ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1

Цитата "Gale":

Пока наш застройщик затягивает стройку и отодвигает сдачу комплекса,соседи других ЖК застраивают Крюковщику своими объектами тем самым привлекая инвесторов.Хочется верить,что наш застройщик решит свои вопросы и возьмется за дело и выполнит свои обещания, пока не разбежались инвесторы.

В Айхоуме самая низкая цена квадрата в окрестностях, как не крути. Соседи застраивают, но там дороже. Быстро = дорого, долго = дёшево.

Цитата "Крюковщина City":

В Айхоуме самая низкая цена квадрата в окрестностях, как не крути. Соседи застраивают, но там дороже. Быстро = дорого, долго = дёшево.

Низкая цена потому что без газового котла и без внутренней отделки.

Цитата "Lifefine":

Низкая цена потому что без газового котла и без внутренней отделки.

Газовый котёл стоит 11000 грн, распайка труб и разводка канализации за работу 500 грн\точка (вывод горячей, холодной воды и канализации) + материал. Сколько стяжка стен и электрика не знаю. Но подозреваю, что всё это не настолько дорого, чтобы так удорожать м2.

Как лично мне объяснял представитель застройщика более низкую цену:
1. Наша компания ориентирована на заработке за счёт большого кол-ва квартир а не за счёт стоимости.
2. Бетонные конструкции изготавливаются на заводе/предприятии которое принадлежит УСК, за счёт этого экономия)
Ну и конечно наполнение -стены/стяжка/меньше лифтов и т.д.

Цитата "Крюковщина City":

Газовый котёл стоит 11000 грн, распайка труб и разводка канализации за работу 500 грн\точка (вывод горячей, холодной воды и канализации) + материал. Сколько стяжка стен и электрика не знаю. Но подозреваю, что всё это не настолько дорого, чтобы так удорожать м2.

У родителей в квартире установка газового котла со всякими прибамбасами обошлось 40тыс грн. + Внутренняя отделка. Итого грубо 60-70 тыс. И это только на 1 квартиру.

Цитата "Lifefine":

У родителей в квартире установка газового котла со всякими прибамбасами обошлось 40тыс грн.

Что-то дофига. Котёл с разводкой полипропиленовыми трубами должен дешевле стоить. Они что, сами проект в газовую контору делали?
Сколько комнат? Какая квадратура? Сколько точек радиаторов и выводов под сантехнику?

Ну если брать vitopend или vailant,то под 40 и потянет.

Цитата "Крюковщина City":

Что-то дофига. Котёл с разводкой полипропиленовыми трубами должен дешевле стоить. Они что, сами проект в газовую контору делали?
Сколько комнат? Какая квадратура? Сколько точек радиаторов и выводов под сантехнику?

46 кв.м.2 комнаты + отопление на кухню и балкон, всего 4 радиатора. Котел вроде турецкого производства, название не помню.

Цитата "Lifefine":

46 кв.м.2 комнаты + отопление на кухню и балкон, всего 4 радиатора. Котел вроде турецкого производства, название не помню.

А, ну тогда конечно, если с балконом. Хороший радиатор около 100$. Это уже четыреста. Плюс распайка труб, плюс котёл около десятки гривень, плюс работа. Так 1500$ и набежало.

Цитата "Крюковщина City":

А, ну тогда конечно, если с балконом. Хороший радиатор около 100$. Это уже четыреста. Плюс распайка труб, плюс котёл около десятки гривень, плюс работа. Так 1500$ и набежало.

Все верно.

Посмотрим, как запустят отопление то какие счета поприходят. У меня друзья жили в Комфорт Тауне, то счета за отопление 40м.кв. приходили мизерные по сравнению с ценами по Киеву.

Добавьте 28 Квартиру 3 очередь

Цитата "Yulia Oleg ":

Добавьте 28 Квартиру 3 очередь

Привет, соседям!
Добавил, проверяйте)))

Привет инвесторам первой очереди!
Какая у Вас сейчас обстановка? Что сделано с Нового года по Вашему дому? Какие сроки сдачи дома? Что обещает застройщик?

Цитата "Ханзо":

Привет инвесторам первой очереди!
Какая у Вас сейчас обстановка? Что сделано с Нового года по Вашему дому? Какие сроки сдачи дома? Что обещает застройщик?

Привет.
С Нового года во дворе поставили мусорные баки, для бытовых отходов. Вынули замки, ручки и глазки в межсекционных дверях, во избежание их кражи. Повесили картину на рецепшене. А так, вроде никаких изменений.
По сдаче дома в эксплуатацию никаких новостей.

Цитата "Lifefine":

Низкая цена потому что без газового котла и без внутренней отделки.

Потому что без отопления, без перегородок, без отделки, с лифтом от которого скрип дверей слышно в квартире, с кривыми входными дверьми с которых сквозит и с окнами в которые затекает вода и с которых сквозит (уже обои отклеились), а от застройщика починить не дождешься. Вообщем сэкономили на всем на чем только смогли. Козырек что бы снег и сосульки не падали на голову просим с начала зимы, безполезняк, видимо для этого застройщика это очень большие деньги

Тут могу сделать пару комментариев.
Живу в ЖК София Киевская.
Отопление тоже централизованное (котельня на крыше).
По поводу остальных моментов - двери тоже были одноразовые, сразу меняли на нормальные. По поводу дверей думал лучше сразу заменить на нормальные, чем пользоваться стандартными от застройщика. В Софие вообще можно было консервным ножем все открыть.
Окна тоже сквозили, от этого никто не застрахован. Задули пеной и все гуд, но цена в Софие на пару тыщ выше за квадратный метр, и планировка неизменяемая ( ибо газ не пустят в дом).
Так что считаю, что тут все фишки с планировкой это только плюс, так как можно сделать как душа пожелает, ну и естественно планируем начинать именно с шумоизоляции.

Пугает конечно момент с отоплением, но надеюсь, что во второй очереди будет попроще с этим...

Позавчера был на стройке. По 3 очереди за месяц никаких изменений. Даже те 3 квартиры на 8 этаже не накрыли. Все, в точности, как показано на фото за 1 число.
Застройщик, Вы же говорили что этаж начинает возводиться с 15 числа и до конца месяца? За месяц изменений не видно совсем!
Можете предоставить фотоотчет о проделанной работе по третьей очереди за месяц?

Цитата "rednes":

Позавчера был на стройке. По 3 очереди за месяц никаких изменений. Даже те 3 квартиры на 8 этаже не накрыли. Все, в точности, как показано на фото за 1 число.
Застройщик, Вы же говорили что этаж начинает возводиться с 15 числа и до конца месяца? За месяц изменений не видно совсем!
Можете предоставить фотоотчет о проделанной работе по третьей очереди за месяц?

Как показывает практика, у нашего застройщика, как бы это не звучало печально, говорить не значить сделать(((
В этом году, заметил вообще упала активность как форумчан так и представителя застройщика. Уважаемый USK, какие прогнозы с вводом в эксплуатацию первой очереди? В чем сейчас проблема? Когда будет котельная, скважина? Когда будет что либо сдвигаться по стройке с третью очередью?

Проболтался один с сотрудников центрально офиса, что у застройщика проблемы с финансами, они даже не могут закупить частично стройматериал для второй очереди, стройка стоит на месте, они не могут фото предоставить по тому что ничего не сделано!) как не печально но факт