ЖК Канкрит | РіЕЛ | Киев, Днепровская набережная, 17

Відгуки про новобудову

Житловий комплекс Канкріт

Київ, Дніпровська набережна, 17

Забудовник: РіЕЛ

Запланований початок будівництва: 2025 

Проєкт ЖК «Канкріт» (Concrete) від «РІЕЛ» — це одна з найзагадковіших і найбільш дискусійних історій на Дніпровській набережній за останній рік.

У жовтні-листопаді бренд «Канкріт» активно рекламували, а потім він почав зникати з офіційних сторінок забудовника. Ось що відомо про стан об'єкта станом на лютий 2026 року:

1. Чи він скасований?

Ні, будівництво не скасовано, але проєкт зіткнувся з серйозними юридичними викликами та репутаційним тиском.

2. Чому він «зник з радарів»? (Проблема цільового призначення)

Головний скандал навколо «Канкріту» (який офіційно будує ТОВ «ІК Канкріт», афілійоване з РІЕЛ) полягає в документах:

• Юридичний статус: За документами це «адміністративно-офісна будівля», а не житловий комплекс.
  

• Земля: Ділянка (провулок Заводський 1/2, поруч із ЖК Great) належить громаді Києва і надана в оренду саме під будівництво офісного центру.
  

• Реальність: Забудовник почав продавати там «апартаменти» як житло. Це викликало резонанс у ЗМІ (зокрема розслідування «СтопКор» наприкінці 2025 року), через що активну рекламну кампанію під назвою «ЖК Канкріт» призупинили, щоб не привертати зайвої уваги правоохоронців до невідповідності цільового призначення землі.
  

Попри юридичні суперечки, роботи на майданчику тривають:

• Стан: Станом на листопад 2025 – січень 2026 року на об'єкті завершили фундаментні роботи та гідроізоляцію. Будівництво виходить на рівень перших поверхів.
  

• Ренеймінг: Наразі РІЕЛ часто маркує цей об'єкт просто за адресою або через свої партнерські структури (наприклад, генпідрядник «ЖСК-1»), уникаючи гучного бренду «Concrete» у відкритих каталогах житлової нерухомості, оскільки формально це не житловий фонд.
  

Якщо ви розглядаєте цей об'єкт:

1. Тарифи: Оскільки це «адміністративна будівля», тарифи на світло, воду та тепло будуть комерційними (у 2-3 рази вищими за житлові).
   

2. Прописка: Ви не зможете там зареєструвати місце проживання (прописатися).
   

3. Податки: Податок на нерухомість для комерційних площ вищий, ніж для квартир.
   

4. Юридичний тупик: Існує ризик, що через невідповідність цільового призначення землі об'єкт буде важко ввести в експлуатацію або передати на баланс міських мереж.
   

Проєкт ЖК «Канкріт» перейшов у режим «тихого будівництва». Забудовник не відмовився від нього, але через юридичні проблеми намагається не афішувати його як «житловий комплекс». На офіційному сайті РІЕЛ зараз пріоритет віддається іншим проєктам у цьому районі — ЖК Brother (на Ревуцького) та ЖК Sister (на Клеманській).