ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

Цитата:

а что в этом доме нету системы пожаротушения?

Цитата:

так сигнализация ? или ситема пожароутушения?

Цитата:

Мы купили квартиру еще в 2006. покупали через облигации. Тогда дома строились очень быстро и цены росли на глазах. Мы купили однокомнатную - 57 кв м. и сделали узаконенную перепланировку на этапе строительства. Квартиры неплохие - просторные. Единственное что в некоторых планировках большие коридоры. Но при желании из них можно сделать залы, гостинные, или перепланировать просто. Дом как по мне строится нормальный - не панельный, кирпичный с утеплением. Окна широкие. у нас вообще панорамное в комнате. Планировки вы можете посмотреть у них на сайте //www.rbi.com.ua/apartment.vis В свое время РБи взяли у Надры кредит на строительство, под залог участка и комплекса. Потом через нек. время еще взяли кредит у Альфа-банка под залог того же комплекса и земли (земля в собственности). Теперь вот типа ходят слухи, что Надра требует назад долги. Но Надра сами сейчас очень плохи, не могут свои проблемы решить. Насчет продаж - продажи идут, какой там механизм взаимодействия с банком в этом плане- мне неизвестно , но квартиры продаются. Обязательно проконсультируйтесь с толковым юристом если будете покупать, потому что в нашем случае - перед нами РБИ не выполнили своих обязательств и не сдали в срок дома, более того начались проблемы с погашение облигаций последних секциях большого дома. Мы еще предоставили свои облигации к погашению без проблем, а сейчас там путаница полная. Но квадратные метры взамен своих облигаций пока не получил никто. Надеемся, что в этом году дома все же введут в эксплуатацию, так как прошлой осень возобновилось строительство и ждем что весной оно опять запуститься. Сначала вроде собираются сдавать двухсекционный дом (хотя он должен был сдаться вторым) а потом пятисекционный. А вообще место хорошее и комплекс хороший, лес рядом, правда грязный, люди засоряют.

Цитата:

Граждане с кредитом !!!
Кто-то оформлял налоговый кредит по ипотечному жилищному кредитованию ???
Подскажите, какие сложности в оформлении и подводные камни ???
Говорят, что налоговая не охотно идет на оформление.
У кого есть информация - поделитесь.
Спасибо.

Цитата:

У меня квартира в третьей секции, но я тоже еще ничего не делал. Правда в начала марта хочу в банк принести доверенность и оценку облигаций

мое отношение к проблеме:
- полноценное погашение облигаций - это получение документов на квартиру. Пока дом не сдан, это сделать не возможно
- так как банк берет на себя часть усилий по оформлению, то можно меньше переживать
- если бы нужно было реально погасить эти облигации до какого-то срока, то или РБИ или Надра об этом сообщили
я, когда был у него в начале месяца, видел три набора документов, которые ему принесли по облигациям. Так что, наверное, процесс уже пошел.

Цитата:

Тоесть люди которые заключили предварительный договор и оплатили согласно его условиям сначала 95% стоимости жилья - платят 1% от этой суммы, а потом при заключении основного договора платят оставшиеся 5% стоимости и опять 1% от этой суммы (5%) - я правильно поняла?

Цитата:

Добрый день. Что такое погашение облигаций? мы не можем погашать облигации - мы можем только предъявлять их к погашению, а погашение есть передача нам взамен на облигации квадратных метров. На данный момент мы все только предъявили облигации к погашению. Погашения не было. РБИ пока не выполнило перед нами обязательства по передаче квадратных метров. Когда сдастся дом и будет факт передачи, тогда и будет погашение. Схема довольно мутная. КУА непонятно куда делось уже... Взамен мы получили акт, который не имеет юр. силы. Содержание этого акта кто то выставлял на форуме. Еще мы потребовали от РБИ, как дополнительную гарантию наших прав на квартиры - гарантийное письмо, заверенное нотариусом, в котором указано, что после сдачи дома в определенные сроки, конкретный инвестор получает в собственность конкретную (свою) квартиру. Если вам этого будет мало, требуйте от РБИ дополнительные документы, подтверждающие права. Кстати в информации о погашении сказано , что если инвестор в срок не предъявит к погашению облигаций, он может лишиться права собственности на квартиру ( при этом причины не предъявления в срок облигаций к погашению там не оговариваются).

Цитата:

Акт про зарахування облігацій на рахунок емітента

Київська обл., смт. Коцюбинське __ вересня 2008 року

Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕГІОНАЛЬНІ БУДІВНІ ІНВЕСТИЦІЇ», код ЄДРПОУ 30513552, надалі – Емітент, з однієї сторони,
та
__________________________, ідентифікаційний номер _____________, надалі – Власник, з іншої сторони, а разом за текстом – Сторони,
відповідно до умов Договору бронювання об’єкту нерухомості № ______ від ___.___.200_ року укладеного Сторонами, склали цей Акт про зарахування облігацій на рахунок емітента, надалі – Акт, про таке:

1. «___» ________ 2008 року Власник перерахував на рахунок у цінних паперах Емітента № 301665 у ВАТ «Міжрегіональний фондовий союз» цінні папери – облігацій серії « » у кількості _______ (_________________ прописом) штук порядкові номери яких з _____ по _______, надалі – пакет ЦП.
2. До підписання цього Акту пакет ЦП зарахований Емітентом на його рахунок у цінних паперах № 301665 у ВАТ «Міжрегіональний фондовий союз», з призначенням платежу - погашення випуску цінних паперів.
3. При підписанні цього Акту Власник передав, а Емітент отримав від Власника виписку з його рахунку у цінних паперах (засвідчену зберігачем Власника), що свідчить про перерахування пакету ЦП та пред’явлення Власником пакету ЦП до погашення.
4. Сторони цим Актом підтверджують про відсутність взаємних претензій Сторін, стосовно пред’явлення облігацій (пакету ЦП) до погашення та зарахування пакету ЦП на рахунок Емітента.
5. Цим Актом Емітент підтверджує свої зобов’язання перед Власником, передати йому у власність відповідну пакету ЦП квартиру № ___ у Житловому комплексі «Коцюбинський» за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул.. Пономарьова, 26.
6. Цей Акт складено у трьох оригінальних примірниках, два примірника залишаються у Емітента, а один примірник Акту надається Власнику.

7. Реквізити та підписи Сторін:

Емітент

ТОВ «Регіональні будівні інвестиції»
Місцезнаходження: вул. Доківська, 14,
смт. Коцюбинське, Київська обл., 08298
Поштова адреса: вул. Пономарьова, 17,
смт. Коцюбинське, Київська обл., 08298
р/р 26009005401001 в філії ВАТ КБ «Надра»
КРУ в м. Києві
МФО 320564
ЄДРПОУ 30513552
Тел.. 502-26-29; 502-26-31
Директор _________________ А.І. Каминін
м.п. Власник

__________________________
Поштова адреса (місцезнаходження):
_______________________________
Ідентифікаційний номер ____________
Рахунок в ЦП № _______ в _______________,
Паспорт серія ___ № ______ виданий ________________, дата видачі____________
Дата народження ______________ року
Тел.. _________________________.

Вот акт который получили инвесторы после предъявления пакета ЦБ к погашению. Согласна что он мало, что означает, но при чем тут то что "в нем Вы отказались от всяких претензий к РБИ о полноте и качеству выполненных работ" Каких работ? О каких работах идет речь? Этот акт о том, что Собственник пакета ЦБ предъявил их на погашение Эмитенту, а эмитент обязан будет предоставить в обмен на это квадратные метры (когда нибудь).
Вы конечно правы, когда говорите что РБИ мягко говоря кинули инвесторов, сорвав сроки сдачи, не выполнив обязательства, но какие конкретно меры Вы предлагаете предпринять для того чтобы заставить РБИ выходить с нами на честные разговоры и "поступать юридически четко Согласно подписанных договоров и информации о выпуске облигаций"? потому что тут уже было множество различных предположений и идей со стороны инвесторов, но пока ни к чему более разумному, как ждать, мы не пришли.

Цитата:

Я думаю что все инвесторы знают об этом письме. И некоторые его уже имеют. Звоните в офис РБИ в Коцюбинском и спрашивайте менеджеров об этом письме. Сбросить Вам я его не могу, так как мы его получали - там были одни сроки, другие инвесторы получали его уже с другими сроками, так что не хочу Вас дезинформировать. Если РБИ выдали его одним инвесторам - выдадут и другим - настаивайте!

Цитата:

Київська обл., смт. Коцюбинське __ вересня 2008 року


5. Цим Актом Емітент підтверджує свої зобов’язання перед Власником, передати йому у власність відповідну пакету ЦП квартиру № ___ у Житловому комплексі «Коцюбинський» за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул.. Пономарьова,

Поштова адреса: вул. Пономарьова, 17,
смт. Коцюбинське, Київська обл., 08298

Цитата:

Почему везде фигурирует Киевская обл., сгт. Коцюбинское, причем и комплекс и эмитент - в области? Разве ул. Пономарева да и сам комплекс не в Святошинском районе г. Киева?