ЖК Коцюбинский | Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

Цитата:

........ но для нас 57м много а те что есть 50м это только угловые , да я так понимаю остались только они.Может есть смысл подождать и когда будут продавать банковские будет выбор больше....

Банковские будут продавать когда будет сдан дом.
И не факт, что тогда 50 м будут стоять дешевле, чем сейчас 57.
Я так думаю.

Когда дом сдадут, я думаю (это моё личное мнение), цены могут существенно подняться. Сравните с вторичной в Коцюбинском и в Беличах и Вы сможете определить, сколько будет стоить ваша квартира после сдачи. Я думаю (это моё личное мнение), цена будет около 11 тис. грн/ метр.
Проконсультируйтесь лучше у знакомы риэлторов, делайте выбор с учётом риска. Актив без риска, стоит гораздо дороже аналога подверженного риску. Сейчас ситуация недооценённости, вроди бы и риски не большие и цена приемлема.

Нові фотографії
//www.rbi.com.ua/galery/908.vis

Цитата:

Когда дом сдадут, я думаю (это моё личное мнение), цены могут существенно подняться. Сравните с вторичной в Коцюбинском и в Беличах и Вы сможете определить, сколько будет стоить ваша квартира после сдачи. Я думаю (это моё личное мнение), цена будет около 11 тис. грн/ метр.
Проконсультируйтесь лучше у знакомы риэлторов, делайте выбор с учётом риска. Актив без риска, стоит гораздо дороже аналога подверженного риску. Сейчас ситуация недооценённости, вроди бы и риски не большие и цена приемлема.

полностью поддерживаю !!! На примере, в 2008 году, посмотрела новострой в Боярке, тоже была высокая готовность дома, за 6200 грн., и приемлемый кредит давали. Но решила подождать, пока сдадится. В 2009 в июле дом сдался, однушки все разобрали, остались двушки в 80 кв.м., и уже по 7500 грн. и без кредита, только нал. Пока собрали деньги, остались трешки...
Но то, что после сдачи цена подымется-ЭТО ФАКТ.

новое о ходе работ на 29.03

У кого есть какие мысли по поводу кладовки в 57 м?
Заранее благодарен за советы.
Исходная планировка
[attachment=0]________Page_1.jpg[/attachment]
Без кладовки
[attachment=1]_____________________Page_2.jpg[/attachment]
Увеличенная кладовка
[attachment=2]________________________1_Page_2.jpg[/attachment]

Получается, что в исходном варианте кладовка маленькая и не функциональная.

Цитата:

У кого есть какие мысли по поводу кладовки в 57 м?
Заранее благодарен за советы.
Исходная планировка

Без кладовки

Увеличенная кладовка


Получается, что в исходном варианте кладовка маленькая и не функциональная.

а есть такой же вариант только зеркальный(у нас ванна и кладовка наоборот) или скиньте линк где есть детальные планировки с расстояниями?
мы думаем кладовку оставлять. а в комнату ставить со стороны кладовки шкаф.но это пока как вариант...

Цитата:

У кого есть какие мысли по поводу кладовки в 57 м?
Заранее благодарен за советы.

Получается, что в исходном варианте кладовка маленькая и не функциональная.

А вы не думали из одной большой комнаты сделать две - небольшую спальню в той части, где окна (метров на 15), а перегородку в коридоре вообще снести и сделать вторую зону, где будет компьютер, телевизор, какой-то диванчик и шкаф-купе?

Цитата:

А вы не думали из одной большой комнаты сделать две - небольшую спальню в той части, где окна (метров на 15), а перегородку в коридоре вообще снести и сделать вторую зону, где будет компьютер, телевизор, какой-то диванчик и шкаф-купе?

По поводу второй зоны думал.
Основное время будет проводиться во второй зоне.
Как то без окна мрачновато будет.

Цитата:

а есть такой ......

Отправил в личку

Цитата:

.......мы думаем кладовку оставлять. а в комнату ставить со стороны кладовки шкаф.но это пока как вариант...

Шкаф получится очень глубоким. Или если его делать стандартной ширины (60-65 см), как по мне будет гулять в комнате много места.
Поэтому оптимальным представляется такой вариант
[attachment=0]_____________________c___________Page_3.jpg[/attachment]

Цитата:

Подскажите, плиз, программу в которой делаете такие красивые эскизы.

Цитата:

Подскажите, плиз, программу в которой делаете такие красивые эскизы.

Sweet Home 3D
довольно простая и функциональная

Цитата:

Sweet Home 3D
довольно простая и функциональная

Спасибо!

Видел рекламу на ул. Жилянской, возле ж-д вокзала, РБИ - здача первой очереди апрель 2010 г. Дело идет!

ИМХО если уж делить комнату на две части то вдоль, что бы было окно (часть окна) в каждую из комнат. Помещение без окна это разве что гардеробная или кладовка.
Но тогда получатся очень узкие комнаты.
Если делить комнаты или строить много кладовок, то получится возврат к метражам комнат хрущевок и старых панелек.
На мой взгляд, более предпочтительно из кухни делать студио – кухня она же комната (гостиная), а комнату оставить как спальню. Но тогда нужно сдвинуть стену разделяющую комнату и кухню, что бы кухня/гостиная была больше, а спальня поменьше. Студио от коридора отделить арочкой.

Цитата:

Но тогда нужно сдвинуть стену разделяющую комнату и кухню, что бы кухня/гостиная была больше, а спальня поменьше.

Но там несущая стена...
Поэтому можно играться только в увеличение холла. Я для себя проблему темноты планирую решать за счет светодиодного освещения - ярко и небольшое потребление электричества.

Мне кажется, что ничего не нужно двигать. Сделать две комнаты из одной, даже за счет кладовки не сильно поможет. Комнаты будут маленькие. Из кладовки получится отличная гардеробная, функциональная и большая, жена там пропишется))) хорошее освещение, зеркала, полочки, вешалки… Не нужно будет шкафов (купе). Она как раз возле входной двери.
Вариант кухни-судио мало вероятен. Уже говорили до меня, стена несущая не передвинешь. Сейчас создаю виртуальный проект в 3D Max Studio, но никак не остановлюсь на чем-либо одном…

Цитата:

........ Из кладовки получится отличная гардеробная, функциональная и большая.......

Да вся беда в том, что она маленькая. В оригинальном варианте 1,2м на 2 м.
Когда реально туда входишь развернуться не где.
А зеркала и т.д. тем более.

Всем форумчанам привет!
Ну вот, прошла зима, настало лето, "Спасибо партии за это"
Подходит время,когда ,наконец,второй дом должен быть сдан.
И опять, как и в конце года, встает вопрос об инженерных сетях для жилого комплекса. Так кто из форумчан может прояснить эту ситуацию ?
Конкретно В какие городские или поселковые сети и когда будет произведена врезка, внутриплощадочной каналиации,отопления и горячего водоснабжения и водопроода? Закончена ли прокладка кабелей к построенной трансформаторной подстанции и установлены ли там трансформаторы и другое, необходимое оборудование?
До тех пор пока эти работы не будут выпонены, ожидать сдачи дома в ближаышее время (месяц,полтора) НЕ РЕАЛЬНО!

Всем форумчанам привет!
Ну вот, прошла зима, настало лето, "Спасибо партии за это"
Подходит время,когда ,наконец,второй дом должен быть сдан.
И опять, как и в конце года, встает вопрос об инженерных сетях для жилого комплекса. Так кто из форумчан может прояснить эту ситуацию ?
Конкретно В какие городские или поселковые сети и когда будет произведена врезка, внутриплощадочной канализации,отопления и горячего водоснабжения и водопровода? Закончена ли прокладка кабелей к построенной трансформаторной подстанции и установлены ли там трансформаторы и другое, необходимое оборудование?
До тех пор пока эти работы не будут выпонены, ожидать сдачи дома в ближайшее время (месяц,полтора) НЕ РЕАЛЬНО!