ДЖEРEЛО тексту - zakon1.rada.gov.ua )

Об'єкти виробничого призначення

1. Технічне переоснащення одиниць та вузлів технологічного
устатковання, систем управління та автоматизації, які морально
застаріли та у яких вичерпано технічний ресурс, що розташовані в
існуючих цехах, приміщеннях, без перепрофілювання, капітального
ремонту, реконструкції об'єктів та підприємств у цілому.

2. Улаштування:

автономних котельних установок (дахових, вбудованих,
прибудованих та окремо розташованих) загальною потужністю до
200 кВт, їх інженерне забезпечення та ремонт;

систем пожежної сигналізації та оповіщення під час виникнення
пожежі, установок пожежогасіння, автоматичних установок контролю
за вибухонебезпечними концентраціями газу в повітрі, охоронних
систем та їх диспетчеризація, систем внутрішнього та зовнішнього
протипожежного водопостачання.

3. Монтаж протипожежних воріт (штор), дверей, клапанів і
вікон, пристроїв для блискавозахисту будівель та споруд.

4. Упровадження на збудованих об'єктах систем біологічного
очищення та утилізації.

Об'єкти житлово-громадського призначення

5. Перепланування квартир у багатоквартирних житлових
будинках та кімнат у гуртожитках, а також об'єктів громадського
призначення із збереженням несучої конструкції, без перевищення
допустимих навантажень на перекриття, стіни та фундаменти за умови
дотримання існуючих архітектурно-планувальних вимог, державних
будівельних норм, місцевих правил забудови.

6. Відновлення або посилення чи поліпшення окремих
конструкцій будівель та споруд, зокрема таких, що перебувають в
аварійному стані, без зміни їх функціонального призначення і
архітектурного вигляду.

7. Установлення приладів для ведення відокремленого обліку
енергоносіїв, гарячої і холодної води.

8. Виконання робіт з улаштування засобів для забезпечення
безперешкодного доступу осіб з обмеженими фізичними можливостями
до об'єктів житлово-громадського призначення.

9. Виконання робіт з будівництва приватних житлових будинків
садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них
загальною площею до 500 кв. метрів включно, господарських будівель
і споруд, а також підключення приватних житлових будинків
садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них,
господарських будівель і споруд до газових мереж низького тиску та
інших інженерних мереж.
{ Пункт 9 в редакції Постанови КМ N 160 ( 160-2010-п ) від
27.01.2010 }

10. Установлення на присадибній земельній ділянці тимчасових
об'єктів (навісів, наметів, кіосків, накриття, літніх душових
кабін, теплиць тощо).

11. Переустановлення обладнання в межах приміщення.

12. Улаштування чи закриття дверних або віконних прорізів.

13. Збільшення житлової чи допоміжної площі шляхом демонтажу
перегородок, комор, печей, камінів, грубок, вітрин, засклення
балконів і лоджій.


Резюмируем: ЧТО МОЖНО И НЕЛЬЗЯ

Новое постановление не изменило перечень разрешенных и запрещенных действий по перепланировке жилья. Они, как и санкции за самоуправство, остались старыми. Всего на 17—51 грн., согласно ст. 150 Админкодекса, оштрафуют за самовольную перестройку. Однако ст. 100 Жилкодекса предписывает вернуть все в первоначальное состояние за счет правонарушителя.

Конечно, можно затаиться и надеяться, что не поймают и не заставят все «взад возвращать». Но только до тех пор, пока не потребуется продать, обменять, подарить, заложить для получения кредита или получить в наследство такое жилище. Тут потребуется справка-характеристика от БТИ, а вы ее задним числом не получите, если грубо нарушили нормы. Посему важно знать, что делать можно, а что — ни-ни.
РАЗРЕШЕНО:
- расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений;
- увеличивать санузел путем объединения ванной и туалета и присоединения части коридора;
- делать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями;
- устраивать из кухни и смежной с ней комнаты столовую путем демонтажа перегородки — но, опять же, не капитальной стены;
- переносить входной проем в квартиру и заделывать либо же прорубать окна, естественно, не в несущих стенах.
ЗАПРЕЩЕНО:
- увеличивать площадь санузла за счет присоединения к нему части жилых помещений;
- объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания стен (неважно, несущие они или нет);
- переносить на лоджии или балконы батареи центрального отопления;
- демонтировать вентиляционные каналы и короба;
- удалять в процессе ремонта звукоизолирующее основание полов;
- объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий.

Цитата "kcения":

Я тут живу уважаемый(ая),а вы?

тоже

Нужно создавать ОСББ!!!Давайте собираться 10.11!!!А что предлагаете Вы?

Цитата "kcения":

Нужно создавать ОСББ!!!Давайте собираться 10.11!!!А что предлагаете Вы?

С кем это ОСББ создавать? С кем? Сколько нас человек из 600 квартир? Кто этим будет заниматься? Какую проблему мы решаем создав ОСББ?

Для нормального функционирования ЖЕКа необходимы деньги, а именно - оплаты за предоставление услуг и пр. Что такое функционирование ЖЕКа? - это уборка территории, МОПов и т.д. (читайте договор с ЖЕКом). Люди (1-3 секции) - делайте ремонты, заселяйтесь, платите квартплату и услуги ЖЕка и тогда требуйте. Разве Борисович строил этот дом? Он ему достался в наследство. зачем всех собак вешать на него? Дайте человеку время.
Согласен, нужно собраться и прийти в ЖЕК, задать все вопросы которые касаются именно ЖЕКа, определить сроки выполнения работ. Борисович никуда не прячется и всегда на связи по моб.! Я за то чтоб была встреча жильцов с ЖЕКом (т.е. ВБ), дата 10 ноября 2012 10-00 часов - подходит. Кто за?

Цитата "Dr.Jack":

Цитата "kcения":

Нужно создавать ОСББ!!!Давайте собираться 10.11!!!А что предлагаете Вы?

С кем это ОСББ создавать? С кем? Сколько нас человек из 600 квартир? Кто этим будет заниматься? Какую проблему мы решаем создав ОСББ?

Для нормального функционирования ЖЕКа необходимы деньги, а именно - оплаты за предоставление услуг и пр. Что такое функционирование ЖЕКа? - это уборка территории, МОПов и т.д. (читайте договор с ЖЕКом). Люди (1-3 секции) - делайте ремонты, заселяйтесь, платите квартплату и услуги ЖЕка и тогда требуйте. Разве Борисович строил этот дом? Он ему достался в наследство. зачем всех собак вешать на него? Дайте человеку время.
Согласен, нужно собраться и прийти в ЖЕК, задать все вопросы которые касаются именно ЖЕКа, определить сроки выполнения работ. Борисович никуда не прячется и всегда на связи по моб.! Я за то чтоб была встреча жильцов с ЖЕКом (т.е. ВБ), дата 10 ноября 2012 10-00 часов - подходит. Кто за?

я ЗА