ЖК Киевский | Новий Дім | Буча, ул. Амосова

А не следующий пусковой уже начали котлован рыть?

Так. Ще з минулого тижня

Роботи будівельні ведуться.

Добрый день. Застройщик предлагает положить теплый пол и развести отопление. Хотелось бы узнать делал ли кто-то от застройщика и довольны ли работой?

04.04.21

Хотел купить с партнером по квартире в этом комплексе.
Потратил свое время на переговоры и деньги на юриста.

Объективно:
1. Отдел продаж общается с тобой так, как будто ты им уже что-то должен.
2. Когда мой юрист приехал к ним изучать документы, женщина из отдела продаж сначала предоставила их, а после неудобных вопросов выхватила с рук и начала прятать и устраивать цирк.
3. На мой звонок с просьбой пояснить ситуацию - внятного ответа не получил. В конце разговора прозвучала фраза "мне все равно, не купите вы, купит кто-то другой" и бросила трубку.
Я такого бреда никогда не видел. Самое хамское отношение.

По объекту:
1. Задержали строительство первого дома на полтора года.
2. Ввели в эксплуатацию дом тоже с задержкой, итого 2.5 года.
(Не нужно думать про карантин. Многие обьекты которые были начаты позднее уже давным давно достроены и облагорожены. А у ЖК киевский постоянные проблемы. То они окна по 3 мес не могут вставить. То инвесторы первой очереди чуть ли не варшавку собираются перекрывать, потому что их кормят завтраками "через 2 недели дадим ключи" по году. То рабочие по 3 месяца на карантине).
3. Мутки с коммуникациями и на первый и на второй дом. То у них вода со скважины, то у них вода с соседнего водоконала, то с ирпень водоконал. До конца не понятно.
4. Электричество, на данный момент, до сих пор от эпицентра. ОП врет и смотрит в глаза, рассказывая про тариф 1.68, хотя по факту жильцы на домике жалуются на то, что нет прямого договора по сей день.
5. Лифты не введены в эксплуатацию. ОП рассказывает истории о том что люди не заселились, с разных регионов и тд хотя ни в одном комплексе такого я еще не видел, спустя 3 года не работают лифты.

Субъективно:
1. Рядом кладбище.
2. Фасад здания выходит на зону разгрузки эпицентра и там такой бардак, вид из окна как на свалку.
3. С другой стороны ЖК модуль и между киевским и модулем отведен кусочек земли с назначением "02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку". В отделе продаж вам показывают картинку со сквериком а по факту у вас там будет или таунхаус или небольшой жк с видом окна в окна и расстоянием 40-50м. ОП про это знает и включает дурака. Что и подтверждает то что коммерция там не продается.
4. На вопрос когда можно выбрать кладовую был дан ответ - еще чертежей коммуникаций нет, через год выберите. Для меня не понятно, как застройщик может собирать деньги, если у него нет даже понимания где какая труба будет проходить. Я не строитель но мне кажется что подобные проекты должны быть максимально подробно описаны в документации. А без ТЗ и результат будет ХЗ.

В общем, итог всего этого:
Потрачено личное время и ресурсы. В целом все эти минусы нивелирует цена за квадрат, и я готов уже был расстаться с деньгами, если бы не такое хамское и нахальное отношение ОП.

Плюсы:
1. Цена
2. Будет пользоваться ТРЦ линевичей и эпицентром, рядом вроде как строят Новус. Город тянет хорошую дорогу по Бирюкова.
3. Рядом будет то ли школа то ли детский садик (вроде как линевичей, хотя может обещают а будет ЖК на месте садика)
4. Авантаж и Модуль как достроят будет в пешей доступности и их инфраструктура.

Но а главный вопрос, как же они будут общаться с тобой, когда ты им уже отдашь свои деньги?
Удачи застройщику с таким ОП.

Доброго вечора. Живу в ЖК вже рік, тому більш об'єктивно можу вам відповісти:
1. Комунікувати з ОП складно, так. Але ми як власники і інвестори, наладили спілкування з забудовником "напряму", та й керуючий будівництвом і прораб дуже адекватні і приємні люди.
2.Коли купували квартиру то ніяких проблем з доками не було. Озвучте, які саме "незручні" запитання задавав ваш юрист
3.По здачі будинку і введенні в експлуатацію: забудовник судився з ДАБІ, звідси і така затримка. Суди всіх інстанцій виграв-будинок ввели в експлуатацію.
4. Комунікації: ніякої скважини, власники квартир оформляють договора з Ірпіньводоканалом(він обслуговує і Бучу), світло так-від забудовника, по 1.68!!!!. Як видно на попередніх фото, до підстанції вже прокладені кабелі, цим займається ДТЕК, тому найближчим часом "світло буде своє".
5. Ліфти-так, ще не запущені. 14.03 було зібрання власників, для обслуговування жк вибрали приватний жек, зараз іде процес прийому-передачі від забудовника до жеку.
6. Садочок будується державний, не Ліневича(хоча можливо він в рекламних цілях так каже, не знаю). Будівля вже накрита, є вікна, роблять фасад. Ще в проекті міста до 2025р. школа, в цьому районі.
8. Кладовище настільки далеко, що його не видно. Факт
9. Вид на Епік-ну все ж краще, ніж сусіду в вікна дивитися, + ви біля вікна не сидите 24/7.
10. Кладовки нам теж не продавали заздалегідь, лише тоді, коли почали будувати їхні перестінки.
Висновки такі:
Я вас розумію, після спілкування з ОП "осадочок" залишився(((, але не потрібно зганяти злість на всьому ЖК.
Гарного дня)

От юриста были вопросы по коммуникациям и про то как вам эпик может по 1.68 свет продавать. На этом все закончилось - в буквальном смысле начали вырывать документы из рук.

Я же и говорю что скорей всего купил бы - цена учитывает в себя близость кладбища, задержки по срокам, не рабочие лифты. Если бы адекватность ОП. Нигде такого не встречал.

Добрый день. Застройщик предлагает положить теплый пол и развести отопление. Хотелось бы узнать делал ли кто-то от застройщика и довольны ли работой?
Нам зробили теплу підлогу і розвели сантехнічні труби.....ніби норм....вже запустили все гріє...

18.04.21

Доброго дня.Підкажіть,будь ласка,скільки кіловат на вході в однокімнатну квартиру.Дякую.

Здравствуйте, как продвигается стройка второго пускового? Устанавливают ли уже двери и лифт? Кто-то связывался с отделом продаж, когда ждать ключи?

Да,тоже интеесует что сейчас делают во второй очереди!

все так же медленно. ОП ничего не знает что делается внутри, они просто говорят можете сходить посмотреть, без каски без сопровождения на стройку.

сроки рисуют июнь/июль. еще даже не утеплена часть очереди со двора, но судя по темпу, точно не июнь. прогнозируют закончить дом и даже придомовую территорию, что бы получить сертификат. далее уже адрес-права собственности.

29.05.21

Спасибо за фото. А со двора уже утеплен дом, не подскажите?

Вот

Подскажите что там с 4 очередью( 2 пусковой)? Фундамент уже есть? Или пока только котлован?

"ЧЕТВЕРТА ЧЕРГА 2ПК
1. Виконуємо монтаж фундаментних блоків 3-ї та 4-ї секцій.
2. Виконуємо бетонування монолітних плит по 5-й секції.
3. Виконуємо монтаж опалубки та виготовлення каркасів монолітного поясу 5-ї секції."